Location d'entrepôts et de locaux d'activités Hérouville-Saint-Clair - 3 annonces

TH2CT Grand Ouest propose à la location :

Un local professionnel de 1050 m² dont environ 350 m² de stockage sur un foncier de 1941 m² .
Idéalement positionné au Nord immédiat de Caen, proche du CHU et du pôle santé.

Un emplacement stratégique pour libéraux, paramédical, sociétés de services, cabinets interdisciplinaires, centre de consultations ou structure tertiaire.

Grande Porte sectionnelle.
17 places de stationnement privatives.
Ascenseur.
Travaux à prévoir.

TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.

Honoraires de 23 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 28 749 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NORD DE CAEN, local de 200 m² agencé pour une activité traiteur avec chambre froide. L'agencement est entièrement démontable pour en faire un atelier.

Accès via porte sectionnelle métallique à motorisation électrique.

Bureaux d'accompagnement et sanitaires.

Disponible à la vente comme à la location.

Des modifications permettraient d'obtenir de la lumière naturelle grâce aux lanterneaux situés en toiture. Transformation possible en locaux d'activité

Au sein d'un bâtiment plus vaste, un local d'activités d'environ 646 m², comprenant :
- 390 m² d'atelier-dépôt avec une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m et une porte de service.
- 194 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1 (au rez-de-chaussée : un accueil, un open-space, 2 grands bureaux + à l'étage : une cuisine, une salle de réunion et des locaux sociaux).
- 62 m² de mezzanine plancher béton pour stockage ou bureaux.

* Construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier isolé.
* Climatisation réversible dans les bureaux.
* Aérothermes gaz dans la partie atelier-dépôt.
* Fibre optique.
* Eclairage LED dans les bureaux.

8 places de parking privatives dont une PMR.

Loyer annuel : 68 160 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail à prévoir.

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