Location Bureaux Bretteville-sur-Odon - 10 annonces

Plateaux de bureaux situé au 2e étage développe une surface totale de 178,20m² environ.
Livraison : brut de béton fluides en attente
Plateaux à aménager en fonction des besoins spécifiques de votre activité
Livraison prévisionnelle : septembre 2026
Bail : commercial
Loyer annuel HT HC : 37 500 euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe Foncière à charge preneur
Frais de rédaction du bail à charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 9 375 euros HT

Develop'Immo vous propose à la location un plateau de bureaux neufs de 188 m² situé à Bretteville-sur-Odon, dans le quartier Koenig, au sein d'un immeuble récent.
Situés au premier étage, ces bureaux peuvent accueillir différents types d'activités tertiaires, notamment des PME ou professions libérales. D'autres surfaces sont également disponibles dans l'immeuble selon les besoins d'implantation.
Les locaux bénéficient de la proximité immédiate d'un parking public. Ils sont accessibles à vélo et desservis par l'arrêt de bus Koenig, situé à environ 408 mètres, avec les lignes 11 et 102. Le quartier Koenig constitue un secteur tertiaire et commercial reconnu de l'agglomération caennaise, regroupant entreprises, services et commerces.
L'avis de votre conseiller
« Des bureaux neufs adaptés aux entreprises recherchant une implantation tertiaire à Bretteville-sur-Odon, dans un quartier professionnel structuré et bien desservi. »
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose au coeur du quartier Koenig, dans un ensemble immobilier entièrement réhabilité, un plateau de bureau neuf de 110m² situé au 3ème étage. Il comprend un open space plafond cathédrale avec espace cuisine, un bureau indépendant, une salle d'eau et un WC. Une place de parking privative. Climatisation réversible. Disponibilité immédiate. Parking gratuit de 600 places à 50 mètres.
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un plateau de bureaux entièrement aménagé comprenant : 5 bureaux de 12 à 20m², une cuisine, sanitaires avec douche et WC mixtes, espace reprographie.
Situés dans un environnement calme et agréable, au sein d'un immeuble rénovés en 2025 avec ascenseur et parking privatif.
Bail commercial
Loyer annuel : 21000€ HT
Honoraires en sus charge locataire : 25% HT de loyer annuel
Disponibilité : février 2026
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST 06.61.52.64.68
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Honoraires de 5 250 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location plusieurs bureaux neufs d'une surface comprise entre 15 et 20 m². Les bureaux bénéficient d'espaces communs partagés, favorisant un cadre de travail convivial et pratique :
Cuisine partagée
Douche
Sanitaires
Espace reprographie
Situés dans un environnement calme et agréable, idéal pour les indépendants, professions libérales ou petites structures à la recherche de confort et de fonctionnalité.Loyer mensuel HT à partir de 350€
Parking public à 50 mètres
Disponibilité : février 2026
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST 06.61.52.64.68
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Honoraires de 1 470 € HT à la charge du locataire. 140 €/mois de charges forfaitaires. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Plateau de bureaux situé au coeur du quartier Koenig de Bretteville-sur-Odon, bénéficiant d'une très bonne accessibilité.
Au 1er étage d'un bel ensemble immobilier entièrement réhabilité avec ascenseur, nous vous proposons ce plateau de bureaux neuf aménagé et cloisonné de 120m² environ, composé d'une entrée avec coin reprographie, un espace cuisine équipée, 2 sanitaires,1 douche et 5 bureaux de 12 à 20 m² :
- Bureau 1 : 12.50 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 386.19 euros
- Bureau 2 : 12.51 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 386.50 euros
- Bureau 3 : 20.29 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 626.87 euros
- Bureau 4 : 15.78 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 487.53 euros
- Bureau 5 : 15.22 m² environ et loyer HT toutes charges comprises de 470.23 euros
Soit un loyer HT toutes charges comprises de 2 357.32 euros pour l'ensemble.
Dalles de faux plafond, éclairage Led, cloison isolante, chauffage électrique performant, fibre optique.
Parfaite accessibilité aux PMR.
Parking public gratuit de 600 places à 100 m environ.
Conditions locatives :
- Disponibilité : Janvier 2026
- Bail dérogatoire
- Loyer mensuel HT : à partir de 386,19 euros
Loyer incluant toutes charges ( provision de charge de copropriété, électricité, chauffage, eau, accès wifi sécurisé ainsi que la provision pour TF et TEOM )
- Taxe foncière à charge preneur
- Règlement mensuel, d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location des bureaux idéalement situés au sein de la nouvelle zone d'activités « Le Triangle des Crêtes », un secteur stratégique du développement de l'agglomération caennaise.
Facilement accessible grâce au nouvel échangeur du périphérique et à la nouvelle entrée de ville par le quartier Beaulieu, ce site bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen.
L'ensemble se trouve dans un immeuble tertiaire neuf, à l'architecture soignée, positionné en façade du périphérique : une véritable vitrine pour votre entreprise.
Caractéristiques du bien :
Construction conforme à la réglementation RE2020
Accessibilité PMR
Classement ERP 5e catégorie
Situé au R+3, desservi par ascenseur
Un plateau de bureaux d'une surface de 185m², livré brut ou clé en main
4 stationnements privatifs
Possibilité d'obtenir des places de stationnement supplémentaires
Conditions financières :
Loyer : 3083€ HT/HC/ mois
Honoraires d'agence : 25% du loyer annuel soit 9 250€ HT
Un bien d'exception idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux.
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Situé au coeur du nouveau quartier Koenig, dans un environnement de qualité
Immeuble en R+3 + sous sol, d'une surface totale utile d'environ 2 480 m²
+ 38 places de parkings en extérieur (dont certaines seront équipés de fourreaux en attente pour l'installation de bornes de recharge)
* disposant de 17 plateaux divisibles à partir de 120m²
Destination : Bureau - commerce sauf activités médicales
DISPONIBLE A LA LOCATION ET A L'ACHAT
Contacter Annabelle NIAVET pour connaître les surfaces et conditions locatives

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location des bureaux idéalement situés au sein de la nouvelle zone d'activités « Le Triangle des Crêtes », un secteur stratégique du développement de l'agglomération caennaise.
Facilement accessible grâce au nouvel échangeur du périphérique et à la nouvelle entrée de ville par le quartier Beaulieu, ce site bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen.
L'ensemble se trouve dans un immeuble tertiaire neuf, à l'architecture soignée, positionné en façade du périphérique : une véritable vitrine pour votre entreprise.
Caractéristiques du bien :
Construction conforme à la réglementation RE2020
Accessibilité PMR
Classement ERP 5e catégorie
Situé au R+3, desservi par ascenseur
Deux plateaux de bureaux pour une surface totale d'environ 430 m², livrés brut ou clé en main
10 stationnements privatifs
Possibilité d'obtenir des places de stationnement supplémentaires
Conditions financières :
Loyer : 7250€ HT/HC/ mois
Honoraires d'agence : 25% du loyer annuel soit 21 750€ HT
Un bien d'exception idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux.
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Developimmo vous propose, au sein d'un immeuble à Bretteville-sur-Odon, des bureaux d'environ 158 m² situés au 2ᵉ étage avec stationnement,
Disponible immédiatement.
Un espace de travail fonctionnel et prêt à accueillir votre entreprise.
Developimmo Locaux d'activité - Locaux Commerciaux - Bureaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuel d'avance