Location Bureaux Calvados (14) - 121 annonces

Bureaux à louer en prestation de services au coeur de Deauville.
Optez pour des espaces à louer en toute flexibilité immobilière au coeur de cette destination de vacances de luxe depuis les années 1800, connue pour son grand casino, ses parcours de golf, ses courses de chevaux et son Festival du film américain !
Ce centre de Coworking propose de nombreuses solutions à louer en prestation de services, du poste de coworking au bureau privatifs, voire un plateau entièrement privatisé.
L'espace de travail est aménagé en différentes zones :
- Salles de réunion
- Différents open space et bureaux privatifs
- Cuisine / espace lounge
- Salle de sport
Taxes, charges, eau, électricité... tout est inclus dans la redevance mensuelle pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité sans avoir à gérer au quotidien vos espaces de travail.
Accès 24/7
Climatisation
Mobilier fourni
Internet haut débit
Accueil, gestion du courrier
Domiciliation
Espaces de convivialité
Salles de réunion
Ménage et charges inclus
Espace de reprographie
Cabines téléphoniques
Surface RDC : 400 m²
Situation/Transports :
Bus Lignes 21-22
Accès routier Autoroute A13

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location un plateau de bureau de 153 m² disponible au 1 er Mai 2026.
Le plateau a été refait à neuf en avril 2023, il se compose d'une grande salle de réunion, de 3 grands bureaux, d'un espace repas avec cuisine aménagée et équipée, et de deux wc dont un avec une douche.
il est situé en plein centre de Caen, secteur rive de l'orne au 3 ème étage avec ascenseur.
Loyer annuel: 21.600 euros HT/HC
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 5 400 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAEN, rive gauche proche de la gare, un local de 250 m² sur deux niveaux.
En bon état général bien que daté. Loyer compétitif en conséquence.
Rénovation complète envisageable selon le projet du preneur.
Nous vous invitons à nous consulter pour une étude de votre besoin et de l'éventuel accompagnement "travaux" souhaité.
Disponible en mai 2026
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 terme HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

A l'ouest de Caen, au sein d'un quartier desservi par un accès direct au boulevard périphérique, 4 très beaux plateaux de bureaux neufs, à savoir :
- au rez-de-chaussée, deux plateaux de 169 m² et 185 m² environ.
- au 1er étage, deux plateaux de 188 m² et 222 m² environ (avec une terrasse de 18 m²).
* Accès PMR.
* Ascenseur.
Les bureaux seront livrés aménagés comme suit :
* Sol : revêtement PVC en lès.
* Mur : toile de verre lisse + une couche de peinture blanche.
* Plafond : faux-plafond démontable constitué de dalles 600 x 600 mm blanches.
* Éclairage : pavés LED 600 x 600 mm encastrés dans le faux-plafond.
* Chauffage/Rafraîchissement : climatisation réversible - Chaque plateau sera équipé de cassettes de climatisation sur l'ensemble de la surface.
* Équipement sanitaire : chaque plateau est équipé de 2 blocs sanitaires avec ventilation sanitaire (sol - mur - plafond : finitions identiques).
* Divers : chaque fenêtre sera équipée de stores solaires.
Parkings communs.
Loyer annuel : 165 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir ces bureaux à la location.
Découvrez les lieux à distance grâce à la vidéo immersive et projetez-vous avant la visite.
Les locaux sont livrés brut de béton et restent à aménager par le locataire.
Implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Trouville-sur-Mer : à proximité de la gare SNCF Deauville-Trouville et des commerces, cet immeuble de bureaux situé sur le boulevard Fernand Moureaux, bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un environnement particulièrement recherché.
Développant une surface totale d'environ 150 m² sur deux niveaux, l'immeuble offre des espaces lumineux et fonctionnels.
Le loyer est de 55 000 € HT/HC, avec la possibilité de louer également les étages supérieurs selon les modalités suivantes :
2ᵉ étage – 50 m² : 15 000 € HT/HC
3ᵉ étage – 47 m² : 15 000 € HT/HC
Loyers annuel 75 000€ HT/HC pour l'ensemble
Il est destiné à l'exercice d'activités tertiaires, de bureaux et de services :
- cabinet de notaires, d'avocats, d'expertise comptable, d'architectes, un bureau d'études, une agence d'assurances, une banque, une agence immobilière, un cabinet de gestion de patrimoine, organisme de formation,
- espaces de coworking,
- ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une adresse de premier choix à Trouville-sur-Mer.
Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement animé regroupant de nombreuses enseignes et services, constitue un véritable atout pour développer votre visibilité, recevoir vos clients et valoriser votre image professionnelle.
Vous recherchez des bureaux à louer dans un emplacement stratégique ?
Cette opportunité répond à des critères d'implantation particulièrement recherchés.
Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite.
Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 19800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.970862

Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (2026) en copropriété, un très beau plateau de bureaux ou local commercial d'environ 180 m², avec vitrines, livré brut de béton et fluides en attente.
* Possibilité de clé en mains.
7 places de parking en extérieur + 3 places en sous-sol.
Egalement disponible à la vente.
Loyer annuel : 19 800 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BUREAUX À LOUER – CARPIQUET / CAEN – FORMULE FLEXIBLE SANS ENGAGEMENT
Situé au coeur de la zone d'activités de Carpiquet, à proximité immédiate de Caen et des principaux axes (périphérique, A13, A84, aéroport), TH2CT propose des bureaux prêts à l'emploi dans un environnement professionnel dynamique.
Bureau en parfait état, disponible immédiatement, idéal pour TPE, indépendants ou antenne locale.
Surface : 30 m²Capacité : 4/5 postes
Prestations :
– Mise à disposition sous forme de prestation de services (pas de bail commercial)– Accès aux espaces et services mutualisés– 1 place de parking par poste de travail– Environnement professionnel avec autres entreprises sur site
Charges incluses :
– Taxe foncière et taxe sur les ordures ménagères– Eau et électricité (hors chauffage)– Entretien des parties communes– Accès réseau téléphonie (abonnement et consommations en sus)
Conditions financières :
Loyer mensuel : 750 € HTHonoraires d'agence : 25 % HT du loyer annuel, charge locataire
Disponibilité immédiate
Nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
? Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au coeur de la ZA Object'Ifs Sud, en rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte, un plateau de bureaux en open-space avec une pièce aveugle prévue pour une cuisine, pour une surface totale d'environ 80 m² (quote-part parties communes incluses)
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Sanitaires en commun.
Parking extérieur privé.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BRETTEVILLE-SUR-ODON – Bureaux neufs 169 m² – Quartier Koenig – Dernier plateau disponible
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location le dernier plateau de bureaux disponible au sein d'un immeuble récent situé dans le quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, secteur tertiaire et commercial recherché de l'agglomération caennaise.
Situé en rez-de-chaussée, le plateau développe une surface d'environ 169 m².
Les bureaux sont livrés semi-finis, l'aménagement restant principalement à compléter par la réalisation du cloisonnement intérieur. Cette configuration permet ainsi au futur preneur d'organiser les espaces en fonction de ses besoins : bureaux individuels, open space, salle de réunion, espaces collaboratifs, etc.
Le plateau peut convenir à différents profils d'utilisateurs : PME, sociétés de services, professions libérales ou activités tertiaires.
Le stationnement n'est pas un sujet : l'immeuble bénéficie de places en foisonnement, complétées par la présence immédiate d'un parking public.
Le site bénéficie également d'une bonne accessibilité :
- desserte par l'arrêt de bus Koenig
- accès possible à vélo
- environnement regroupant entreprises, commerces et services
Le principal intérêt du dossier réside également dans son niveau de loyer particulièrement attractif pour un plateau neuf sur ce secteur.
Dernier plateau disponible à ce jour.
Conditions locatives
Surface : 169 m²Loyer : 165 € HT HC/m²/anLoyer annuel : 27 960 € HT HC soit: 2 330 € HT HCBail : commercial 3/6/9Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC, soit 4 660 €Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6 500 € HT
? Contact commercialisation :Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au 1er étage d'un petit immeuble de bureaux, un plateau d'environ 75 m² (quote-part parties communes incluse), comprenant une entrée et 3 bureaux.
* Sanitaires communs.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Pas d'ascenseur.
2 places de parking privatives.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé à Hérouville-Saint-Clair, les locaux bénéficient d'une parfaite accessibilité.
Immeuble de bureaux en RDC et R+1, d'une surface totale de 510 m² environ, comprenant :
- 9 bureaux cloisonnés
- 1 salle de repos
- 6 open-spaces
- Locaux techniques
- Salle de réunion équipée
- Cafétéria aménagée
- Sanitaires PMR au RDC
- Coin repro
Accès rapide au périphérique et transports en commun à proximité immédiate.
Loyer annuel HT HC : 77 010 euros
Charges individuelles
Modalités de paiement : trimestriel ou mensuel d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Taxe foncière à charge preneur : 8 500 euros HT
Honoraires d'agence : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC soit 19 252.50 euros HT, TVA en sus.

Au 1er étage d'un bel immeuble de bureaux en copropriété, un très beau plateau d'environ 293 m², divisible en 2 lots :
- un premier d'environ 95 m², comprenant 3 bureaux et des sanitaires privés + 5 places de parking en extérieur.
- un second d'environ 198 m², comprenant un grand open-space, une salle de réunion, une cuisine, 2 bureaux et des sanitaires privés + 2 places de parking en sous-sol & 5 places de parking en extérieur.
* Ascenseur.
* Beau patio central.
* Chauffage par convecteurs électriques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Develop'Immo vous propose à la location des bureaux neufs d'environ 100 m² situés à Épron, au nord de Caen, adaptés à une activité tertiaire ou à une profession libérale.
Le local est situé au pied d'un immeuble de bureaux et comprend un bel espace ouvert , 2 bureaux cloisonnés, ainsi que des sanitaires haut de gamme. Le stationnement est commun à l'ensemble immobilier.
Référence : GMI0927
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

A LOUER
Plateau de bureaux situé à Hérouville-Saint-Clair.
Situé dans un quartier offrant un cadre de travail idéal.
Locaux d'une surface totale de 74 m² environ, comprenant :
- Un open-space
- Une salle de repos avec espace archives
- Sanitaires homme/femme en partie communes
- 2 places de stationnement privatives (3ème place disponible).
Points forts :
- Emplacement
- Accessibilité
- Parking
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer annuel : 7 400 euros HT
- Provision de charges annuelles : 2 812 euros HT
- Taxe foncière à charge preneur : 1 332 euros HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC soit 1 850 euros
- Honoraires à charge preneur : 15 % HT du montant du loyer annuel HC soit 1 110 euros HT, TVA en sus.
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Develop'Immo vous propose à la location ou à la vente un local professionnel à usage de bureaux d'environ 164 m² situé à Caen, disposant de belles vitrines et de trois places de parking privatives.
Les locaux sont aménagés et cloisonnés. Ils disposent d'une cuisine, de sanitaires privés et d'un bel aménagement, permettant une installation rapide pour une activité tertiaire ou professionnelle.
L'avis de votre conseiller :
« Idéal professions libérales. »
Référence : CFB0239
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Bureaux à louer ou à vendre – 216 m² divisibles dès 30 m² – Épron (14610), au nord de Caen
Implantez votre activité dans un environnement professionnel moderne et performant avec ces bureaux aménagés, disponibles immédiatement, au sein de l'immeuble OXYGEN, situé dans l'écoquartier de l'Orée du Golf à Épron.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure du Boulevard Urbain Nord, l'immeuble offre une excellente visibilité, un accès rapide aux principaux axes et s'inscrit au cœur d'un pôle tertiaire dynamique.
Conçu pour allier confort, performance énergétique et maîtrise des charges de copropriété, le bâtiment est certifié par trois labels environnementaux.
Des espaces modulables et fonctionnels
Surface totale de 216 m², divisible à partir de 30 m²
Bureaux aménagés et prêts à accueillir votre entreprise
Arrivée et évacuation d'eau en attente dans chaque lot, permettant l'installation de sanitaires privatifs ou d'une kitchenette
Équipements de l'immeuble: parking, ascenseur, terrasse, local vélos, sanitaires communs, chauffage avec décompteurs individuels.
Immeuble conçu pour optimiser les charges de copropriété.
Conditions de location (Lots 20 à 23 – 216 m²)
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 40 000 euros HT/HC
Provision annuelle sur charges : 6 900 euros HT (chauffage inclus)
Provision annuelle de taxe foncière : 5 640 euros HT
Dépôt de garantie : 10 000 euros
Aucun honoraire de location ni de rédaction de bail
Pour plus d'informations ou pour découvrir l'ensemble de nos offres, consultez notre site internet.
Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
Situé en centre-ville de Caen et bénéficiant d'une belle visibilité.
Quartier Place de la Résistance
Local commercial/professionnel en RDC vitrine et R+1.
Surface totale de 163 m² environ, comprenant :
- Au RDC :
- 1 bel accueil
- 2 bureaux
- 1 entrée secondaire
- local technique
- WC PMR
- Au R+1 :
- 1 local technique avec baie de brassage
- 1 espace kitchenette
- 2 bureaux
- 1 open-space/salle de réunion
- WC
Points forts :
- Étage entièrement rénové
- Emplacement stratégique
- Belle visibilité
- Locaux lumineux et climatisés
- Parking public au pied du local
Conditions de location :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT : 38 920 euros HT
- Provision pour charges annuelles : 6 513,60 euros
- Taxe foncière à charge preneur
- Honoraires d'agence et frais de rédaction à charge preneur
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Develop'Immo vous propose à la location un plateau de bureaux / locaux professionnels d'environ 127 m², situé au coeur du centre-ville d'Hérouville-Saint-Clair, au sein d'un immeuble récent en zone ZFU.
Le plateau est constitué d'une salle d'attente, de 5 bureaux, d'une salle de détente / cuisine avec sanitaire privé, ainsi que d'un sanitaire dédié à la patientèle. Trois pièces disposent d'un point d'eau et plusieurs placards complètent l'aménagement existant.
Ces locaux professionnels à louer à Hérouville-Saint-Clair offrent une configuration adaptée à une activité tertiaire, médicale, paramédicale ou de services, avec des espaces déjà aménagés permettant une installation simplifiée. L'immeuble est agréable et les locaux sont bien entretenus, en très bon état général.
L'avis de votre conseiller :
« Immeuble agréable, locaux bien entretenus en très bon état. »
Référence : ALT1082
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

