Location Bureaux Hérouville-Saint-Clair - 17 annonces

Sur un axe passant, au 2ème étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau aménagé d'environ 463 m², comprenant un accueil, environ 13 bureaux cloisonnés, un open-space, une cuisine, un local reprographie, un local archives et des sanitaires.

* Ascenseur.
* Climatisation réversible.

25 places de parking.

Loyer annuel : 69 450 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

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Hérouville Saint Clair, zone de la Sphère, plateau de bureaux de 160 m² situé au premier étage d'un ensemble tertiaire.
En bon état général, aménagé, kitchenette.
Profitant d'un parking

Frais de bail en sus.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". »
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Au sein d'un immeuble de bureaux en structure béton et vitré, un beau plateau d'environ 761 m², réparti sur deux niveaux.
Cet ensemble comprend un bel espace de vie central, 7 plateaux (usage actuel en salles de formations), 8 bureaux, 2 tisaneries et des sanitaires privés.

* Accès PMR sur le niveau plain-pied.
* Chauffage par convecteurs électriques inclus dans les charges.
* Fibre optique.

Parking public tout autour de l'immeuble.

Loyer annuel : 114 911 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

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CAEN NORD CITIS, bureaux de 112 m² (123 m² quote-part des parties communes incluses).

Accueil, bureaux, salle de réunion, local informatique, salle de pause, sanitaires partagés (avec un seul voisin).

Parking

Au 1Eer étage d'un immeuble de bureaux en copropriété, un plateau aménagé d'environ 74 m² (quote-part de parties communes incluse), comprenant un open-space, un coin cuisine et un local archives.

* Ascenseur.
* Sanitaires communs accessibles PMR au rez-de-chaussée.

2 places de parking.

Loyer annuel : 7 400 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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A LOUER ? Plateaux de bureaux aménagés et cloisonnés avec stationnements

Nous vous proposons deux plateaux de bureaux entièrement aménagés et cloisonnés, très lumineux offrant une excellente fonctionnalité et de nombreux atouts

* Premier plateau :
Surface privative : environ 162 m² (surface locative de 177 m²)
Composition : Espace d'accueil - Coin reprographie - 4 bureaux - Salle de réunion - Cafétéria avec kitchenette
+10 places de stationnement privatives

* Deuxième plateau :
Surface privative : environ 154 m² (surface locative de 168 m²)
Composition : 3 bureaux - 1 open space - Local informatique - Coin reprographie
+ 10 places de stationnement privatives

Sas commun :
Dégagement et 2 sanitaires (surface de 29,84 m²)

=Ensemble total : 345 m² de bureaux et 20 places de parking.

Le plus : Cave d'environ 50 m² en sous-sol, si location de l'ensemble.

Emplacement privilégié - très grande visibilité, bien desservi, avec une excellente accessibilité et des places de stationnement en nombre suffisant pour vos collaborateurs et clients.
Equipement et aménagement qualitatifs

Loyer annuel HT : 51 750 euros HT + charges
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière à charge preneur : 8 861 euros HT
bail à charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 12 937,50 euros HT

Au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, un plateau aménagé d'environ 153 m², comprenant un grand bureau d'accueil, 3 grands bureaux et un local informatique.
Sanitaires communs.

* Accès PMR, ascenseur.
* Chauffage par convecteurs électriques.

6 places de parking en extérieur.

Accès tram et bus de ville à 200 m.

Loyer annuel : 16 065 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Secteur prisé -Très belle visibilité - Immeuble tertiaire de qualité et sécurisé

A louer : Plateau de bureaux lumineux d'environ 118 m², situé au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu, offrant une excellente visibilité.

Les locaux sont entièrement aménagés et cloisonnés, et se composent :
- Un espace d'accueil avec rangements intégrés,
- Trois bureaux indépendants,
- Un espace archives
- Une kitchenette,
- Un sanitaire privatif
+ 6 places de stationnement privatives, un atout rare dans le secteur.

Environnement dynamique et recherché, idéal pour une activité tertiaire souhaitant combiner confort de travail, image professionnelle et accessibilité.

Loyer annuel : 17 700 euros HT + charges
Impôt foncier à charge preneur
Honoraires agence : 25% HT du loyer annuel HT HC

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 1600 euros.

Au sein d'un immeuble en copropriété, signé de l'architecte Jean LOUVEL, bénéficiant d'un très bon visuel commercial, un plateau de bureaux aménagés d'environ 515 m², réparti sur rez-de-chaussée et 1er étage, disposant d'une entrée indépendante.

* Les bureaux sont très lumineux.
* Chauffage réversible.
* Sanitaires privés.

L'immeuble est idéalement placé en coeur du centre-ville.
La station du tram et de bus sont au pied dudit immeuble, proche de La Poste, de la Mairie et d'un grand centre commercial.

Grands parkings à proximité immédiate.

