Location Bureaux Calvados (14) - 113 annonces - Page 4

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial / local d'activité d'environ 1 812 m² situé à Mondeville, comprenant un atelier-dépôt, un show-room, des bureaux et des locaux sociaux.
Le bien est constitué d'environ 1 085 m² d'atelier-dépôt, d'environ 355 m² de show-room, bureaux et locaux sociaux en rez-de-chaussée, ainsi que d'environ 372 m² de bureaux en étage. Il dispose d'un accès de plain-pied, d'une dalle béton et d'une toiture isolée.
Référence : GTH0919
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

A louer, immeuble indépendant à usage de bureaux situé au sein de la ZAC de la Folie Couvrechef à Caen, dans un environnement tertiaire reconnu regroupant de nombreuses entreprises.
Bâtiment de plain-pied (R+0), implanté sur une parcelle d'environ 3 341 m², développant environ 1 059 m² de surface à usage de bureaux, avec 32 emplacements de stationnement extérieurs.
Ces locaux vous sont proposés à la location par PROLOCAUX.
Prestations - équipements : A louer un immeuble de bureaux d'une superficie d'environ 1 059 m² 32 places de parking disponibles Conforme au code du travail (capacité-sécurité-etc...)Salles de réunions, bureaux individuelsZone de stockageMenuiseries double vitrageCourant fort et faibleBâtiment équipé de la fibreSanitaires PMRCoin cuisinePorte sectionnelle donnant sur petite zone de stockage,extensible
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Sofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location des bureaux idéalement situés au sein de la nouvelle zone d'activités « Le Triangle des Crêtes », un secteur stratégique du développement de l'agglomération caennaise.
Facilement accessible grâce au nouvel échangeur du périphérique et à la nouvelle entrée de ville par le quartier Beaulieu, ce site bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen.
L'ensemble se trouve dans un immeuble tertiaire neuf, à l'architecture soignée, positionné en façade du périphérique : une véritable vitrine pour votre entreprise.
Caractéristiques du bien :
Construction conforme à la réglementation RE2020
Accessibilité PMR
Classement ERP 5e catégorie
Situé au R+3, desservi par ascenseur
Un plateau de bureaux d'une surface de 185m², livré brut ou clé en main
4 stationnements privatifs
Possibilité d'obtenir des places de stationnement supplémentaires
Conditions financières :
Loyer : 3083€ HT/HC/ mois
Honoraires d'agence : 25% du loyer annuel soit 9 250€ HT
Un bien d'exception idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux.
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

CAEN Centre – Local professionnel idéal professions libérales (28 m²) en hyper centre sur la place St Martin.
TH2CT Grand Ouest propose à la location un local professionnel RARE sur secteur, en RDC, prêt à l'emploi et parfaitement adapté aux professions libérales et paramédicales.
L'atout principal du bien :
Double accès permettant une circulation des patients fluide sans croisements (arrivée par salle d'attente, sortie par le cabinet).
Un fonctionnement optimal pour la confidentialité et le confort d'accueil.
-> Caractéristiques du local
Surface : 28 m² en RDC
Petite salle d'attente dédiée
1 pièce principale / cabinet
Deux entrées indépendantes (accueil / sortie)
WC + point d'eau
Fenêtres, électricité et sanitaires rénovés il y a ~4 ans
Peintures récentes
Local propre, prêt à l'exercice
Parfait pour professions libérales &amp ; paramédicales
Conditions locatives
loyer annuel: 6 000 € HT soit 7 200 € TTC
loyer mensuel: 500 € HT soit 600 € TTC
Charge locatives: 420 € HT
Taxe Fonciere: 505 € HT
Dépot de Garantie: 1 mois de loyer
Bail: 3/6/9
Honoraires agence: 1800 € HT
? Contact – Location
Matthieu PARISOT – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46mp@th2ct.com
Honoraires de 1 800 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TH2CT Grand Ouest vous propose à la location :
Un immeuble de bureaux de 250 m² en r+1, idéalement positionné au Nord immédiat de Caen, proche du CHU et du pôle santé.
Inclus 5 places de parking.
Petits Travaux à prévoir.
Un emplacement stratégique pour libéraux, paramédical, sociétés de services, cabinets interdisciplinaires, centre de consultations ou structure tertiaire.
Loyer annuel : 30 000 euros HT
Taxe Foncière : Charge locataire
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 6 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location des bureaux idéalement situés au sein de la nouvelle zone d'activités « Le Triangle des Crêtes », un secteur stratégique du développement de l'agglomération caennaise.
Facilement accessible grâce au nouvel échangeur du périphérique et à la nouvelle entrée de ville par le quartier Beaulieu, ce site bénéficie d'une localisation privilégiée, à seulement quelques minutes du centre-ville de Caen.
L'ensemble se trouve dans un immeuble tertiaire neuf, à l'architecture soignée, positionné en façade du périphérique : une véritable vitrine pour votre entreprise.
Caractéristiques du bien :
Construction conforme à la réglementation RE2020
Accessibilité PMR
Classement ERP 5e catégorie
Situé au R+3, desservi par ascenseur
Deux plateaux de bureaux pour une surface totale d'environ 435 m², livrés brut ou aménagés
10 stationnements privatifs
Possibilité d'obtenir des places de stationnement supplémentaires
Conditions financières :
Loyer : 6667€ HT/HC/ mois
Honoraires d'agence : 25% du loyer annuel soit 20 000€ HT
Un bien d'exception idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux.
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location :
Un plateau de bureaux moderne de 215 m², situé au sein d'une résidence de standing sur la Presqu'île de Caen. Un emplacement rare offrant un cadre de travail privilégié, au coeur du centre-ville.
Les bureaux bénéficient notamment de :
salle de réunion,
open space,
bureaux lumineux,
Cafétéria
climatisation réversible,
terrasse privative,
aménagements intérieurs premium
Conditions financières :
Loyer : 4 031€ HT/HC/ mois
Charges : 200€/mois
Taxe foncière : 3 442€/ an
Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel HT soit 12093€ HT
Un bien d'exception idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un cadre prestigieux.
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

