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Location Entrepôt 600 m²49000 Angers

Honoraires preneur : 13 788 € HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 4 573 €/an

3 830 € HT-HC/mois

77 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER ANGERS

A LOUER
Secteur Gaston Birgé ANGERS
Un Local d'activité d'une surface au sol d'environ 600 m2 dont environ 120 m2 de bureaux et locaux sociaux, WC PMR.
Locaux équipé de climatisation et accès sécurisé.
Bail commercial 3/6/9 ans ou précaire
Loyer annuel HT/HC : 45 960 EUR (soit 3830 EUR/HT/HC/mois) révisable annuellement à l'ILC
Périodicité des paiements : mensuelle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 7660 EUR
Taxe foncière : mensualisée sur 10 mois 4573 EUR (base 2025)
Disponibilité : 1er octobre 2026
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 11 490 EUR HT (13 788 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 30/09/2026

Référence : AC1698

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Année de construction : 0

Climatisation

Emplacement

Angers 49000

Transports

Jean Moulin

1 km (soit 12 min à pied)

Capucins

1 km (soit 15 min à pied)

Chu-Hôpital

1 km (soit 18 min à pied)

Hauts De St-Aubin

1 km (soit 18 min à pied)

Monplaisir

2 km (soit 8 min en voiture)

Gare De Angers Saint-Laud

4 km (soit 10 min en voiture)

Angers Maître École

4 km (soit 11 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GUILBEAU & CHAMEROY

4 Bis Boulevard Carnot

49100 Angers

Guilbeau & Chameroy est une agence indépendante spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels. Elle accompagne ses clients sur des opérations de vente, location et investissement portant sur des commerces, fonds de commerce, bureaux, murs commerciaux, locaux d’activités, logistiques et terrains professionnels. L’agence intervient principalement sur le marché angevin et sa périphérie, avec une expertise reconnue sur les implantations commerciales et tertiaires.

Location Entrepôt 600 m²49000 Angers

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER ANGERS

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Emplacement

Transports

Énergie

À propos de l'agence

GUILBEAU & CHAMEROY

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