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Location Entrepôt 600 m²49100 Angers

3 830 € HT-HC/mois
77 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 830 € HT
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A LOUER SUR UNE PARCELLE DE 2650M2 UN BATIMENT DE 600M2

A LOUER un bâtiment industriel d'environ 600 m2 de surface de plancher, idéalement implanté sur un terrain de plus de 2 650 m2.
Sur une parcelle close, un local d activité construit en 1982, ce site est fonctionnel et parfaitement adapté à une activité industrielle ou logistique.
La répartition des surfaces est la suivante :
Environ 480 m2 d'atelier- Porte coulissante de 6x5 m- simple peau-
Environ 120 m2 de bureaux - Fibre- acceuil de 57m2- 2 bureaux de 16+17m2 - en R+1: cuisine-vestiaires-sanitaires
Caractéristiques et points forts :
Hauteur sous bardage jusqu'à 7.4 m et 5m au plus bas
1 porte coulissante facilitant les flux logistiques
Terrain de 2 650m2 pour un veritable espace de parking et degagement poids lourds
Loyer : 3 830 EUR / mois HT HC
Taxe foncière : 4 570EUR/an
DISPONIBILITE :01/10/2026
Honoraires HT : 25% du loyer HT annuel
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 3215AB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Année de construction : 1982
  • Hauteur sous plafond : 5 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
  • Vestiaire

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

Angers 49100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

10 Boulevard Henri Arnauld
49100 Angers
L'agence immobilière Alain Rousseau, spécialiste de l'immobilier à Angers, Paris et Nantes vous accompagne dans vos projets immobiliers, qu'il s'agisse de vente, d'achat, de location, d'investissement, de défiscalisation ou de biens aux particuliers ou professionnels. Les agences immobilières d'Angers et de Nantes, fortes de leurs expériences et de leur expertise en immobilier d'entreprise, vous aident à trouver le bien adapté et vous conseillent. L’agence immobilière de Nantes spécialisée dans ce domaine est le partenaire confiance des entreprises. Que vous soyez acheteur, vendeur ou que vous souhaitiez bénéficier de nos prestations de location, un conseiller de l'agence immobilière Alain Rousseau est à votre disposition. Vous pouvez également découvrir notre choix en locaux d'activités sur notre site www.alain-rousseau.com . Nous sommes à votre service pour tout renseignement complémentaire.
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