Location d'entrepôts et de locaux d'activités Maine-et-Loire (49) - 100 annonces - Page 2

Au sein d'un ensemble immobilier, un local d'activité représentant environ 350 m², et comprenant :
- Un local de stockage d'une surface d'environ 153 m²,
- Réserve et salle de pause d'une surface d'environ 56 m²,
- Openspace d'environ 142,34 m².
Parking commun. Porte sectionnelle

Cellule d'activité neuve de 234 m2, fonctionnelle offrant des prestations idéales pour optimiser votre productivité avec belle accessibilité.
Caractéristiques principales :
Surface : 234 m2
Stationnement : 3 places de stationnement dédiées
Parcelle : Clôturée, assurant sécurité et confidentialité
Accessibilité : Proche de l'autoroute A11, facilitant les déplacements
Équipements inclus :
Sanitaire, Ventilation mécanique contrôlée (VMC), Volets roulants électriques, Porte sectionnelle électrique 4mx4m, HSF : 6.20m
Disponibilité :
Immédiate
à la vente (sur demande)
Ref 2559TC-248
Loyer Mensuel : 1 380EUR HT HC
Honoraires HT : 4 968EUR EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT
Paiement Mensuel d'avance
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Beaucouzé | Local d'activité 800 m²
Bâtiment modernisé – prestations améliorées (2026)
Local d'activité situé dans le parc d'activités de Beaucouzé, bénéficiant d'un accès immédiat aux axes A11 / RN23.Adapté aux artisans, PME techniques, activités mixtes atelier/bureaux, logistique de proximité ou stockage.
Le bâtiment a récemment bénéficié de prestations améliorées :
Climatisations réversibles neuves dans les bureaux
Bureaux entièrement repeints
Salle de convivialité lumineuse remise à niveau
2 portes sectionnelles motorisées
Caractéristiques principales
Surface totale : 800 m² (atelier / stockage + bureaux + locaux sociaux)
Grande hauteur, circulation poids lourds facilitée
Bureaux aménagés, vestiaires, sanitaires PMR, cuisine
Bâtiment fonctionnel et évolutif
Division possible pour deux activités ou entités distinctes
Atouts du site
Parc d'activités professionnel très recherché
Volumes adaptés aux flux utilitaires
9 places privatives + stationnement public à proximité
Voiries larges permettant des manoeuvres simples pour utilitaires et PL
Pourquoi ce local est une opportunité
Rareté des surfaces disponibles dans ce secteur
Bâtiment prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir
Modularité permettant d'adapter les espaces à l'activité
Conditions financières
Loyer mensuel : 5 500 € HT
Honoraires : 30 % du 1er loyer annuel HT
Disponibilité : juin 2026
Usages possibles : artisanat, atelier technique, stockage, logistique du dernier kilomètre, petite industrie, activité mixte bureaux/atelier.Dossier technique complet + plan sur demande.
Contact :
Claire BAUDON - 06 33 37 06 36 - c.baudon@entreprise.fr
www.entreprise.fr – Immobilier professionnel
Honoraires de 19 800 € HT à la charge du locataire. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

Belle visibilité depuis la rocade !
Sur un site multi occupants réhabilité en 2024, notre agence Arthur Loyd vous propose à la location cette cellule d'une superficie de 601 m² avec accès en façade de rue et un espace de stockage avec porte sectionnelle sur l'arrière.
17 places de parking privatives.
Local divisible selon les besoins du Preneur

Situé sur la commune de Durtal dans un quartier d'activités, le terrain est à proximité immédiate des routes principales et des transports. Nous soumettons à la location cet entrepôt logistique d'une surface de 6 464 m² pour un emploi de stockage.

Situé au sein de la zone industrielle de Beaucouzé, nous vous proposons à la location ce local d'activité d'une surface totale de 490 m² comprenant 130 m² de bureaux et 360 m² de stockage.
22 places de parking. Espace de stockage extérieur.
Équipements : porte sectionnelle, chauffage électrique et à eau, climatisation réversible dans une partie des bureaux, fibre optique.

À louer, dans la zone d'activité des Ponts de Cé en zone UYD1 selon le PLUi, un local d'activité indépendant construit en 2020 d'une surface totale d'environ 331 m2 comprenant :
140 m2 de bureaux haut de gamme entièrement climatisés :
espace accueil / showroom,
2 bureaux indépendants,
espace cuisine / détente.
171 m2 d'atelier simple peau avec :
porte sectionnelle 6 m x 3,5 m,
hauteur libre jusqu'à 7,5 m,
mezzanine de stockage en sus.
Le tout sur une parcelle entièrement clôturée offrant sécurité et facilité d'exploitation et 12 places de stationnements en exterieur.
Prestations idéales pour activité artisanale, PME, showroom avec stockage ou activité technique.
Disponibilité : Octobre 2026
Loyer : 2 900 EUR HT HC / mois
Dépot de garantie : 1 terme de loyer
Taxe foncière : 1600EUR / an
Honoraires agence : 25% du loyer annuel HT
DPE en cours
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose cet ensemble immobilier de 850 m² comprenant :
- Une surface Bureaux de 145 m²
- Une surface aménagée (archive vestiaires) de 90 m²
- Une 1ère surface de stockage de 350 m²
- Une 2ème surface de stockage (extension) de 253 m²
Site entièrement clos avec portail électrique

A LOUER un local d'activité d'environ 1 520 m2, idéalement implanté sur un terrain de plus de 4 900 m2 situé dans la zone industrielle d'Ecouflant ( zone : UYD2 selon le PLUi).
Construit dans les années 1980 et ayant bénéficié de plusieurs extensions (2007/2008), ce site est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité industrielle ou logistique.
répartition des surfaces :
Environ 535 m2 d'atelier, murs parpaing et toiture fibrociment
Environ 651 m2 d'atelier, bac acier isolé double peau
Environ 334 m2 de bureaux
Caractéristiques et points forts :
Hauteur sous bac acier jusqu'à 7.2 m
Grandes portes sectionnelles : 6mx4.5, 4mx5m, 4mx3.5m
Triphasé
Espace de stockage extérieur
Bureaux lumineux et climatisés, volets roulants electriques, fibre
nombreuses places de stationnement
Accessibilté : proche échangeur A11 et A87
Loyer : 9 900EUR HT HC / mois
Propriétaires à l'écoute pour vendre : nous consulter
Taxe foncière : 4 246EUR/an
DISPONIBILITE : DE SUITE
Honoraires HT : 25% du loyer HT annuel
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

LOIRE OCEAN propose à la location un local d'activité de 180m² à Saint-Laurent-de-la-Plaine, près de Chalonnes-sur-Loire, sur un axe de circulation vers Angers avec un fort trafic.
Le local comprend un atelier de 135m², un bureau, un vestiaire avec douche, une mezzanine et un parc de stationnement. Il est équipé d'une porte sectionnelle et d'une alimentation électrique triphasée.
Son emplacement stratégique et son exposition offrent une visibilité optimale et un flux constant de clients. À seulement 35 minutes d'Angers et 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire, il est situé dans un environnement dynamique avec un retail park en développement. Ce local moderne et lumineux est adaptable à vos besoins pour le développement de votre activité.
Ce local d'activité est disponible dès maintenant.
Pour plus d'informations, veuillez contacter Atlantique Expansion au 02.40.20.63.11 ou visiter notre site web www.atlantique-expansion.com.

