Vente de Bureaux Hérouville-Saint-Clair - 7 annonces

À louer, dans un immeuble en R+3, 4 plateaux de bureaux neufs, livrés bruts, et au rez-de-chaussée un local commercial avec vitrine.

Parfaitement visible depuis l'Avenue de la Valeuse, en plein coeur d'Hérouville, cet emplacement idéal offre tous les services nécessaires à proximité.

Ces locaux vous sont proposés par Normandy Real Estate CAEN, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activité, entrepôts, stockages et bureaux sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

HEROUVILLE SAINT CLAIR, immeuble de bureaux de 1360 m² environ, sur trois niveaux, comprenant accueil client, bureaux, salle de réunion. Espace de travail et de réunion en sous-sol, archives, un étage avec bureaux individuels et double, espace ouvert, espace de pause.

Locaux offrant un très beau potentiel

Dans le cadre d'une VEFA, un immeuble de bureaux d'une superficie totale d'environ 842 m², pouvant se diviser en 4 plateaux allant d'environ 148 à 218 m² de surface de plancher, livrés brut de béton et fluides en attente.
Chaque lot représente un niveau entier et est desservi par un accès privatif via un ascenseur.

Le plateau du rez-de-chaussée dispose d'une vitrine commerciale.
Et le plateau du 3ème et dernier étage dispose d'une terrasse d'environ 67 m² qui sera valorisée.

* Accès PMR.

Ce prix de vente s'entend HT à partir de 2 253 Euros HT/m² et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 2% HT soit 2,40% TTC du prix de vente.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

A vendre sur Hérouville Saint Clair, ensemble de bureaux entre 92 et 402 m² vendus occupés, idéal investisseur.
Proposé par Cushman & Wakefield Caen, spécialiste de la vente et la location de locaux commerciaux, bureaux, entrepôts, locaux d'activités sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

Immeuble de bureaux | formations indépendants

Localisation stratégique, locaux situés au coeur du Parc Le Citis, environnement tertiaire dynamique.

Prestations : 36 places de stationnement privatives, accessibilité PMR, monte-personne, entièrement climatisé, très lumineux, fibre, cloisonnement qualitatif, bâtiment sous alarme, ERP - 5e catégorie.

A vendre : plateau de 520 m² environ, entièrement aménagé et cloisonné, comprenant :
- 8 bureaux fermés,
- grandes salles de formation,
- espace d'accueil,
- cafeteria,
- locaux techniques,
- dégagement,
- sanitaire privatif.

Disponibilité : Juin 2026

CONDITIONS DE VENTE :
Prix de vente : 830 000 euros net vendeur
Honoraires d'agence à charge acquéreur : 6% HT, TVA en sus