Location Bureaux Calvados (14) - 139 annonces - Page 2

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir un immeuble à la location.
Découvrez les lieux à distance grâce à la vidéo immersive et projetez-vous avant la visite.
L'immeuble est en rénovation, à l'exception du rez-de-chaussée restant à aménager par le locataire.
Implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Trouville-sur-Mer : à proximité de la gare SNCF Deauville-Trouville et des commerces, cet immeuble de bureaux situé sur le boulevard Fernand Moureaux, bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un environnement particulièrement recherché.
Développant une surface totale d'environ 250 m², l'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée de 100 m² doté d'une belle vitrine de 5 mètres ainsi que de trois niveaux d'environ 50 m² chacun, offrant des espaces lumineux et fonctionnels.
Il est destiné à l'exercice d'activités tertiaires, de bureaux et de services :
- Professions libérales réglementées : avocats, commissaires de justice, commissaires-priseurs, experts-comptables, notaires,
- Conseil et expertise : architectes, bureaux d'études,
- Services financiers et patrimoniaux : banques, assurances, gestion de patrimoine,
- Immobilier : agence immobilière, administration de biens, gestion locative,
- Formation et services aux entreprises : organisme de formation, cabinet de recrutement, société de conseil,
- Espaces professionnels partagés : coworking, centre d'affaires.
Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement animé regroupant de nombreuses enseignes et services, constitue un véritable atout pour développer votre visibilité, recevoir vos clients et valoriser votre image professionnelle.
Loyers annuel 75 000€ HT/HC pour l'ensemble
L'immeuble peut être loué par étage, offrant une grande souplesse d'implantation :
Rez-de-chaussée – 100 m² : 40 000 € HT/HC
1er étage – 50 m² : 15 000 € HT/HC
2ᵉ étage – 50 m² : 15 000 € HT/HC
3ᵉ étage – 47 m² : 15 000 € HT/HC
Vous recherchez des bureaux à louer dans un emplacement stratégique ?
Cette opportunité répond à des critères d'implantation particulièrement recherchés.
Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite.
Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 27000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.967720

BUREAUX A LOUER - FLEURY-SUR-ORNE
Au 1er étage de l'ensemble immobilier La Panacée, idéalement situé le long de la Route d'Harcourt à Fleury sur Orne,
Plateau de bureaux aménagés et cloisonnées en parfait état
Surface totale : 53m² environ comprenant ;
- 1 espace d'accueil,
- 2 grands bureaux avec placards intégrés
sanitaires homme-femmes-PMR par niveau
+ 1 place de stationnement privative en sous sol
+ Grand parking public gratuit au pied de l'immeuble
+ terrasse commune
Les atouts du bien :
- Locaux en parfait état,
- Bureaux lumineux,
- Accès PMR,
- Grands placards sur mesures dans chaque bureau,
- Courants fort et faible,
- Parfaite accessibilité
- Idéal pour professions libérales
Disponibilité : immédiate
Loyer mensuel : 850 euros HT
Provision de charges mensuelle : 178 euros HT (chauffage compris)
TF et honoraires d'agence à charge preneur
Pour toute visite, contactez Annabelle NIAVET

