Marché de la location de commerces à Caen en 2024
En 2024, le marché de la location de commerces à Caen montre des signes de dynamisme, attirant une multitude d'investisseurs et d'entrepreneurs. Cette ville normande, riche en histoire et en culture, se positionne comme un pôle économique en pleine expansion, propice à l'essor de nouveaux commerces.
État du marché
Actuellement, le taux d'occupation des locaux commerciaux à Caen est estimé à 90 %, indiquant une demande soutenue. Les loyers pour les espaces commerciaux varient entre 110 €/m²/an et 180 €/m²/an, en fonction de l'emplacement et de la superficie. Cette hausse des prix, estimée à 5 % par rapport à 2023, est attribuée à la revitalisation du centre-ville et à l'augmentation des projets immobiliers.
Secteurs en forte demande
Les secteurs du retail et de la restauration connaissent une croissance significative. En effet, 25 % des nouvelles ouvertures concernent des restaurants et des cafés, témoignant d'un changement dans les habitudes de consommation. De plus, les petites surfaces, inférieures à 60 m², représentent 70 % des transactions, soulignant l'intérêt croissant pour le commerce de proximité.
Perspectives d'avenir
Les prévisions pour 2025 s’annoncent optimistes, avec une hausse anticipée des loyers commerciaux de 3 à 4 %. Cette tendance est alimentée par plusieurs projets d’aménagement urbain, dont la transformation de quartiers stratégiques et l’amélioration des infrastructures de transport. Ces initiatives devraient continuer à stimuler l'attractivité de Caen pour les nouveaux entrepreneurs.
Conclusion
En résumé, le marché de la location de commerces à Caen en 2024 offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Avec un taux d'occupation élevé et un environnement économique dynamique, Caen se positionne comme une destination de choix pour les commerces, favorisant ainsi une expérience client enrichissante et diversifiée.