A LOUER
Immeuble tertiaire situé sur la Presqu'île de Caen.
Proposant des plateaux de bureaux en R+1.
Surfaces disponibles allant de 42 à 126 m² environ :
- Livrés aménagés et cloisonnés
- Places de parking
- Résidence sécurisée
Exemple : cellule de 42,20 m² environ, avec 1 place de parking :
- Loyer annuel HT HC : 7 596 euros HT
- Loyer annuel Parking : 700 euros HT
- Dépôt de garantie : 1 899 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 1 139.40 euros HT, TVA en sus.
Points forts :
- Possibilité de décloisonner / recloisonner selon les besoins de l'activité
- Lieux d'accueil et de convivialité partagés
- Situation géographique centrale
- Accès direct à toutes les commodités
Conditions de location :
- Bail Commercial ou Professionnel
- Loyer facial annuel HT : 180 euros HT HC/m²/an
- Loyer facial parking : 700 euros HT/unité/an
- Provision pour charges annuelles : à définir
- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance
- Taxe foncière : à charge preneur
- Dépôt de garantie : 1 Trimestre de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, TVA en sus.
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Develop'Immo vous propose à la location de superbes bureaux neufs d'environ 435 m², divisibles en deux lots d'environ 185 m² et 250 m², au sein d'un immeuble de belle manufacture offrant visibilité, stationnement et terrasse pour le lot principal.
Ces bureaux peuvent être loués en version brut de béton, avec murs périphériques isolés et possibilité de conserver un esprit industriel aux plateaux. Dans cette configuration, le loyer est estimé à 184 Euros HT/m²/an, hors charges et impôts. Une seconde option d'aménagement est également proposée, comprenant bloc WC, espace en attente pour une cuisine, sols, peintures et chauffage. Le cloisonnement restera à prévoir selon les besoins de l'utilisateur. Dans ce cas, le loyer est estimé à 221 Euros HT/m²/an, hors charges et impôts.
Le lot d'environ 250 m² bénéficie d'une belle terrasse exposée ouest avec vue dégagée. L'ensemble dispose de 10 places de stationnement pour la surface totale, ainsi que de 2 enseignes par entité, dont une sur le boulevard périphérique et une seconde sur le pignon, offrant une visibilité intéressante pour une activité tertiaire.
L'avis de votre conseiller :
« Superbe réalisation, avec vue dégagée et terrasse. »
Référence : CFB0953
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

