Location d'entrepôts et de locaux d'activités Maine-et-Loire (49) - 79 annonces - Page 2

Arthur Loyd Angers vous propose ce local de stockage de 400 m² environ comprenant :
- Accueil / Showroom
- 1 bureau individuel
- Local de stokage de 300 m² environ
- Sanitaires avec point d'eau
Bâtiment indépendant avec parking

LP126 - Angers | Local d'activité 260 m²
Mandat exclusif Entreprise.fr : Local d'activité indépendant et fonctionnel.
Surface : 260 m² (sur foncier de 1 628 m²)
Localisation : Angers (49100), secteur géographique stratégique et accessible.
Disponibilité : Immédiate.
Caractéristiques principales
Répartition : 187,5 m² d'atelier / stockage et 72,5 m² d'espaces tertiaires (accueil, bureau, sanitaires, douche, cuisine).
Immeuble : Bâtiment indépendant de plain-pied édifié sur une vaste parcelle close et sécurisée de 1 628 m².
Accessibilité : Excellente desserte routière, site parfaitement configuré pour les manoeuvres de véhicules utilitaires.
Description des locaux
Ce bâtiment indépendant de 260 m² constitue une solution locative idéale pour un artisan ou une PME de services. L'espace d'atelier de 187 m² bénéficie d'une hauteur sous plafond de 5,5 m et d'une large porte sectionnelle (4 m x 4,5 m), offrant un volume d'exploitation optimal pour le stockage ou la petite industrie. La partie administrative est complète et opérationnelle, incluant bureau, accueil, kitchenette et douche. Le terrain clos de 1 628 m² garantit sécurité et confort de travail. Ce bien bénéficie d'une valorisation locative précise via notre outil Valorisation.ai.
Stationnement & accès
Parking : Large zone de stationnement privative et aires de stockage extérieur sur la parcelle close.
Équipements : Porte sectionnelle (4 m x 4,5 m), douche, coin cuisine, sanitaires et site entièrement clôturé.
Conditions financières et juridiques
Loyer mensuel : 2 150 € HT HC.
Régime fiscal : TVA en sus.
Disponibilité & occupation
Disponibilité & occupation : Immédiate, libre de toute occupation.
Destination & usages possibles : Activité artisanale, industrielle ou stockage.
Informations complémentaires : Dossier technique complet disponible sur demande. Photo non contractuelle.
Contact : 09 72 22 68 37 - agence@entreprise.fr – www.entreprise.fr - Immobilier professionnel.
Honoraires de 7 740 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 300 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à la location ce local d'activité d'une surface totale d'environ 245 m² comprenant :
- Un accueil/openspace, deux bureaux, une salle de réunion, un coin kitchenette et un WC pour 102,50 m² environ ;
- Un stockage d'environ 100 m² avec rideau métallique motorisé ;
- Une mezzanine de stockage "léger" d'environ 45 m².
- Parking en diffus, alarme, climatisation réversible et chauffage électrique dans les bureaux.

Sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 1 650 m2, comprenant :
Deux portes sectionnelles
Environ 100 m2 de bureaux, locaux sociaux et sanitaires
Possibilité de division en deux lots de 600 m2 et 1 000 m2, selon vos besoins
Atouts supplémentaires :
Nomnbreuses places de stationnement disponibles devant le bâtiment
Disponibilité immédiate
Site fonctionnel, adapté à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Loyer : 5 000 EUR HT/ mois (soit 60 000 EUR HT par an).
Honoraires HT : 15 000 EUR (Soit 25% du montant du loyer annuel HT)
Charges : Batiment indépendant
Taxe foncière : 11 430EUR /an
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - LOCAL D'ACTIVITÉ - 260 M² - SAINT LEGER DE LINIERE
Très belle visibilité pour ce local d'activité d'environ 260 m² avec porte sectionnelle (4x4m) électrique installée, vitrine et zone de stockage. Point d'eau et sanitaire installé. Bardage en façade refait à neuf.
Hauteur sous faux plafond : 4 m ; Hauteur sous faitage : 7 m.
Place de parking en façade.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose cet atelier de 150 m² comprenant un sanitaire et une porte sectionnelle
Idéal pour artisans

Local en deux parties communicantes de 86 et 89 m2 en bon état. ils conviennent parfaitement à une activité de traiteur car en partie équipés ou bien pour artisan. l'équipement comprend un compteur 36 kw, bonde au sol, ballon d'eau, bac à graisse, gaz de ville, sanitaire et Parking. Le loyer sans tva est de 900 EUR, foncier et diags annuel à charges preneur. honoraires agence 25% du loyer annuel HT.
Cabinet GUILBEAU CHAMEROY, contacter Dominique BREMOND agent commercial no RSAC 382 375 434.Tel 06 03 26 99 47.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. »
Catégorie : location

