Location Bureaux Bretteville-sur-Odon - 10 annonces

À LOUER – BUREAUX 230 m² – BRETTEVILLE-SUR-ODON (14760)
Quartier Koenig – À proximité immédiate de CaenImmeuble de bureaux de standing – Construction 2022

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location deux lots de bureaux situés en rez-de-chaussée dans un immeuble récent et moderne, au coeur du quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, une zone tertiaire en plein essor aux portes de Caen.

Descriptif du bien :
- Surface totale : 230 m² (dont 40 m² de quote-part des parties communes)
- Bureaux aménagés avec goût dans un immeuble de standing sur 3 niveaux
- Construit en 2022, prestations modernes et soignées
- Accessibilité PMR – Ascenseur

Options de location :
- Location d'un seul lot : 115 m² (RDC ou 1er étage)
- Location des deux lots du RDC : 230 m²
- Location des trois plateaux (2 RDC + 1er étage) : 345 m²
- Une solution modulable selon vos besoins

Stationnement :
- Places de parking privées
- Parking commun à 300 mètres
- Bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité

Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 3 090 € HT
- Provision pour charges : 800 € HT / mois
- Taxe foncière : 1 930 € HT / an (à la charge du preneur)
- Bail commercial : 3/6/9
- Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraires à la charge du preneur : 25 % d'un loyer annuel HT

Un cadre de travail qualitatif, moderne et fonctionnel dans une zone en plein développement, idéal pour professions libérales, cabinets, entreprises de services ou startups.

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.

Honoraires de 9 270 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 800 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 270 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située au 3 ème étage d'un immeuble récent (2022) avec ascenseur, surface aménagée de bureaux de 178 m² plus une terrasse de 90 m² exposée sud.

Sol souple, dalles de faux plafonds, luminaires encastrés, elle se compose de 4 bureaux, un open space, une salle de réunion, un espace cuisine, des sanitaires privatifs, une baie informatique et un coin rangement.

7 places de parking.

Disponibilité à convenir entre les parties

Developimmo - locaux d'activité - bureaux - locaux commerciaux

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". »
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

À LOUER – BUREAUX 345 m² – BRETTEVILLE-SUR-ODON (14760)
Quartier Koenig – Zone tertiaire dynamique aux portes de CaenImmeuble de bureaux récent – Standing et prestations modernes.

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location trois lots de bureaux situés au rez-de-chaussée et au premier étage d'un immeuble de bureaux de standing, au coeur du quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, une zone en pleine expansion à proximité immédiate de Caen.

Description du bien :
- Surface totale : 345 m² (dont 60 m² de quote-part des parties communes)
- Immeuble moderne et qualitatif, construit en 2022
- Bureaux lumineux, fonctionnels et aménagés avec soin
- Accessibilité PMR – Ascenseur

Modularité des surfaces :
- Possibilité de ne louer qu'un seul lot : 115 m² (RDC ou étage)
- Possibilité de ne louer que deux lots au RDC : 230 m²
- Configuration adaptable en fonction de vos besoins

Stationnement :
- Places de parking privées
- Parking commun à 300 mètres
- Bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 4 635 € HT
- Provision mensuelle pour charges : 1 200 € HT
- Taxe foncière annuelle : 2 895 € HT (à la charge du preneur)
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraires : 25 % du loyer annuel HT (à la charge du preneur)
- Modalité de charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle

Un environnement de travail moderne, accessible et dynamique, idéal pour professions libérales, entreprises tertiaires, cabinets de conseil ou startups.

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.

Honoraires de 13 900 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 900 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer au sein d'un immeuble de bureaux indépendant d'environ 690 m² livé en 2022.
3 surfaces de bureaux d'environ 115 m², livré aménagée, cloisonnée.
Très belles prestations, locaux prêts à être meublés.

Developimmo Locaux d'activité / bureaux / locaux commerciaux
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

À LOUER – BUREAUX 115 m² – BRETTEVILLE-SUR-ODON (14760)
Quartier Koenig – À proximité immédiate de CaenImmeuble de bureaux de standing – Construction 2022

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location un lot de bureaux de 115 m², situé en rez-de-chaussée ou autre possibilité au premier étage d'un immeuble tertiaire récent, implanté dans une zone en plein développement : le quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen.

Description du bien :
- Surface : 115 m² (dont 20 m² de quote-part des parties communes)
- Bureaux lumineux et aménagés avec goût
- Immeuble moderne sur 3 niveaux, construit en 2022
- Accès PMR – Ascenseur
Options de location :
- Location d'un seul lot : 115 m² (RDC ou 1er étage)
- Location des deux lots du RDC : 230 m²
- Location des trois plateaux (2 RDC + 1er étage) : 345 m²
- Une solution modulable selon vos besoins

Stationnement :
- Places de parking privées
- Parking commun à 300 mètres
- Bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité

Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 1 545 € HT
- Provision pour charges : 400 € HT / mois
- Taxe foncière annuelle : 965 € HT (à la charge du preneur)
- Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle
- Bail commercial 3/6/9
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Honoraires agence : 25 % du loyer annuel HT (à la charge du preneur)

Idéalement situé dans un secteur en plein essor, ce bien conviendra parfaitement aux entreprises souhaitant bénéficier d'un cadre de travail moderne, accessible et fonctionnel.

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.

Honoraires de 4 635 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 635 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'un immeuble Neuf, surface de bureau d'environ 158 m² située au 2 -ème étage.
Open-space, sol souple, faux plafonds, peinture , sanitaires privatifs, ventilation double flux.
6 parking
Disponibilité immédiate

Developimmo - locaux d'activité - bureaux - locaux commerciaux

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". »
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois

Au 2ème et dernier étage d'un immeuble neuf (2021) de bureaux, un plateau d'environ 158 m² (quote-part des parties communes incluse), aménagé en open-space avec sanitaires privés.

* Immeuble HQE (Haute Efficacité Energétique).
* Ascenseur.
* Accès PMR.
* Chauffage réversible.

Les charges comprenant le chauffage, la climatisation, l'eau, l'entretien des parties communes et des espaces verts.

6 places de parking en extérieur.

Loyer annuel : 24 783 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

CAEN BRETTEVILLE SUR ODON QUARTIER KOENIG, rez-de-chaussée et 1er étage, divisibles, dans immeuble neuf.

Proximité immédiate du parking public

Aménagé non cloisonné

Belle opportunité pour regrouper vos activités sur un même site !

Plateau de bureaux disponible soit en rez-de-chaussée, au 1er étage ou au 2ème étage.
Surface : 240 m²
Etat de livraison : plateaux livrés en « blanc » soit, aménagés non cloisonnés.

Loyer annuel : 32 400 euros HT HC
Provision de charges annuelles HT : à déterminer
Modalités de paiement : trimestriellement, d'avance
Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière + Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à charge preneur
Honoraire d'agence à charge preneur

Incluant 2 stationnements privatifs
Stationnement supplémentaire possible

Autre surfaces de 127 m² également disponibles
DISPONIBLE A L'ACHAT

Vous recherchez un espace pour développer votre activité ? Découvrez ce local idéalement situé au coeur de Bretteville-sur-Odon.

Caractéristiques principales :
* Superficie d'environ 44 m²
* Emplacement stratégique avec bonne visibilité
* Environnement dynamique et commerçant

Ce local s'adapte parfaitement pour un bureau, une boutique ou un espace de service.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Bail : commercial ou professionnel
Loyer annuel : 6 336 euros
Régime fiscal : Non soumis à la TVA
Impôt Foncier à charge preneur
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Frais de bail à charge preneur
Honoraires d'agence : à charge preneur