A LOUER
Dans un immeuble à usage de bureaux, situé au sein du Boulevard Détolle, entre Beaulieu et le quartier Hasting.
Local à usage de bureaux de 23 m² environ, comprenant :
- 1 accueil
- 1 bureau
- Sanitaire
+1 place de parking privative extérieure
Points forts :
- Très bonne visibilité
- Axe passant
- Emplacement stratégique
- Parking réservé à la clientèle devant le local
Conditions de location :
- Bail Commercial, Professionnel ou Dérogatoire
- Disponibilité : 1er Décembre 2026
- Loyer annuel HT : 5 040 euros HT
- Provision de charges annuelles : 360 euros HT (comprenant la taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 840 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 1 650 euros HT, TVA en sus.
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial de 600 m² situé à Colombelles, bénéficiant d'une visibilité sur rond-point
Le bien dispose d'une surface totale de 600 m², dont 400 m² de surface de vente. Il est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une vitrine, d'un accès PMR, d'un parking extérieur, d'une hauteur sous plafond de 6 m, d'un bardage double peau et d'une structure en béton brut.
La desserte en transports en commun est assurée par la ligne 11 express.
Référence : GTH1047
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

A LOUER
Plateau de bureaux situé à Hérouville-Saint-Clair centre.
Au pied de la Mairie et toutes les commodités (commerces, bus et tramway).
Au 1er étage d'une résidence récente (avec ascenseur) : Un ensemble de bureaux de 126 m² environ, comprenant :
- 5 bureaux (de 14 à 15 m² environ) dont 3 avec point d'eau
- Espace d'accueil + salle d'attente
- Un espace cuisine éauipée avec terrasse
- 2 WC dont 1 PMR + 1 douche
Les locaux disposent de 2 terrasses de 8.45 m² et 15.59 m² environ
+ 3 places de stationnement privatives
Points forts :
- Locaux en bon état
- Entièrement accessibles aux PMR
- Espaces déjà aménagés et cloisonnés
- Terrasses privatives
- Places de parking privatives
- loyer non soumis à la TVA
Idéal pour une activité libérale médicale
- Loyer annuel : 24 967.20 euros
- Provision de charges annuelles TTC : 2 948.81 euros (chauffage compris)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Taxe foncière à charge preneur : 2 084 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du loyer annuel
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET

Develop'Immo vous propose à la location des bureaux d'environ 158 m² situés à Bretteville-sur-Odon, au 2ᵉ étage d'un immeuble neuf.
L'espace est constitué d'un open-space aménagé avec sol souple, faux plafonds et peinture. Les bureaux disposent de sanitaires privatifs et d'une ventilation double flux, offrant un cadre de travail confortable.
Six places de stationnement sont disponibles avec le bien. Les bureaux sont disponibles immédiatement.
L'avis de votre conseiller :
« Un espace de travail fonctionnel et prêt à accueillir votre entreprise. »
Référence : CFB0099
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

