Location Bureaux Bretteville-sur-Odon - 12 annonces

A l'ouest de Caen, au sein d'un quartier desservi par un accès direct au boulevard périphérique, 4 très beaux plateaux de bureaux neufs, à savoir :
- au rez-de-chaussée, deux plateaux de 169 m² et 185 m² environ.
- au 1er étage, deux plateaux de 188 m² et 222 m² environ (avec une terrasse de 18 m²).
* Accès PMR.
* Ascenseur.
Les bureaux seront livrés aménagés comme suit :
* Sol : revêtement PVC en lès.
* Mur : toile de verre lisse + une couche de peinture blanche.
* Plafond : faux-plafond démontable constitué de dalles 600 x 600 mm blanches.
* Éclairage : pavés LED 600 x 600 mm encastrés dans le faux-plafond.
* Chauffage/Rafraîchissement : climatisation réversible - Chaque plateau sera équipé de cassettes de climatisation sur l'ensemble de la surface.
* Équipement sanitaire : chaque plateau est équipé de 2 blocs sanitaires avec ventilation sanitaire (sol - mur - plafond : finitions identiques).
* Divers : chaque fenêtre sera équipée de stores solaires.
Parkings communs.
Loyer annuel : 165 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BRETTEVILLE-SUR-ODON – Bureaux neufs 169 m² – Quartier Koenig – Dernier plateau disponible
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location le dernier plateau de bureaux disponible au sein d'un immeuble récent situé dans le quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, secteur tertiaire et commercial recherché de l'agglomération caennaise.
Situé en rez-de-chaussée, le plateau développe une surface d'environ 169 m².
Les bureaux sont livrés semi-finis, l'aménagement restant principalement à compléter par la réalisation du cloisonnement intérieur. Cette configuration permet ainsi au futur preneur d'organiser les espaces en fonction de ses besoins : bureaux individuels, open space, salle de réunion, espaces collaboratifs, etc.
Le plateau peut convenir à différents profils d'utilisateurs : PME, sociétés de services, professions libérales ou activités tertiaires.
Le stationnement n'est pas un sujet : l'immeuble bénéficie de places en foisonnement, complétées par la présence immédiate d'un parking public.
Le site bénéficie également d'une bonne accessibilité :
- desserte par l'arrêt de bus Koenig
- accès possible à vélo
- environnement regroupant entreprises, commerces et services
Le principal intérêt du dossier réside également dans son niveau de loyer particulièrement attractif pour un plateau neuf sur ce secteur.
Dernier plateau disponible à ce jour.
Conditions locatives
Surface : 169 m²Loyer : 165 € HT HC/m²/anLoyer annuel : 27 960 € HT HC soit: 2 330 € HT HCBail : commercial 3/6/9Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC, soit 4 660 €Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6 500 € HT
? Contact commercialisation :Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Honoraires de 6 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Develop'Immo vous propose à la location de superbes bureaux neufs d'environ 435 m², divisibles en deux lots d'environ 185 m² et 250 m², au sein d'un immeuble de belle manufacture offrant visibilité, stationnement et terrasse pour le lot principal.
Ces bureaux peuvent être loués en version brut de béton, avec murs périphériques isolés et possibilité de conserver un esprit industriel aux plateaux. Dans cette configuration, le loyer est estimé à 184 Euros HT/m²/an, hors charges et impôts. Une seconde option d'aménagement est également proposée, comprenant bloc WC, espace en attente pour une cuisine, sols, peintures et chauffage. Le cloisonnement restera à prévoir selon les besoins de l'utilisateur. Dans ce cas, le loyer est estimé à 221 Euros HT/m²/an, hors charges et impôts.
Le lot d'environ 250 m² bénéficie d'une belle terrasse exposée ouest avec vue dégagée. L'ensemble dispose de 10 places de stationnement pour la surface totale, ainsi que de 2 enseignes par entité, dont une sur le boulevard périphérique et une seconde sur le pignon, offrant une visibilité intéressante pour une activité tertiaire.
L'avis de votre conseiller :
« Superbe réalisation, avec vue dégagée et terrasse. »
Référence : CFB0953
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

A LOUER
Plateau de bureaux neufs,
Situé au coeur d'un quartier dynamique, à Bretteville-sur-Odon, bénéficiant d'une excellente accessibilité et visibilité
Au 3e étage d'un très bel immeuble
Plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 437 m², avec division envisageable en deux lots d'environ 250 m² pour l'un et 185 m² environ pour l'autre.
Il dispose de 10 places de stationnement privatives et la possibilité d'en louer 10 supplémentaires.
Points forts :
- Accessibilité
- Adaptable selon vos besoins
- Bâtiment neuf
- Positionnement stratégique
Conditions locatives :
- Bail Commercial ou Professionnel
- Plateau loué nu (incluant 10 places de stationnement privatives) : 80 000 euros HT.
- Plateau loué aménagé (incluant 10 places de stationnement privatives) : isolation périphérique / bloc WC / attente EU pour cuisine / moquette et peinture / chauffage et cloisonnement à faire : 96 000 euros HT.
- Possibilité de louer 10 places de stationnement supplémentaires : 100 euros HT/mois/place.
- Taxe foncière : à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Develop'Immo vous propose à la location des bureaux d'environ 158 m² situés à Bretteville-sur-Odon, au 2ᵉ étage d'un immeuble neuf.
L'espace est constitué d'un open-space aménagé avec sol souple, faux plafonds et peinture. Les bureaux disposent de sanitaires privatifs et d'une ventilation double flux, offrant un cadre de travail confortable.
Six places de stationnement sont disponibles avec le bien. Les bureaux sont disponibles immédiatement.
L'avis de votre conseiller :
« Un espace de travail fonctionnel et prêt à accueillir votre entreprise. »
Référence : CFB0099
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Local commercial idéalement situé au coeur de Bretteville-sur-Odon.
Caractéristiques principales :
* Superficie d'environ 44 m²
* Emplacement stratégique avec bonne visibilité
* Environnement dynamique et commerçant
Loyer mensuel : 528 euros
Régime fiscal : Non soumis à la TVA
Impôt Foncier à charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Frais de bail à charge preneur
Honoraires d'agence : à charge preneur

Develop'Immo vous propose à la location un plateau de bureaux neufs de 188 m² situé à Bretteville-sur-Odon, dans le quartier Koenig, au sein d'un immeuble récent.
Situés au premier étage, ces bureaux peuvent accueillir différents types d'activités tertiaires, notamment des PME ou professions libérales. D'autres surfaces sont également disponibles dans l'immeuble selon les besoins d'implantation.
Les locaux bénéficient de la proximité immédiate d'un parking public. Ils sont accessibles à vélo et desservis par l'arrêt de bus Koenig, situé à environ 408 mètres, avec les lignes 11 et 102. Le quartier Koenig constitue un secteur tertiaire et commercial reconnu de l'agglomération caennaise, regroupant entreprises, services et commerces.
L'avis de votre conseiller
« Des bureaux neufs adaptés aux entreprises recherchant une implantation tertiaire à Bretteville-sur-Odon, dans un quartier professionnel structuré et bien desservi. »
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

A LOUER
Plateau de bureaux situé à Bretteville-sur-Odon, à proximité immédiate de Caen.
Situé au deuxième étage, d'un ensemble immobilier neuf.
Plateau d'une surface totale de 178.20 m² environ :
- Livré brut de béton, fluides en attente
- A aménager en fonction des besoins spécifiques de votre activité
- Livraison prévisionnelle : Septembre 2026
Points forts :
- Localisation
- Accessibilité
- Aménageable selon les besoins
- Plateau neuf
Conditions de location :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT HC : 37 500 euros HT
- Provision pour charges annuelles : à définir
- Taxe Foncière : à charge preneur
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 9 375 euros
- Frais de bail : à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du loyer annuel HT HC soit un montant de 9 375 euros HT, TVA en sus.
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose au coeur du quartier Koenig, dans un ensemble immobilier entièrement réhabilité, un plateau de bureau neuf de 110m² situé au 3ème étage. Il comprend un open space plafond cathédrale avec espace cuisine, un bureau indépendant, une salle d'eau et un WC. Une place de parking privative. Climatisation réversible. Disponibilité immédiate. Parking gratuit de 600 places à 50 mètres.
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Au sein d'un immeuble neuf de bureaux (livré en 2022), 3 plateaux de bureaux d'environ 115 m² chacun (quote-part de parties communes incluse) : 2 en rez-de-chaussée et un au premier étage.
* Accès PMR, ascenseur.
* Sanitaires communs.
* Climatisation réversible.
* Alarme anti-intrusions.
Parking commun extérieur.
Loyer annuel par plateau : 18 540 Euros HT/HC.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location des bureaux idéalement situés au sein de la nouvelle zone d'activités « Le Triangle des Crêtes », un secteur stratégique du développement de l'agglomération caennaise.
Facilement accessible grâce au nouvel échangeur du périphérique et à la nouvelle entrée de ville par le quartier Beaulieu, ce site bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen.
L'ensemble se trouve dans un immeuble tertiaire neuf, à l'architecture soignée, positionné en façade du périphérique : une véritable vitrine pour votre entreprise.
Caractéristiques du bien :
Construction conforme à la réglementation RE2020
Accessibilité PMR
Classement ERP 5e catégorie
Situé au R+3, desservi par ascenseur
Un plateau de bureaux d'une surface de 185m², livré brut ou clé en main
4 stationnements privatifs
Possibilité d'obtenir des places de stationnement supplémentaires
Conditions financières :
Loyer : 3083€ HT/HC/ mois
Honoraires d'agence : 25% du loyer annuel soit 9 250€ HT
Un bien d'exception idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux.
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location des bureaux idéalement situés au sein de la nouvelle zone d'activités « Le Triangle des Crêtes », un secteur stratégique du développement de l'agglomération caennaise.
Facilement accessible grâce au nouvel échangeur du périphérique et à la nouvelle entrée de ville par le quartier Beaulieu, ce site bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen.
L'ensemble se trouve dans un immeuble tertiaire neuf, à l'architecture soignée, positionné en façade du périphérique : une véritable vitrine pour votre entreprise.
Caractéristiques du bien :
Construction conforme à la réglementation RE2020
Accessibilité PMR
Classement ERP 5e catégorie
Situé au R+3, desservi par ascenseur
Deux plateaux de bureaux pour une surface totale d'environ 435 m², livrés brut ou aménagés
10 stationnements privatifs
Possibilité d'obtenir des places de stationnement supplémentaires
Conditions financières :
Loyer : 6667€ HT/HC/ mois
Honoraires d'agence : 25% du loyer annuel soit 20 000€ HT
Un bien d'exception idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux.
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124