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Location Entrepôt 5 460 m²49000 Angers

32 915 € HT-HC/mois
72 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 118 500 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
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ENSEMBLE IMMOBILIER A LOUER 20MN ANGERS

A LOUER - 20MN ANGERS
Ensemble immobilier d'activité/logistique, avec accès direct sur A11, sur un terrain de 18 858 m2 (possibilité de 10 000 m2 supplémentaires de terrain)
comprenant un bâtiment de 5 460 m2 à usage de bureaux, d'atelier, d'entrepôt composé comme suit :
- 6 60 m2 de bureaux/salles de réunion
- 3 435 m2 d'entrepôt
- 1 365 m2 d'atelier
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 32 916 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 65 833 EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 98 750EUR HT (118 500EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : AC1589
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 0

Emplacement

Angers 49000

Transports

Hauts De St-Aubin

3 km (soit 18 min à pied)

Capucins

4 km (soit 15 min à pied)

Jean Moulin

4 km (soit 12 min à pied)

Chu-Hôpital

5 km (soit 18 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GUILBEAU & CHAMEROY

4 Bis Boulevard Carnot
49100 Angers
Guilbeau & Chameroy est une agence indépendante spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels. Elle accompagne ses clients sur des opérations de vente, location et investissement portant sur des commerces, fonds de commerce, bureaux, murs commerciaux, locaux d’activités, logistiques et terrains professionnels. L’agence intervient principalement sur le marché angevin et sa périphérie, avec une expertise reconnue sur les implantations commerciales et tertiaires.
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