Location de locaux commerciaux Calvados (14) - 53 annonces

EMPLACEMENT PREMIUM POUR COMMERCE – SERVICE - LOCAL COMMERCIAL 85 M² ENVIR – PROCHE TRAM

Situé à Fleury-Sur-Orne, dans un quartier en pleine expansion, aux portes de Caen et très bien desservi par les transports en commun.
Local à usage commercial ou professionnel situé à FLEURY-SUR-ORNE de 274 m² environ :
- Lot 14 : RDC : local de 106 m² environ et 1 place de stationnement privative
- Lot 13 : RDC : local de 109 m² environ ; une réserve de 59 m² environ et 1 place de stationnement privative
Locaux à aménager : bruts de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Conditions financières :
- Disponibilité : immédiate
- Loyer mensuel HT : 2 948 euros
- Charges mensuelles HT : à préciser
- Taxe foncière à charge preneur : provisionnée mensuellement
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus.

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location des locaux commerciaux d'environ 1 180 mètres carrés, situés zone de l'Avenir à Carpiquet, aux portes de Caen. La zone bénéficie d'un accès au périphérique à une minute et d'un environnement commercial dynamique, porté par des enseignes nationales comme Action, Grand Frais et Brico Dépôt.
Les surfaces se répartissent ainsi :
340 mètres carrés de showroom ;
505 mètres carrés d'atelier et de stockage ;
330 mètres carrés de bureaux et vestiaires.
Le showroom et les bureaux ont été rénovés il y a moins de cinq ans. Le bien dispose également de 17 places de stationnement privatives.
Les locaux seront disponibles au 1er janvier 2028. Ce délai permet de préparer sereinement votre installation dans des locaux prêts à l'emploi.
Conditions financières :
Loyer annuel : 90 000 € hors taxes
Loyer mensuel : 7 500 € hors taxes
Loyer au mètre carré : 76,27 € hors taxes par mètre carré et par an
Taxe foncière : 8 093 € par an, refacturée au preneur
Bail : bail commercial 3-6-9 ans
Honoraires : 30 % hors taxes du loyer annuel, soit 27 000 € hors taxes, à la charge du preneur
Honoraires de 27 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 27 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Gautier GERARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé à un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement économique en développement, local commercial en VEFA, en RDC, de 255 m² environ.
Livraison prévue pour début 2027.
Local livré brut de béton, fluides en attente.
2 places de stationnement privatives en parking aérien.
Conditions financières :
- Loyer annuel HT : 47 175 euros HT
- Charges annuelles HT : à prévoir
- Taxe foncière à charge preneur
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC, TVA en sus.

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location au coeur de la ZA du Triangle des Crêtes, face au périphérique de Caen et à proximité de l'A84, deux cellules d'activité neuves dans un bâtiment récent, avec une forte visibilité depuis le périphérique.
Cellule 1 : 524 m² au sol, 11 places de parking privatives
Cellule 2 : 554 m² au sol, 12 places de parking privatives
Hauteur libre de 9 m et porte sectionnelle motorisée par cellule
Mezzanine possible (jusqu'à 494 m² à répartir)
Voirie lourde pour poids lourds et local poubelles dédié
Cellules réunissables (1 077 m²)
Loyer : 95 € HT/HC/m²/an, soit 4 148 € HT/HC par mois (524 m²) et 4 386 € HT/HC par mois (554 m²). Bail commercial 3/6/9. Honoraires de 25 % HT du loyer annuel à la charge du preneur.
TH2 Conseil et Transaction 06 61 52 64 68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Situé à Fleury-Sur-Orne, dans un quartier en pleine expansion, aux portes de Caen et très bien desservi par les transports en commun.
Local à usage commercial ou professionnel situé à FLEURY-SUR-ORNE de 106 m² environ :
- Lot 14 : RDC : local de 106 m² environ et 1 place de stationnement privative
Local à aménager : brut de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Conditions financières :
- Disponibilité : immédiate
- Loyer mensuel HT : 1 240 euros
- Charges mensuelles HT : à préciser
- Taxe foncière à charge preneur : provisionnée mensuellement
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus.