Karole Gayet, conseillère indépendante Capifrance, accompagne vos projets immobiliers résidentiels et professionnels sur la Côte Fleurie et vous propose de découvrir ces bureaux à la location.
Découvrez les lieux à distance grâce à la vidéo immersive et projetez-vous avant la visite.
Les locaux seront rénovés, à l'exception du rez-de-chaussée restant à aménager par le locataire.
Implantez votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Trouville-sur-Mer : à proximité de la gare SNCF Deauville-Trouville et des commerces, cet immeuble de bureaux situé sur le boulevard Fernand Moureaux, bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un environnement particulièrement recherché.
Développant une surface totale d'environ 150 m² sur deux niveaux, l'immeuble offre des espaces lumineux et fonctionnels.
Le loyer est de 55 000 € HT/HC, avec la possibilité de louer également les étages supérieurs selon les modalités suivantes :
2ᵉ étage – 50 m² : 15 000 € HT/HC
3ᵉ étage – 47 m² : 15 000 € HT/HC
Loyers annuel 75 000€ HT/HC pour l'ensemble
Il est destiné à l'exercice d'activités tertiaires, de bureaux et de services :
- Professions libérales réglementées : avocats, commissaires de justice, commissaires-priseurs, experts-comptables, notaires,
- Conseil et expertise : architectes, bureaux d'études,
- Services financiers et patrimoniaux : banques, assurances, gestion de patrimoine,
- Immobilier : agence immobilière, administration de biens, gestion locative,
- Formation et services aux entreprises : organisme de formation, cabinet de recrutement, société de conseil,
- Espaces professionnels partagés : coworking, centre d'affaires.
Son emplacement privilégié, au cœur d'un environnement animé regroupant de nombreuses enseignes et services, constitue un véritable atout pour développer votre visibilité, recevoir vos clients et valoriser votre image professionnelle.
Vous recherchez des bureaux à louer dans un emplacement stratégique ?
Cette opportunité répond à des critères d'implantation particulièrement recherchés.
Contactez-moi dès maintenant, par téléphone (07 86 57 02 65) ou par messagerie (karole.gayet@capifrance.fr), pour plus d'informations et organiser une visite.
Mini bio. Je suis Karole GAYET, conseillère indépendante Capifrance : j'accompagne vos projets immobiliers, qu'ils soient personnels ou professionnels, avec un suivi sur-mesure et des conseils personnalisés pour le financement. Je m'appuie sur des relais de confiance Capifrance pour la gestion de votre patrimoine partout en France.
N'hésitez pas à me contacter pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 19800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 108 118 - Greffe de LISIEUX) Karole GAYET Entrepreneur Individuel 07 86 57 02 65 - Réf.970862

En plein centre de Ouistreham,
A proximité de toutes les commodités ;
Local professionnel neuf à louer
Surface de plain-pied de 96m²
Bénéficiant d'une très belle visibilité,
Aménagement selon vos réels besoins,
Belle luminosité,
Idéal profession libérale
parking public gratuit au pied de l'immeuble
Disponibilité : immédiate
Bail professionnel
Loyer mensuel : 1 500 euros HT HC
TF charge preneur
Honoraires a charge preneur : 4 500 euros

BRETTEVILLE-SUR-ODON – Bureaux neufs 169 m² – Quartier Koenig – Dernier plateau disponible
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location le dernier plateau de bureaux disponible au sein d'un immeuble récent situé dans le quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, secteur tertiaire et commercial recherché de l'agglomération caennaise.
Situé en rez-de-chaussée, le plateau développe une surface d'environ 169 m².
Les bureaux sont livrés semi-finis, l'aménagement restant principalement à compléter par la réalisation du cloisonnement intérieur. Cette configuration permet ainsi au futur preneur d'organiser les espaces en fonction de ses besoins : bureaux individuels, open space, salle de réunion, espaces collaboratifs, etc.
Le plateau peut convenir à différents profils d'utilisateurs : PME, sociétés de services, professions libérales ou activités tertiaires.
Le stationnement n'est pas un sujet : l'immeuble bénéficie de places en foisonnement, complétées par la présence immédiate d'un parking public.
Le site bénéficie également d'une bonne accessibilité :
- desserte par l'arrêt de bus Koenig
- accès possible à vélo
- environnement regroupant entreprises, commerces et services
Le principal intérêt du dossier réside également dans son niveau de loyer particulièrement attractif pour un plateau neuf sur ce secteur.
Dernier plateau disponible à ce jour.
Conditions locatives
Surface : 169 m²Loyer : 165 € HT HC/m²/anLoyer annuel : 27 960 € HT HC soit: 2 330 € HT HCBail : commercial 3/6/9Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC, soit 4 660 €Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6 500 € HT
? Contact commercialisation :Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER
Plateau de bureaux situé au rond-point de la Bijude.
Au sein d'un ensemble immobilier professionnel à forte visibilité.
Local d'une surface totale de 134 m² environ, comprenant :
- Un accueil avec espace attente
- 5 bureaux
- Une salle de réunion
- Une cafeteria
- Un local informatique
- Un sanitaire privatif
Points forts :
- Emplacement stratégique et visibilité optimale
- Bureaux prêts à l'emploi, fonctionnels et bien agencés
- Parking commun à l'arrière du bâtiment
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
Loyer annuel : 32 400 euros HT
Provision de charges annuelles : 720 euros HT
Impôt Foncier à charge preneur : 1 764 euros HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 5 400 euros
Honoraires charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HC soit 8 100 euros HT, TVA en sus.
Frais de rédaction de bail notarié à charge preneur
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial d'environ 179 m² situé à Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, au sein d'un immeuble neuf donnant sur un axe passant et bénéficiant d'une belle visibilité.
Cette surface commerciale, livrée brut de béton avec fluides en attente bénéfice d'une belle terrasse de 97 m² env.
Le bien profite d'un accès facile, en bordure du boulevard périphérique, dans un secteur adapté à une activité commerciale et professionnel, recherchant visibilité et accessibilité.
Le stationnement comprend un parking libre, une place privative en sous-sol et une place en extérieur. Livraison prévue fin 2026.
L'avis de votre conseiller :
« Composez vos aménagements suivant vos besoins. »
Référence : CFB0614
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

