Vente de Bureaux Angers - 44 annonces - Page 2

Dans le secteur dynamique d'Orgemont à Angers, à proximité immédiate de toutes les commodités, ces bureaux d'une surface d'environ 289 m2 offrent un cadre de travail moderne et confortable.
Situés au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur, le plateau est fonctionnel et bénéficie d'une belle luminosité.
Caractéristiques principales :

6 places de stationnement en sous-sol + 1 place moto/vélo

Climatisation réversible et convecteurs électriques

Agencement :

Salle d'attente

Grand espace accueil

7 bureaux fermés

Salle de réunion

Salle d'archives

Espace de convivialité avec cuisine équipée

Disponibilité fin 2025.
Prix NET VENDEUR : 695 000 EUR HT

Honoraires HT : 34 750 EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.

Opportunité d'investissement à Angers
Un investissement stratégique au coeur d'Angers.
Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle. Une localisation qui garantit une excellente accessibilité, un attrait important pour les entreprises et leurs clients.

Caractéristiques principales :
Superficie totale : Plus de 4 000 m2, conçus et aménagés pour répondre à une grande diversité de besoins professionnels.
Entités locatives en place : Plusieurs surfaces sont déjà occupées par des locataires.
Aménagements et équipements modernes :
Les locaux se distinguent par leur modularité et leur confort :

Espaces cloisonnés comprenant des open-spaces, des bureaux individuels et des salles de réunion spacieuses,
Espaces cuisine pratiques pour les collaborateurs,
Terrasses idéales pour des moments de convivialité ou des réunions en plein air,
Aménagements modernes garantissant un environnement de travail optimal.
Confort et accessibilité :
Accessibilité universelle : Locaux adaptés aux personnes à mobilité réduite (PMR), équipés d'un ascenseur,
Confort thermique et qualité de l'air : Système de ventilation double flux,
Finitions intérieures soignées : Moquette, stores et sanitaires modernes, contribuant à un environnement professionnel agréable.
Stationnement :
Un atout précieux : 51 places de parking sont à disposition, facilitant le quotidien des entreprises et de leurs clients.

Les atouts pour les investisseurs :
Revenu locatif immédiat grâce aux entités déjà louées,
Localisation premium dans un secteur dynamique et recherché d'Angers,
Cadre professionnel attractif répondant aux attentes des entreprises
Potentiel de valorisation élevé dans une zone à forte demande économique.
Une opportunité rare à saisir, alliant rentabilité et emplacement stratégique !

Prix de vente : Nous consulter

Honoraires HT : 5 % du prix NET VENDEUR

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

DANS UN IMMEUBLE NEUF : ANGERS VILLE
Un plateau de bureaux d'une surface de 196.62m2 PC incluses.
Ce plateau sera livré semi Aménagé (sols / Murs / Plafonds) / Possibilité d'aménagement pour une livraison clé en main ! Ces bureaux sont très lumineux et disposent d'une vue dégagée.
Sont compris 2 Parkings Privatifs ainsi qu'un espace dédié aux deux roues
Proche du Tram (5 min à pied), du centre-ville (10min à pied) et accès direct à la Gare via le tram.
A proximité immédiate des axes routiers.
L'ensemble se veut respectueux des normes environnementales et dispose donc des dernières technologies en la matière ainsi que de nombreux espaces verts (toiture végétalisée).
Prix du bien hors honoraires : 491551.32 EUR HT
Honoraires HT : 24577.57 EUR (soit 5% du prix net vendeur HT)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Arthur Loyd Angers vous propose ce local de 126 m² environ situé en rez-de-chaussée avec visibilité.

Le local comprend :

Idéal pour un centre de formation

À vendre à Angers Locaux professionnels en duplex à proximité de la gare
Idéalement situés à Angers, à proximité immédiate de la gare et transports en communs (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique privilégiée, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs et clients.
Superficie et aménagements :
D'une superficie totale de 436 m2, ces locaux en duplex sont aménagés et cloisonnés pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et les échanges au sein de votre équipe.
Agencement et équipements :
Le plateau comprend :

Un grand open-space,
Des bureaux individuels,
Un espace cuisine,
Une terrasse idéale pour des réunions en plein air,
Une grande salle de réunion.

Ces aménagements modernes et fonctionnels offriront à votre équipe un environnement de travail agréable et optimal.
Confort et accessibilité :
Les locaux sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR) et disposent d'un ascenseur. Le système de ventilation double flux assure un cadre de travail sain et agréable, tandis que les équipements intérieurs (moquette, stores, sanitaires communs) garantissent confort et praticité au quotidien.
Stationnement :
Pour un confort supplémentaire, 6 places de parking sont disponibles, facilitant le stationnement pour vous et vos collaborateurs.
Un cadre de travail moderne et pratique, idéalement situé, pour les professionnels en quête d'un environnement performant et accessible.
Parkings : 10 000 EUR HT / place de stationnement en Sus du prix de vente
Prix de vente HT : 1 083 908 EUR NV
Honoraires HT : 54 195,4 EUR (soit 5% HT du prix net vendeur)
DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

Opportunité rare ! Arthur Loyd Angers vous propose ce bâtiment indépendant de 609 m² environ à usage de bureaux sur un terrain de 3 000 m².

