Location Bureaux 185 m² à 435 m²14760 Bretteville Sur Odon

Develop'Immo vous propose à la location de superbes bureaux neufs d'environ 435 m², divisibles en deux lots d'environ 185 m² et 250 m², au sein d'un immeuble de belle manufacture offrant visibilité, stationnement et terrasse pour le lot principal.
Ces bureaux peuvent être loués en version brut de béton, avec murs périphériques isolés et possibilité de conserver un esprit industriel aux plateaux. Dans cette configuration, le loyer est estimé à 184 Euros HT/m²/an, hors charges et impôts. Une seconde option d'aménagement est également proposée, comprenant bloc WC, espace en attente pour une cuisine, sols, peintures et chauffage. Le cloisonnement restera à prévoir selon les besoins de l'utilisateur. Dans ce cas, le loyer est estimé à 221 Euros HT/m²/an, hors charges et impôts.
Le lot d'environ 250 m² bénéficie d'une belle terrasse exposée ouest avec vue dégagée. L'ensemble dispose de 10 places de stationnement pour la surface totale, ainsi que de 2 enseignes par entité, dont une sur le boulevard périphérique et une seconde sur le pignon, offrant une visibilité intéressante pour une activité tertiaire.
L'avis de votre conseiller :
« Superbe réalisation, avec vue dégagée et terrasse. »
Référence : CFB0953
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance