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Location Entrepôt 5 211 m² à 26 253 m²49170 Saint-Léger-de-Linières

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 304 013 € HT/an
À partir de
24 318 € HT-HC/mois
56 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Local industriel/Entrepôt

DATA IMMO vous présente à Saint-léger-de-linières, 26253.29 m2 d'activite
Bâtiment logistique, classe A
➢ Le site
• Terrain situé sur deux communes : Saint Léger des Bois et Saint Jean de Linières, dans le parc communautaire d'Angers Saint Léger, îlot H.
• Superficie de 96 195 m²
• Environ 100 places VL
• Environ 31 places PL
➢ Le bâtiment
• Surface totale : 42 084 m²
• Année de construction 2018
• 8 cellules
• 2 cours camions de 35 m de profondeur.
• Divisible
• Deux zones de bureaux et locaux sociaux équitablement répartis entre cellules et à l'intérieur du volume se développent sur deux niveaux (RDC et R+1)
• ICPE 1510, 1530, 2662, 2663
• Hauteur libre 10.2 m
• Dalle 5t/m²
• 48 quais
• Sprinkler
• LED
• EPC B
➢ Bail standard français (Property Management, assurance bailleur et taxe foncière etc. récupérable)
➢ Clauses bail vert
➢ Projet de certification Breeam EXCELLENT
➢ Etude de possibilité d'installation de panneaux photovoltaïque pour consommation par le locataire
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 19867
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LOT Lot 1
ACTIVITE 4 805 m2
BUREAUX --
LCX TECHNIQUES 293 m2
MEZZANINE 114 m2
TOTAL 5 211 m2
LOT Lot 2
ACTIVITE 4 805 m2
BUREAUX 391 m2
LCX TECHNIQUES --
MEZZANINE 114 m2
TOTAL 5 310 m2
LOT Lot 3
ACTIVITE 4 805 m2
BUREAUX 391 m2
LCX TECHNIQUES --
MEZZANINE 114 m2
TOTAL 5 310 m2
LOT Lot 4
ACTIVITE 4 805 m2
BUREAUX --
LCX TECHNIQUES 293 m2
MEZZANINE 114 m2
TOTAL 5 211 m2
LOT Lot 8
ACTIVITE 4 805 m2
BUREAUX --
LCX TECHNIQUES 293 m2
MEZZANINE 114 m2
TOTAL 5 211 m2
LOT TOTAL
ACTIVITE 24 025 m2
BUREAUX 782 m2
LCX TECHNIQUES 878 m2
MEZZANINE 568 m2
TOTAL 26 253 m2
LOTACTIVITEBUREAUXLCX TECHNIQUESMEZZANINETOTAL
Lot 14 805 m2--293 m2114 m25 211 m2
Lot 24 805 m2391 m2--114 m25 310 m2
Lot 34 805 m2391 m2--114 m25 310 m2
Lot 44 805 m2--293 m2114 m25 211 m2
Lot 84 805 m2--293 m2114 m25 211 m2
TOTAL24 025 m2782 m2878 m2568 m226 253 m2

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • Année de construction : 2018
  • Hauteur sous plafond : 10.2 m
  • Quais de chargement : 48
ICPE :

- 1510

- 1530

- 2662

- 2663

SÉCURITÉ :

- Sprinkler ESFR

ETAT DES LOCAUX :

- Bâtiment indépendant

- Label BREEAM

PRESTATIONS TECHNIQUES/ QUALITATIVES :

- Eclairage par leds

- Local de charges

Emplacement

Saint-Léger-de-Linières 49170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

DATA IMMO

18 Place Du Marché
92200 Neuilly-sur-Seine
Data Immo est une société de technologie immobilière pionnière qui exploite des analyses de données avancées pour optimiser la gestion immobilière et les stratégies d'investissement. Fondée par une équipe d'experts du secteur, Data Immo est spécialisée dans la fourniture d'informations exploitables via des outils et des plateformes innovants. Avec pour mission d'améliorer la transparence et l'efficacité du marché immobilier, la société permet aux investisseurs, aux gestionnaires immobiliers et aux promoteurs de prendre des décisions éclairées. Reconnue pour son engagement en faveur de la durabilité et de l'impact communautaire, Data Immo est à l'avant-garde de la transformation de la façon dont l'immobilier est abordé à l'ère numérique.
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