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    Vente commerces Hérouville-Saint-Clair

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    Vente Bureaux 1 360 m²

    Vente Bureaux 1 360 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    HEROUVILLE SAINT CLAIR, immeuble de bureaux de 1360 m² environ, sur trois niveaux, comprenant accueil client, bureaux, salle de réunion. Espace de travail et de réunion en sous-sol, archives, un étage avec bureaux individuels et double, espace ouvert, espace de pause.

    Locaux offrant un très beau potentiel

    DEVELOP'IMMO
    815 000 €

    Location Bureaux 447 m² à 2 379 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    Au sein d'un bel immeuble de bureaux datant de 2006, 3 plateaux divisibles d'environ 2 379 m², comprenant :
    - au 1er étage, un grand plateau d'environ 964 m², aménagé avec sanitaires privés.
    - au 2ème et dernier étage, un premier plateau d'environ 968 m², aménagé avec sanitaires privés et un second plateau d'environ 448 m², aménagé en bureaux cloisonnés, une cuisine et une grande terrasse d'environ 100 m² (non comptabilisée dans la surface).

    NB : quote-part de parties communes incluse.

    * Ascenseurs, accès PMR.
    * Climatisation réversible.
    * Ventilation simple flux.
    * Sanitaires communs accessibles PMR.

    80 places de parking en extérieur.

    Loyer annuel : 140 Euros HT/m²/HC.
    Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

    Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 6/9/10 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CBRE LEM - CAEN
    À partir de
    5 216 €/mois

    Location Commerce 507 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    Belle surface commercial au sein du VAL SAINT CLAIR.

    Location pure, avec un bel environnement commercial.

    Disponible dès maintenant. Grand parkings commun avec tous les enseignes voisines.

    Local facile à situer.

    DEVELOP'IMMO
    5 493 €/mois

    Location Bureaux 153 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    Au 2ème étage d'un immeuble de bureaux, un plateau aménagé d'environ 153 m², comprenant un grand bureau d'accueil, 3 grands bureaux et un local informatique.
    Sanitaires communs.

    * Accès PMR, ascenseur.
    * Chauffage par convecteurs électriques.

    6 places de parking en extérieur.

    Accès tram et bus de ville à 200 m.

    Loyer annuel : 16 065 Euros HT/HC.
    Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

    Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CBRE LEM - CAEN
    1 339 €/mois

    Vente Local d'activités 200 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    NORD DE CAEN, local de 200 m² agencé pour une activité traiteur avec chambre froide.

    Accès via porte sectionnelle.

    Bureaux d'accompagnement et sanitaires.

    Des modifications permettraient d'obtenir de la lumière naturelle grâce aux lanterneaux situés en toiture. Transformation possible en locaux d'activité

    DEVELOP'IMMO
    199 000 €

    Location Commerce 506 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    Au sein d'un parc commercial dynamique, un très beau local commercial aménagé avec locaux sociaux et sanitaires, le tout d'environ 507 m², bénéficiant de très belles vitrines.

    Belle dynamique sur la zone commerciale grâce à des enseignes nationales.
    La zone accueille 18 activités sur un total d'environ 17 200 m² et un grand parking de 600 places.
    Le site est desservi par les bus de ville.

    Loyer annuel : 65 871 Euros HT/HC.
    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

    Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

    CBRE LEM - CAEN
    5 490 €/mois

    Location Bureaux 112 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    CAEN NORD CITIS, bureaux de 112 m² (123 m² quote-part des parties communes incluses).

    Accueil, bureaux, salle de réunion, local informatique, salle de pause, sanitaires partagés (avec un seul voisin).

    Parking


    - Type de bail : Bail commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuel d'avance

    DEVELOP'IMMO
    1 290 €/mois

    Location Bureaux 400 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose :



    Secteur Caen Nord, proche périphérique et Tram, cet immeuble récent et de belle qualité architecturale sera la vitrine idéale pour votre entreprise.



    Situé au 2ème et dernier étage, un plateau de 400m² traversant entièrement aménagé comprenant :



    - Bureaux cloisonnés avec fenêtres
    - Salle de réunion
    - Sanitaires mixtes
    - Local technique
    - Baie de brassage
    - Espace repos/repas
    - Terrasse privative de 111m²



    Plancher technique permettant d'adapter facilement la configuration des lieux à vos besoins, climatisation.
    Les charges comprennent le chauffage, la provision sur taxe foncière et le gestionnaire qui assure le pilotage de l'énergie et la maintenance technique.
    Accès PMR



    Inclus 13 places de stationnement au sein d'un parking privé et sécurisé.



    D'autres surfaces sont disponibles !