A LOUER, un bâtiment à usage industriel et logistique d'environ 2 421m2, idéalement implanté sur un terrain de plus de 9 800 m2 situé dans la zone industrielle de Trélazé.
Construit en 2010, PLU UYD2, l'ensemble comprend environ 2 212 m2 d'entrepôt et environ 209 m2 de bureaux.
Caractéristiques et points forts :
Bâtiment isolé double peau
Hauteur sous bac acier jusqu'à 8,5 m
2 quais de chargement
4 portes sectionnelles 4m x 4m
radiant gaz dans l'atelier
Voirie lourde adaptée aux poids lourds
Voies de manoeuvre large avec entrée / sortie
Bureaux lumineux
Disponible également à la vente : NOUS CONSULTER
Taxe foncière : 14 817EUR/an
DISPONIBILITE : OCTOBRE 2026
Loyer : 13 000EUR / mois HT HC
Dépot de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires HT : 25% du loyer HT annuel soit 39 000EUR HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Secteur Carré Patton, Angers OUEST, un entrepôt d'environ 265 M2, isolé au toit comprenant une réserve d'environ 118 M2, bureau de 27 M2, mezzanine de 74 M2 (possibilité salle de réunion), WC et douche.
o Entrepôt chauffé par 3 aérothermes
o Portail électrique alu sectionnel
o Accès poids lourds 19 T possible
o 4 places de parking privatives
Disponibilité : immédiate
Conditions locatives
Loyer mensuel hors taxes/hors charges : 2 500 EUR
Périodicité des paiements : trimestrielle, d'avance
Foncier annuel : 2 125 EUR HT
Charges HT trimestrielles : environ 460 EUR (comprenant entretien de communs, eau)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 7 500 EUR (si création d'entreprise, dépôt de garantie de 6 mois ou garantie bancaire à 1ère demande pour une somme égale à 6 mois de loyer HT)
Honoraires à la charge du preneur : 25 % du premier loyer annuel HT plus TVA 20%
Soit 7 500 EUR HT (9 000 EUR TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A LOUER LOCAL D ACTIVITE d'environ 300 m2
Site en multiprofessionnels, ce site est fonctionnel ET proche de tous axes autoroutiers
La répartition des surfaces est la suivante :
Environ 155 m2 d'atelier- stokage avec porte sectionnelle
Environ 145 m2 de bureaux - Fibre- accueil de 19m2- 3 bureaux de 14 + 16 + 20 m2 - 2 salle de réunion 19+16 m2
Loyer : 2 500 EUR / mois HT HC
Taxe foncière : 1 580EUR/an 2025
Charges : entretien et electricité 130EUR HT/m
DISPONIBILITE :01/10/2026
Honoraires HT : 30% du loyer HT annuel
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

À louer, bâtiment d'activité d'environ 900 m², idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage, situé sur un site facilement accessible.
Le local dispose de grandes portes sectionnelles permettant une exploitation simple et efficace, ainsi que d'un accès adapté aux poids lourds, facilitant les opérations de chargement et de déchargement. Sa configuration permet une circulation fluide pour les véhicules et les flux d'activité.
Un pont roulant de 5 tonnes est également présent dans le bâtiment, offrant un réel avantage pour les activités nécessitant de la manutention ou du levage.
L'ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé, avec la possibilité de bénéficier jusqu'à 3 000 m² de terrain supplémentaire, idéal pour du stockage extérieur ou du stationnement.
Le bâtiment est proposé en l'état, avec possibilité d'aménagement en fonction de votre projet.
Dossier disponible sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

Local professionnel à louer sur la commune de Cholet (49)
Local d'environ 493m2
- 420 m2 environ d'espace de stockage
- Bureaux en RDC et au 1er étage d'environ 66m2
- Un vestiaire et des sanitaires
- Avec 5 places de parking
Montant du loyer annuel HT : 24 660EUR
Honoraires HT : 6165EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un bâtiment industriel récent d'environ 6 500 m², implanté sur le secteur de la région choletaise.
Cet ensemble développe une surface approximative de 6 500 m² comprenant un atelier de production, des espaces de stockage et de manutention, des bureaux et locaux sociaux ainsi que des locaux techniques. Le site bénéficie d'équipements adaptés aux activités industrielles et logistiques : quais de déchargement, portes sectionnelles, système sprinkler et poste haute tension. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et bitumé d'environ 18 000 m², facilitant la circulation des poids lourds et les opérations logistiques. Taxe foncière à la charge du preneur. Site fonctionnel, disponible immédiatement.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.
Prenez rendez-vous avec notre équipe pour étudier l'adéquation de ce site avec votre projet.
LOIRE OCÉAN EXPANSION - 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

