Location Local d'activités 250 m²49800 Trélazé

NESTENN Immobilier d'entreprise vous propose une belle opportunité pour implanter ou développer votre entreprise aux portes d'Angers ! Situé à Trélazé, au coeur du secteur d'activités d'Angers Est, ce local professionnel d'environ 250 m² bénéficie d'un emplacement adapté aux professionnels recherchant un local fonctionnel pour travailler, stocker ou développer leur activité LES ATOUTS DU LOCAL Environ 250 m² dédiés à votre activité professionnelle 1 atelier pour vos besoins d'exploitation 2 bureaux pour votre activité administrative 2 mezzanines offrant des espaces complémentaires 3 places de stationnement Accès rapide aux grands axes routiers et à l'A87 Proximité d'Angers et des principaux pôles économiques de l'agglomération Secteur d'activités accueillant des entreprises artisanales, industrielles et logistiques Idéal pour un artisan, une PME, une entreprise de services techniques ou une activité nécessitant un espace atelier, bureaux et stockage, sous réserve de compatibilité avec la destination du local et le règlement de copropriété. Conditions de location : Bail : 3/6/9 Loyer mensuel : 1 450 € HT/HC/mois Provision pour charges : 75€/mois Taxe foncière : 90€/mois Honoraires d'agence : 4 350€ HT, soit 25 % HT du loyer annuel HT Référence : 529MA Locaux d'activités, bâtiments logistiques, bureaux, commerces et terrains : pour tous vos projets immobiliers professionnels, sur Angers et sa périphérie, pensez NESTENN Immobilier d'Entreprise ! Montants exprimés hors taxes, TVA en sus au taux en vigueur. Contactez le 06 61 02 37 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr DPE et GES en cours de réalisation