    Honoraires charge preneur : 20% HT du loyer annuel HT HC



    TH2 Conseil et Transaction: 06.62.52.64.68
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant ce bien.



    Honoraires de 13 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 666 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 829854124

    TH2 CONSEIL ET TRANSACTION - GRAND OUEST
    5 667 €/mois

    Location Bureaux 2 875 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    Au sein du quartier du Citis, très bel immeuble de bureaux d'une surface totale d'environ 2 875 m², comprenant :
    - Rez-de-jardin/sous-sol : grande salle de conférence de 204 m² pouvant accueillir 199 personnes maximum, ateliers, réserves, locaux techniques et sanitaires avec douches.
    - Rez-de-chaussée : hall d'accueil, espace d'attente, salles de formation et réunion.
    - 1er et 2ème étages : bureaux, espaces de travail et salles de réunion.

    * Normes RT 2012.
    * Accès PMR.
    * Ascenseur.
    * Le rez-de-chaussée et l'espace séminaire au rez-de-jardin, sont classés ERP 5ème catégorie.
    * Chauffage au gaz.
    * Sécurité incendie.

    Il dispose d'un parking de 99 places dont 2 PMR, d'une alimentation pour 2 bornes IRVE et d'un abri de 110 m².

    Loyer annuel : 432 000 Euros HT/HC.
    Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
    Frais de rédaction de bail notarié : 6 000 Euros HT à la charge du preneur.

    Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 6/9/10 ans
    - Indice : ILC
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CBRE LEM - CAEN
    36 000 €/mois

    Location Bureaux 1 340 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose :



    Secteur Caen Nord, proche périphérique et Tram, cet immeuble récent et de belle qualité architecturale sera la vitrine idéale pour votre entreprise.



    Situé au 2ème et dernier étage, un plateau de 1340m² traversant aménagé comprenant :



    - Bureaux cloisonnés avec fenêtres
    - Salle de réunion
    - Sanitaires mixtes
    - Local technique
    - Baie de brassage
    - Espace repos/repas
    - Terrasse privative de 111m²



    Plancher technique permettant d'adapter facilement la configuration des lieux à vos besoins, climatisation.
    Les charges comprennent le chauffage, la provision sur taxe foncière et le gestionnaire qui assure le pilotage de l'énergie et la maintenance technique.
    Accès PMR



    Inclus 45 places de stationnement au sein d'un parking privé et sécurisé.



    D'autres surfaces sont disponibles !



    Honoraires charge preneur : 20% HT du loyer annuel HT HC



    TH2 Conseil et Transaction: 06.61.52.64.68
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant ce bien.



    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 829854124

    TH2 CONSEIL ET TRANSACTION - GRAND OUEST
    15 633 €/mois

    Location Bureaux 515 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    Au sein d'un immeuble en copropriété, signé de l'architecte Jean LOUVEL, bénéficiant d'un très bon visuel commercial, un plateau de bureaux aménagés d'environ 515 m², réparti sur rez-de-chaussée et 1er étage, disposant d'une entrée indépendante.

    * Les bureaux sont très lumineux.
    * Chauffage réversible.
    * Sanitaires privés.

    L'immeuble est idéalement placé en coeur du centre-ville.
    La station du tram et de bus sont au pied dudit immeuble, proche de La Poste, de la Mairie et d'un grand centre commercial.

    Grands parkings à proximité immédiate.

    Loyer annuel : 77 000 Euros HT/HC.
    Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

    Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    CBRE LEM - CAEN
    6 417 €/mois

    Location Bureaux 940 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose :



    Secteur Caen Nord, proche périphérique et Tram, cet immeuble récent et de belle qualité architecturale sera la vitrine idéale pour votre entreprise.



    Situé au 1er étage sur 2, un plateau de 940m² traversant comprenant :



    - Bureaux cloisonnés avec fenêtres
    - Salle de réunion
    - Sanitaires mixtes
    - Local technique
    - Baie de brassage



    Plancher technique permettant d'adapter facilement la configuration des lieux à vos besoins, climatisation.
    Les charges comprennent le chauffage, la provision sur taxe foncière et le gestionnaire qui assure le pilotage de l'énergie et la maintenance technique.
    Accès PMR



    Inclus 33 places de stationnement au sein d'un parking privé et sécurisé.



    D'autres surfaces sont disponibles !



    Honoraires charge preneur : 20% HT du loyer annuel HT HC



    TH2 Conseil et Transaction: 06.61.52.64.68
    N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant ce bien.



    Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 829854124

    TH2 CONSEIL ET TRANSACTION - GRAND OUEST
    10 967 €/mois

    Vente Bureaux 147 m² à 842 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    Dans le cadre d'une VEFA, un immeuble de bureaux d'une superficie totale d'environ 842 m², pouvant se diviser en 4 plateaux allant d'environ 148 à 218 m² de surface de plancher, livrés brut de béton et fluides en attente.
    Chaque lot représente un niveau entier et est desservi par un accès privatif via un ascenseur.

