Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Léger-de-Linières - 7 annonces

Plateforme logistique disponible sur le Parc Anjou Atlantique en façade A 11

DATA IMMO vous propose à Saint-léger-de-linières, 26253.29 m² d'activité

Bâtiment logistique, classe A

➢ Le site
• Terrain situé sur deux communes : Saint Léger des Bois et Saint Jean de Linières, dans le parc communautaire d'Angers Saint Léger, îlot H.
• Superficie de 96 195 m²
• Environ 100 places VL
• Environ 31 places PL

➢ Le bâtiment
• Surface totale : 42 084 m²
• Année de construction 2018
• 8 cellules
• 2 cours camions de 35 m de profondeur.
• Divisible
• Deux zones de bureaux et locaux sociaux équitablement répartis entre cellules et à l'intérieur du volume se développent sur deux niveaux (RDC et R+1)
• ICPE 1510, 1530, 2662, 2663
• Hauteur libre 10.2 m
• Dalle 5t/m²
• 48 quais
• Sprinkler
• LED
• EPC B

➢ Bail standard français (Property Management, assurance bailleur et taxe foncière etc. récupérable)
➢ Clauses bail vert
➢ Projet de certification Breeam EXCELLENT
➢ Etude de possibilité d'installation de panneaux photovoltaïque pour consommation par le locataire

Plateforme logistique disponible sur le Parc Anjou Atlantique en façade A 11

Cellule neuve de 150 m2 (120 m2 au sol + 30 m2 de mezzanine à aménager).
Idéalement située à Saint-Leger-de-Linières, à 10 min d'Angers à proximoté immédiate des grands axes Paris/Nantes.
Caractéristiques principales :

Bâtiment isolé double peau

hauteur sous faîtage de 7 m

Portes sectionnelles électriques (3,5 x 4 m)

Sol béton surfacé quartz

Puissance électrique 36 KVA

Partie extérieure clôturée avec portail coulissant 5 m

2 places de stationnement par cellule

Zone de stockage extérieure possible

Conditions :

Loyer : 1 000 EUR HT / mois

Charges : 30 EUR / mois (entretien extérieurs)

Bail 3-6-9

Convient pour activités artisanales, de stockage ou petites entreprises.
Disponibilité : NOVEMBRE 2025
Loyer mensuel : 1 000 EUR HT HC / MOIS (paiement trimestriel)
Charges : 30 EUR/mois (entretien des espaces verts)
Dépôt de garantie : 1 000 EUR (soit 1 terme)
Honoraires HT : 3 600 EUR HT soit 30 % HT du loyer annuel
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

ST LÉGER DES BOIS (49) à 10 mn d'Angers par la rocade.
Plateforme logistique :
- 4 cellules de stockage d'environ 4 800 m²
- 1 pôle bureaux en R+1
- quais d'expédition et de réception
- locaux techniques (locaux de charge, local de chaufferie, local sprinkler)
- bureaux et locaux sociaux

Caractéristiques du Bien :
- Surface : Environ 181 m2
- Stationnement : 5 Places de parking en extérieur
- Composition : Atelier de 181 m2, 1 porte sectionnelle motorisée
Localisation : Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement idéal à Saint Léger de Linières. Il est également proche des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés.
Disponibilité : Immédiate.
Loyer mensuel : 905,05 EUR HT HC
Charges : 75,41 EUR/mois (soit 5EUR/m2/an)
Dépôt de garantie : 1 810,10 EUR (soit 2 termes)
Honoraires HT : 3 258,18 EUR HT soit 30% HT du loyer annuel
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70