ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER

À LOUER Local d'activité 1 330 m2 Beaucouzé (proche A11)
Implantez votre activité au coeur de la zone dynamique de Beaucouzé, à proximité immédiate de l'autoroute A11.

Sur une parcelle de plus de 4 000 m2, ce bâtiment indépendant d'environ 1 330 m2 offre un outil de travail fonctionnel et évolutif, idéal pour une PME en développement.

Répartition des surfaces :

1 210 m2 d'atelier spacieux et lumineux

50 m2 de bureaux

70 m2 de mezzanine

Les atouts :

Bâtiment isolé double peau

2 quais de chargement dont 1 quai avec niveleur

Chauffage par aérotherme gaz

Large aire de manoeuvre et stationnement

Accès rapide A11

Un site parfaitement adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage.

Loyer : 7 500 EUR HT/HC/MOIS

Taxe foncière : 7 375EUR/an

Honoraires HT : 22 500EUR (soit 25% du loyer annuel)

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).

Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers et sa périphérie, à la vente et à location.

Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER LES PONTS-DE-CÉ (49130)
Accès rapide A87
Situé dans une zone d'activités aux Ponts-de-Cé, à proximité immédiate des grands axes routiers et notamment de l'A87, ce local d'activité fonctionnel et sécurisé offre un cadre idéal pour une activité artisanale, logistique ou de services.
Disponible de suite, ce bien propose une surface totale d'environ 300 m2
Surface
Environ 225 m2 au sol
Porte sectionnelle facilitant livraisons et manutention
Mezzanine
Environ 75 m2 supplémentaires en mezzanine / 1 bureau d'environ 15 m2 / Cuisine - espace détente vestiaire avec douche
Extérieurs
Espace de stockage extérieur / Parking facile et accès aisé pour véhicules utilitaires / Site entièrement sécurisé / Portail d'accès / Vidéosurveillance 7j/7
Loyer : 1 400 EUR HT/HC/MOIS
Taxe foncière : 1 800 EUR/an
Provision charges : 20 EUR/mois
Honoraires HT : 5 040EUR (soit 30% du loyer annuel)
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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Dossier no 2615MA R4 - Mandat no 2615MA
À vendre à Angers
Emplacement privilégié à Angers : Idéalement situés à proximité immédiate de la gare et des transports en commun (tramway, bus), ces locaux professionnels bénéficient d'une situation géographique exceptionnelle, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Superficie et aménagements : Avec une superficie totale de 594 m2, ces locaux sont aménagés et cloisonnés de manière fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins professionnels. L'espace est conçu pour favoriser la productivité et encourager les échanges au sein de votre équipe.
Agencement et équipements :
- Open-space lumineux pour une ambiance collaborative.
- Kitchenette équipée pour des moments de détente.
- Salle de réunion moderne
Confort et accessibilité :
- Locaux accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR), avec ascenseur pour un accès facilité.
- Système de ventilation double flux pour un cadre de travail sain et agréable.
- Equipements intérieurs de qualité (moquette, stores, sanitaires communs) pour un environnement pratique et confortable.
Stationnement : 9 places de parking sont disponibles, offrant une solution de stationnement
Parkings : 1 200 EUR HT / An / place- 7 places disponibles Honoraires : soit 25% HT du loyer annuel HT
DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

NANTES ILE DE NANTES / QUARTIER ELEPHANT
DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE.
DISPONIBILITE AU 1ER JUILLET POUR LES 643 M2 DONT 285 M2 DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.
BEAUX BUREAUX LUMINEUX AMENAGES DE 643 M2 au 3ème étage avec ascenseur / actuellement divisé en 358 m2 et 285 m2 réunissables, composés de: Bureaux, cuisine sanitaires, coursives.
Aux pieds des commerces et tram.
BAIL COMMERCIAL.
NOUS CONTACTER POUR TARIF DES 285 M2.

Montant du loyer annuel HT :164 000 EUR.
Honoraires HT : 41 000 EUR. (soit 25 % HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location.
Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

NANTES ILE DE NANTES / QUARTIER ELEPHANT
DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE.
BEAU PLATEAU DE BUREAUX LUMINEUX DE 2025 situé au 4ème et dernier étage avec 86 m2 de coursives et de terrasse.
Aux pieds des commerces et tram.
Montant du loyer annuel HT : 43 400 EUR
Honoraires HT : 10 850 EUR (soit 25 % HT du loyer annuel HT)
DPE en cours
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Local d'Activité à Beaucouzé
Situé au coeur de la zone d'activité de Beaucouzé, ce local d'activité bénéficie d'un environnement dynamique et attractif. Vous trouverez à proximité une boulangerie, des concessions auto-moto, diverses activités de services, ainsi qu'une crèche pour faciliter la vie des familles et de vos employés.
Caractéristiques du Bien
Surface Totale d'environ 500m2 : Surface de Vente : Environ 377m2 / Réserve : Environ 120m2
- Stationnement : Environ 30 places disponibles, offrant une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.
Accessibilité et Transports :
Le local est très bien desservi par plusieurs lignes de bus, assurant une facilité d'accès pour vos clients et employés.
Conformité Urbanistique
Le bien est situé en zone PLU Uyc
Points Forts
- Environnement dynamique et en pleine expansion / Proximité de commerces et services variés / Facilité d'accès grâce aux lignes de bus et aux nombreuses places de stationnement / Crèche à proximité, idéale pour les jeunes familles
Prix NET VENDEUR : 650 000 EUR HT
Honoraires HT : 32 500 EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
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Local commercial à louer sur la commune de Cholet (49)

Local d'environ 1725 m2 composé de :

- Au RDC : Une surface de vente aménagée d'environ 500m2 et 510m2 environ de stockage

- Au R+1 : Un espace bureaux d'environ 205m2

- Au R-1 : Un espace de stockage d'environ 510m2 et un vide sanitaire non valorisé dans le prix locatif d'environ 440m2 et pouvant également servir d'espace de stockage.

Avec une cinquantaine de places de parking

Bel emplacement dans une zone dynamique

Montant du loyer annuel HT : 161 100EUR

Honoraires HT : 40 275EUR (soit 25% HT du loyer annuel HT)

DPE en cours

Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NANTES ILE DE NANTES / QUARTIER ELEPHANT
DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE.
BEAU PLATEAU DE BUREAUX LUMINEUX DE 2025 situé au 4ème et dernier étage avec 86 m2 de coursives et de terrasse.
Aux pieds des commerces et tram.

Prix NET VENDEUR : 725 700 EUR
Honoraires HT : 36 285 EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
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Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70

NANTES ILE DE NANTES / QUARTIER ELEPHANT
DANS UN QUARTIER DYNAMIQUE.
BEAU PLATEAU DE BUREAUX LUMINEUX DE 252 m2 de 2025 situé au RDC+ 1er étage (148 m2 en rdc et 104 m2 au 1er) plus 30.50 m2 de coursives.
Aux pieds des commerces et tram.

Prix NET VENDEUR :1 070 000 EUR
Honoraires HT : 53 500 EUR (soit 5% HT du prix NV)
DPE en cours
Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).
ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique).
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