Loyer annuel : 77 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

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Plateau entièrement aménagé totalisant une surface privative d'environ 162m² (surface locative de 177m²) ; disposant d'un espace d'accueil, un coin reprographie, 4 bureaux, 1 salle de réunion et une cafeteria avec kitchenette.
+ 10 places de stationnement

Loyer annuel HT : 26 530 euros HT
Provision pour charges annuelles HT : 3 519 euros
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière à charge preneur : 4 543 euros HT
Honoraire d'agence à charge preneur : 6 632,5 euros HT

Un plateau de bureaux d'une surface d'environ 74 m², composé d'un open space, une salle de repos avec espace archives, sanitaires homme/femme en partie communes et 2 places de stationnement privatives (3ème place disponible).

Loyer annuel HT : 7 400 euros HT
Provision pour charges annuelles HT : 2 812 euros HT
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière à charge preneur : 1 332 euros HT
Honoraires d'agence à charge preneur: 1 110 euros HT

Dans un immeuble tertiaire avec ascenseur situé à l'entrée de la ZAC du Citis,

Plateau à usage de bureaux situé au 2e étage composé d'un espace d'accueil, 3 bureaux, 1 salle de réunion et 1 local informatique
Sanitaires hommes femmes communs sur palier

Surface totale utile : 153 m² environ
Etat intérieur : aménagé et cloisonné en très bon état général
Rénovation avant toute prise à bail effectuée par le bailleur (sol, peinture et éclairage)

6 places de parking privatives

Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 16830 euros HT
Provision de charges annuelles : 5 967 euros HT (chauffage et électricité compris) + TF
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Honoraires à charge preneur : 4 208 euros HT

Offrez à votre entreprise un espace de travail fonctionnel et clé en main ! Découvrez cet ensemble de bureaux modernes et optimisés, idéal pour allier confort et productivité.

Dès l'entrée, un espace accueillant mène à plusieurs open spaces spacieux, complétés par des bureaux privatifs pour plus de confidentialité. Un local tisanerie est à disposition pour des moments de pause agréables, tandis que des sanitaires adaptés à tous (hommes, femmes et PMR) garantissent le confort des collaborateurs.

A l'étage, la luminosité et l'agencement optimisé offrent un environnement de travail agréable.
Entre open space et bureaux individuels, chaque espace est pensé pour allier collaboration et concentration.
Une cafétéria entièrement équipée permet de profiter de moments conviviaux, et une salle de réunion semi-équipée facilite l'organisation de vos échanges professionnels.
Un bureau isoloir offre un espace supplémentaire pour des besoins spécifiques, tandis qu'un local technique et un coin reprographie complètent l'ensemble.
Des sanitaires supplémentaires viennent assurer un confort optimal.

Surface totale : 510 m²

**Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Loyer annuel HT HC : 77 010 euros
Charges annuelles HT : 24 990 euros en ce compris ; le chauffage par climatisation, l'électricité et l'eau
Modalités de paiement : trimestriel ou mensuel d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Taxe foncière à charge preneur : 8 500 euros HT

Un bâtiment secondaire R+1 d'une surface de 250 m² environ composé de bureaux et locaux technique

Inclus 5 places de parking

Loyer trimestriel : 7 500 euros HT
Charges HT : non communiqué
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière à la charge du locataire
Honoraires d'agence charge locataire : 7 500 euros HT

Un bâtiment principal R+1 d'une surface totale de 1 050 m² environ composé de bureaux, locaux techniques et local de stockage.

Inclus 17 places de parking

Loyer trimestriel : 28 750 euros HT
Charges HT : non communiqué
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière à la charge du locataire
Honoraires d'agence charge locataire : 28 750 euros HT

Un bâtiment principal R+1 d'une surface totale de 1 050 m² environ composé de bureaux, locaux techniques et local de stockage.

Et un bâtiment secondaire R+1 d'une surface de 250 m² environ composé de bureaux et locaux technique

Inclus 22 places de parking
Surface : 1 300 m²

Loyer trimestriel HT : 36 250 euros HT
Charges HT : non communiqué
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière à la charge du locataire
Honoraires d'agence charge locataire : 36 250 euros HT

Découvrez ce superbe immeuble de bureaux de 2 875 m², conçu pour allier confort, modernité et performance.

* 4 niveaux intelligemment agencés
- Rez-de-jardin : Grande salle de conférence de 204 m² (capacité 199 personnes), avec accès extérieur, réserves, atelier, locaux techniques et sanitaires avec douches.
- Rez-de-chaussée : Hall d'accueil élégant, espace d'attente, salles de formation et de réunion.
- 1er et 2eme étages : Espaces de travail optimisés et salles de réunion pour un cadre professionnel performant.

* Atouts majeurs
* Bâtiment ERP 5 catégorie (rez-de-chaussée et espace séminaire)
* Normes RT 2012 pour une haute performance énergétique
* Accès PMR et ascenseur pour une accessibilité optimale
* Chauffage au gaz, alliant confort et efficacité

* Un cadre idéal pour développer votre activité

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Libération du site : octobre/ novembre 2025

Loyer trimestriel : 108 000 euros HT HC
Taxe Foncière 2024 : 49 532 euros HT
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC