Location Bureaux Bretteville-sur-Odon - 13 annonces

À LOUER – BUREAUX 230 m² – BRETTEVILLE-SUR-ODON (14760) Quartier Koenig – À proximité immédiate de CaenImmeuble de bureaux de standing – Construction 2022 Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location deux lots de bureaux situés en rez-de-chaussée dans un immeuble récent et moderne, au coeur du quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, une zone tertiaire en plein essor aux portes de Caen. Descriptif du bien : - Surface totale : 230 m² (dont 40 m² de quote-part des parties communes) - Bureaux aménagés avec goût dans un immeuble de standing sur 3 niveaux - Construit en 2022, prestations modernes et soignées - Accessibilité PMR – Ascenseur Options de location : - Location d'un seul lot : 115 m² (RDC ou 1er étage) - Location des deux lots du RDC : 230 m² - Location des trois plateaux (2 RDC + 1er étage) : 345 m² - Une solution modulable selon vos besoins Stationnement : - Places de parking privées - Parking commun à 300 mètres - Bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité Conditions locatives : - Loyer mensuel : 3 090 € HT - Provision pour charges : 800 € HT / mois - Taxe foncière : 1 930 € HT / an (à la charge du preneur) - Bail commercial : 3/6/9 - Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Honoraires à la charge du preneur : 25 % d'un loyer annuel HT Un cadre de travail qualitatif, moderne et fonctionnel dans une zone en plein développement, idéal pour professions libérales, cabinets, entreprises de services ou startups. TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux. Honoraires de 9 270 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 800 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 270 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose au coeur du quartier Koenig, dans un ensemble immobilier entièrement réhabilité, un plateau de bureau neuf de 110m² situé au 3ème étage. Il comprend un open space plafond cathédrale avec espace cuisine, un bureau indépendant, une salle d'eau et un WC. Une place de parking privative. Climatisation réversible. Disponibilité immédiate. Parking gratuit de 600 places à 50 mètres. TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124

Ouest de Caen, ZA recherchée, facile accès et avec parkings, environ 115 m² de bureaux de standing divisibles, cloisonnés et aménagés. parking extérieur. Loyer mensuel 1 545 euros HT + charges et foncier. Frais agence 4 635 euros HT (TVA en sus 20%) + rédaction bail et EDL entrée

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement aménagé comprenant : 5 bureaux de 12 à 20m², une cuisine, sanitaires avec douche et WC mixtes, espace reprographie. Situés dans un environnement calme et agréable, au sein d'un immeuble rénovés en 2025 avec ascenseur et parking privatif. Bail commercial Loyer annuel : 21000€ HT Honoraires en sus charge locataire : 25% HT de loyer annuel Disponibilité : février 2026 TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST 06.61.52.64.68 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien. Honoraires de 5 250 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location plusieurs bureaux neufs d'une surface comprise entre 15 et 20 m². Les bureaux bénéficient d'espaces communs partagés, favorisant un cadre de travail convivial et pratique : Cuisine partagée Douche Sanitaires Espace reprographie Situés dans un environnement calme et agréable, idéal pour les indépendants, professions libérales ou petites structures à la recherche de confort et de fonctionnalité.Loyer mensuel HT à partir de 350€ Parking public à 50 mètres Disponibilité : février 2026 TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST 06.61.52.64.68 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien. Honoraires de 1 470 € HT à la charge du locataire. 140 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124

Plateau de bureaux situé au coeur du quartier Koenig de Bretteville-sur-Odon, bénéficiant d'une très bonne accessibilité. Au 1er étage d'un bel ensemble immobilier entièrement réhabilité avec ascenseur, nous vous proposons ce plateau de bureaux neuf aménagé et cloisonné de 120m² environ, composé d'une entrée avec coin reprographie, un espace cuisine équipée, 2 sanitaires,1 douche et 5 bureaux de 12 à 20 m² : - Bureau 1 : 12.50 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 386.19 euros - Bureau 2 : 12.51 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 386.50 euros - Bureau 3 : 20.29 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 626.87 euros - Bureau 4 : 15.78 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 487.53 euros - Bureau 5 : 15.22 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 470.23 euros Soit un loyer HT toutes charges comprises de 2 357.32 euros pour l'ensemble. Dalles de faux plafond, éclairage Led, cloison isolante, chauffage électrique performant, fibre optique. Parfaite accessibilité aux PMR. Parking public gratuit de 600 places à 100 m environ. Conditions locatives : - Disponibilité : Janvier 2026 - Bail dérogatoire - Loyer mensuel HT : à partir de 386,19 euros Loyer incluant toutes charges ( provision de charge de copropriété, électricité, chauffage, eau, accès wifi sécurisé ainsi que la provision pour TF et TEOM ) - Taxe foncière à charge preneur - Règlement mensuel, d'avance - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC - Régime fiscal : soumis à la TVA - Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location des bureaux idéalement situés au sein de la nouvelle zone d'activités « Le Triangle des Crêtes », un secteur stratégique du développement de l'agglomération caennaise. Facilement accessible grâce au nouvel échangeur du périphérique et à la nouvelle entrée de ville par le quartier Beaulieu, ce site bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen. L'ensemble se trouve dans un immeuble tertiaire neuf, à l'architecture soignée, positionné en façade du périphérique : une véritable vitrine pour votre entreprise. Caractéristiques du bien : Construction conforme à la réglementation RE2020 Accessibilité PMR Classement ERP 5e catégorie Situé au R+3, desservi par ascenseur Un plateau de bureaux d'une surface de 185m², livré brut ou clé en main 4 stationnements privatifs Possibilité d'obtenir des places de stationnement supplémentaires Conditions financières : Loyer : 3083€ HT/HC/ mois Honoraires d'agence : 25% du loyer annuel soit 9 250€ HT Un bien d'exception idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux. TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124

Situé au coeur du nouveau quartier Koenig, dans un environnement de qualité Immeuble en R+3 + sous sol, d'une surface totale utile d'environ 2 480 m² + 38 places de parkings en extérieur (dont certaines seront équipés de fourreaux en attente pour l'installation de bornes de recharge) * disposant de 17 plateaux divisibles à partir de 120m² Destination : Bureau - commerce sauf activités médicales DISPONIBLE A LA LOCATION ET A L'ACHAT Contacter Annabelle NIAVET pour connaître les surfaces et conditions locatives

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location des bureaux idéalement situés au sein de la nouvelle zone d'activités « Le Triangle des Crêtes », un secteur stratégique du développement de l'agglomération caennaise. Facilement accessible grâce au nouvel échangeur du périphérique et à la nouvelle entrée de ville par le quartier Beaulieu, ce site bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen. L'ensemble se trouve dans un immeuble tertiaire neuf, à l'architecture soignée, positionné en façade du périphérique : une véritable vitrine pour votre entreprise. Caractéristiques du bien : Construction conforme à la réglementation RE2020 Accessibilité PMR Classement ERP 5e catégorie Situé au R+3, desservi par ascenseur Deux plateaux de bureaux pour une surface totale d'environ 430 m², livrés brut ou clé en main 10 stationnements privatifs Possibilité d'obtenir des places de stationnement supplémentaires Conditions financières : Loyer : 7250€ HT/HC/ mois Honoraires d'agence : 25% du loyer annuel soit 21 750€ HT Un bien d'exception idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux. TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829854124

Au 2ème et dernier étage d'un immeuble de bureaux, un très beau plateau d'environ 123 m² (quote-part des parties communes incluse), entièrement rénové et aménagé, comprenant un grand bureau d'accueil, 3 beaux bureaux, une kitchenette et un sanitaire PMR privatif. * Ascenseur. * Contrôle d'accès. 2 places de parking privatives en extérieur. Loyer annuel : 15 375 Euros HT/HC. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédaction de bail notarié à prévoir. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Kitchenette - Luminaires faux plafond - Sanitaires privés - Éclairage LED - Kitchenette équipée - Contrôle d'accès

Au sein d'un immeuble neuf de bureaux (livré en 2022), 3 plateaux de bureaux d'environ 115 m² chacun (quote-part de parties communes incluse) : 2 en rez-de-chaussée et un au premier étage. * Accès PMR, ascenseur. * Sanitaires communs. * Climatisation réversible. * Alarme anti-intrusions. Parking commun extérieur. Loyer annuel par plateau : 18 540 Euros HT/HC. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Alarme anti intrusions - Ascenseur - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Faux plafond - Interphone - Luminaires faux plafond - Nbre Parkings extérieurs : 13 - Sanitaires communs - Sol plastique / Linoléum

Au 2ème et dernier étage d'un immeuble neuf (2021) de bureaux, un plateau d'environ 158 m² (quote-part des parties communes incluse), aménagé en open-space avec sanitaires privés. * Immeuble HQE (Haute Efficacité Energétique). * Ascenseur. * Accès PMR. * Chauffage réversible. Les charges comprenant le chauffage, la climatisation, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts. 6 places de parking en extérieur. Loyer annuel : 24 783 Euros HT/HC. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Chauffage réversible - Luminaires faux plafond - Open Space - Plinthes périphériques - Sanitaires privés - CTA

A l'ouest de Caen, au sein d'un quartier desservi par un accès direct au boulevard périphérique, 4 très beaux plateaux de bureaux neufs, à savoir : - au rez-de-chaussée, deux plateaux de 169 m² et 185 m² environ. - au 1er étage, deux plateaux de 188 m² et 222 m² environ (avec une terrasse de 18 m²). * Accès PMR. * Ascenseur. Les bureaux seront livrés aménagés comme suit : * Sol : revêtement PVC en lès. * Mur : toile de verre lisse + une couche de peinture blanche. * Plafond : faux-plafond démontable constitué de dalles 600 x 600 mm blanches. * Éclairage : pavés LED 600 x 600 mm encastrés dans le faux-plafond. * Chauffage/Rafraîchissement : climatisation réversible - Chaque plateau sera équipé de cassettes de climatisation sur l'ensemble de la surface. * Équipement sanitaire : chaque plateau est équipé de 2 blocs sanitaires avec ventilation sanitaire (sol - mur - plafond : finitions identiques). * Divers : chaque fenêtre sera équipée de stores solaires. Parkings communs. Loyer annuel : 165 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès PMR - Ascenseur - Brut de béton - Fluides en attente - Sanitaires privés