A LOUER
Locaux mixtes situés au Sud de Caen - IFS
Bénéficiant d'une parfaite accessibilité (à 2 minutes de la ZAC Object'Ifs Sud et du périphérique Sud)
Surface totale développée d'environ 180 m² comprenant ;
- Divers bureaux et une salle de pause répartis en rez-de-chaussée et mezzanine
- Espace de stockage/atelier
Disponibilité immédiate
Locaux entièrement équipés et fonctionnels ;
- Porte sectionnelle électrique,
- courant fort et faible + baie brassage,
- éclairage led et chauffage neuf,
Plusieurs places de stationnement privatives
+ espace extérieur pour parking supplémentaire et/ou zone de stockage extérieure
Conditions locatives :
- Bail Commercial ou Dérogatoire
- Loyer mensuel : 1500 euros HT
- Taxe foncière à charge preneur : 629 euros HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Honoraires d'agence à charge preneur
Locaux parfaits pour des activités artisanales ou nécessitant bureaux et stockage.
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Develop'Immo vous propose à la location des bureaux neufs d'environ 100 m² situés à Épron, au nord de Caen, adaptés à une activité tertiaire ou à une profession libérale.
Le local est situé au pied d'un immeuble de bureaux et comprend un bel espace ouvert , 2 bureaux cloisonnés, ainsi que des sanitaires haut de gamme. Le stationnement est commun à l'ensemble immobilier.
Référence : GMI0927
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

A LOUER
Local professionnel ou commercial situé en centre-ville de Caen.
Au rez-de-chaussée d'un bel ensemble immobilier.
Local d'une surface totale d'environ 364 m², comprenant :
- Une entrée spacieuse avec espace d'attente et secrétariat
- Divers bureaux
- Salle de réunions
- Open-space
- Isoloirs
- Cafeteria
- Locaux techniques
- Annexes
- Sanitaires
+ 5 places de stationnement privatives
Points forts :
- Très bonne visibilité
- Axe passant
- Emplacement stratégique
- Locaux en très bon état
Conditions de location :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT : 80 612,96 euros HT
- Provision pour charges annuelles : 1 512,42 euros
- Taxe foncière + TEOM à charge preneur : 9 343,57 euros HT
- Dépôt de garantie : 1 Trimestre de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du loyer annuel HT HC soit 20 153,24 euros HT, TVA en sus.
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Develop'Immo vous propose à la location ou à la vente un local professionnel à usage de bureaux d'environ 164 m² situé à Caen, disposant de belles vitrines et de trois places de parking privatives.
Les locaux sont aménagés et cloisonnés. Ils disposent d'une cuisine, de sanitaires privés et d'un bel aménagement, permettant une installation rapide pour une activité tertiaire ou professionnelle.
L'avis de votre conseiller :
« Idéal professions libérales. »
Référence : CFB0239
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

A LOUER
Plateau de bureaux situé à Hérouville-Saint-Clair - Zone du Citis
Situé au sein d'un immeuble tertiaire bien entretenu, offrant une excellente visibilité.
Plateau de bureaux d'une surface totale de 118 m² environ, comprenant :
- Un espace d'accueil avec rangements
- 3 espaces de travail indépendants
- Un espace archives
- Une espace cuisine
- Un sanitaire privatif
+ 6 places de stationnement privatives, un atout rare dans le secteur
Points forts :
- Emplacement dynamique
- Accessibilité (transports et grands axes routiers)
- Parkings privatifs
- Locaux entièrement aménagés et cloisonnés en très bon état
Conditions locatives :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer annuel : 14 160 euros HT
- Provision de charges annuelles : 1 600 euros HT
- Impôt Foncier à charge preneur
- Honoraires à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
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Copropriété de 5 lots.
Charges annuelles : 1600 euros.

