Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hérouville-Saint-Clair - 6 annonces

Dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 588 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée, un atelier-dépôt de 396 m² et des bureaux et locaux sociaux de 96 m².
- une mezzanine de 96 m², à usage de stockage (plancher béton).
* Murs coupe-feu séparatifs, charpente bois et toiture isolée.
* La charge au sol de la mezzanine est de 350 Kg/m².
* Une porte sectionnelle électrique de L 5,5 x H 3,5 m.
* Entrée piéton.
* Porte anti panique.
Parking commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Develop'Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 848 m² situé à Hérouville-Saint-Clair, composé d'un atelier avec bureau et d'une mezzanine.
Le local est constitué d'environ 628 m² d'atelier avec bureau et d'environ 220 m² de mezzanine. Il dispose d'une porte sectionnelle motorisée, d'une dalle béton Charpente bois
Référence : GTH1100
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Charpente bois
- Dalle béton
- Murs agglo
- Porte sectionnelle : 7/4 m

Dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 848 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée, un atelier-dépôt de 408 m² et des bureaux et locaux sociaux de 220 m² (travaux qui seront réalisés pour janvier 2027, à savoir 3 bureaux, une salle de pause, des vestiaires H et F et 5 sanitaires dont un PMR).
- une mezzanine de 220 m², à usage de stockage (plancher béton).
* Murs coupe-feu séparatifs, charpente bois et toiture isolée.
* La charge au sol de la mezzanine est de 350 Kg/m².
* Une porte sectionnelle électrique de L 5,5 x H 3,5 m.
* Entrée piéton.
* Porte anti panique.
Parking commun.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans un ensemble plus vaste, un entrepôt d'environ 290 m², accessible par une porte sectionnelle électrique de L 5,5 x H 3,5 m.
* Murs coupe-feu séparatifs, charpente bois et toiture isolée.
* Pas de sanitaire, ni arrivée d'eau.
* Entrée piéton.
* Porte anti panique.
Parking commun.
Loyer annuel : 14 400 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 1 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans un ensemble plus vaste, un entrepôt d'environ 860 m² dont 160 m² en mezzanine, comprenant un vestiaire, une salle de pause ou second vestiaire, 3 douches à rénover et 2 sanitaires dont un PMR (total de 53 m²).
* Murs coupe-feu séparatifs, charpente bois et toiture isolée.
* La charge au sol de la mezzanine est de 300 Kg/m².
* Une porte électrique type rideau métallique.
* Entrée piéton.
* Porte anti panique.
* Travaux à prévoir.
Parking commun.
Loyer annuel : 51 600 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un bâtiment plus vaste, un local d'activités d'environ 653 m², comprenant :
- 399 m² d'atelier-dépôt avec une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m et une porte de service.
- 192 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1 (au rez-de-chaussée : un accueil, un open-space, 2 grands bureaux + à l'étage : une cuisine, une salle de réunion et des locaux sociaux).
- 62 m² de mezzanine plancher béton pour stockage ou bureaux.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier isolé.
* Climatisation réversible dans les bureaux.
* Aérothermes gaz dans la partie atelier-dépôt.
* Fibre optique.
* Eclairage LED dans les bureaux.
8 places de parking privatives dont une PMR.
Loyer annuel : 58 770 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail à prévoir.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance