Location d'entrepôts et de locaux d'activités Écouflant - 5 annonces

A LOUER un local d'activité d'environ 1 520 m2, idéalement implanté sur un terrain de plus de 4 900 m2 situé dans la zone industrielle d'Ecouflant ( zone : UYD2 selon le PLUi).
Construit dans les années 1980 et ayant bénéficié de plusieurs extensions (2007/2008), ce site est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité industrielle ou logistique.
répartition des surfaces :
Environ 535 m2 d'atelier, murs parpaing et toiture fibrociment
Environ 651 m2 d'atelier, bac acier isolé double peau
Environ 334 m2 de bureaux
Caractéristiques et points forts :
Hauteur sous bac acier jusqu'à 7.2 m
Grandes portes sectionnelles : 6mx4.5, 4mx5m, 4mx3.5m
Triphasé
Espace de stockage extérieur
Bureaux lumineux et climatisés, volets roulants electriques, fibre
nombreuses places de stationnement
Accessibilté : proche échangeur A11 et A87
Loyer : 9 900EUR HT HC / mois
Propriétaires à l'écoute pour vendre : nous consulter
Taxe foncière : 4 246EUR/an
DISPONIBILITE : DE SUITE
Honoraires HT : 25% du loyer HT annuel
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER Cellule d'environ 135 m2 au coeur du nouveau quartier d'affaires d'Orgemont À seulement 10 minutes de la gare TGV, au sein d'un environnement dynamique et en plein développement.
Description du bien :
Nous vous proposons à la location une cellule d'activité d'environ 135 m2, située dans une zone attractive mêlant bureaux, restauration, habitat résidentiel et équipements de services (salle de sport, etc.). Ce local bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour implanter une activité professionnelle dans un secteur à forte visibilité et fréquentation.
Caractéristiques principales
Surface : environ 135 m2
Accessibilité : zone facilement accessible
Environnement : mixte et dynamique (bureaux, commerces, restauration, logements, services)
Qualité environnementale : E3C1
DPE : en cours
Conditions de location
Type de bail : bail commercial (bail notarié à la charge du preneur)
Loyer annuel : 30 000 EUR HT / HC
Paiement : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT, soit 7 500 EUR
Charges & frais
Taxe foncière : à la charge du preneur
Assurance du bailleur : à la charge du preneur
Frais de gestion technique : à la charge du preneur
Honoraires : 7 500 EUR HT, soit 25 % HT du loyer annuel
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

A LOUER - 20MN ANGERS
Ensemble immobilier d'activité/logistique, avec accès direct sur A11, sur un terrain de 18 858 m2 (possibilité de 10 000 m2 supplémentaires de terrain)
comprenant un bâtiment de 5 460 m2 à usage de bureaux, d'atelier, d'entrepôt composé comme suit :
- 6 60 m2 de bureaux/salles de réunion
- 3 435 m2 d'entrepôt
- 1 365 m2 d'atelier
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 32 916 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 65 833 EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 98 750EUR HT (118 500EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Disponible à la location, 3160 m2 dans un quartier dynamique d'Angers
Superficie : 3160 m2 (atelier + bureaux en périphérie)
Hauteur sous faîtage : 3,7 m | Hauteur sous poutre: 3,15 m
Équipements : Aérotherme gaz, 3 portes sectionnelles (1,7 m x 2,7 m)
Stationnement : Nombreuses places de parking à disposition
Localisation idéale : Périphérie sud d'Angers, à proximité des commerces, du tramway et du centre-ville.
Loyer HT : 7 900EUR HT / mois
Honoraires HT : 23 707EUR (soit 25% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 1 mois de loyer
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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A LOUER - local d'activité d'une surface de 278m2
Situé sur un large boulevard, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et offre plusieurs places de stationnement à l'avant.
2 bureaux à l'étage, un espace d'acceuil et une cuisine complètent ce bien.
Montant du loyer annuel : 33 000EUR HT / HC
Honoraires HT : 8 250 EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
Provision pour charges (2024) : 600EUR/HT/HC
Provision pour taxes foncières (2024) : 1480 EUR / HT / HC
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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