Bureaux à louer ou à vendre – 216 m² divisibles dès 30 m² – Épron (14610), au nord de Caen
Implantez votre activité dans un environnement professionnel moderne et performant avec ces bureaux aménagés, disponibles immédiatement, au sein de l'immeuble OXYGEN, situé dans l'écoquartier de l'Orée du Golf à Épron.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique en bordure du Boulevard Urbain Nord, l'immeuble offre une excellente visibilité, un accès rapide aux principaux axes et s'inscrit au cœur d'un pôle tertiaire dynamique.
Conçu pour allier confort, performance énergétique et maîtrise des charges de copropriété, le bâtiment est certifié par trois labels environnementaux.
Des espaces modulables et fonctionnels
Surface totale de 216 m², divisible à partir de 30 m²
Bureaux aménagés et prêts à accueillir votre entreprise
Arrivée et évacuation d'eau en attente dans chaque lot, permettant l'installation de sanitaires privatifs ou d'une kitchenette
Équipements de l'immeuble: parking, ascenseur, terrasse, local vélos, sanitaires communs, chauffage avec décompteurs individuels.
Immeuble conçu pour optimiser les charges de copropriété.
Conditions de location (Lots 20 à 23 – 216 m²)
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 40 000 euros HT/HC
Provision annuelle sur charges : 6 900 euros HT (chauffage inclus)
Provision annuelle de taxe foncière : 5 640 euros HT
Dépôt de garantie : 10 000 euros
Aucun honoraire de location ni de rédaction de bail
Pour plus d'informations ou pour découvrir l'ensemble de nos offres, consultez notre site internet.
Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A LOUER
Plateau de bureaux situé à Hérouville-Saint-Clair.
Situé dans un quartier offrant un cadre de travail idéal.
Locaux d'une surface totale de 74 m² environ, comprenant :
- Un open-space
- Une salle de repos avec espace archives
- Sanitaires homme/femme en partie communes
- 2 places de stationnement privatives (3ème place disponible).
Points forts :
- Emplacement
- Accessibilité
- Parking
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer annuel : 7 400 euros HT
- Provision de charges annuelles : 2 812 euros HT
- Taxe foncière à charge preneur : 1 332 euros HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC soit 1 850 euros
- Honoraires à charge preneur : 15 % HT du montant du loyer annuel HC soit 1 110 euros HT, TVA en sus.
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Develop'Immo vous propose à la location un immeuble indépendant de bureaux d'environ 1 000 m², situé au sein du quartier de la Folie Couvrechef à Caen, avec parkings privatifs. Possibilité de diviser en plateaux de 250 m² environ.
Cet immeuble développe une surface hors oeuvre d'environ 1 000 m², représentant environ 932 m² de surfaces utiles. Le rez-de-chaussée est constitué de deux grands plateaux ouverts, d'une grande cuisine, de deux bureaux cloisonnés, d'un garage et de sanitaires.
À l'étage, les bureaux sont organisés autour d'une partie en plateau ouvert avec salle de réunion, ainsi que d'une seconde partie aménagée en bureaux cloisonnés avec cloisons modulaires, infirmerie et sanitaires privés. L'ensemble offre un cadre de travail verdoyant, dans une zone prochainement desservie par le tram.
L'avis de votre conseiller :
« Un immeuble indépendant bénéficiant d'un cadre verdoyant et d'une desserte prochainement renforcée par le tram. »
Référence : CFB1048
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

A LOUER
Situé en centre-ville de Caen et bénéficiant d'une belle visibilité.
Quartier Place de la Résistance
Local commercial/professionnel en RDC vitrine et R+1.
Surface totale de 163 m² environ, comprenant :
- Au RDC :
- 1 bel accueil
- 2 bureaux
- 1 entrée secondaire
- local technique
- WC PMR
- Au R+1 :
- 1 local technique avec baie de brassage
- 1 espace kitchenette
- 2 bureaux
- 1 open-space/salle de réunion
- WC
Points forts :
- Étage entièrement rénové
- Emplacement stratégique
- Belle visibilité
- Locaux lumineux et climatisés
- Parking public au pied du local
Conditions de location :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT : 38 920 euros HT
- Provision pour charges annuelles : 6 513,60 euros
- Taxe foncière à charge preneur
- Honoraires d'agence et frais de rédaction à charge preneur
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
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Develop'Immo vous propose à la location un plateau de bureaux / locaux professionnels d'environ 127 m², situé au coeur du centre-ville d'Hérouville-Saint-Clair, au sein d'un immeuble récent en zone QPV.
Le plateau est constitué d'une salle d'attente, de 5 bureaux, d'une salle de détente / cuisine avec sanitaire privé, ainsi que d'un sanitaire dédié à la patientèle. Trois pièces disposent d'un point d'eau et plusieurs placards complètent l'aménagement existant.
Ces locaux professionnels à louer à Hérouville-Saint-Clair offrent une configuration adaptée à une activité tertiaire, médicale, paramédicale ou de services, avec des espaces déjà aménagés permettant une installation simplifiée. L'immeuble est agréable et les locaux sont bien entretenus, en très bon état général.
L'avis de votre conseiller :
« Immeuble agréable, locaux bien entretenus en très bon état. »
Référence : ALT1082
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
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- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois NET
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

