Location Local d'activités 250 m² à 803 m²49070 Beaucouzé

Beaucouzé | Local d'activité 800 m²
Bâtiment modernisé – prestations améliorées (2026)
Local d'activité situé dans le parc d'activités de Beaucouzé, bénéficiant d'un accès immédiat aux axes A11 / RN23.Adapté aux artisans, PME techniques, activités mixtes atelier/bureaux, logistique de proximité ou stockage.
Le bâtiment a récemment bénéficié de prestations améliorées :
Climatisations réversibles neuves dans les bureaux
Bureaux entièrement repeints
Salle de convivialité lumineuse remise à niveau
2 portes sectionnelles motorisées
Caractéristiques principales
Surface totale : 800 m² (atelier / stockage + bureaux + locaux sociaux)
Grande hauteur, circulation poids lourds facilitée
Bureaux aménagés, vestiaires, sanitaires PMR, cuisine
Bâtiment fonctionnel et évolutif
Division possible pour deux activités ou entités distinctes
Atouts du site
Parc d'activités professionnel très recherché
Volumes adaptés aux flux utilitaires
9 places privatives + stationnement public à proximité
Voiries larges permettant des manoeuvres simples pour utilitaires et PL
Pourquoi ce local est une opportunité
Rareté des surfaces disponibles dans ce secteur
Bâtiment prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir
Modularité permettant d'adapter les espaces à l'activité
Conditions financières
Loyer mensuel : 5 500 € HT
Honoraires : 30 % du 1er loyer annuel HT
Disponibilité : juin 2026
Usages possibles : artisanat, atelier technique, stockage, logistique du dernier kilomètre, petite industrie, activité mixte bureaux/atelier.Dossier technique complet + plan sur demande.
Contact :
Claire BAUDON - 06 33 37 06 36 - c.baudon@entreprise.fr
www.entreprise.fr – Immobilier professionnel
Honoraires de 19 800 € HT à la charge du locataire. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

Beaucouzé | Local d'activité 555 m²
Bâtiment modernisé – prestations améliorées (2026)
Local d'activité situé dans le parc d'activités de Beaucouzé, bénéficiant d'un accès rapide aux axes A11 / RN23 et d'un environnement professionnel reconnu.
Adapté aux activités techniques, artisanales structurées, centres de service ou toute activité nécessitant un outil immobilier lisible et opérationnel.
Le bâtiment bénéficie de prestations récemment améliorées :
Climatisations réversibles neuves dans les bureaux
Bureaux entièrement repeints
Salle de convivialité lumineuse remise à niveau
Porte sectionnelle motorisée
Caractéristiques principales
Surface totale : 555 m² (atelier / stockage + bureaux aménagés)
Belle hauteur permettant une exploitation optimisée
Accès adapté aux flux utilitaires
Circulation aisée autour du bâtiment, facilitant les manoeuvres de véhicules
Espaces bureaux fonctionnels, prêts à l'emploi
Atouts du site
Parc d'activités professionnel très recherché
Accessibilité immédiate depuis les axes A11 / RN23
Environnement propice à une exploitation fluide au quotidien
Volumes adaptés aux activités techniques et logistiques
Pourquoi ce local est une opportunité
Bâtiment exploitable immédiatement
Outil immobilier lisible, accessible et opérationnel
Secteur dynamique, identifié et facile d'accès
Conditions financières
Loyer mensuel : 3 700 € HT
Honoraires : 30 % du 1er loyer annuel HT
Dossier technique complet + plan sur demande.
Contact : Claire BAUDON – 06 33 37 06 36 – c.baudon@entreprise.fr
Honoraires de 13 320 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 700 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064

A louer - Beaucouzé | Local d'activité 250 m²
Local d'activité situé dans le parc d'activités de Beaucouzé, bénéficiant d'un accès rapide aux axes A11 / RN23 et d'un environnement professionnel reconnu.Adapté aux activités techniques, artisanales structurées, centres de service ou toute activité nécessitant un outil immobilier lisible et opérationnel.
Le bâtiment bénéficie de prestations récemment améliorées :
Climatisation réversible dans la partie bureau
Porte sectionnelle motorisée
Caractéristiques principales
Surface totale : 250 m² (atelier / stockage + bureaux aménagés)
Belle hauteur permettant une exploitation optimisée
Prêt à l'emploi
Atouts du site
Parc d'activités professionnel très recherché
Accessibilité immédiate depuis les axes A11 / RN23
Environnement propice à une exploitation fluide au quotidien
Pourquoi ce local est une opportunité
Bâtiment exploitable immédiatement
Outil immobilier lisible, accessible et opérationnel
Secteur dynamique, identifié et facile d'accès
Porte sectionnelle motorisée
Conditions financières
Loyer mensuel : 1800 € HT
Honoraires : 30 % du 1er loyer annuel HT
Dossier technique complet + plan sur demande.
Contact : Claire BAUDON – 06 33 37 06 36 – c.baudon@entreprise.fr
Honoraires de 6 480 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Entreprise.fr : Claire Baudon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881 372 064