Vente de Bureaux Ifs - 10 annonces

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2019), un plateau d'environ 222 m², à usage de bureaux ou professionnel, livré brut de béton et fluides en attente.
9 places de parking privatives en extérieur.
Beau visuel commercial sur la nationale 158 - axe Caen/Falaise.
Egalement disponible à la location.
Ce prix de vente s'entend HT (465 000 Euros) et honoraires HT inclus à la charge du vendeur.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Sud de Caen, belle visibilité pour ce rez-de-chaussée d'environ 470 m² à usage de bureaux ou de commerce. Etat brut, fluides en attente. 18 parkings privés extérieurs. Bus de ville et services. Prix de vente HT (FAI 1 156 670 euros HT + TVA 20%. Frais agence 90 800 euros TTC. + frais notaire

Develop'Immo vous propose à la location ou à la vente un plateau à usage de bureaux ou professionnel d'environ 225 m², situé en rez-de-chaussée en façade de la route de Falaise à Ifs.
Le plateau est livré brut de béton, avec fluides en attente, permettant un aménagement selon les besoins de votre activité. Il dispose de belles vitrines, offrant une configuration adaptée à une implantation tertiaire, professionnelle ou commerciale nécessitant visibilité et accessibilité.
L'avis de votre conseiller :
« Axe passant - Belle visibilité commerciale. »
Référence : CFB0031
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre d'une VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement), un projet de construction d'un immeuble de bureaux en R+2, qui représentera une surface d'environ 1 675 m², divisible à partir de 95 m².
* Construction RE 2020.
* L'immeuble disposera d'un ascenseur.
* Les bureaux seront livrés aménagés mais non cloisonnés.
L'avantage de ce projet est d'apporter aux clients la possibilité d'adapter et d'optimiser son aménagement par rapport à ses besoins et d'obtenir des bureaux "clés en mains".
Le projet peut encore évoluer suivant les besoins des clients et des demandes.
L'immeuble disposera de 106 places de parking mutualisées et/ou individuelles en extérieur.
Ce prix de vente s'entend HT (2 500 Euros HT/m²) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 6% HT soit 7,2% TTC du prix de vente pour un prix de vente compris entre 200 001 et 300 000 Euros HT ou 5% HT soit 6% TTC du prix de vente pour un prix de vente supérieur à 300 001 Euros HT.
Frais de rédaction d'acte à prévoir en sus.
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Plateaux de bureaux répartis sur 4 niveaux.
Le RDC développe une surface totale de 720,75 m² divisibles en 4 plateaux.
Le 1er étage développe une surface totale de 750,75 m² divisible en 4 plateaux.
Le 2e étage développe une surface totale de 712,75 m² divisible en 4 plateaux.
Le 3e étage développe une surface totale de 658,75 m² divisible en 4 plateaux
Certains lots bénéficient d'une terrasse privative.
Stationnements extérieurs : 4 à 7 places privatives par lots
Contactez notre agence pour avoir plus d'information

Implanté à l'entrée du parc Normandika, à proximité du rond-point menant au magasin IKEA et des principales zones commerciales. Immeuble GARDEN bénéficie d'une visibilité quotidienne auprès de milliers de visiteurs. Une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant affirmer leur présence dans un environnement économique dynamique.
Facile d'accès via le périphérique de Caen, les transports en commun et les mobilités douces, GARDEN offre à ses occupants un équilibre idéal entre accessibilité, services et qualité de vie. Avec 92 places de stationnement, des surfaces divisibles dès 137 m² et un environnement en plein développement, ce programme représente une opportunité rare pour implanter ou développer son activité dans l'un des territoires les plus attractifs de Normandie.

Vous exercez une activité tertiaire? Notre concept répondra aux exigences de votre activité professionnelle avec ce bâtiment de bureaux non divisibles.
Prestations :
- 177m² de bureaux au RDC
- 105m² de bureaux au R+1
- Escalier métallique pour accès à l'étage
- Vitrage en façade
- Toiture terrasse accessible de 73m²
Finition du bâtiment : Sol brut béton, murs et plafonds blanchis. Prêt à être aménagé.
Compatibilité avec la réglementation thermique RE2020
Raccordement au Réseau de Chaleur Urbain
Prix de vente d'un bâtiment de bureaux : 507 600,00 euros HT
Nous proposons aussi dans ce programme des cellules d'Activités pour l'artisanat.
Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2026
Nous vous invitons à nous contacter afin de vous présenter en détail ce programme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TH2CT vous propose LE DERNIER PLATEAU DE BUREAUX disponible au sein de la ZAC Object'IFS Sud – Un emplacement stratégique en première ligne, face au périphérique: Visibilité assurée
Situé sur la très dynamique route de Falaise, en face du centre commercial Leclerc IFS, au coeur d'une zone en plein essor où le foncier est devenu quasi introuvable.
- Immeuble tertiaire neuf en R+2 – environ 1 200 m² de surface de plancher
-> plus qu'un seul plateau disponibles à la vente de 393 m² ou projet sur mesure
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- Plateaux indépendants, lumineux, fonctionnels
- Livraison clé en main, avec aménagements sur mesure
- 20 places de parking privatives par plateau
Espaces parfaitement adaptés pour : sièges d'entreprise, cabinets, sociétés de services, coworking ou professions libérales
Environnement mixte, avec 3 cellules artisanales déjà louées dans le même programme, gage de dynamisme et de flux
Livraison estimée sur 3er T 2027
Conditions financières de la vente, finition SEMI FINIE (Seul les cloisons restent à charge):
Prix net vendeur: 1 020 600 € HT semi fini (cloisons à finir) dont 120 000 € HT de parking
Honoraires agence : 50 000 € HT charge acquéreur
? Infos &amp ; commercialisation : Matthieu Parisot 06 20 88 15 46
Honoraires inclus de 4.9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 600 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Develop'Immo vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 339 m² SDP située à Ifs, au sein d'un parc PME/PMI.
Les bureaux sont répartis sur deux niveaux et sont livrés brut de béton, avec fluides en attente. Le bâtiment dispose d'une dalle béton et d'un bardage double peau.
L'ensemble bénéficie de 91 places de parking mutualisées au sein de la copropriété, facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs.
Référence : MJO0110
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2019), un plateau d'environ 222 m², à usage de bureaux ou professionnel, livré aménagé (murs en périphérie posés et peints, revêtement sol posé et les sanitaires privatifs installés) ou brut de béton.
9 places de parking privatives en extérieur.
Beau visuel commercial sur la nationale 158 - axe Caen/Falaise.
Egalement disponible à la vente.
Loyer annuel aménagé : 33 000 Euros HT/HC.
Loyer annuel brut : 24 420 Euros HT/HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance