Location Bureaux 76 m²49800 Trélazé

NESTENN Immobilier d'Entreprise vous propose des bureaux à louer à Trélazé, aux portes d'Angers Découvrez ce local professionnel en excellent état, fonctionnel et prêt à accueillir votre activité ! Situé sur un axe à forte circulation, dans un environnement commerçant avec boulangerie, bar et tabac à proximité, ce local bénéficie d'une belle visibilité et d'un emplacement stratégique dans l'agglomération angevine. Il se compose de : 3 bureaux indépendants avec placards de rangement 1 salle d'attente 1 cuisine Sanitaires Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Les atouts : excellent état, locaux très propres, agencement fonctionnel et installation rapide sans travaux à prévoir. Idéal pour des bureaux professionnels, une profession libérale, une activité tertiaire, du conseil ou des prestations de services Conditions de location Bail : commercial 3/6/9 Disponibilité : Novembre 2026 Loyer mensuel : 891 € HT/HC par mois Dépôt de garantie : 2 Termes de loyer Taxe foncière : 135 € HT/mois Provision sur charges : 30 € HT/mois Honoraires d'agence : 2 673 € HT, soit 25 % HT du loyer annuel HT Référence : 531MA Locaux d'activités, bâtiments logistiques, bureaux, commerces et terrains : pour tous vos projets immobiliers professionnels, sur Angers et sa périphérie, pensez NESTENN Immobilier d'Entreprise ! Montants exprimés hors taxes, TVA en sus au taux en vigueur. Contactez le 06 61 02 37 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr DPE et GES en cours de réalisation