A LOUER
Immeuble tertiaire situé sur la Presqu'île de Caen.
Proposant des plateaux de bureaux en R+1.
Surfaces disponibles allant de 42 à 126 m² environ :
- Livrés aménagés et cloisonnés
- Places de parking
- Résidence sécurisée
Exemple : cellule de 42,20 m² environ, avec 1 place de parking :
- Loyer annuel HT HC : 7 596 euros HT
- Loyer annuel Parking : 700 euros HT
- Dépôt de garantie : 1 899 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 1 139.40 euros HT, TVA en sus.
Points forts :
- Possibilité de décloisonner / recloisonner selon les besoins de l'activité
- Lieux d'accueil et de convivialité partagés
- Situation géographique centrale
- Accès direct à toutes les commodités
Conditions de location :
- Bail Commercial ou Professionnel
- Loyer facial annuel HT : 180 euros HT HC/m²/an
- Loyer facial parking : 700 euros HT/unité/an
- Provision pour charges annuelles : à définir
- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance
- Taxe foncière : à charge preneur
- Dépôt de garantie : 1 Trimestre de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT HC, TVA en sus.
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
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Develop'Immo vous propose à la location de superbes bureaux neufs d'environ 435 m², divisibles en deux lots d'environ 185 m² et 250 m², au sein d'un immeuble de belle manufacture offrant visibilité, stationnement et terrasse pour le lot principal.
Ces bureaux peuvent être loués en version brut de béton, avec murs périphériques isolés et possibilité de conserver un esprit industriel aux plateaux. Dans cette configuration, le loyer est estimé à 184 Euros HT/m²/an, hors charges et impôts. Une seconde option d'aménagement est également proposée, comprenant bloc WC, espace en attente pour une cuisine, sols, peintures et chauffage. Le cloisonnement restera à prévoir selon les besoins de l'utilisateur. Dans ce cas, le loyer est estimé à 221 Euros HT/m²/an, hors charges et impôts.
Le lot d'environ 250 m² bénéficie d'une belle terrasse exposée ouest avec vue dégagée. L'ensemble dispose de 10 places de stationnement pour la surface totale, ainsi que de 2 enseignes par entité, dont une sur le boulevard périphérique et une seconde sur le pignon, offrant une visibilité intéressante pour une activité tertiaire.
L'avis de votre conseiller :
« Superbe réalisation, avec vue dégagée et terrasse. »
Référence : CFB0953
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Dans un immeuble à usage de bureaux, situé au sein du Boulevard Détolle, entre Beaulieu et le quartier Hasting.
Local à usage de bureaux de 23 m² environ, comprenant :
- 1 accueil
- 1 bureau
- Sanitaire
Parking sécurisé : 1 place privative
Points forts :
- Très bonne visibilité
- Axe passant
- Emplacement stratégique
-Possibilité d'enseigne
- Parking réservé à la clientèle devant le local
Conditions de location :
- Bail Commercial, Professionnel ou Dérogatoire
- Disponibilité : 1er Décembre 2026
- Loyer annuel HT : 5 040 euros HT
- Provision de charges annuelles : 360 euros HT (comprenant la taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 840 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 1 650 euros HT, TVA en sus.
D'autres surfaces disponibles à la location de 23 m² à 47m²
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial de 600 m² situé à Colombelles, bénéficiant d'une visibilité sur rond-point
Le bien dispose d'une surface totale de 600 m², dont 400 m² de surface de vente. Il est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une vitrine, d'un accès PMR, d'un parking extérieur, d'une hauteur sous plafond de 6 m, d'un bardage double peau et d'une structure en béton brut.
La desserte en transports en commun est assurée par la ligne 11 express.
Référence : GTH1047
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