A LOUER
Plateau de bureaux neufs,
Situé au coeur d'un quartier dynamique, à Bretteville-sur-Odon, bénéficiant d'une excellente accessibilité et visibilité
Au 3e étage d'un très bel immeuble
Plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 437 m², avec division envisageable en deux lots d'environ 250 m² pour l'un et 185 m² environ pour l'autre.
Il dispose de 10 places de stationnement privatives et la possibilité d'en louer 10 supplémentaires.
Points forts :
- Accessibilité
- Adaptable selon vos besoins
- Bâtiment neuf
- Positionnement stratégique
Conditions locatives :
- Bail Commercial ou Professionnel
- Plateau loué nu (incluant 10 places de stationnement privatives) : 80 000 euros HT.
- Plateau loué aménagé (incluant 10 places de stationnement privatives) : isolation périphérique / bloc WC / attente EU pour cuisine / moquette et peinture / chauffage et cloisonnement à faire : 96 000 euros HT.
- Possibilité de louer 10 places de stationnement supplémentaires : 100 euros HT/mois/place.
- Taxe foncière : à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Louer - Bureau aménagé de 93 m² à Epron (14610) - Bâtiment Oxygen.
Bureau neuf disposant d'une configuration atypique avec vue calme et dégagée dans immeuble triple labellisé (E3C1, NBEPOS Effinergie 2017 et Biosourcé niveau 1)
Pôle dynamique, situé en bordure du Boulevard Urbain Nord, le bâtiment Oxygen, livré en 2025, bénéficie d'une belle visibilité et de facilités d'accès.
L'immeuble dispose d'équipements collectifs : parking, sanitaires, terrasse, local vélos, ascenseur, chauffage avec décompteurs individuels … et a été conçu afin d'optimiser les charges de copropriété.
LOT 27
superficie: 93.5 m²
conditions locatives:
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Loyer annuel : 15 900 euros HT / HC
• Provision sur charges annuelles : 3 000 euros HT
• Provision taxe foncière annuelle : 2 432 euros HT
• Dépôt de garantie: 3 975 euros
• Aucun honoraire de location ni de rédaction de bail
• Chauffage inclus dans les charges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble tertiaire avec ascenseur situé à l'entrée de la ZAC du Citis,
Plateau à usage de bureaux situé au 2e étage composé d'un espace d'accueil, 3 bureaux, 1 salle de réunion et 1 local informatique
Sanitaires hommes femmes communs sur palier
Surface totale utile : 153 m² environ
Etat intérieur : aménagé et cloisonné en très bon état général
Rénovation avant toute prise à bail effectuée par le bailleur (sol, peinture et éclairage)
6 places de parking privatives
Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 16 830 euros HT
Provision de charges annuelles : 5 967 euros HT (chauffage et électricité compris) + TF à charge preneur
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Honoraires à charge preneur : 4 208 euros HT, TVA en sus

Plateau de bureau à louer de 86m ² à louer à Epron (14610). Disponible immédiatement.
Lumineux en double exposition. Aménagé mais non cloisonné. 2 portes d'accès distinctes. Possibilité de réaliser un point d'eau.
L'immeuble OXYGEN dispose d'équipements collectifs : parking, sanitaires, terrasse, local vélos, ascenseur, chauffage avec décompteurs individuels … et a été conçu afin d'optimiser les charges de copropriété. Il bénéficie de 3 labels environnementaux et s'inscrit dans la démarche RSE des entreprises.
LOT 15
Surface : 86 m²
Conditions locatives:
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer annuel : 14 640 euros HT/HC
• Provision sur charges annuelles : 2 760 euros HT (chauffage et eau compris)
• Provision taxe foncière annuelle : 2 240 euros HT
• Dépôt de garantie: 3 660 euros
• Pas d'honoraires de location ni de rédaction de bail
Retrouvez plus d'informations et toutes nos offres sur notre site internet.
''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''.

A louer - Bureau neuf de 112 m² à Epron (14610) - Bâtiment Oxygen.
Plateau lumineux en double exposition.
L'immeuble dispose d'équipements collectifs : parking, sanitaires, terrasse, local vélos, ascenseur, chauffage avec décompteurs individuels … et a été conçu afin d'optimiser les charges de copropriété. Il bénéficie de trois labels environnementaux.
Ce lot dispose d'une arrivée et d'une évacuation d'eau en attente pour vos éventuels aménagements privatifs : cuisine, sanitaires…
Chauffage compris dans les charges avec décompteur individuel.
Pôle dynamique, situé en bordure du Boulevard Urbain Nord, le bâtiment Oxygen, livré en 2025, bénéficie d'une belle visibilité et de facilités d'accès.
Conditions locatives:
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 19 100 euros HT
Provision charges annuelles : 3 600 euros HT
Provision taxes foncières annuelle : 2 580 euros HT
Dépôt de garantie: 4 775 euros
Pas d'honoraires de location ni de bail.
''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr''.
Retrouvez plus d'informations et toutes nos offres sur notre site internet.