Location d'entrepôts et de locaux d'activités Vire Normandie

Rentabilité : 7.75% NV
Murs commerciaux loués -- cabinet dentaire
Excellente visibilité, proximité tous commerces et services
Surface : 230 m²
Loyer : 50 392 EUR HT/AN
Bail commercial de 10 ans dont 9 ans fermes (09/2023)
Immeuble en copropriété -- locaux refaits à neuf en 2023
Prix de vente : 650 000 EUR HT NV *
* Honoraires de commercialisation en sus de 5% HT

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un bâtiment commercial situé à Vire (14), d'une superficie d'environ 1 000 m².
Implanté dans un secteur commercial dynamique et bien desservi, l'actif bénéficie d'une forte visibilité et d'un emplacement de premier plan pour le commerce de périphérie. Il est actuellement loué par une enseigne nationale de référence, dont la solidité financière et la notoriété offrent des garanties locatives de premier ordre. Cet investissement offre une rentabilité de 8,1 %, constituant une opportunité sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un actif commercial loué à un locataire de premier plan.
Le plus : une enseigne d'envergure nationale, un emplacement recherché et une rentabilité immédiate au sein d'un bassin de consommation actif.
Volume d'investissement : 1 700 000 € Net vendeur
Rentabilité : 8,1 %
Honoraires de négociation : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
#investissement #immobilierdentreprise #commercial #rentabilité #realestate #opportunité #vire #calvados #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état

A VENDRE
Local d'activité situé à Vire.
La surface étant répartie entre le rez-de-chaussée et le 1er étage.
Local de 3 699 m² environ, comprenant :
- Une surface de 1 087 m² environ à usage d'atelier mécanique
- Une surface de 750 m² environ à usage de magasin, avec une extension de 509 m² environ
- Une surface de 1 353 m² environ à usage d'atelier
Points forts :
- Grande surface du local
- Belle hauteur sous-plafond
- Parking
Conditions financières :
- Prix de vente : 1 300 000 euros Net vendeur hors honoraires
- Honoraires de négociation : 65 000 euros HT à charge acquéreur, TVA en sus
- Taxe foncière : environ 28 355 euros HT
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Romain BROCHOT
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente un local commercial d'une surface de 600m² avec 300 m² de sous-sol sur un terrain de 1673 m².
Bien placé.
Ideal activité de stockage ou artisanal.
Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 10500 € HT
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus de renseignement sur ce bien exclusif.
Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.