Edifié sur deux niveaux il comprend :

Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, accueil, 8 bureaux individuels, 1 salle de réunion, cuisine aménagée, local informatique, local copieur, 2 blocs sanitaires dont 1 PMR

A l'étage : 5 bureaux individuels, une salle de réunion, réserve/local archive sous pente, coin kitchenette, un bloc sanitaire.

Terrasses à l'étage de 35 m² environ

Bureaux à vendre avec locataire en place (POUR INVESTISSEUR), situé dans le quartier dynamique du Lac de Maine, entre le centre-ville d'Angers et Beaucouzé, à 10 minutes de la gare.
Surface totale d'environ 330 m2 sur deux niveaux, répartie comme suit :

Rez-de-chaussée : 220 m2 comprenant un vaste hall d'accueil, 5 bureaux, une salle de réunion, une cuisine, un local technique et des sanitaires.

Étage (R+1) : 110 m2 avec 4 bureaux et une salle de réunion.

Caractéristiques :

11 places de stationnement extérieur

Ascenseur

Fibre optique et prises RJ45

Climatisation réversible

Accès PMR (personnes à mobilité réduite)

Conditions financières :

Prix net vendeur : 750 000 EUR

Honoraires d'agence : 37 500 EUR HT (soit 5 % du prix net vendeur)

Loyer annuel HT : 48 840 EUR
Bail commercial ferme 6 ans

Charges + taxe foncière : 4 070 EUR / an

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70.

Vous recherchez des bureaux à proximité immédiate de la gare ? Arthur Loyd Angers vous propose ce plateau de 387,11 m² en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble tertiaire récent.

Le plateau comprend :

Bureaux aménagés

A VENDRE 720M2 DE BUREAUX HYPER CENTRE
Se composant de vastes espaces de bureaux, salle de réunion, espace de convivialité.
Au sous sol, 300m2 d' archivage.
PMR, 8 emplacements de parkings en sous sol.
Charges 5 400EUR/trim chauff collectif gaz, ent des communs
TF, 15 528EUR /an
Honoraires HT : 52 500EUR HT soit 5% du prix de vente HT
DPE disponible en agence. REF 2369AB
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Arthur Loyd Angers vous propose ces bureaux de 77 m² situés au deuxème étage d'un immeuble tertiaire.

Les bureaux se composent de :

77 m2 avec belle vitrine Idéal pour investisseur
Opportunité d'investissement dans un local occupé par un locataire stable et en activité depuis plusieurs années. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'affaires, ce local de 77 m2 bénéficie d'une belle vitrine offrant une visibilité idéale sur un boulevard à fort trafic.
Caractéristiques principales :

Configuration fonctionnelle : espace accueil/attente, 2 bureaux distincts, espace kitchenette et sanitaires intégrés.
Lumineux et moderne : récemment rénové, le local est en excellent état
Accessibilité optimale : à deux pas des transports en commun et des grands axes routiers, dans un environnement dynamique et pratique.

Stationnement :

2 places de stationnement en surface, incluses avec le local.

Environnement attractif : À proximité immédiate d'espaces de restauration, d'une salle de sport et d'autres commodités, offrant un cadre agréable pour les professionnels et leurs clients.
Un investissement sécurisé :

Locataire en place : profitez d'un revenu locatif régulier grâce à une activité établie et un locataire occupant les lieux depuis plusieurs années.
Usage polyvalent : le local est idéal pour des bureaux ou une activité commerciale, avec un fort potentiel.

Référence : 2620MA
Prix de vente HT : 150 000 EUR
Honoraires HT : 10 500 EUR (soit 7% du prix de vente HT)
DPE disponible en agence.
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

PROPRIETES PRIVEES Business ANGERS vous propose un local professionnel, commercial ou a usage de bureau d'une surface de 109 m² idéalement situés avec une forte visibilité.
Actuellement composés de :
- D'une entrée / accueil
- 2 salles d'attente
- 2 cabinets
- Dégagement
- Des sanitaires
- Salle d'archive
Les bureaux sont lumineux et tous les espaces sont réagençables selon vos besoins.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain GOURDON au 06.79.49.86.18 ou par courriel à s.gourdon@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain GOURDON agissant sous le statut gérant auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4500 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 4433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 25 lots.

Charges annuelles : 1935 euros.
Angers BUSINESS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr