Location Bureaux 76 m²14111 Louvigny

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 836 € HT/an
Taxe foncière : 963 €/an
984 € HT-HC/mois
155 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Develop'Immo vous propose à la location une surface de bureaux d'environ 76 m² située à Louvigny, au sein de la Zone du Mesnil, dans un immeuble récent.
Les bureaux se situent au 1er étage et sont en très bon état. Ils disposent d'un câblage réseau, de faux plafonds et de sanitaires privés, offrant un cadre de travail adapté à une activité tertiaire.
L'emplacement permet de bénéficier d'un accès rapide au périphérique par la sortie 10, située à 2 minutes, et d'une desserte par les transports en commun avec la ligne 18 Twisto, arrêt Long Cours. Le coeur de ville de Caen est accessible en 10 minutes.
Référence : ALT0946
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALT0946
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Kitchenette
- Nbre Parkings extérieurs : 2
- Open Space
- Sanitaires privés

Emplacement

Louvigny 14111

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : B (6 à 10 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

1 Avenue De La 3eme Division D'Infanterie Britannique
14200 Hérouville-Saint-Clair
Develop’immo est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise à Caen et dans son agglomération. Depuis 2010, nous accompagnons entreprises, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets de location, vente et acquisition de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et locaux commerciaux. Nous proposons un conseil personnalisé à chaque étape, appuyé sur une parfaite connaissance du marché immobilier professionnel caennais. Depuis 2015, nous sommes le partenaire exclusif de JLL à Caen, garantissant une expertise locale associée à un réseau international. Nous assurons également la commercialisation des biens pour le compte de propriétaires et bailleurs, en mettant en place une stratégie de visibilité performante : diffusion sur les principaux portails spécialisés tels que Bureaux locaux, communication ciblée, prospection active et qualification des candidats. En choisissant Develop’immo, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, d’une veille constante sur les opportunités immobilières à Caen et d’un suivi rigoureux pour sécuriser votre projet immobilier professionnel.
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Guillaume THOUROUDE

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