ARES PROPERTY vous propose à la location ce local d'activité de 735m² sur une parcelle de plus de 3700m² avec possibilité d'extension. Idéalement situé à BEAUCOUZE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER un bâtiment industriel d'environ 600 m2 de surface de plancher, idéalement implanté sur un terrain de plus de 2 650 m2.
Sur une parcelle close, un local d activité construit en 1982, ce site est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité industrielle ou logistique.
La répartition des surfaces est la suivante :
Environ 480 m2 d'atelier- Porte coulissante de 6x5 m- simple peau-
Environ 120 m2 de bureaux - Fibre- acceuil de 57m2- 2 bureaux de 16+17m2 - en R+1: cuisine-vestiaires-sanitaires
Caractéristiques et points forts :
Hauteur sous bardage jusqu'à 7.4 m et 5m au plus bas
1 porte coulissante facilitant les flux logistiques
Terrain de 2 650m2 pour un veritable espace de parking et degagement poids lourds
Loyer : 3 830 EUR / mois HT HC
Taxe foncière : 4 570EUR/an
DISPONIBILITE :01/10/2026
Honoraires HT : 25% du loyer HT annuel
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Local professionnel / atelier artisanal / entrepôt de stockage surface 200 m² environ– bonne visibilité
À louer, bâtiment artisanal situé dans la zone d'activité de Montévi à La Tessoualle, un secteur dynamique recherché par les artisans, entreprises du bâtiment, PME de maintenance, sociétés de logistique légère .
Le local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès utilitaires , ainsi que d'un parking privatif sécurisé ,idéal pour une implantation professionnelle.
Bail à créer 3/6/9 classique avec un loyer de 1200 euros HT/HC mensuel. Dépôt de garantie 1200€
Affaire à saisir rapidement .
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4300,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.950297

Situé à Angers Ouest à proximité immédiate de l'A11, nous vous proposons à la LOCATION un entrepôt Logistique, construit en 2018, de classe A, d'environ 21 044 m2 composé de 4 cellules.
Détail des surfaces :
- Entrepôt 19 220 m2
- Local de charge : 493 m2
- Bureaux : 783 m2
- Mezzanine : 454 m2
- Autres (quote part locaux techniques) : 94 m2
Caractéristiques : HSF 10.2m, Charge au sol RDC 5 tonnes /m2, LED, SPRINKLER, cours camion 35 m de profondeur, 24 quais.
Surface totale de la parcelle : 96 195m2 partagés avec 31 places PL et 52 places VL.
Normes : ICPE 1510, 1530, 2662, 2663
Certification obtenue : Breeam in Use, niveau Excellent Disponible de suite.
Possibilité de louer + 5 000m2 en sus : NOUS CONSULTER
Loyer : 98 205.33 EUR/ mois HT HC soit 56EUR/m2
Honoraires de gestion en sus : 0.45 EUR HT/m2/an
Assurances Bailleur en sus : 1.78 EUR HT/m2/an
Charges : 5.94EUR/HT/m2/an
Impôt foncier : 3.61EUR /m2/an HT
Honoraires : 10% du loyer HT annuel
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

