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Location Entrepôt 185 m²49000 Écouflant

Honoraires preneur : 3 780 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 1 301 €/an

1 750 € HT-HC/mois

114 € HT-HC/m²/an

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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER ECOUFLANT

A LOUER
Un local d'activité comprenant 100 m2 de stockage et 85 m2 de bureaux modulaires sur un de terrain de 944 m2 situé en périphérie d'Angers.
Proche accès autoroutiers A11 et A87.
Disponibilité : immédiate
Type de bail : commercial durée 3/6/9 ans
Loyer annuel HT hors charges : 21000 EUR - révisable annuellement à l'ILC
Périodicité de paiement : trimestriellement d'avance soit 5250 EUR HT
Provisions pour charges (assurance, eau, entretien des portails et toitures) : 150EUR HT/trimestre
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer trimestriel HT soit 5250 EUR
Taxe foncière à la charge du locataire : environ 1300 EUR HT/an
Honoraires charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 %
Soit 3150 EUR HT (3780 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : AC1770

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Espace de stockage
Année de construction : 0

Emplacement

Écouflant 49000

Transports

Jean Moulin

1 km (soit 12 min à pied)

Capucins

1 km (soit 15 min à pied)

Chu-Hôpital

1 km (soit 18 min à pied)

Hauts De St-Aubin

1 km (soit 18 min à pied)

Monplaisir

2 km (soit 8 min en voiture)

Gare De Angers Saint-Laud

4 km (soit 10 min en voiture)

Angers Maître École

4 km (soit 11 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GUILBEAU & CHAMEROY

4 Bis Boulevard Carnot

49100 Angers

Guilbeau & Chameroy est une agence indépendante spécialisée dans l’immobilier d’entreprise et les locaux professionnels. Elle accompagne ses clients sur des opérations de vente, location et investissement portant sur des commerces, fonds de commerce, bureaux, murs commerciaux, locaux d’activités, logistiques et terrains professionnels. L’agence intervient principalement sur le marché angevin et sa périphérie, avec une expertise reconnue sur les implantations commerciales et tertiaires.

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