    Le plateau du rez-de-chaussée dispose d'une vitrine commerciale.
    Et le plateau du 3ème et dernier étage dispose d'une terrasse d'environ 67 m² qui sera valorisée.

    * Accès PMR.

    Ce prix de vente s'entend HT à partir de 2 253 Euros HT/m² et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,40% TTC du prix de vente.

    Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

    CBRE LEM - CAEN
    À partir de
    1 930 000 €

    Vente Bureaux 576 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la vente:



    A 5 minutes de l'accès périphérique et du centre commercial d'Hérouville Saint Clair un plateau de bureaux de 576 m² neuf livraison prévue fin 2024.



    Bâtiment en maçonnerie avec façades en trespa météon lumen de type r+4 avec ascenseur.
    Double vitrage avec retardateur d'effraction.
    Couverture en étanchéité multicouche isolée thermiquement.
    Climatisation, éclairage, prise de courant et informatique.
    Aménagement intérieur comprenant bloc sanitaire, plafond suspendu, doublage placo, revêtement de sol et peinture.



    Prix: 1 526 400 €



    TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
    Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.



    Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 526 400 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    TH2 CONSEIL ET TRANSACTION - GRAND OUEST
    1 602 720 €

    Vente Bureaux 2 875 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    Au sein du quartier du Citis, très bel immeuble de bureaux d'une surface totale d'environ 2 875 m², comprenant :
    - Rez-de-jardin/sous-sol : grande salle de conférence de 204 m² pouvant accueillir 199 personnes maximum, ateliers, réserves, locaux techniques et sanitaires avec douches.
    - Rez-de-chaussée : hall d'accueil, espace d'attente, salles de formation et réunion.
    - 1er et 2ème étages : bureaux, espaces de travail et salles de réunion.

    * Normes RT 2012.
    * Accès PMR.
    * Ascenseur.
    * Le rez-de-chaussée et l'espace séminaire au rez-de-jardin, sont classés ERP 5ème catégorie.
    * Chauffage au gaz.
    * Sécurité incendie.

    Il dispose d'un parking de 99 places dont 2 PMR, d'une alimentation pour 2 bornes IRVE et d'un abri de 110 m².

    Ce prix de vente s'entend HD (5 278 500 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.

    Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

    CBRE LEM - CAEN
    5 278 500 €

    Vente Bureaux 92 m² à 1 277 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    A vendre sur Hérouville Saint Clair, ensemble de bureaux entre 92 et 402 m² vendus occupés, idéal investisseur.
    Proposé par Cushman & Wakefield Caen, spécialiste de la vente et la location de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts, locaux d'activités sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

    CUSHMAN & WAKEFIELD LE HAVRE
    À partir de
    64 533 €

    Location Bureaux 510 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    Offrez à votre entreprise un espace de travail fonctionnel et clé en main ! Découvrez cet ensemble de bureaux modernes et optimisés, idéal pour allier confort et productivité.



    Dès l'entrée, un espace accueillant mène à plusieurs open spaces spacieux, complétés par des bureaux privatifs pour plus de confidentialité. Un local tisanerie est à disposition pour des moments de pause agréables, tandis que des sanitaires adaptés à tous (hommes, femmes et PMR) garantissent le confort des collaborateurs.



    A l'étage, la luminosité et l'agencement optimisé offrent un environnement de travail agréable.
    Entre open space et bureaux individuels, chaque espace est pensé pour allier collaboration et concentration.
    Une cafétéria entièrement équipée permet de profiter de moments conviviaux, et une salle de réunion semi-équipée facilite l'organisation de vos échanges professionnels.
    Un bureau isoloir offre un espace supplémentaire pour des besoins spécifiques, tandis qu'un local technique et un coin reprographie complètent l'ensemble.
    Des sanitaires supplémentaires viennent assurer un confort optimal.



    Surface totale : 510 m²



    **Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !



    Loyer annuel HT HC : 77 010 euros
    Charges annuelles HT : 24 990 euros en ce compris ; le chauffage par climatisation, l'électricité et l'eau
    Modalités de paiement : trimestriel ou mensuel d'avance
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
    Taxe foncière à charge preneur : 8 500 euros HT

    ARTHUR LOYD CAEN
    6 418 €/mois

    Vente Bureaux 157 m² à 840 m²

    Avenue de la Valeuse, 14200 Hérouville-Saint-Clair
    Situé Avenue de la Valleuse, à 100 mètre de l’Hôtel de ville, et parfaitement desservi en bus de ville et tramway (gare de tramway à 200 mètres), cet immeuble viendra s’insérer dans un quartier habitat, calme et arboré.