A LOUER
Plateau de bureaux situé à Hérouville-Saint-Clair centre.
Au pied de la Mairie et toutes les commodités (commerces, bus et tramway).
Au 1er étage d'une résidence récente (avec ascenseur) : Un ensemble de bureaux de 126 m² environ, comprenant :
- 5 bureaux (de 14 à 15 m² environ) dont 3 avec point d'eau
- Espace d'accueil + salle d'attente
- Un espace cuisine éauipée avec terrasse
- 2 WC dont 1 PMR + 1 douche
Les locaux disposent de 2 terrasses de 8.45 m² et 15.59 m² environ
+ 3 places de stationnement privatives
Points forts :
- Locaux en bon état
- Entièrement accessibles aux PMR
- Espaces déjà aménagés et cloisonnés
- Terrasses privatives
- Places de parking privatives
- loyer non soumis à la TVA
Idéal pour une activité libérale médicale
- Loyer annuel : 24 967.20 euros
- Provision de charges annuelles TTC : 2 948.81 euros (chauffage compris)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Taxe foncière à charge preneur : 2 084 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du loyer annuel
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET

A Louer - Bureau aménagé de 93 m² à Epron (14610) - Bâtiment Oxygen.
Bureau neuf disposant d'une configuration atypique avec vue calme et dégagée dans immeuble triple labellisé (E3C1, NBEPOS Effinergie 2017 et Biosourcé niveau 1)
Pôle dynamique, situé en bordure du Boulevard Urbain Nord, le bâtiment Oxygen, livré en 2025, bénéficie d'une belle visibilité et de facilités d'accès.
L'immeuble dispose d'équipements collectifs : parking, sanitaires, terrasse, local vélos, ascenseur, chauffage avec décompteurs individuels … et a été conçu afin d'optimiser les charges de copropriété.
LOT 27
superficie: 93.5 m²
conditions locatives:
• Bail commercial 3/6/9 ans
• Loyer annuel : 15 900 euros HT / HC
• Provision sur charges annuelles : 3 000 euros HT
• Provision taxe foncière annuelle : 2 432 euros HT
• Dépôt de garantie: 3 975 euros
• Aucun honoraire de location ni de rédaction de bail
• Chauffage inclus dans les charges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER
Plateau de bureaux neufs,
Situé au coeur d'un quartier dynamique, à Bretteville-sur-Odon, bénéficiant d'une excellente accessibilité et visibilité
Au 3e étage d'un très bel immeuble
Plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 437 m², avec division envisageable en deux lots d'environ 250 m² pour l'un et 185 m² environ pour l'autre.
Il dispose de 10 places de stationnement privatives et la possibilité d'en louer 10 supplémentaires.
Points forts :
- Accessibilité
- Adaptable selon vos besoins
- Bâtiment neuf
- Positionnement stratégique
Conditions locatives :
- Bail Commercial ou Professionnel
- Plateau loué nu (incluant 10 places de stationnement privatives) : 80 000 euros HT.
- Plateau loué aménagé (incluant 10 places de stationnement privatives) : isolation périphérique / bloc WC / attente EU pour cuisine / moquette et peinture / chauffage et cloisonnement à faire : 96 000 euros HT.
- Possibilité de louer 10 places de stationnement supplémentaires : 100 euros HT/mois/place.
- Taxe foncière : à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Develop'Immo vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 1 372 m², divisibles à partir d'environ 58 m², au sein de SÉLÈNE, sur le Campus Technologique d'Effiscience à Colombelles.
L'immeuble développe deux niveaux, avec environ 691 m² en rez-de-chaussée et environ 681 m² en R+1. Les plateaux sont livrés en bureaux paysagés prêts à être cloisonnés, permettant d'adapter les espaces de travail aux besoins des entreprises. L'ensemble s'inscrit dans un environnement tertiaire structuré, au sein d'un campus accueillant des entreprises de tailles variées, de la PME aux grands groupes internationaux, dans des secteurs tels que l'agro-alimentaire, la haute technologie, la R&D et les services innovants.
Le site bénéficie d'un accès à l'autoroute A13 et à la gare de Caen à environ 10 minutes, ainsi que d'arrêts de bus accessibles à environ 5 minutes à pied, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.
Référence : GMI1063
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Dans un immeuble tertiaire avec ascenseur situé à l'entrée de la ZAC du Citis,
Plateau à usage de bureaux situé au 2e étage composé d'un espace d'accueil, 3 bureaux, 1 salle de réunion et 1 local informatique
Sanitaires hommes femmes communs sur palier
Surface totale utile : 153 m² environ
Etat intérieur : aménagé et cloisonné en très bon état général
Rénovation avant toute prise à bail effectuée par le bailleur (sol, peinture et éclairage)
6 places de parking privatives
Disponibilité : immédiate
Loyer annuel : 16 830 euros HT
Provision de charges annuelles : 5 967 euros HT (chauffage et électricité compris) + TF à charge preneur
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Honoraires à charge preneur : 4 208 euros HT, TVA en sus

