Location Bureaux 87 m² à 300 m²49000 Angers

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
1 131 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an

BUREAUX - LOCAL PROFESSIONNEL A LOUER

A LOUER - GIBOIRE ENTREPRISE ET COMMERCE - CELLULE COMMERCIALE DE 300 m² - ANGERS / LA MADELEINE - SAINT LEONARD
Dans un ensemble immobilier neuf en cours de construction, une cellule d'environ 300 m² + 120 m² de terrasses, livrée brut de béton, vitrines posées, fluides en attente avec possibilité d'installer une extraction.
Composée au rez-de-chaussée de 192 m² environ (+ terrasse) et au 1er étage de 105 m² environ (+ terrasse).
Zone de bureaux importante autour (siège du Crédit Agricole avec environ 2000 salariés, zone de concessions automobiles, avocats...) et école/lycée.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 49_017343
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot Local Commercial 1
Etage RDC
Surface Privative 87 m²
Surface Privative Terrasse -
Loyer Mensuel HT HC 1 600,00 €
Batiment - Lot Local Commercial 2
Etage RDC + 1er
Surface Privative 209 m² (106 + 103)
Surface Privative Terrasse 108 m² (34 + 75)
Loyer Mensuel HT HC 2 700,00 €
Batiment - Lot TOTAL
Etage RDC + 1er
Surface Privative 300 m²
Surface Privative Terrasse 108 m²
Loyer Mensuel HT HC 3 900,00 €
Batiment - LotEtageSurface PrivativeSurface Privative TerrasseLoyer Mensuel HT HC
Local Commercial 1RDC87 m²-1 600,00 €
Local Commercial 2RDC + 1er209 m² (106 + 103)108 m² (34 + 75)2 700,00 €
TOTALRDC + 1er300 m²108 m²3 900,00 €

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Terrasse
- Accès plain-pied
- Gaine d'extraction
- Terrasse
- Vitrine

Emplacement

Angers 49000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

34 Rue De Strasbourg
44000 Nantes
Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.
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