    Le programme immobilier, dénommé PASSERELLE, se compose d'un immeuble construit en rez-de-chaussée et trois étages, il développe une surface plancher totale de 830 m², comprenant des plateaux de 150 m² à 220 m². Le programme sera livré en 2023, dans une version brute. Les plateaux sont proposés individuellement à la vente ou à la location le cas échéant.

    L’immeuble PASSERELLE affichera une image sobre et épurée qui s’intègre parfaitement aux immeuble de logements environnants, des places de stationnement privatives en extérieur sont proposées ainsi que de nombreux stationnements publics.
    LES DEVELOPPEURS ASSOCIES
    À partir de
    332 840 €

    Location Bureaux 1 050 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    Un bâtiment principal R+1 d'une surface totale de 1 050 m² environ composé de bureaux, locaux techniques et local de stockage.



    Inclus 17 places de parking



    Loyer trimestriel : 28 750 euros HT
    Charges HT : non communiqué
    Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
    Taxe foncière à la charge du locataire
    Honoraires d'agence charge locataire : 28 750 euros HT

    ARTHUR LOYD CAEN
    9 583 €/mois

    Vente Bureaux 100 m² à 2 100 m²

    Avenue de la Grande Cavée, 14200 Hérouville-Saint-Clair
    Situé en façade de l’avenue de la grande cavée, au pied du tramway, du bus de ville et à 200 mètres d'un échangeur avec le boulevard périphérique, cet immeuble viendra s’insérer dans un quartier mixte habitat, commerces et services.

    Le programme immobilier, dénommé ARCOLE, se compose d'un immeuble construit en rez-de-chaussée et quatre étages, il développe une surface plancher totale de 2050 m², comprenant des plateaux de 100 m² à 500 m². Le programme sera livré en janvier 2026, dans une version semi aménagée, non cloisonnée. Les plateaux sont proposés individuellement à la vente ou à la location le cas échéant.

    L’immeuble ARCOLE affichera une image résolument moderne, proposera des places de stationnement privatives en extérieur mais bénéficiera également de près de 400 places de stationnement publics à proximité immédiate.
    LES DEVELOPPEURS ASSOCIES
    À partir de
    263 502 €

    Location Bureaux 1 300 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    Un bâtiment principal R+1 d'une surface totale de 1 050 m² environ composé de bureaux, locaux techniques et local de stockage.



    Et un bâtiment secondaire R+1 d'une surface de 250 m² environ composé de bureaux et locaux technique



    Inclus 22 places de parking
    Surface : 1 300 m²



    Loyer trimestriel HT : 36 250 euros HT
    Charges HT : non communiqué
    Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
    Taxe foncière à la charge du locataire
    Honoraires d'agence charge locataire : 36 250 euros HT

    ARTHUR LOYD CAEN
    12 082 €/mois

    Location Bureaux 250 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    Un bâtiment secondaire R+1 d'une surface de 250 m² environ composé de bureaux et locaux technique



    Inclus 5 places de parking



    Loyer trimestriel : 7 500 euros HT
    Charges HT : non communiqué
    Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
    Taxe foncière à la charge du locataire
    Honoraires d'agence charge locataire : 7 500 euros HT

    ARTHUR LOYD CAEN
    2 500 €/mois

    Location Bureaux 2 875 m²

    14200 Herouville Saint Clair

    Découvrez ce superbe immeuble de bureaux de 2 875 m², conçu pour allier confort, modernité et performance.



    * 4 niveaux intelligemment agencés
    - Rez-de-jardin : Grande salle de conférence de 204 m² (capacité 199 personnes), avec accès extérieur, réserves, atelier, locaux techniques et sanitaires avec douches.
    - Rez-de-chaussée : Hall d'accueil élégant, espace d'attente, salles de formation et de réunion.
    - 1er et 2eme étages : Espaces de travail optimisés et salles de réunion pour un cadre professionnel performant.



    * Atouts majeurs
    * Bâtiment ERP 5 catégorie (rez-de-chaussée et espace séminaire)
    * Normes RT 2012 pour une haute performance énergétique
    * Accès PMR et ascenseur pour une accessibilité optimale
    * Chauffage au gaz, alliant confort et efficacité



    * Un cadre idéal pour développer votre activité



    Ne manquez pas cette opportunité unique !



    Libération du site : octobre/ novembre 2025



    Loyer trimestriel : 108 000 euros HT HC
    Taxe Foncière 2024 : 49 532 euros HT
    Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
    Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC

    ARTHUR LOYD CAEN
    36 000 €/mois

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