A LOUER
Situé au coeur de la zone d'activité de la zone d'activité de st Barthelemy d'Anjou, un local d'activité/ commerce de gros d'une surface de 526 m2 dont 64 m2 de bureau/locaux sociaux.
Porte sectionnelle motorisée.
Parkings, accessibilité.
Local isolé en très bon état.
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 3833 EUR
Périodicité des paiements : mensuelle
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 7666 EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire - 2639,04 EUR (base 2025)
Charges : au réel
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 11499EUR HT (13799EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

A LOUER , un Local d'Activité d'environ 380 m2 à Saint-Barthelemy d'Anjou, proche des grands axes.
- environ 300m2 d'atelier
- environ 80m2 de bureaux
Hauteur 4.5m au plus haut dans l'atelier
Disponible immédiatement
Conditions financières :
Loyer : 2 250 EUR HT / HC / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires : 6 750 EUR HT , soit 25 % HT du loyer annuel
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
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A LOUER Cellule d'environ 135 m2 au coeur du nouveau quartier d'affaires d'Orgemont À seulement 10 minutes de la gare TGV, au sein d'un environnement dynamique et en plein développement.
Description du bien :
Nous vous proposons à la location une cellule d'activité d'environ 135 m2, située dans une zone attractive mêlant bureaux, restauration, habitat résidentiel et équipements de services (salle de sport, etc.). Ce local bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour implanter une activité professionnelle dans un secteur à forte visibilité et fréquentation.
Caractéristiques principales
Surface : environ 135 m2
Accessibilité : zone facilement accessible
Environnement : mixte et dynamique (bureaux, commerces, restauration, logements, services)
Qualité environnementale : E3C1
DPE : en cours
Conditions de location
Type de bail : bail commercial (bail notarié à la charge du preneur)
Loyer annuel : 30 000 EUR HT / HC
Paiement : trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT, soit 7 500 EUR
Charges & frais
Taxe foncière : à la charge du preneur
Assurance du bailleur : à la charge du preneur
Frais de gestion technique : à la charge du preneur
Honoraires : 7 500 EUR HT, soit 25 % HT du loyer annuel
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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À LOUER Local d'activité 490 m2 Angers Ouest / Beaucouzé
Au coeur de la zone industrielle de Beaucouzé, découvrez ce local d'activité polyvalent de 490 m2, idéal pour une entreprise recherchant visibilité, fonctionnalité et accessibilité immédiate.
Le bâtiment se compose de :
- 130 m2 de bureaux, offrant un espace de travail confortable et lumineux
- 360 m2 d'atelier / stockage avec porte sectionnelle/Locaux sociaux et sanitaires.
Accès direct aux grands axes, fibre optique, chauffage électrique à eau, climatisation réversible sur une partie des bureaux
À l'extérieur, vous disposez de 22 places de stationnement privatives ainsi que d'un espace de stockage extérieur possible (benne, matériel, etc.).
Un local bien situé, parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles ou logistiques.
Disponibilité immédiate
Conditions financières :
Loyer : 36 000 EUR HT / HC / an
Type de bail : bail commercial
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT
Honoraires : 9 000 EUR HT , soit 25 % HT du loyer annuel
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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A LOUER - 20MN ANGERS
Ensemble immobilier d'activité/logistique, avec accès direct sur A11, sur un terrain de 18 858 m2 (possibilité de 10 000 m2 supplémentaires de terrain)
comprenant un bâtiment de 5 460 m2 à usage de bureaux, d'atelier, d'entrepôt composé comme suit :
- 6 60 m2 de bureaux/salles de réunion
- 3 435 m2 d'entrepôt
- 1 365 m2 d'atelier
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 32 916 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 65 833 EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 98 750EUR HT (118 500EUR TTC)
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Local d'activité à louer sur la commune de Cholet (49)
Local d'environ 1373m2
- 1011 m2 environ d'espace de stockage
- 342m2 environ de bureaux en RDC et R+1
- 20m2 de sanitaires
- Avec 10 places de parking
Montant du loyer annuel HT : 50 800EUR
Honoraires HT : 12 700EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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Nous vous proposons à la location cet entrepôt situé à Avrillé, d'une surface d'environ 130 m2, idéal pour vos activités professionnelles.
Caractéristiques du bien :
Bureau individuel pour vos besoins administratifs.
Sanitaire inclus.
Porte sectionnelle facilitant l'accès pour le stockage et les livraisons.
Parking extérieur privé et clôturé, offrant sécurité et praticité, 4 emplacements privatifs
Conditions de location :
Disponibilité : IMMEDIATE
Charges mensuelles: 170 EUR HT, comprenant :
Charges de copropriété (eau, entretien des espaces verts).
Taxe foncière.
Loyer mensuel : 830 EUR HT HC
Honoraires HT : 2 990 EUR (soit 30% du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer + Garantie bancaire
DPE en cours.
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Local d'activité à louer sur la commune de Cholet (49)
Local d'environ 240m2
- 160 m2 environ d'espace de stockage
- 25m2 environ de bureaux
- 15 m2 vestiaires et sanitaires
- 40m2 de mezzanine
- Avec 3 places de parking
Montant du loyer annuel HT : 21 600EUR
Honoraires HT : 5 400EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
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Local d'activité à louer sur la commune de Cholet (49)
Local d'environ 480m2
- 320 m2 environ d'espace de stockage
- 50m2 environ de bureaux
- 30 m2 vestiaires et sanitaires
- 80m2 de mezzanine
- Avec 6 places de parking
Montant du loyer annuel HT : 43 200EUR
Honoraires HT : 10 800EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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A LOUER LOCAL D'ACTIVITE BEAUCOUZE
Local d'acitivité de 250m2 composé de 144m2 au RDC et 106m2 en R+1
un bureau, wc, une porte sectionnelle, accès PL
Au coeur d'une zone d'activité
Loyer HT : 14 400EUR HT / MOIS
Honoraires : 4 320EUR HT / soit 30% du montant HT du loyer annuel
Disponibilité : 10/07/2026
Dépot de garantie : 3 mois de loyer
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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A LOUER 717M2 DE LOCAL D ACTIVITE ET COMMERCE CENTRE D ANGERS
Localisation : Centre d Angers, à proximité des axes principaux
Surface totale : Environ 717 m2
Description du bien :
A louer local d'activité d'environ 717 m2, accompagnés de 5 places de parking
Se composant de :
Bureaux: 220m2
3 vastes open space, salle de reunion, bureau de direction, espace de convivialité
Sol PVC, cloisons amovibles
Stockage /Atelier: 497m2
Hauteur de 7m/4.3m
Toiture fibro, ossature bois, avec 1 porte sectionnelle motorisée.
Loyer : 5 000 EUR HT/HC par mois
Honoraires : 15 000 EUR HT (soit 25% du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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A LOUER
Un local d'activité à destination de commerce de gros d'une surface de 334 m2.
Local neuf, isolé, avec porte sectionnelle et bureaux de 81 m2 aménagés.
Parkings
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 2 923 EUR (+ charges et foncier)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC soit 8 769 EUR
Honoraires charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 5 262 EUR HT (6 314 EUR TTC)
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Localisation : Le Plessis-Grammoire, à proximité des axes principaux
Surface totale : Environ 346m2
Description du bien : A louer local d'activité d'environ 346 m2, accompagnés de 6 places de parking
Accès principal : 1 Accueil
Bureau : 1 bureau
Salle de réunion : 1 salle de réunion ou bureau direction
Espace convivialité : Grande salle de détente
Atelier : Surface d'environ 236m2
Installations sanitaires : Vestiaires hommes et femmes, douche et sanitaires
Loyer : 2 500 EUR HT/HC par mois
Bail : 3/6/9
Honoraires : 7 500 EUR HT (soit 25% du loyer annuel HT)
DPE en cours
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ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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À LOUER Local d'activité 1 200 m2 d'Angers EST
A proximité immédiate des axes routiers
DESCRIPTION DU BÂTIMENT :
Surface totale d'environ 1 200 m2
batiment de 2001 et 2007
Stockage de 6 m et 8 m de hauteur
ossature metalique
double peau bac acier
portes sectionnelles : 4*4 et 3.5*4
Bureaux d' env 300m2
en RDC ET R+1, multiphles espace de SDR et bureaux administratifs.
climatisation reversible
huisseries alu double vitrage
ÉQUIPEMENTS & INFRASTRUCTURE :
Nombreux stationnements extérieurs privatifs
terrain de 1 800m2
Montant du loyer mensuel HT HC : 4 500 EUR
Honoraires HT : 13 500EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement : mensuel d'avance
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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À LOUER Local d'activité 688 m2 Sud d'Angers
Local d'activité clos, sécurisé, en parfait état
Idéalement situé à Mozé-sur-Louet, au sud d'Angers à proximité immédiate des axes routiers, ce bâtiment indépendant à usage d'activité d'environ 688 m2 offre des prestations de qualité sur un site sécurisé, fonctionnel et parfaitement entretenu.
DESCRIPTION DU BÂTIMENT :
Surface totale d'environ 688 m2, sur un terrain clos
Accès poids lourds portes sectionnelles motorisées (4x4m)
Triphasé
Mezzanine charge lourde de 200 m2 (350 kg/m2)
ESPACES INTÉRIEURS :
Zone de stockage de 200 m2 avec grande hauteur libre
Atelier d'environ 175 m2 (possibilité d'aménagement en locaux sociaux complémentaires)
Locaux sociaux et bureaux : environ 115 m2 comprenant bureaux, réfectoire, vestiaires, sanitaires
SÉCURITÉ & CONFORT :
Site entièrement clos par portail coulissant motorisé
Système d'alarme dernière génération (installé en 2022 Leray Sécurité) :
Vidéo-surveillance
ÉQUIPEMENTS & INFRASTRUCTURE :
Fibre optique en attente dans la rue (raccordement simple)
Nombreux stationnements extérieurs privatifs
Raccordement au tout-à-l'égout
Possibilité d'extension d'environ 250 m2
Loyer mensuel : 4 200 EUR HT HC / MOIS
Dépôt de garantie : 4 200 EUR (soit 1 terme)
Honoraires HT : 12 600 EUR HT soit 25 % HT du loyer annuel
DPE en cours
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ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Au sein de la zone d'activités de Saint-Barthélemy-d'Anjou, un ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 6 000 m2, se composant de :
- 5 000 m2 d'ateliers / entrepôts
- 1 000 m2 de bureaux et locaux sociaux répartis sur deux niveaux
Batiment en bon état, isolé :
Bureaux climatisés / Plusieurs quais / portes sectionnelles de plain-pied / ensemble clôturé et sécurisé par un portail coulissant
Situation et accessibilité :A proximité directe de l'autoroute A87 et bien desservi par les transports en commun.
Options et flexibilité : Des aménagements sur mesure peuvent être envisagés selon cahier des charges.
Surface complémentaire de 1 285 m2 également disponible
- Disponibilité : immédiate
- Périodicité des paiements : trimestrielle
Loyer trimestriel : 90 000 EUR HT HC / Trimestre
Dépôt de garantie : 90 000 EUR (soit 1 terme)
Honoraires HT : 90 000 EUR HT soit 25 % HT du loyer annuel
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

A LOUER ANGERS EST
Un local d'activité d'environ 1050 m2 comprenant un entrepôt de 880 m2 et une partie bureaux locaux sociaux de 170 m2 comprenant accueil, quatre bureaux, showroom.
Le local est équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'un pont roulant 3,2 T.
Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un réseau informatique de type RJ45.
Parkings, aire de manoeuvre, terrain clos avec accès par portail.
Bonne accessibilité.
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 5 284 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 10 568 EUR
Taxe foncière : 5609 (base 2024) à la charge du locataire
Charges : à la charge du locataire
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 15 853 EUR HT (19 023 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Au sein d'un ensemble immobilier clôturé, un local d'activité d'une surface d'environ 6 100 m² composé comme suit :
1) Un espace bureaux/locaux sociaux d'une surface totale d'environ 1 100 m² répartis de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : Accueil/showroom, 4 bureaux, salle de repos, 3 sanitaires dont 2 avec douche pour une surface totale d'environ 495 m².
- A l'étage : 1 open space, 4 bureaux, une salle de réunion, une kitchenette, un sanitaire, et un bureau à réhabiliter pour une surface d'environ 465 m².
2) Une réserve, un espace vestiaire et une salle archives pour environ 140 m².
3) Un atelier isolé d'une surface d'environ 5 000 m² composé de 4 quais avec niveleurs, deux portes sectionnelles de plain-pied.
Parking, portail et extérieur partagés.
Équipements : climatisation réversible et câblage informatique dans les bureaux, aérothermes gaz dans l'atelier, couverture fibrociment dans l'atelier avec isolation par panneaux shedisol, murs périphériques en parpaing et bardage.
Autres surfaces disponibles.

