Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hérouville-Saint-Clair - 3 annonces

Au sein d'un bâtiment plus vaste, un local d'activités d'environ 653 m², comprenant :
- 399 m² d'atelier-dépôt avec une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m et une porte de service.
- 192 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1 (au rez-de-chaussée : un accueil, un open-space, 2 grands bureaux + à l'étage : une cuisine, une salle de réunion et des locaux sociaux).
- 62 m² de mezzanine plancher béton pour stockage ou bureaux.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier isolé.
* Climatisation réversible dans les bureaux.
* Aérothermes gaz dans la partie atelier-dépôt.
* Fibre optique.
* Eclairage LED dans les bureaux.
8 places de parking privatives dont une PMR.
Loyer annuel : 58 770 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Develop'Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 848 m² situé à Hérouville-Saint-Clair, composé d'un atelier avec bureau et d'une mezzanine.
Le local est constitué d'environ 628 m² d'atelier avec bureau et d'environ 220 m² de mezzanine. Il dispose d'une porte sectionnelle motorisée, d'une dalle béton Charpente bois
Référence : GTH1100
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Charpente bois
- Dalle béton
- Murs agglo
- Porte sectionnelle : 7/4 m

TH2CT Grand Ouest propose à la location :
Un local professionnel de 1050 m² dont environ 350 m² de stockage sur un foncier de 1941 m² .
Idéalement positionné au Nord immédiat de Caen, proche du CHU et du pôle santé.
Un emplacement stratégique pour libéraux, paramédical, sociétés de services, cabinets interdisciplinaires, centre de consultations ou structure tertiaire.
Grande Porte sectionnelle.
17 places de stationnement privatives.
Ascenseur.
Travaux à prévoir.
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 23 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 28 749 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.