Location Bureaux Ifs - 4 annonces

A louer bureaux de 300 m2 environ, comprenant 10 bureaux, un accueil, une grande salle de réunion, un office, archives, terrasse et 19 places de parking. Très beau potentiel. Loyer 3.250EUR HT Frais d'agence 25% du montant du loyer annuel hors taxes. Taxe Foncière 3.822 EUR. Frais de rédaction de bail à prévoir. .

Sud de Caen - A Louer - belle visibilité, construction neuve dans ensemble immobilier, environ 308 m² de bureaux au 1er étage. Etat brut, fluides en attente. Parking. Possibilité surface annexe en RDC. Loyer mensuel 3 350 euros HT + charges et foncier. Frais agence 13 000 euros HT + rédaction bail.

Plateau de bureaux aménagé et cloisonné composé comme suit ;
-9 bureaux avec placards,
-1 espace d'accueil,
-1 espace reprographie,
-1 pièces d'archives,
-1 local technique et dégagement
+ 1 très grande salle de réunion (60pers), 1 salle de pause avec cuisine équipée, 2 sanitaires et 1 sas d'entrée communs

L'ensemble de la surface locative totalise environ 239.13m² (dont 82.68m² de surface commune et 156.45m² de surface privative)
+ 19 places de stationnement mutualisées
+ terrasse extérieure commune d'environ 20m²

Loyer annuel HT : 30 000 euros HT HC + charges
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Taxe foncière + Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à charge preneur

Au 1er étage sans ascenseur d'un bâtiment mixte situé au pied du périphérique Sud, au coeur de la ZAC Obect'Ifs Sud

Surface totale : 180m² environ

Plateau de bureaux aménagé et cloisonné composé comme suit :
Au rez-de-chaussée : sanitaires hommes et femmes
Au 1er étage : 2 open space, 1 salle réunion, 2 bureaux et dégagement avec nombreux placards

Disponibilité : 15 juillet 2024
Bail : commercial ou professionnel
Loyer mensuel : 1 350 euros HT
Impôt Foncier à charge preneur : 2 401 euros HT (2023)
Dépôt de garantie : 2 700 euros
Honoraires agence à charge preneur : 4050 euros HT
Frais de bail à charge preneur

Stationnement commun en parking extérieur

Faux plafond, éclairage néons, courant fort et faible avec baie de brassage, double vitrage et stores intérieurs, nombreux placards
- Chauffage par convecteurs électriques