A LOUER
Dans un immeuble à usage de bureaux, situé au sein du Boulevard Détolle, entre Beaulieu et le quartier Hasting.
Local à usage de bureaux de 35 m² environ, situé au 2e étage, comprenant :
- Un accueil
- 2 bureaux
- Sanitaires
+1 place de parking privative extérieure
Points forts :
- Très bonne visibilité
- Axe passant
- Emplacement stratégique
- Parking réservé à la clientèle devant le local
Conditions de location :
- Bail Commercial, Professionnel ou Dérogatoire
- Disponibilité : 1er Décembre 2026
- Loyer annuel HT : 4 560 euros HT
- Provision de charges annuelles : 1 560 euros HT (comprenant la taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 760 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 1 140 euros HT, TVA en sus.
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plateaux de bureaux neufs à LOUER – Dès 175 m² – Carpiquet (ZAE EST)
Emplacement premium – À 3 minutes du périphérique de Caen
TH2CT Grand Ouest vous propose, au sein de la Zone d'Activité EST de Carpiquet, des plateaux de bureaux neufs à la location, sur un site offrant visibilité, accessibilité et confort de travail.
Caractéristiques principales :
-Immeuble tertiaire neuf en R+2 – 1 024 m² de surface de plancher
-2 plateaux disponibles dès 175 m² : ?-> RDC : 353 m²? -> R+1 : 350 m²
- Livraison semi finie (seulement les cloisons à poser) , avec aménagements sur mesure selon vos besoins
- Espaces lumineux, fonctionnels et entièrement indépendants
- 10 places privatives par plateau de 175 m² (parkings supplémentaires possibles)
Environnement tertiaire qualitatif et dynamique, Idéal pour sociétés de services, professions libérales, sièges sociaux ou espaces de coworking souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique de la métropole caennaise.
Conditions financières pour un plateau de 175m²:
loyer de 28 000 € HT HC annuel soit 2 3333€ HT HC mensuel
Charges prévisionnelles estimée: 45 € HT /mois
Taxe foncière : NDType de bail : commercial 3/6/9 ou ferme selon projet Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Révision : Indice ILAT ou ILC (INSEE), paiement mensuel d'avance
Honoraires : 30 % HT sur le loyer annuel HT HC annuel à la charge de l'acquéreur
Livraison prévisionnelle : 4eme T 2026
? Renseignements &amp ; commercialisation :Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46
Honoraires de 8 400 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER
Local professionnel bénéficiant d'une belle visibilité, sur un axe majeur.
Au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier tertiaire et commercial.
Local d'une surface totale de 38 m² environ, comprenant :
- 3 espaces à usage de bureaux
- Un sanitaire privatif
+ 1 place de stationnement privative
+ Parking réservé à la clientèle, situé devant l'immeuble
Points forts :
- Localisation
- Axe passant
- Parking
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer annuel HT HC : 7 440 euros HT
- Provision pour charges annuelles (incluant la Taxe foncière) : 1 560 euros HT
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 1 240 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 1 860 euros HT, TVA en sus.
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER
Local professionnel bénéficiant d'une belle visibilité, sur un axe majeur.
Au 2e étage d'un ensemble immobilier tertiaire et commercial.
Local d'une surface totale de 47 m² environ, comprenant :
- 3 espaces à usage de bureaux
- Un dégagement
- Un sanitaire privatif
+ 1 place de stationnement privative
+ Parking réservé à la clientèle, situé devant l'immeuble
Points forts :
- Localisation
- Axe passant
- Parking
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer annuel HT HC : 6 000 euros HT
- Provision pour charges annuelles (incluant la Taxe foncière) : 2 400 euros HT
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 1 000 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 1 650 euros HT, TVA en sus.
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER
Plateau de bureaux, à proximité immédiate du centre-ville de Caen.
Situé au 1er étage avec ascenseur, d'un immeuble tertiaire bien entretenu.
Plateau d'une surface totale de 108 m² environ :
- Aménagé et cloisonné
- 5 unités de stationnement privatives (extérieures et en sous-sol)
Points forts :
- Localisation
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Parking
- Parfaitement accessible aux PMR
- Un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville.
Locaux parfaitement adaptés aux activités libérales, administratives ou médicales.
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer annuel HT : 18 000 euros HT
- Charges annuelles HT : 2 890.63 euros (chauffage compris)
- Modalités de paiement : trimestriellement, d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 4 500 euros
- Taxe foncière : 2 056 euros HT à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC soit 4 500 euros HT, TVA en sus.
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
Également disponible à l'Achat (Référence 3732)
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location:
Un immeuble de bureaux de 305 m² idéalement situé Caen est à 3 minutes de l'A13 et du périphérique de Caen.
Ce local est composé de, 9 bureaux , 1 grande salle de réunion, 1 salle de pause, 1 local archives, WC homme et WC femme, des vestiaires.
Il est possible de faire des travaux afin de modifier cet agencement.
Disponible rapidement.
Parking privatif de 6 places et local sécurisé.
Idéal startup, bureaux d'études, associations etc...
Pour toute information ou visite, contactez Cyrill PLANQUE
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST au 06 69 40 16 93.
Honoraires de 7 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER
Plateau de bureaux, situé à Cormelles-le-Royal, à proximité immédiate du périphérique Sud.
Au premier étage d'un immeuble tertiaire rénové.
Plateau d'une surface totale de 225 m² environ, comprenant :
- Un espace d'accueil
- 8 bureaux
- Un espace ouvert avec cuisine
- 2 sanitaires
- 1 douche
Points forts :
- Localisation
- Accessibilité
- Immeuble rénové
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer annuel HT : 25 000 euros HT
- Charges annuelles HT : à définir
- Modalités de paiement : trimestriellement, d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 6 250 euros
- Taxe foncière : 2 076 euros HT à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC soit 6 250 euros HT, TVA en sus.
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
Également disponible à l'Achat (Référence 3732)
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER
Appartement pouvant être à usage de bureaux, situé le long du Port de plaisance de Caen.
Au 5e étage, avec ascenseur, d'une résidence sécurisée.
Local d'une surface totale de 98 m² environ, comprenant :
- 1 entrée
- 1 open-space (pouvant être divisé en 2 pièces)
- 2 à 3 bureaux
- Salles d'eau et douche
- Sanitaire
+ 1 cave en sous-sol
+ 1 place privative en parking sécurisé
Points forts :
- Localisation
- Ascenseur
- Parking
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
- Loyer annuel : 14 400 euros
- Provision de charges annuelles : 3 360 euros (incluant le chauffage et l'eau)
- Impôt Foncier à charge preneur : 2 400 euros /an
- Régime fiscal : non soumis à la TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 2 400 euros
- Honoraires charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HC soit 3 600 euros HT, TVA en sus.
- Frais de rédaction de bail notarié à charge preneur
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location:
Un plateau de bureaux de 133 m² comprenant, deux grands bureaux d'environ 20 m² chacun, un open-space d'environ 70 m² ,un coin repas et sanitaire d'environ 20 m².
Il est possible de faire des travaux afin de modifier cet agencement.
Disponible rapidement.
Parking privatif et local sécurisé.
Idéal startup, bureaux d'études, associations etc...
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entrepôt neufs double face de classe A à louer
5 cellules équipées - Hauteur libre de 11,56 m, 57 quais à autodocks, Idéal pour logistique portuaire

