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Location Local d'activités 1 520 m²49000 Écouflant

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 9 900 € HT
Taxe foncière : 4 246 €/an
9 900 € HT-HC/mois
78 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

A LOUER - LOCAL ACTIVITE 1520m2 - ECOUFLANT

A LOUER un local d'activité d'environ 1 520 m2, idéalement implanté sur un terrain de plus de 4 900 m2 situé dans la zone industrielle d'Ecouflant ( zone : UYD2 selon le PLUi).
Construit dans les années 1980 et ayant bénéficié de plusieurs extensions (2007/2008), ce site est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité industrielle ou logistique.
répartition des surfaces :
Environ 535 m2 d'atelier, murs parpaing et toiture fibrociment
Environ 651 m2 d'atelier, bac acier isolé double peau
Environ 334 m2 de bureaux
Caractéristiques et points forts :
Hauteur sous bac acier jusqu'à 7.2 m
Grandes portes sectionnelles : 6mx4.5, 4mx5m, 4mx3.5m
Triphasé
Espace de stockage extérieur
Bureaux lumineux et climatisés, volets roulants electriques, fibre
nombreuses places de stationnement
Accessibilté : proche échangeur A11 et A87
Loyer : 9 900EUR HT HC / mois
Propriétaires à l'écoute pour vendre : nous consulter
Taxe foncière : 4 246EUR/an
DISPONIBILITE : DE SUITE
Honoraires HT : 25% du loyer HT annuel
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 3234TC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Écouflant 49000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

10 Boulevard Henri Arnauld
49100 Angers
L'agence immobilière Alain Rousseau, spécialiste de l'immobilier à Angers, Paris et Nantes vous accompagne dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location, d'investissement, de défiscalisation ou de biens aux particuliers ou professionnels. Les agences immobilières d'Angers et de Nantes, fortes de leurs expériences et de leur expertise en immobilier d'entreprise, vous aident à trouver le bien adapté et vous conseillent. L’agence immobilière de Nantes spécialisée dans ce domaine est le partenaire confiance des entreprises. Que vous soyez acheteur, vendeur ou que vous souhaitiez bénéficier de nos prestations de location, un conseiller de l'agence immobilière Alain Rousseau est à votre disposition. Vous pouvez également découvrir notre choix en locaux d'activités sur notre site www.alain-rousseau.com . Nous sommes à votre service pour tout renseignement complémentaire.
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Alain Rousseau Immobilier

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