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Location Bureaux 76 m² à 140 m²14111 Louvigny

Pourcentage d'honoraires preneur : 27,5 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 3 350 €/an
À partir de
984 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

BUREAUX A LOUER

Location Bureaux 140 m²

154 € HT-HC/m²/an

Develop'Immo vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 140 m² située à Louvigny, en rez-de-chaussée d'un immeuble récent, dans la Zone du Mesnil.
Ce plateau de bureaux est constitué d'espaces cloisonnés et aménagés, avec sanitaires privés et deux accès. Quatre parkings extérieurs privatifs complètent l'ensemble.
Situés à Louvigny, les bureaux bénéficient d'un accès rapide au périphérique de Caen par la sortie 10, à environ 2 minutes, et se trouvent à environ 10 minutes du coeur de ville. Le secteur est également desservi par le réseau Twisto. Disponibilité immédiate.
L'avis de votre conseiller :
« Très bel aménagement, belles prestations. »
Référence : CFB0899
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : CFB0899
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeEtageSurface
EntreeRDC7.65
Dégagement3.03
Cuisine2.78
Bureau114.39
Bureau 212.88
Bureau 313.92
wc1.95
Bureau face entree10.90
2eme partie
Cuisine + WC5
Entrée4.82
Espace ouvert14.05
Bureau 113.92
Bureau 213.07
Bureau 313.16
Placard bureau 37.16

Caractéristiques

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 4
- Sanitaires privés
- Volets électriques

Location Bureaux 76 m²

155 € HT-HC/m²/an

Develop'Immo vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 76 m² située à Louvigny, au sein de la Zone du Mesnil, dans un immeuble récent.
Les bureaux se situent au 1er étage et sont en très bon état. Ils disposent d'un câblage réseau, de faux plafonds et de sanitaires privés, offrant un cadre de travail adapté à une activité tertiaire.
L'emplacement permet de bénéficier d'un accès rapide au périphérique par la sortie 10, située à 2 minutes, et d'une desserte par les transports en commun avec la ligne 18 Twisto, arrêt Long Cours. Le coeur de ville de Caen est accessible en 10 minutes.
Référence : ALT0946
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALT0946
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
  • Open space

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 2
- Open Space
- Sanitaires privés

Emplacement

Louvigny 14111

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

Liens

À propos de l'agence

DEVELOP'IMMO

5(62 Avis)
1 Avenue De La 3eme Division D'Infanterie Britannique
14200 Hérouville-Saint-Clair
Develop’immo est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise à Caen et dans son agglomération. Depuis 2010, nous accompagnons entreprises, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets de location, vente et acquisition de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et locaux commerciaux. Nous proposons un conseil personnalisé à chaque étape, appuyé sur une parfaite connaissance du marché immobilier professionnel caennais. Depuis 2015, nous sommes le partenaire exclusif de JLL à Caen, garantissant une expertise locale associée à un réseau international. Nous assurons également la commercialisation des biens pour le compte de propriétaires et bailleurs, en mettant en place une stratégie de visibilité performante : diffusion sur les principaux portails spécialisés tels que Bureaux locaux, communication ciblée, prospection active et qualification des candidats. En choisissant Develop’immo, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, d’une veille constante sur les opportunités immobilières à Caen et d’un suivi rigoureux pour sécuriser votre projet immobilier professionnel.
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Guillaume THOUROUDE

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