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Location Local d'activités 554 m² à 5 745 m²38540 Heyrieux

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A la location locaux d'activités à Heyrieux

A la location, entre Saint-Priest et Saint-Quentin-Fallavier, construction d'un parc d'activités qualitatif, certifié BREEAM VERY GOOD, de 8 lots de 550 m² à 1.300 m². Livraison prévue fin avril 2024
Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus),
Sanitaires et WC carrelés toute hauteur,
Carrelage en RDC et sol PVC en étage,
Climatisation réversible,
Fourreau pour la fibre optique.
Surface RDC : 4933,83 m²
Surface terrain : 15018
Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Site sécurisé par portail coulissant et barrière levante
Equipements entrepôts : Auvents extérieurs.
Charge bureau 500kg/m², mezzanine 350 kg/m²,
Exutoires de fumée en toiture,
Murs séparatifs en maçonnerie,
Menuiseries extérieures en aluminium,
Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine,
Une porte sectionnelle motorisée par lot,
Quais PL avec aire de béquillage et niveleurs pour les lots 1 et 5,
Tarif Jaune (60 KVA) pour chaque lot,
Chauffage de l'atelier par aérotherme gaz,
RIA et détection incendie pour les lots 1 et 5,
Alarme incendie pour les autres lots,
127 stationnements
Chauffage : Gaz
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Situation/Transports :
Autoroute Sortie n°12 de l'A46 à Saint-Priest puis RD 318.
Autoroute Sortie 5 de l'A43 à Saint-Quentin-Fallavier.
Route Vienne par la RD75.
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min.
Dépot de garantie : A déterminer
Type de contrat : 6-9 ans
Référence : 903359-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCBâtiment AActivités775,57
RDCBâtiment ABureaux101,18
1Bâtiment ABureaux214,27
Total Cellule LOT 01Bâtiment A LOT 01Activités1 091,02
RDCBâtiment AActivités448,89
RDCBâtiment ABureaux55,11
1Bâtiment ABureaux64,05
Total Cellule LOT 04Bâtiment A LOT 04Activités568,05
RDCBâtiment AActivités438,14
RDCBâtiment ABureaux55,11
1Bâtiment ABureaux64,72
Total Cellule LOT 02Bâtiment A LOT 02Activités557,97
RDCBâtiment AActivités440,84
RDCBâtiment ABureaux52,47
1Bâtiment ABureaux61,36
Total Cellule LOT 03Bâtiment A LOT 03Activités554,67
RDCBâtiment BActivités977,7
RDCBâtiment BBureaux83,06
1Bâtiment BBureaux216,96
Total Cellule LOT 05Bâtiment B LOT 05Activités1 277,72
RDCBâtiment BActivités455,15
RDCBâtiment BBureaux55,11
1Bâtiment BBureaux64,05
Total Cellule LOT 08Bâtiment B LOT 08Activités574,31
RDCBâtiment BActivités440,94
RDCBâtiment BBureaux55,13
1Bâtiment BBureaux64,72
Total Cellule LOT 06Bâtiment B LOT 06Activités560,79
RDCBâtiment BActivités446,96
RDCBâtiment BBureaux52,47
1Bâtiment BBureaux61,36
Total Cellule LOT 07Bâtiment B LOT 07Activités560,79
Total5 745,32 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
Conditions particulières à la location : Loyer activité : 80 euros HT HC/m2/an
Loyer bureaux : 135 euros HT HC/m2/an
Charges prévisionnelles : à définir
Garantie à première demande
Garantie prise de possession

Emplacement

Heyrieux 38540
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SOROVIM

Jean-Christophe SERBONNET

13 rue Tronchet
69006 Lyon
SOROVIM est une société de conseil en immobilier créée en 1969 par Jean-François Prenot et Jean-Noël Balaÿ sous le nom initial de Sorovim-Balaÿ-Prenot.
Depuis 50 ans, SOROVIM s’attache à proposer à ses clients les meilleures opportunités de vente, d’acquisition, de location, d'investissement ou de construction à Lyon, Paris et dans les grandes métropoles. Implantée à Paris et à Lyon, SOROVIM est reconnue pour son savoir-faire dans son approche globale de l'immobilier, pour le compte d'investisseurs institutionnels et privés, d'utilisateurs, de promoteurs et de collectivités.
SOROVIM se développe autour de 4 pôles:
- Conseil en Investissement (immobilier d'entreprise et résidentiel)
- Conseil aux utilisateurs (bureaux et commerces)
- Recherche foncière et projets industriels
- Immobilier Résidentiel (mise en copropriété et diffus)
SOROVIM est une entreprise familiale indépendante, privilégiant la pérennité de ses collaborateurs et la personnalisation de ses relations solides et durables avec ses clients. Son sens de la responsabilité, son souci constant de la qualité et de la confidentialité contribuent à garantir son évolution et sa croissance.

Isère - Location Local d'activités

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