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    Location d'entrepôts et de locaux d'activités Beaucouzé - 8 annonces

    Location Local d'activités 1 309 m²

    Location Local d'activités 1 309 m²

    49070 Beaucouze

    Loue local professionnel à Beaucouzé qui est une commune française située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Elle est située en périphérie ouest de la ville d'Angers et fait partie de la communauté urbaine Angers Loire Métropole.
    Local situé dans une zone industriel important proche d'autoroute A11,



    Local se compose :
    d'une surface de 1 309 m² sur un terrain clos de 4095 m²:
    1.2 - Espace accueil
    1.3 - Bureau de direction
    1.4 - Sanitaire avec coin kitchenette
    1.5 - Deux quai de chargement
    1.6 - Atelier



    Charges financières:
    - Loyer annuel : 120 000 € HT - HC
    - Loyer mensuel : 10 000 € HT - HC
    - Taxe foncière : 7 249 €
    - Frais d'agence : 36 000 € HT à la charge du preneur



    Disponibilité : Septembre 2025



    Ce bien vous est présenté par Didier VINCENT, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.??Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 71 04 58 97



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 36 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Didier VINCENT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)

    RÉSEAU BROKERS
    10 000 €/mois

    Location Local d'activités 2 000 m²

    49070 Beaucouze

    LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose à la location,



    Un ensemble immobilier d'environ 2 000 m² à Beaucouzé, incluant environ 305 m² de bureaux et 1 600 m² d'atelier avec deux quais et plusieurs portes sectionnelles. Espace flexible, divisible en unités d'environ 200 m², 400 m² ou 800 m², avec bureaux aménageables. Équipé de différents compteurs électriques et d'un vaste parking extérieur.



    Idéalement situé dans la zone industrielle de Beaucouzé, proche du périphérique d'Angers.



    Pour plus d'infos, contactez-nous@atlantique-expansion.com ou au 02.40.20.63.11.
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 3 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle au 1er janvier
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    LOIRE OCEAN TRANSACTIONS
    12 500 €/mois

    Location Local d'activités 490 m²

    49070 Beaucouze

    Situé au sein de la zone industrielle de Beaucouzé, nous vous proposons à la location ce local d'activité d'une surface totale de 490 m² comprenant 130 m² de bureaux et 360 m² de stockage.

    22 places de parking. Espace de stockage extérieur.

    Équipements : porte sectionnelle, chauffage électrique et à eau, climatisation réversible dans une partie des bureaux, fibre optique.

    ARTHUR LOYD ANGERS
    3 000 €/mois

    Location Entrepôt 450 m²

    49070 Beaucouzé
    A LOUER
    Local d'activité comprenant 170 m2 de bureaux, locaux sociaux et 280 m2 d'atelier/stockage.
    Parkings privatifs
    2 portes sectionnelles
    Les locaux sont en très bon état
    Disponibilité : immédiate
    Loyer mensuel HT/HC : 3 188 EUR (+ charges et foncier)
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 6 376 EUR
    Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 9 564 EUR HT (11 476 EUR TTC)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
    GUILBEAU & CHAMEROY
    3 188 €/mois

    Location Local d'activités 512 m²

    49070 Beaucouze

    BEAUCOUZÉ

    Notre agence Arthur Loyd Angers vous propose à la location ce local d'activité de 2011, d'une surface totale de 512 m², composé comme suit :


    - Au rez-de-chaussée :

    Entrée, accueil, trois bureaux, un open space, une salle de pause, une salle de réunion, deux WC, un vestiaire, un atelier et un stockage (154,40 m²) ; le tout pour une surface de 405,50 m².



    - A l'étage, en mezzanine :

    Six bureaux, une salle de réunion, 2 WC ; le tout pour une surface de 106,6 m².

    Site clôturé avec portail motorisé. 20 places de parking.

    Équipements : porte sectionnelle motorisée, chauffage au sol, climatisation, VMC double flux, alarme anti-intrusion.

    ARTHUR LOYD ANGERS
    5 000 €/mois

    Location Entrepôt 512 m²

    49070 Beaucouzé
    A LOUER
    Sur un terrain clos d'environ 2000 m2 aménagé en parkings et espaces verts, un local d'activité d'environ 512 m2 dont 154 m2 d'atelier/stockage, porte sectionnelle, vestiaires, douches et WC PMR.
    Le local est équipé de climatisation et chauffage gaz aérotherme.
    Loyer mensuel HT/HC : 5000 EUR
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC soit 10000EUR
    Taxe foncière : à la charge du locataire - 3 011 EURHT base 2023
    Charges : à la charge du locataire
    Disponibilité : 1er février 2025
    Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT plus TVA 20 % soit 15000 EUR HT (18000 EUR TTC)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. 
    GUILBEAU & CHAMEROY
    5 000 €/mois

    Location Local d'activités 512 m²

    49070 Beaucouze

    A LOUER - Local d'activité d'environ 512 m2 dans la zone tertiaire de Beaucouzé.
    Un bâtiment indépendant situé sur un site entièrement clôturé avec portail motorisé, répartie comme suit :
    Rez-de-chaussée 405,50 m2 : Entrée avec accueil, Trois bureaux, Un open space, Une salle de pause, Une salle de réunion, Deux WC, Un vestiaire, Atelier et stockage (154,40 m2)
    Étage en mezzanine 106,60 m2, Six bureaux, Une salle de réunion, Deux WC
    Équipements et atouts : Terrasse équipée d'une pergola chauffée, aérotherme, porte sectionnelle 4m x 4m, racks, Chauffage au sol, Climatisation réversible, Alarme anti-intrusion, 21 places de parking



    Conditions financières :



    Loyer annuel : 60 000 EUR HT HC (soit 5 000 EUR HT HC/mois)
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
    Honoraires HT : 15 000EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
    Bail : Commercial 3/6/9
    Paiement : trimestriel d'avance
    Taxe Foncière : 3 011EUR/an HT charge preneur (ref 2023)
    Disponibilité : 01 Février 2025



    Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    5 000 €/mois

    Location Local d'activités 324 m²

    49070 Beaucouze

    A LOUER ANGERS OUEST LOCAL D ACTIVITE D ENVIRON 324M2 PARCELLE D ENVIRON 2000M2
    Tres proche de tous grands axes
    - Surface Totale d'environ 324m2 : 
    Surface de BUREAUX et Locaux sociaux: Environ 140m2 
    Surface de stockage et atelier: environ 184m2
    - Stationnement : Environ 8 places disponibles,
    Le bien est situé en zone PLU Uyd
    Montant du loyer MENSUEL : 2 500 EUR HT
    Honoraires HT : 7 500EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)
    DPE en coursNos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise
    (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
    Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
    Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

    ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER
    2 500 €/mois

    Maine-et-Loire - Location Entrepôt

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