Au sein d'un ensemble immobilier clôturé, un local d'activité d'une surface totale d'environ 1 285 m² dont 1 160 m² au sol composé comme suit :
1) Un espace bureaux/locaux sociaux d'une surface totale d'environ 125 m² + possibilité d'aménager 125 m² de bureaux supplémentaires en mezzanine.
2) Un atelier isolé d'une surface d'environ 1 035 m² comprenant une porte sectionnelle.
Hauteur de 6 mètres sous ferme / 7 mètres sous toiture.
Parking, portail et extérieur partagés.
Autres surfaces disponibles.

L'agence Alain Rousseau vous propose ce local d'activité isolé, d'une surface d'environ 1 050 m2 en UYD2 selon le PLUi, situé à Saint Barthelemy-d'Anjou.
Caractéristiques :
- Une surface d'environ 880 m2 pour l'atelier et d'environ 170 m2 pour les bureaux
- Climatisation réversible
- Places de parking extérieures
Batiment isolé double peau, pont roulant 3.2 tonnes, porte sectionelle 5m x5m , HSF 8.5 m
Conditions financières :
- Loyer HT : 5 285 EUR HT / mois
- Honoraires : 15 855 EUR (soit 25 % du loyer annuel HT)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Taxe foncière : 5 609 EUR / an
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Cellule neuve de 150 m2 (120 m2 au sol + 30 m2 de mezzanine à aménager).
Idéalement située à Saint-Leger-de-Linières, à 10 min d'Angers à proximoté immédiate des grands axes Paris/Nantes.
Caractéristiques principales :
Bâtiment isolé double peau
hauteur sous faîtage de 7 m
Portes sectionnelles électriques (3,5 x 4 m)
Sol béton surfacé quartz
Puissance électrique 36 KVA
Partie extérieure clôturée avec portail coulissant 5 m
2 places de stationnement par cellule
Zone de stockage extérieure possible
Conditions :
Loyer : 1 000 EUR HT / mois
Charges : 30 EUR / mois (entretien extérieurs)
Bail 3-6-9
Convient pour activités artisanales, de stockage ou petites entreprises.
Disponibilité : NOVEMBRE 2025
Loyer mensuel : 1 000 EUR HT HC / MOIS (paiement trimestriel)
Charges : 30 EUR/mois (entretien des espaces verts)
Dépôt de garantie : 1 000 EUR (soit 1 terme)
Honoraires HT : 3 600 EUR HT soit 30 % HT du loyer annuel
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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Local d'activité à louer Loire Authion (env. 280 m2)
Local d'activité d'environ 280 m2 offre idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel et bien équipé.
Descriptif des espaces :
Atelier : env. 145 m2 grande surface de travail , idéale pour stockage ou production, HSF : 6M. 1 porte sectionnelle 4x5
Zone bureaux : 1 bureau de 28 m2 un autre de 27 m2 au rez-de-chaussée, un bureau de 18m2 à l'étage.
Kitchenette : env. 12 m2, équipée, avec 3 douches attenantes.
Sanitaires : 1 toilette au rez-de-chaussée + 1 toilette à l'étage.
Espace archives : env. 7 m2
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible dans la partie bureaux.
Électricité : Alimentation triphasée.
Huisseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Portail électrique facilitant les accès.
Connexion Internet : Bâtiment raccordé à la fibre optique.
Structure :
Zone atelier/stockage : simple peau. Zone bureaux : double peau.
Points forts :
Local fonctionnel
Très bon état général
Accès facile
Idéal pour artisan, PME, ou activité logistique légère
DISPONIBLE : Mars 2026
Loyer mensuel : 1900 EUR HT HC
Charges : A confirmer par le bailleur
Dépôt de garantie : 1900 EUR (soit 1 terme)
Honoraires HT : 5700 EUR HT soit 25% HT du loyer annuel
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Caractéristiques du Bien :
- Surface : Environ 181 m2
- Stationnement : 5 Places de parking en extérieur
- Composition : Atelier de 181 m2, 1 porte sectionnelle motorisée
Localisation : Ce local d'activité bénéficie d'un emplacement idéal à Saint Léger de Linières. Il est également proche des grands axes routiers, facilitant ainsi l'accès pour les clients et les employés.
Disponibilité : Immédiate.
Loyer mensuel : 905,05 EUR HT HC
Charges : 75,41 EUR/mois (soit 5EUR/m2/an)
Dépôt de garantie : 1 810,10 EUR (soit 2 termes)
Honoraires HT : 3 258,18 EUR HT soit 30% HT du loyer annuel
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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