A LOUER
Plateau de bureaux situé au rond-point de la Bijude.
Au sein d'un ensemble immobilier professionnel à forte visibilité.
Local d'une surface totale de 134 m² environ, comprenant :
- Un accueil avec espace attente
- 5 bureaux
- Une salle de réunion
- Une cafeteria
- Un local informatique
- Un sanitaire privatif
Points forts :
- Emplacement stratégique et visibilité optimale
- Bureaux prêts à l'emploi, fonctionnels et bien agencés
- Parking commun à l'arrière du bâtiment
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
Loyer annuel : 32 400 euros HT
Provision de charges annuelles : 720 euros HT
Impôt Foncier à charge preneur : 1 764 euros HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC soit 5 400 euros
Honoraires charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HC soit 8 100 euros HT, TVA en sus.
Frais de rédaction de bail notarié à charge preneur
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein de Bureaux & Co Deauville – Presqu’île de la Touques, un bureau privatif de 26 m² pour 4 postes est disponible, idéal pour une petite équipe souhaitant s’installer dans un environnement professionnel, élégant et stimulant.
Implanté sur la Presqu’île de la Touques, à la croisée de Deauville et Trouville, ce lieu bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier en plein essor, mêlant dynamisme économique, attractivité touristique et cadre de vie premium. Le site s’inscrit dans un environnement moderne, à proximité immédiate des axes de transport, des commerces et du front de mer.
Cette offre inclut l’ensemble des services Bureaux & Co : accès sécurisé 24h/24 et 7j/7, connexion fibre haut débit, mobilier inclus, charges comprises, ainsi que l’accès à des espaces collaboratifs design et confortables, favorisant les échanges, la créativité et le développement professionnel.
Un cadre de travail inspirant et haut de gamme, idéal pour développer votre activité dans un environnement à la fois professionnel, convivial et performant.
?? D’autres surfaces de bureaux sont disponibles — n’hésitez pas à contacter nos équipes pour en savoir plus.
Salle de Sport