A louer
Cellule neuve, livrée, d'environ 188 m2 comprenant 27 m2 de bureaux.
Le bureau est climatisé, équipé d'une fenêtre avec volet roulant électrique, un WC, évier,
Atelier équipé d'une porte sectionnelle motorisée, éclairage LED
Parkings privatifs.
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel HT/HC : 1490 EUR
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 2980EUR
Taxe foncière : à la charge du locataire
Charges : au réel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Cellule d'activité d'environ 476 m2 à la LOCATION à Saint-Barthelemy d'Anjou sur un site sécurisé et clos, proche A87.
- Atelier 360 m2 au sol
- Espace bureau en mezzanine pouvant être aménagé : 116 m2
Les + : HSF 7.5m, Charge au sol RDC 3 tonnes /m2, Charge au sol R+1 : 350 kg/m2
Emplacement : Zone industrielle d'Angers Est, Proximité de la voie rapide A87 et de l'échangeur vers l'A11, à 10 minutes du centre ville.
Stationnement : 6 places de stationnement incluses dans le loyer.
D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en avoir plus.
Disponible de suite.
Livré BRUT
Loyer : 3 769 EUR/ mois HT,
Possibilité de livrer la cellule avec bureaux aménagés : nous consulter
Bail commercial 3/6/9
Payable trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT soit 11 305EUR
Honoraires : 15% du loyer HT annuel, soit 6 783EUR HT
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un ensemble immobilier à usage d'activité et logistique, situé sur la zone industrielle de Beaucouzé.
D'une surface totale d'environ 2 000 m², cet actif se compose d'environ 305 m² de bureaux et de 1 600 m² d'atelier / stockage. Le bâtiment dispose de deux quais de chargement ainsi que de plusieurs portes sectionnelles, permettant une exploitation fluide pour des activités logistiques, artisanales ou industrielles.
L'ensemble offre une grande modularité, avec des possibilités de division à partir d'environ 200 m², 400 m² ou 800 m², selon les besoins de l'utilisateur. Les bureaux peuvent être aménagés ou adaptés en fonction du projet.
Le site bénéficie de plusieurs compteurs électriques et d'un vaste parking extérieur, facilitant l'accueil de véhicules légers comme de poids lourds.
Implanté sur un emplacement stratégique à Beaucouzé, à proximité immédiate du périphérique d'Angers et des principaux axes routiers, ce bien offre une excellente accessibilité pour les flux logistiques.
Disponibilité : à définir selon projet.
Pour toute information complémentaire ou organisation d'une visite, contactez-nous à contactez-nous@loe.team
ou au 02 40 20 63 11
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle au 1er janvier
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Cellule d'environ 334 m2 à la LOCATION située à Saint-Barthelemy d'Anjou sur un site sécurisé et clos, tout proche A87.
- Atelier 253 m2 au sol
- Espace bureau en mezzanine pouvant être aménagé : 81 m2
Les + : HSF 7.5m, Charge au sol RDC 3 tonnes /m2, Charge au sol R+1 : 350 kg/m2
Emplacement : Zone industrielle d'Angers Est, Proximité de la voie rapide A87 et de l'échangeur vers l'A11, à 10 minutes du centre ville.
Stationnement : 4 places de stationnement incluses dans le loyer.
D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES
LIVRE BRUT, possibilité d'aménager l'espace bureaux : nous consulter
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en avoir plus.
Disponible de suite.
Loyer : 2644 EUR/ mois HT
Bail commercial 3/6/9
Payable trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT soit 7 932.5 EUR
Honoraires : 4759.5 EUR HT (soit 15% du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

DATA IMMO vous propose à Saint-léger-de-linières, 26253.29 m2 d'activite
Bâtiment logistique, classe A
➢ Le site
• Terrain situé sur deux communes : Saint Léger des Bois et Saint Jean de Linières, dans le parc communautaire d'Angers Saint Léger, îlot H.
• Superficie de 96 195 m²
• Environ 100 places VL
• Environ 31 places PL
➢ Le bâtiment
• Surface totale : 42 084 m²
• Année de construction 2018
• 8 cellules
• 2 cours camions de 35 m de profondeur.
• Divisible
• Deux zones de bureaux et locaux sociaux équitablement répartis entre cellules et à l'intérieur du volume se développent sur deux niveaux (RDC et R+1)
• ICPE 1510, 1530, 2662, 2663
• Hauteur libre 10.2 m
• Dalle 5t/m²
• 48 quais
• Sprinkler
• LED
• EPC B
➢ Bail standard français (Property Management, assurance bailleur et taxe foncière etc. récupérable)
➢ Clauses bail vert
➢ Projet de certification Breeam EXCELLENT
➢ Etude de possibilité d'installation de panneaux photovoltaïque pour consommation par le locataire

Cellule d'environ 367 m2 à la LOCATION située à Saint-Barthelemy d'Anjou sur un site sécurisé et clos, tout proche A87.
- Atelier 286 m2 au sol
- Espace bureau en mezzanine pouvant être aménagé : 81 m2
Les + : HSF 7.5m, Charge au sol RDC 3 tonnes /m2, Charge au sol R+1 : 350 kg/m2
Emplacement : Zone industrielle d'Angers Est, Proximité de la voie rapide A87 et de l'échangeur vers l'A11, à 10 minutes du centre ville.
Stationnement : 4 places de stationnement incluses dans le loyer.
D'AUTRES SURFACES SONT DISPONIBLES
LIVRE BRUT, possibilité d'aménager l'espace bureaux : nous consulter
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez en avoir plus.
Disponible de suite.
Loyer : 2905 EUR/ mois HT
Bail commercial 3/6/9
Payable trimestriellement d'avance
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT soit 8716 EUR
Honoraires : 5230 EUR HT (soit 15% du loyer annuel HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Nous vous proposons à la location un local d'activité situé dans la zone à Saint Sylvain d'Anjou dans la zone du parc des expositions, idéal pour toute activité artisanale, industrielle ou de stockage.
Ensemble d'environ 200 m2 dont environ 75 m2 de bureaux/locaux sociaux.
Caractéristiques principales :
Parcelle sécurisée avec portail electrique
Hauteur sous faîtage : 4.4 m
Sanitaires avec douche
Parking 7 places
Accès facile
Loyer : 1 400 EUR NET DE TVA / mois (soit 18 200 EUR HT par an).
Honoraires HT : 5 040 EUR (Soit 30% du montant du loyer annuel HT)
Charges : Batiment indépendant
Taxe foncière : 1 025EUR/an
DPE en cours.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Au sein de la zone d'activités de Saint-Barthélemy-d'Anjou, un ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 1 160 m2, se composant de :
- 1160 m2 d'ateliers / entrepôts
Batiment en TRES bon état, isolé :
Situation et accessibilité :A proximité directe de l'autoroute A87 et bien desservi par les transports en commun.
- Disponibilité : immédiate
- Périodicité des paiements : trimestrielle
Loyer mensuel : 5 420 EUR HT HC / mensuel
Dépôt de garantie : 5 420 EUR (soit 1 terme)
Honoraires HT : 16 250 EUR HT soit 25 % HT du loyer annuel
DPE en cours
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A LOUER ( Sous-location) Dans un bâtiment en très bon etat
Proche des axes routiers
Un espace d'environ 122m2 Comprenant :
- Show-room
- 1 bureau d'accueil
- WC, lavabo, vestiaires
- Espace kitchenette
- Parking Bitumé
- Espaces verts
Disponible en Novembre 2023
Montant du loyer annuel HT : 12 000EUR
Honoraires HT : 3 600 EUR (soit 30% HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
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A LOUER
Un local d'activité d'une surface d'environ 5 775 m2 sur une parcelle de 15 000 m2 à proximité de l'axe Cholet - Saumur - Angers. En première partie du bâtiment vous trouverez un espace d'accueil avec vestiaire, bureaux, wc. En seconde partie il comprend un spacieux entrepôt d'activité et/ou de stockage avec une belle hauteur sous plafond, des bureaux, des vestiaires et wc.
Disponible de suite.
Montant du loyer MENSUEL : 6 000 EUR HT
Honoraires HT : 18 000EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
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(Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr