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Location Bureaux Caen
Marché de la location de bureaux à Caen en 2024
En 2024, le marché de la location de bureaux à Caen présente des caractéristiques intéressantes qui témoignent de la dynamique économique de la ville. Avec une population d’environ 107 000 habitants, Caen se positionne comme l’un des centres névralgiques de la Normandie, attirant de nombreuses entreprises.
État actuel du marché
Le taux de disponibilité des bureaux à Caen est actuellement de 12 %, ce qui indique une offre relativement équilibrée entre demande et disponibilité. Les prix des loyers moyens varient de 120 €/m²/an à 210 €/m²/an, marquant une augmentation de 3,5 % par rapport à l’année précédente. Cette tendance à la hausse s'explique par l'intérêt croissant des entreprises pour des espaces de travail modernes et bien situés.
Dynamique économique locale
Caen bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à son réseau de transports, incluant la gare ferroviaire et l’aéroport. En 2024, plusieurs projets d’aménagement urbain ont été lancés, notamment dans le quartier de la Presqu’île, visant à dynamiser le marché des bureaux. Ce développement comprend la création de nouveaux espaces de coworking, de bureaux flexibles et d'infrastructures écologiques.
Perspectives de croissance
Les prévisions pour le marché de la location de bureaux à Caen sont optimistes, avec une croissance attendue de 4 % dans les deux prochaines années. Le secteur des services, en particulier le numérique et l'innovation, est en plein essor, attirant des start-ups et des entreprises bien établies.
Conclusion
En résumé, le marché de la location de bureaux à Caen en 2024 est marqué par une demande stable, une légère hausse des prix et des perspectives de croissance favorables. Avec ses projets d’aménagement et sa position géographique stratégique, Caen s'affirme comme un choix attractif pour les entreprises cherchant à s'établir en Normandie.