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose :
Secteur Caen Sud, proche A84 avec un accès direct, 250 m² de bureaux.
- Bureaux cloisonnés avec fenêtres
- Salle de réunion
- Sanitaires mixtes et douche
- Local technique
- Baie de brassage
- Espace repos/repas
- Terrain privatif
Accès PMR
Inclus une dizaine de places de stationnement au sein d'un parking privé et sécurisé.
Honoraires charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC
Disponible immédiatement.
Possibilités de louer avec le mobilier.
TH2 Conseil et Transaction: 06.69.40.16.93
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations concernant ce bien.
Honoraires de 7 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose:
Une locations à toutes les professions libérales du domaine médical et paramédical, ainsi qu'aux activités tertiaires liées à la santé.
Dans le nouveau quartier redynamisé de la Presqu'Île à Caen, avec son environnement vert au bord du canal, 37 cabinets de consultations disponibles sur 4 niveaux et 1 local commercial brut en rez-de-chaussée.
Différentes surfaces sont disponibles à la location, dès 18m², espaces d'attente et sanitaires communs, salle de détente/réunion mutualisée, services d'accueil.
Nombreux services inclus : hôtesse d'accueil, plateforme de prise de rendez-vous multiples, animation pôle de santé, communication à l'égard des patients pour les informer des praticiens présents dans le bâtiment.
Toute superficie envisageable, possibilité de regrouper des lots ou de les diviser en fonction du projet.
Local vélos et places de parking privatives pour les locataires.
Stationnement libre pour les visiteurs.
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer, bureaux situés au sud de Caen, offrant une grande flexibilité avec la possibilité de louer sur deux niveaux distincts. L'emplacement est idéal grâce à son accès rapide au boulevard périphérique. Le grand parking situé à proximité permet à vos employés et visiteurs de stationner facilement. Ces bureaux spacieux sont parfaits pour des entreprises de toutes tailles à la recherche d'un espace fonctionnel et bien situé. De plus les locaux bénéficient d'une réserve de 70 m2 et un espace cuisine. Loyer 3.500 EUR HT/MOIS, Taxe Foncière 169 EUR HT/MOIS, Frais d'Agence 25% du montant du loyer annuel HT..

A LOUER
Immeuble de bureaux indépendant, idéalement situé au coeur d'une zone tertiaire dynamique, La Folie-Couvrechef à Caen.
La surface étant répartie entre le rez-de-chaussée et le 1er étage, d'un plateau offrant des espaces modernes, lumineux et modulables.
Plateau d'une surface total de 940 m² environ, comprenant :
- Bureaux cloisonnés
- Open-spaces
- Salle de réunion
- Cafétéria
- Sanitaires PMR
- Accès sécurisé par badge
- Parking privatif de 32 places
Points forts :
- Emplacement
- Accessibilité
- Espaces modulables
- Parking privatif
Conditions de location :
- Bail commercial ou professionnel
- Disponibilité : septembre 2026
- Loyer annuel : 112 000 euros HT HC
- Provision de charges annuelles : 1 355,18 euros HT (charges ASL)
- Impôt Foncier à charge preneur : 15 126 euros HT annuel environ
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC soit 28 000 euros
- Frais de bail notarié à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC soit 28 000 euros HT, TVA en sus.
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Annabelle NIAVET
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr