Location Commerce 44 m²49240 Avrillé

À LOUER Local professionnel de 44 m² à Avrillé Fort potentiel d'aménagement Vous recherchez un local professionnel à louer à Avrillé, près d'Angers, Découvrez ce local d'environ 44 m², livré brut béton, offrant la possibilité de concevoir un espace entièrement adapté à votre projet professionnel. Situé sur un axe passant et bien desservi, il bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des transports en commun, de commerces, d'un supermarché et d'établissements scolaires. Un local adapté à de nombreux projets Sa surface permet d'envisager différents types d'activités, notamment : Professions libérales et paramédicales Cabinet de psychologie, sophrologie, diététique, coaching... Activités de bien-être, relaxation et soins esthétiques ... Prestations de services, conseil et accompagnement individuel Activités spécialisées recevant leur clientèle sur rendez-vous. Localisation recherchée à Avrillé, aux portes d'Angers. Un espace à personnaliser pour donner vie à votre projet professionnel ! Conditions de location Bail : commercial 3/6/9 Disponibilité : De suite Loyer mensuel : 800 € HT/HC par mois Dépôt de garantie : 2 Termes de loyer Taxe foncière : 55 € HT/mois Provision sur charges : 70 € HT/mois Honoraires d'agence : 2 400 € HT, soit 25 % HT du loyer annuel HT Référence : 530MA Locaux d'activités, bâtiments logistiques, bureaux, commerces et terrains : pour tous vos projets immobiliers professionnels, sur Angers et sa périphérie, pensez NESTENN Immobilier d'Entreprise ! Montants exprimés hors taxes, TVA en sus au taux en vigueur. Contactez le 06 61 02 37 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr DPE et GES en cours de réalisation