Location Commerce 800 m²Route de Falaise, 14123 Ifs

16 667 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A LOUER Local commercial - CAEN / IFS

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 800 m² - CAEN - IFS
Situé au sud de Caen, la ville d'Ifs est desservie par la ligne T1 du tramway de Caen et les lignes de bus 3, 4 et 30 du réseau Twisto. A 2 heures de Paris.
Un local commercial de 800 m² au sol.
La surface est livrée brute de béton, fluides en attente.
Pour plus d'informations, contactez OPUS CAPITAL ou Matthieu BAUDIN, votre spécialiste en immobilier d'entreprise et locaux d'activités.
Disponibilité : 01/09/2025
Référence : ref-4452-1254462472
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 800 m²
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Emplacement

Route de FalaiseIfs 14123

Transports en commun

Jean Vilar

1881 m (soit 25 min à pied)

Tramway1

Modigliani

2355 m (soit 31 min à pied)

Tramway1

Hauts de l'Orne

2544 m (soit 34 min à pied)

Tramway3

Concorde

2622 m (soit 35 min à pied)

Tramway1

Liberté

3049 m (soit 41 min à pied)

Tramway1

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BAUDIN Matthieu

1 Rue Benjamin Franklin
85000 La Roche-sur-Yon
Opus Capital, gestionnaire d’actifs, spécialiste en immobilier commercial, tertiaires et locaux d’activités, vous apporte une vision globale de l’immobilier pour vous garantir les meilleures solutions adaptées à vos besoins. Présent à l’échelle nationale, avec une forte implantation, portée à la côte ouest, sud-ouest et à la région parisienne, nous développons activement notre portefeuille d’actifs sous gestion, pour proposer à nos clients des projets ambitieux, innovants et engagés dans une démarche environnementale.
Notre expertise en commercialisation, gestion locative et conseil en investissement nous permet de proposer une prestation sur mesure à nos clients locataires et nos investisseurs.
OPUS CAPITAL est une filiale du Groupe Foncière des Parcs, crée en 2004 à La Roche-sur-Yon, investisseur, aménageur et exploitant en immobilier commercial, d’activités et tertiaire.
« OPUS CAPITAL demeure le fruit de nos engagements depuis plusieurs années en matière d’immobilier : La commercialisation, l’investissement et la gestion comme socle de nos engagements. A cet égard, nos valeurs de proximité, de professionnalisme et de confiance sont les piliers de nos solutions personnalisées adressées à nos clients et partenaires. Ainsi, chaque femme et chaque homme incarnent au quotidien l’esprit dynamique et d’exigence de la société. Dans un secteur où les aspirations nouvelles demeurent constantes (environnement, urbanisation, mixité), nous mettons notre énergie au profit de nos clients et de la valorisation de leurs investissements. »
Matthieu BAUDIN – Président

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