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Location Entrepôt 1 466 m²49000 Écouflant

Honoraires preneur : 34 291 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 4 345 €/an
9 525 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER ECOUFLANT

A LOUER secteur ANGERS NORD-EST
Bâtiment d'activité/ industriel d'environ 1466 m2 situé sur un terrain de 4968 m2.
Le bâtiment est composé de :
Environ 1130 m2 d'atelier
Environ 330 m2 de bureaux/locaux sociaux
Accessibilité : proche échangeur A11 et A87
Caractéristiques complémentaires :
Hauteur sous bac acier jusqu'à 7.2 m
Grandes portes sectionnelles : 6mx4.5, 4mx5m, 4mx3.5m
Triphasé
Espace de stockage extérieur
Bureaux récents, en très bon état, lumineux et climatisés, volets roulants électriques, fibre
Nombreuses places de stationnement
Disponibilité : immédiate
Loyer trimestriel HT/HC : 28 573EUR
Périodicité des paiements : trimestrielle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 19049EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire, 4 345EUR/an (base 2026)
Charges : au réel
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 28573EUR HT (34287EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Disponibilité : Immédiate
Référence : AC1757
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 0
  • État du bien : Très bon état
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Brochure

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Emplacement

Écouflant 49000

Transports

Jean Moulin

1 km (soit 12 min à pied)

Capucins

1 km (soit 15 min à pied)

Chu-Hôpital

1 km (soit 18 min à pied)

Hauts De St-Aubin

1 km (soit 18 min à pied)

Monplaisir

2 km (soit 8 min en voiture)

Gare De Angers Saint-Laud

4 km (soit 10 min en voiture)

Angers Maître École

4 km (soit 11 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GUILBEAU & CHAMEROY

4 Bis Boulevard Carnot
49100 Angers
Guilbeau & Chameroy est une agence indépendante spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels. Elle accompagne ses clients sur des opérations de vente, location et investissement portant sur des commerces, fonds de commerce, bureaux, murs commerciaux, locaux d’activités, logistiques et terrains professionnels. L’agence intervient principalement sur le marché angevin et sa périphérie, avec une expertise reconnue sur les implantations commerciales et tertiaires.
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Maine-et-Loire - Location Entrepôt