Immeuble de bureaux en R+1, programme prévu en BEFA, développant une surface totale d'environ 1 372 m² :
Au RDC, une surface d'environ 681 m²
Au R+1, une surface d'environ 691 m²
Sur un terrain d'une surface d'environ 4 hectares
Projet à destination de bureaux, locaux professionnels et commerciaux
Immeuble divisé en 10 lots, allant d'environ 58 m² à 146 m²
Plateaux livrés aménagés non cloisonnés
Classification ERT
Accès PMR
92 places de stationnement privatives
Loyer annuel HT HC : 175 euros /m² (parking inclus)
Provision de charges annuelles : 40 euros HT /m² (électricité privative incluse) + 1.65 euros HT /m² d'assurance + 6 euros HT/m² de frais de gestion technique
Modalité de paiement : trimestriellement, d'avance
Indexation annuelle : selon ILAT ou ILC
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyers HT HC
Provision de Taxe Foncière : 20 euros HT /m² /an à charge preneur
Frais de rédaction : 500 euros HT à charge preneur

Idéalement situé en centre-ville de CAEN à proximité de toutes commodités, le nouveau programme LES JARDINS LAVALETTE comprendra des logements, locaux commerciaux et bureaux.
Une surface totale de bureaux/commerce de 322.57 m² environ avec 15 places de parking dont 1 PMR
Loyer annuel : 71 880 euros HT
Provision de charges annuelles : 3 225.70 euros HT
Provision annuelle pour Taxe Foncière : 5 483.69 euros HT
Franchise pour travaux : 3 mois
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires d'agence à charge preneur en sus : 25% HT du loyer annuel HT HC, TVA en sus.
Loyer payable trimestriellement, d'avance,
Frais de bail à charge preneur

A LOUER
Plateau de bureaux situé à Saint-Contest.
Situé au coeur du Parc Tertiaire Athéna.
Au 1er étage d'un immeuble de standing doté d'un patio central.
Locaux d'une surface totale de 292.84 m² environ, comprenant :
- Open-spaces lumineux
- Bureaux
- Cafétéria
- Espace reprographie
- Locaux techniques et informatiques
- Sanitaire et douches
Accessibilité : Conforme aux normes PMR
Points forts :
- Emplacement
- Accessibilité
- Accessibilité PMR
- Locaux entièrement aménagés et cloisonnés
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer annuel : 68 700 euros HT
- Provision de charges annuelles : 5 384.28 euros HT
- Impôt Foncier à charge preneur : environ 5 000 euros HT
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC soit 17 175 euros
- Honoraires à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HC soit 17 175 euros HT, TVA en sus.
- Frais de rédaction de bail notarié à charge preneur
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé en centre-ville de CAEN à proximité de toutes commodités, le nouveau programme LES JARDINS LAVALETTE comprendra des logements, locaux commerciaux et bureaux.
Local commercial/tertiaire d'une surface de 79,39 m² comprenant 4 places de stationnement.
Loyer annuel : 15 000 euros HT
Provision de charges annuelles : 793,90 euros HT
Provision annuelle pour Taxe Foncière : 1 349,63 euros HT
Franchise pour travaux : 3 mois
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires d'agence à charge preneur en sus : 25% HT du loyer annuel HT HC
Loyer payable trimestriellement, d'avance,
Frais de bail à charge preneur
Autres surfaces disponibles :
*76 m² - 3 places de stationnement
*95.21 m² - 4 places de stationnement + 1 PMR
*72.49 m² - 3 places de stationnement