Vente Terrain 692 m²49000 Angers

313 202 €

Terrain à vendre ANGERS

VT072 - Angers Sud | Terrain professionnel 700 m²
Mandat exclusif Entreprise.fr : Terrain stratégique à fort potentiel.
Surface : Env. 700 m²Localisation : Angers (49), secteur Sud / Axe Ponts-de-Cé.
Disponibilité : Immédiate.
Caractéristiques principales
Parcelle indépendante : Terrain non bâti issu d'une division foncière récente prêt pour un projet de construction.
Accessibilité : Accès privatif existant via une servitude de passage légalement constituée et actée.
Description du terrain
Idéalement situé dans un secteur urbain recherché sur l'axe Angers / Les Ponts-de-Cé, ce terrain de 700 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou une profession libérale. Le foncier, libre de toute occupation, s'insère dans un environnement mixte dynamique (habitat et activités). Ce bien permet d'envisager un développement tertiaire ou mixte sur mesure, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce foncier bénéficie d'une étude de marché approfondie via notre outil Valorisation.ai, garantissant une base solide pour votre futur projet immobilier.
Stationnement & accès
Parking : Aménagements privatifs à prévoir selon le projet de construction.
Équipements : Terrain nu, accès sécurisé et publié au fichier immobilier.
Conditions financières et juridiques
Prix de vente : Nous contacter.
Honoraires : Inclus selon le barème du réseau (4,75 %). Dossier financier pré validé par notre cellule interne spécialisée
Disponibilité & occupation : Libre de toute occupation
Destination & usages possibles : Bureaux, professions libérales, activités tertiaires ou projet professionnel mixte
Informations complémentaires : Dossier juridique et technique complet (PLU, servitude) disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064
Référence : VT062-INWEST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Raccordement eau
  • Terrain nu

Emplacement

Angers 49000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Rue Grandet
49100 Angers
Entreprise.fr, réseau national d'experts en immobilier d'affaires, a pour mission d'accompagner investisseurs, décideurs et dirigeants, à chaque étape de leur projet (achat, vente, location, financement), pour transformer une opération immobilière (bureau, local d'activité, commerce, entrepôt, espace professionnel). Chaque mandat fait l’objet d’une démarche structurée par un expert : une stratégie sur-mesure, un plan d’action précis, un suivi rigoureux. La confidentialité est au cœur de notre approche : la majorité de nos opérations se réalisent en off-market, au sein de notre réseau qualifié, avec signature d’accords de confidentialité avant toute mise en relation. Nous offrons également un accompagnement global, y compris sur les aspects financiers, ou juridiques, grâce à une équipe dédiée. L'ensemble des transactions sont sous mandat exclusif, garantissant ainsi à la fois cohérence, efficacité, et maîtrise de l’information, au profit du vendeur et de l'achateur. Nous intégrons systématiquement les enjeux environnementaux dans nos analyses : aujourd’hui, un actif durable, c’est un actif qui conserve sa valeur demain. L'engagement d'entreprise.fr est une opération maîtrisée, menée avec méthode, exigence et vision.
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