Alain Rousseau Immobilier vous propose à la location un plateau de bureaux de 181,26 m2 en plain-pied, place du Lycée, au pied de l'église Saint-Joseph. Il se trouve dans une petite copropriété en fond de cour, au calme et sans vis-à-vis sur la rue. Le quartier est recherché et à proximité immédiate des commerces et des commodités.
L'ensemble est entièrement rénové, lumineux et de grand standing. Le plateau comprend :
Un grand espace d'environ 52 m2, idéal pour l'accueil, l'open space ou les réunions
4 grands bureaux indépendants,
3 bureaux avec points eau
Un espace cuisine ou espace détente
2 caves en sous-sol et un local vélo
Terrasse privative d'environ 50 m2, rare en centre-ville.
Prestations :
Climatisation réversible neuve
Menuiseries aluminium double vitrage
Possibilité de places de stationnement à proximité en sus
Ce bien convient à une profession libérale, un cabinet de conseil ou une société de services. La copropriété accueille déjà des avocats et un cabinet médical se trouve à côté.
Conditions :
Loyer : 36 252 EUR HT HC par an, soit 200 EUR/m2 HT HC par an (environ 3 021 EUR HT HC par mois)
Charges : environ 100 EUR par mois,
taxe foncière environ 1 400 EUR par an à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois
Disponible immédiatement, visite sur rendez-vous
Honoraires à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT (TVA en sus)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
