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Vente Bureaux 724 m² à 1 781 m²8 Rue René Rouchy, 49100 Angers

À partir de
2 208 200 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

BUREAUX A VENDRE OU A LOUER

A VENDRE / A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - BUREAUX - 1700 m² DIVISIBLES - ANGERS / QUAI SAINT SERGE
Programme "METAMORPHOSE", idéalement situé au coeur du quartier Saint-Serge à Angers.
Plateau de bureaux disponible d'environ 649 et 920 m² de surface utile privative, livrés aménagés non cloisonnés en open-space (compris : revêtement de sol, murs, faux plafonds, luminaires, chauffage gaz, blocs sanitaires privatifs, prise élec en plinthe périphérique...). Bureaux avec espaces extérieurs privatifs (terrasses bois).
Stationnements privatifs en sous-sol (en sus).
Disponibilité : 10/06/2026
Référence : 49_017380
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtagesDénominations des LotsSurface Utile Privative m²Surface Utile Privative Terrasse m²Surface Totale Pondérée m²Prix de vente HT (hors stationnement)
R+2BUREAUX 5A649 m²81 m²724 m²2 208 967 €
R+3BUREAUX 6920 m²174 m²1057 m²3 225 143 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Lot en copropriété
  • ERP

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Faux plafond
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
- Ascenseur
- Collectif au gaz
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Faux plafond
- Fibre optique
- Moquette
- Open Space
- Peinture
- Terrasse
- Ventilation double flux

Emplacement

8 Rue René RouchyAngers 49100

Transports

Berges De Maine

300 m (soit 3 min à pied)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Restaurant

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GROUPE GIBOIRE

34 Rue De Strasbourg
44000 Nantes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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