Location Bureaux 74 m²14200 Hérouville-Saint-Clair

617 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 812 € HT/an
Taxe foncière : 1 332 €/an

BUREAUX A LOUER

Situé juste au nord de Caen, cet espace de bureaux polyvalent offre une excellente accessibilité via le périphérique nord, avec des points d'accès à proximité des sorties 4B (Hamelin) et 5 (hôpital universitaire), ainsi qu'une connectivité pratique via le boulevard Maréchal Juin.
Conçus dans un souci de flexibilité et de confort, les locaux sont dotés de cloisons amovibles et d'un faux plafond suspendu, ce qui permet une reconfiguration facile pour répondre à l'évolution des besoins en matière d'espace de travail. L'aménagement comprend des bureaux partiellement cloisonnés, un espace ouvert et une kitchenette fonctionnelle pour soutenir les opérations quotidiennes.
Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, d'un chauffage électrique individuel et de toilettes communes, garantissant un environnement de travail confortable et efficace.
Idéal pour les entreprises qui recherchent un espace de travail flexible et accessible dans un emplacement stratégique au nord de Caen.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 06/10/2025
Référence : GMI0810
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Emplacement

Hérouville-Saint-Clair 14200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

À propos de l'agence

9 Rue Léopold Sédar Senghor
14460 Colombelles
Votre agence DEVELOP'IMMO est joignable par mail ou par téléphone. Nous tâchons d'apporter les meilleures réponses à vos besoins et à vos questions. Develop’immo, créé en 2010 est spécialiste de l’immobilier d’entreprise sur Caen et son agglomération. Guillaume THOUROUDE est conseiller en immobilier d’entreprise depuis 2000 et Guillaume MICHIELS, depuis 2009. Les deux associés vous accompagnent dans la location, la vente et l’acquisition d’actifs immobilier professionnels : - plateaux ou immeuble de bureaux, - locaux d’activités et entrepôts, - locaux commerciaux de centre-ville et de périphérie. Propriétaires ou utilisateurs, vous profiterez de conseils avertis et d’offres privilégiées, grâce à la fine connaissance que Develop’Immo a du tissu économique local et de ses acteurs-investisseurs locaux, entreprises leaders, bailleurs institutionnels. Que vous souhaitiez vendre ou louer, nous définissons votre projet ensemble, références à l’appui.
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Guillaume Michiels

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