TH2 CT vous propose à CAEN, la location de murs commerciaux / local mixte de 141 m²

Situé Quartier DEMI LUNE, dans un quartier en plein renouveau (nombreux programmes résidentiels livrés et à venir), ce local offre une belle opportunité pour implanter votre activité dans vos murs.

Description :

- Showroom d'environ 70 m² avec 5 m de linéaire vitrine (possibilité de doubler la vitrine)
- Atelier de 50 m² avec accès direct sur rue
- Bureau de 15 m²
- Douche et WC
- Hauteur sous plafond env. 3,30 m
- Showroom et atelier non chauffés en l'état, laissant une liberté totale d'aménagement selon l'activité
- 3 places de stationnement
- Droit à construire résiduel / potentiel d'extension ou d avoir un étalage en devanture

Idéal pour : showroom BtoB, services à la personne, activité artisanale, cabinet libéral, activité mixte bureau / atelier, profession indépendante.

Conditions de la location :
loyer HT HC: 1 200€ HT HC /mois soit 14 400 € HT HC /an
Charges prévisionnelles: 300€/mois
Taxe foncière 2024 indicative :1080 €Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Bail commercial 3/6/9Paiement mensuel ou trimestriel d'avance – indexation ILAT ou ILC
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT / HC, charge preneur

Également disponible à la vente :
-> 180 000 € HT NV

? Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46 – mp@th2ct.com

Honoraires de 4 300 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

CAEN, rue Saint Jean,

Ce local de 75 m² entièrement rénové comprend une boutique, sanitaire, dégagement avec espace de pause.

Il est disponible immédiatement.

Profite d'une petite réserve sur l'arrière accessible depuis la cour. Stationnement possible pour l'exploitant.

Activité de restauration non autorisée

En périphérie Caennaise , à Louer, Local commercial d'environ 438 m2 doté également d'une petite partie de bureaux. Local à rafraichir mais doté d'un gros potentiel! Cinq places de parking attenantes au bien!
Loyer annuel de 30 360 euros HT/HC
Provision sur charges de 82 euros pour les ordures ménagères.
Dépôt de garantie de deux mois soit 5060 euros
Taxe foncière à charge du preneur de 545 euros pour 2024.
Honoraires d'agence comprenant l'EDL: 9108 euros TTC
Contact Noémi LEFEBVRE: O6.02.57.47.65

Noemi lefebvre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au sein d'un parc d'activités commerciales dénommé CITYFS, dans le cadre d'une location en état futur d'achèvement (BEFA), un local commercial d'environ 400 m² au rez-de-chaussée, livré brut de béton et fluides en attente.

* Accès PMR.
* Idéal pour y implanter votre activité professionnelle comme un restaurant (sauf italien) ou un magnifique show-room pour une activité non soumise à CDAC.

L'immeuble bénéficiera d'un très bon visuel commercial sur un axe passant du sud de Caen, et en face d'un hypermarché dynamique.

Grand parking commun au parc d'activités.

CAEN, murs commerciaux de 140 m² environ. Possibilité étalage en devanture. Comprenant un show-room de 70 m², un atelier de 50 m², un bureau de 15 m², douche et WC. Hauteur sous plafond de 3,3 m.

Belle opportunité pour installer votre entreprise ou votre cabinet libéral, dans vos murs.

Egalement disponible à la location (1250Euros/mois HT HC)

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente:

À la location un local commercial ou bureau au RDC d'un immeuble d'habitation neuf situé sur la principale artère sud de Caen reliant les rives de l'orne à Ifs. Grande vitrine, fort passage et visibilité. Arrêt de Tram, bus, commerces et écoles à proximité immédiate.
Idéal professions libérales, bureaux, agence, showroom, magasin.

Ce local fait 72m² avec une vitrine de 5,6 mètres linéaire.

Disponible dès maintenant.

TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.

Honoraires de 5 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Au rez-de-chaussée d'un immeuble en cours de construction, 4 cellules commerciales divisibles, représentant une surface totale d'environ 224 m², à savoir 30 - 58 - 61 - 75 m².

Les cellules seront aménagées :
* Construction RE 2020.
* Faux-plafond.
* Peinture.
* Cloisons et doublage des murs périphériques.
* Sol (ragréage, sol PVC).
* Plomberie (WC, lave-mains).
* Électricité (demande de branchement ENEDIS et consuel, câblage électrique, prises de courant, luminaires encastrés LED).
* VMC.
* Pompe à chaleur.

Grand parking commun.

Loyer annuel total : 57 600 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Situé dans le centre-ville de Caen, ce local commercial de 56 m² environ offre une très bonne visibilité, grâce à une belle surface de vitrine, comprenant :
- Espace de vente de 20 m² environ
- Réserve/arrière-boutique de 15 m² environ
- Mezzanine de 21 m² environ

Conditions locatives :
- Bail commercial (3/6/9)
- Loyer annuel HT : 13 200 euros HT
- Provision pour charges annuelles HT : 1 080 euros
- Taxe foncière 2025 : 939 euros
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Régime fiscal : soumis à la TVA
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, soit 3 300 euros HT, TVA en sus

Local à usage de bureaux ou commercial de 39 m² environ, situé proche du centre-ville de Caen et disposant d'une belle surface de vitrine.

Le local comprend :
- Pièce principale de 27 m² environ
- Annexe de 10 m² environ
- 1 WC

Conditions financières :
- Nature juridique du bail : Commerciale
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel HT HC : 8 400 euros
- Charges de copropriété 2025 : Non communiqué ? à charge preneur
- Taxe foncière 2025 : Non communiqué ? à charge preneur
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 1 400 euros
- Honoraires d'agence : 2 100 euros HT charge preneur

Local situé dans le centre de Caen, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa double-exposition.

D'une surface totale de 169 m² environ, il comprend :
- Au rez-de-chaussée : Un espace d'accueil d'environ 18 m², idéal pour recevoir votre clientèle dans un cadre professionnel et soigné.

- Au 1er étage : Une surface totale d'environ 151 m² comprenant :
Un vaste open-space d'environ 85 m², modulable et lumineux
Deux grands bureaux interdépendants, parfaits pour le travail collaboratif ou des espaces de direction

Conditions financières :
- Loyer annuel : 21 600 euros HT soit 1 800 euros HT/mois
- Charges annuelles/Provision Impôt Foncier : 2 664 euros HT
- Dépôt de garantie : 2 mois soit de loyer HT soit 3 600 euros
- Frais d'acte : 1 000 euros environ pour le preneur
- Honoraires d'agence charge preneur : 5 400 euros HT

Situé en plein-centre de Caen, ce local commercial bénéficie d'une très bonne visibilité grâce à sa vitrine de belle taille.

Local d'une surface de 53 m² environ comprenant :
- Surface commerciale située en RDC de 53 m² environ avec évier
- Cave dans laquelle WC sanibroyeur, lavabo et petite pièce avec chauffe-eau

Conditions actuelles de location :
- Nature juridique du bail : Commerciale
- Durée : 9 ans : du 01/09/2023 au 31/08/2032
- Modalités de résiliation : triennale
- Loyer annuel HT : 1 500 euros HT HC
- Indice de révision : ILC
- Régime fiscal : Soumis à la TVA
- Charges annuelles HT : 600 euros HT
- Modalités de paiement : Mensuellement d'avance
- Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT HC soit 1 500 euros
- Taxe foncière + Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : à charge preneur

Conditions financières :
- Prix de vente :
- Sans le matériel : 70 000 euros net vendeur hors honoraires
- Avec le matériel : 80 000 euros net vendeur hors honoraires
- Honoraires d'agence : 6 400 euros HT à charge acquéreur

Nouveau programme situé Boulevard André Détolle à Caen.

Local commercial/tertiaire d'une surface de 44,30 m² comprenant 2 places de stationnement.
Loyer annuel : 8 880 euros HT (stationnement inclus)

Autres surfaces disponibles :
*76 m² - 3 places de stationnement
*50.39 m² - 2 places de stationnement + 1 PMR
*79.39 m² - 4 places de stationnement
*72.49 m² - 3 places de stationnement

Livraison prévu au 4ème trimestre 2025
Loyer payable au trimestre
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Franchise pour travaux : 3 mois
Frais de rédaction de bail notarié charge preneur
Provision de charges de copropriété : 10 euros HT/m²/an
Provision taxe foncière : 17 euros HT/m²/an

CONTACTER NOTRE AGENCE POUR CONNAITRE LES CONDITIONS DE LOCATION

Situé en plein coeur du centre-ville de Caen

Local en rez-de-chaussée d'environ 90 m² avec kitchenette et cour extérieur et un plateau de bureaux aménagé et cloisonné situé au 1er étage de 82 m²; comprenant un espace d'accueil avec coin repro, 5 bureaux, un espace kitchenette

Surface totale d'environ 172 m²

Droit d'entrée : 10 000 euros
Bail : commercial ou professionnel
Loyer mensuel : 3 100 euros HT
Impôt Foncier à charge preneur : 5 059 euros /an
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Frais de bail à charge preneur
Honoraires d'agence : 9 300 euros HT à charge preneur

Arthur Loyd Caen vous propose un local commercial situé en hyper centre-ville

Boutique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton, d'une surface totale d'environ 87 m², composé d'une boutique de 52 m², d'une réserve de 17 m² et d'un 1er étage de 18 m² idéal pour un bureau ou un espace de stockage.

Droit d'entrée : 35 000 euros
Loyer annuel : 16 800 euros
Régime fiscal : Non soumis à la TVA
Charges annuelles : 1800 euros
Impôt foncier à la charge du preneur : 1 557 euros sur 2024
Dépôt de garantie : 1400 euros
Honoraires d'agence à charge locataire : 4 000 euros HT

Au coeur de la rue Saint-Pierre, local commercial disponible en location avec droit d'entrée

Ce local d'une surface de bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine et à son emplacement premium au centre historique et commerçant.

Description du local :

*Rez-de-chaussée : une belle surface de vente d'environ 74,70 m², complétée par un sanitaire privatif de 2,11 m².
*1er étage : une réserve d'environ 31,50 m².
*2ème étage : une surface exploitable de 22,42 m² (bureau, réserve ou showroom).
*3ème étage : un grenier d'environ 14,61 m².

Atouts de l'emplacement :
-Adresse prestigieuse et stratégique au coeur de Caen
-Rue commerçante dynamique avec un flux piéton constant
-Environnement commercial attractif avec enseignes nationales et commerces indépendants
-Local spacieux, fonctionnel et modulable, adapté à de nombreuses activités (hors restauration avec extraction)

Disponibilité : 1er janvier 2026

Droit d'Entrée : 120 000 euros HT
Loyer annuel HT : 60 000 euros HT
Charges annuelles : 2 430 euros
Modalité de paiement : trimestriel ? d'avance
Taxe Foncière preneur : 3 700 euros HT environ
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT
Honoraires d'agence : à charge preneur

Local commercial avec une belle vitrine sur rue, d'une surface totale de 60 m² environ comprenant 23m² de surface de vente, avec 17 m² de réserve attenante, et deux autres réserves de 12,5 m² et 11 m².

Emplacement pratique avec une configuration optimisée.

*Restauration avec extraction non autorisée*

Loyer mensuel : 1 400 euros HT
Charges mensuelles : 65 euros
Impôt Foncier à charge preneur : 400 euros HT / an
Honoraires d'agence : 4 200 euros HT à charge preneur

Opportunité Local commercial situé rue Paul Doumer à Caen.

Disponible sans droit d'entrée

Emplacement de choix situé en plein-centre de Caen.

Local commercial d'environ 180.85 m² :
- Un local à usage commercial ou de réserve au sous-sol de 69,74 m²
- Un magasin situé au RDC de 33.60 m²
- Un arrière-magasin situé au 1er étage de 77.51 m²

Bail : commercial 3.6.9
Loyer annuel HT : 36 000 euros HT
Provision pour charges annuelles HT : 3 400 euros
Taxe Foncière charge preneur : environ 3 500 euros HT
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT soit 9 000 euros
Frais de rédaction de bail notarié charge preneur
Honoraires d'agence : 9 000 euros HT charge preneur

Notre agence vous propose une cession de droit au bail d'un local commercial situé au coeur de la rue Saint Pierre dans le centre-ville de Caen.

Le local dispose d'une surface d'environ 30,05 m² composé d'une boutique et une réserve.

Disponible à compter du 1er Janvier 2026

Prix Frais d'Agence Inclus : 32 917 euros HT

Opportunité rare sur un emplacement recherché !

Nous vous proposons la cession de droit au bail d'un local commercial offrant une surface totale de 162 m² comprenant 102 m² en rez-de-chaussée, 60 m² à l'étage, grenier et place de parking inclus.

Situé sur l'avenue du Six Juin, ce local bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort passage.

Cession du droit au bail : 108 000 euros HT honoraire d'agence inclus

Condition locative
Loyer mensuel : 2 367,22 euros
Charges mensuelles : 50 euros

Local commercial en excellent état situé rue Saint Laurent dans le centre-ville de Caen.

Emplacement de choix, situé en deuxième ligne du centre-ville, proche d'établissements à succès. Ce local dispose de beaucoup de cachet grâce à la pierre et aux poutres apparentes.

Local d'une superficie d'environ 85,60 m² composé :
Au RDC : 56,80 m²
Au 1er étage : 28,80 m²

Prix de cession DROIT AU BAIL : 60 000 euros net Vendeur

Loyer annuel : 18 281.77 euros HT
Taxe foncière + ordures ménagères à charge preneur
Honoraires d'agence : 5 500 euros HT charge preneur

Local d'une superficie d'environ 35 m² composé :
Local situé en RDC de 30 m²
Cave de 5 m²
Belle terrasse orientée ouest.

Prix de cession DROIT AU BAIL : 90 000 euros Net Vendeur

Loyer annuel : 15 876,34 euros HT
Taxe foncière + ordures ménagères à charge preneur
Honoraires d'agence charge preneur : 7 000 euros HT

Local d'une superficie d'environ 60 m², composé d'un espace de vente de 50 m² environ et d'une réserve d'environ 10 m²

Prix de cession : 40 000 euros net Vendeur

Loyer annuel : 9 672 euros
Loyer mensuel, NON ASSUJETTI A LA TVA
Impôt Foncier de 1600 euros à charge preneur
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
Frais de bail à charge preneur
Honoraires d'agence : 3 200 euros HT à charge preneur