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial d'environ 170 m² situé en centre-ville de Caen, intégralement rénové et aménagé pour une activité tertiaire.
Ce local professionnel dispose d'une belle devanture, d'un espace d'accueil, d'un bureau d'accueil clients, d'une salle de réunion, d'un espace de travail collaboratif, d'une salle de pause et de détente, d'un espace rangement, de sanitaires clients accessibles PMR et de sanitaires privatifs. Les locaux sont climatisés et offrent des prestations adaptées à une activité de bureaux ou de services.
Aucune activité alimentaire ni de restauration n'est autorisée.
L'avis de votre conseiller :
« Nous aimons les prestations de ces locaux prêts à travailler. »
Référence : GMI0962
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Locaux commerciaux en VEFA de 250 m² environ :
Livraison prévue pour fin 2026
Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
Lot n°5 : un local commercial d'environ 131 m²
Lot n°6 : un local commercial d'environ 119 m²
Terrasse d'une superficie d'environ 230m²
Local technique en sous-sol
2 places de stationnement privatives
Loyer annuel HT : 48 790,95 euros HT
Charges annuelles HT : à prévoir
Taxe foncière à charge preneur
Modalités de règlement : Mensuellement d'avance
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC

Situé à Douvres-la-Délivrande, un local commercial récent bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité sur l'axe principal. Le local dispose d'espaces fonctionnels comprenant une surface d'exposition / vente, des bureaux ainsi qu'une importante zone de stockage, offrant un cadre de travail moderne et adaptable aux différents besoins d'exploitation.
Grâce à son accessibilité, sa visibilité et ses espaces fonctionnels, ce bâtiment constitue une opportunité de qualité aux portes de Caen.
Accessibilité PMR
ERP 5ème catégorie
10 stationnements privatifs
Zone commerciale disposant de nombreuses places de stationnement à proximité.
Disponible 4T 2027
Contactez TH2 Conseil et Transaction au 06 61 52 64 68 pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Situé à Fleury-Sur-Orne, dans un quartier en pleine expansion, aux portes de Caen et très bien desservi par les transports en commun.
Local à usage commercial ou professionnel de 168 m² environ :
- Lot 13 : RDC : local de 168 m² environ dont 109 m² à usage de local et 59 m² environ à usage de réserve et 1 place de stationnement privative
Local à aménager : brut de béton, vitrines posées, fluides en attente.
Conditions financières :
- Disponibilité : immédiate
- Loyer mensuel HT : 1 711,67 euros
- Charges mensuelles HT : à préciser
- Taxe foncière à charge preneur : provisionnée mensuellement
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus.

Au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (2026), 4 cellules commerciales divisibles, représentant une surface totale d'environ 224 m², à savoir 30 - 58 - 61 - 75 m².
Les cellules seront aménagées :
* Construction RE 2020.
* Faux-plafond.
* Peinture.
* Cloisons et doublage des murs périphériques.
* Sol (ragréage, sol PVC).
* Plomberie (WC, lave-mains).
* Électricité (demande de branchement ENEDIS et consuel, câblage électrique, prises de courant, luminaires encastrés LED).
* VMC.
* Pompe à chaleur.
Grand parking commun.
Loyer annuel total : 57 600 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au 47 rue Froide à Caen, en plein coeur du centre-ville, ce local commercial développe une superficie totale d'environ 46,22 m² comprenant :
- magasin
- réserve
- sanitaire
Cession droit au bail : 70 000 euros
Bail commercial 3.6.9. : fin au 31 Mai 2032
Loyer annuel : 9 611,88 euros
Charges annuelles : 1 080 euros
Taxe foncière est à la charge du preneur

Vous recherchez le local commercial idéal à Trouville-sur-Mer ?
Vous souhaitez lancer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique, à deux pas de la plage et au cœur de l'animation ?
Ne cherchez plus ! BELLETOILE IMMOBILIER vous propose une opportunité exceptionnelle : un local commercial de 30m² situé sur la très prisée Rue de Paris à Trouville-sur-Mer. Ce bien unique, prêt à l'emploi, est parfait pour les entrepreneurs, les artisans, les créateurs ou même pour ceux qui envisagent un espace polyvalent vie/travail.
Emplacement Premium : Rue de Paris, le Cœur Battant de Trouville
La Rue de Paris à Trouville-sur-Mer est bien plus qu'une simple rue ; c'est une artère vivante, une destination incontournable pour les habitants et les nombreux touristes qui affluent tout au long de l'année. En choisissant ce local commercial à louer, vous bénéficiez d'une visibilité maximale et d'un flux de clientèle constant. Imaginez votre enseigne scintiller sur une vitrine extérieure de 5 mètres linéaires, attirant l'œil des passants et invitant à la découverte de vos produits ou services. C'est l'assurance d'une excellente exposition pour votre entreprise.
Que votre activité soit axée sur la vente de produits, les services, ou même l'artisanat, cette adresse de prestige vous assure une présence remarquée. La proximité des commerces, des restaurants, des hôtels et de la plage crée une synergie dynamique, augmentant le potentiel de votre future activité. N'attendez plus pour louer un local commercial à Trouville-sur-Mer qui fera la différence.
Un Espace Aménagé : Flexibilité et Confort
Ce local commercial de 30m² ne se contente pas d'offrir un emplacement de rêve. Il a été aménagé avec soin en espace de vie, offrant une flexibilité rare pour un local commercial.
Cette configuration unique le rend particulièrement attractif pour diverses utilisations :
- Boutique éphémère (pop-up store) : Profitez d'un espace clé en main pour vos collections saisonnières ou vos événements spéciaux.
- Atelier d'artiste ou de créateur : Un lieu inspirant pour donner vie à vos œuvres et les exposer directement au public.
- Showroom : Présentez vos produits dans un environnement accueillant et moderne.
- Bureau commercial ou agence : Idéal pour une activité de services nécessitant un accueil chaleureux de la clientèle.
- Espace de vie/travail : La configuration "espace de vie" offre la possibilité de combiner votre activité professionnelle avec un lieu de repos, une solution ingénieuse pour les indépendants ou les professionnels nomades.
- La possibilité de louer le local avec ou sans le mobilier est un atout majeur. Si vous souhaitez vous installer rapidement et sans contraintes, le mobilier inclus est une solution idéale. Si vous préférez personnaliser l'espace avec votre propre aménagement, la flexibilité est totale. Cette option vous permet de réduire les coûts initiaux et de vous concentrer sur le développement de votre activité dès le premier jour.
Bail Dérogatoire (Précaire) : Souplesse et Sécurité
Un autre avantage significatif de cette offre de location de local commercial à Trouville est le type de bail proposé : un bail dérogatoire, également appelé bail précaire. Ce type de bail offre une flexibilité remarquable par rapport aux baux commerciaux classiques (bail 3-6-9 ans).
Pour qui est le bail dérogatoire ?
Nouveaux entrepreneurs : Vous lancez votre activité et souhaitez tester le marché avant de vous engager sur le long terme ? Le bail dérogatoire est parfait pour une phase de démarrage.
Activités saisonnières : Vous avez besoin d'un espace pour une période limitée ? Ce bail s'adapte à vos besoins.
Projets temporaires ou éphémères : Idéal pour les événements, les expositions, les boutiques pop-up.
Professionnels cherchant de la souplesse : Le bail dérogatoire permet une plus grande liberté et une réévaluation de vos besoins sans la contrainte d'un engagement long.
Ce bail flexible vous permet de sécuriser votre investissement initial tout en gardant une porte ouverte sur l'avenir. BELLETOILE IMMOBILIER est là pour vous accompagner dans la compréhension des termes de ce bail et vous assurer une transaction transparente.
Pourquoi Choisir BELLETOILE IMMOBILIER pour la Location de Votre Local Commercial ?
Chez BELLETOILE IMMOBILIER, nous nous engageons à vous offrir un service de qualité et un accompagnement personnalisé. Notre connaissance approfondie du marché immobilier de Trouville-sur-Mer et de la région nous permet de vous proposer des biens uniques et adaptés à vos besoins.
Une Opportunité à Saisir !
Ne laissez pas passer cette chance unique de vous implanter ou de développer votre activité dans l'une des villes les plus charmantes et dynamiques de la côte normande. Le local commercial de 30m² à Trouville-sur-Mer, Rue de Paris, avec sa vitrine de 5 mètres linéaires et la souplesse de son bail dérogatoire, représente une valeur sûre pour votre projet.
BELLETOILE IMMOBILIER est à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette offre de location de local commercial exceptionnelle. Prenez rendez-vous et imaginez déjà votre succès dans ce lieu stratégique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Situé Avenue de la Libération à Caen, en plein coeur du centre-ville,
ce local commercial développe une superficie totale d'environ
110,12 m² et est proposé à la location.
Il se compose d'un local commercial d'environ 52,80 m², ainsi que d'un bureau au fond d'environ 10,32 m², d'un bureau vitrine d'environ 13 m² et d'un WC d'environ 2,60 m².
Le local dispose également d'un sous-sol aménagé comprenant une
salle de réunion d'environ 23 m², une pièce supplémentaire de 5,40 m² ainsi qu'un couloir d'environ 3 m².
-Bail commercial 3/6/9
-Loyer annuel : 24 000 euros HT
-Charges annuelles : 800 euros HT
-Taxe foncière : 2 300 euros / an charge preneur
-Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
-Paiement du loyer : trimestre d'avance
-Honoraires d'agence charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial d'environ 179 m² situé à Fleury-sur-Orne, aux portes de Caen, au sein d'un immeuble neuf donnant sur un axe passant et bénéficiant d'une belle visibilité.
Cette surface commerciale, livrée brut de béton avec fluides en attente bénéfice d'une belle terrasse de 97 m² env.
Le bien profite d'un accès facile, en bordure du boulevard périphérique, dans un secteur adapté à une activité commerciale et professionnel, recherchant visibilité et accessibilité.
Le stationnement comprend un parking libre, une place privative en sous-sol et une place en extérieur. Livraison prévue fin 2026.
L'avis de votre conseiller :
« Composez vos aménagements suivant vos besoins. »
Référence : CFB0614
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Très bien situé, au coeur de la ZAC Object'IFS SUD à IFS.
Local à usage commercial ou professionnel de 92 m² environ, composé comme suit :
- Une grande pièce principale (open-space)
- 3 bureaux individuels :
> Un de 17 m² environ
> Deux de 10 m² environ
> Un box de rangement indépendant
5 places de parking privatives
Une alarme sécurisée
Bénéficiez d'une excellente accessibilité :
- Accès direct : A13 - A84 - A88 - N158
- A 1 min environ du périphérique sud
- A 10 min environ de Caen centre
Conditions financières :
- Loyer mensuel HT : 1 500 euros
- Provision pour charges mensuelles HT : 200 euros
- Taxe foncière charge preneur : environ 110 euros par mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en sus
- Disponibilité : 1er Mars 2026

Local commercial 1 245 m²
Construction récente
Excellent état
Parking
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

Situé en plein centre-ville de Caen, ce local commercial d'une surface de 20 m² environ bénéficie d'un emplacement idéal pour accueillir une activité professionnelle ou commerciale.
Bail commercial
Loyer annuel : 7 041,84 euros, soit 586,82 euros/mois.
Charges : 708 euros /an, soit environ 59 euros par mois.
Cession de droit au bail : 40 000 euros
Honoraires d'agence en sus à la charge du preneur : 3 200 euros HT

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial de 600 m² situé à Colombelles, bénéficiant d'une visibilité sur rond-point
Le bien dispose d'une surface totale de 600 m², dont 400 m² de surface de vente. Il est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une vitrine, d'un accès PMR, d'un parking extérieur, d'une hauteur sous plafond de 6 m, d'un bardage double peau et d'une structure en béton brut.
La desserte en transports en commun est assurée par la ligne 11 express.
Référence : GTH1047
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Local commercial d'une surface brute de 248 m² environ, dont une surface utilisable de 138 m² environ :
Au RDC : une surface totale de 70 m² environ :
Une surface commerciale de 60 m² environ
Une réserve de 2 m² environ
Une autre réserve de 6 m² environ
Sanitaires de 2 m² environ
R+1 : 33 m² environ
R+2 : 35 m² environ
R+3 : 65 m² environ
R+4 : 45 m² environ
Droit d'entrée : 100 000 euros HT
Loyer annuel HT : 33 000 euros
Provision de charges annuelles : à définir
Taxe foncière à charge preneur : 3 547 euros (base 2025)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 8 250 euros
Honoraires d'agence à charge preneur : 12 000 euros HT, TVA en sus

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial pour activité tertiaire ou de bureaux d'environ 105 m² situé en hyper centre de Caen, en angle de rue, bénéficiant d'une belle visibilité avec vitrine sur deux axes passants.
Ce local commercial à louer à Caen est constitué d'un espace d'accueil clients, de bureaux et d'une grande pièce lumineuse en sous-sol. Sa configuration permet d'organiser distinctement l'accueil, les espaces de travail et les surfaces complémentaires selon les besoins de l'activité, hors restauration et alimentaire.
Son implantation en angle de rue, au coeur de Caen, offre une visibilité intéressante pour une activité commerciale ou de services souhaitant s'installer dans un environnement urbain identifié.
Référence : ALT1056
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

A LOUER
Local commercial situé à Caen.
Local de 36 m² environ, comprenant :
- Un espace de vente
- WC
- Caves privatives
Points forts :
- Emplacement
- Visibilité
- Bien agencé
Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel HT : 8 400 euros HT
- Charges annuelles HT : à définir
- Taxe foncière : à charge preneur
- Modalités de règlement : Mensuellement d'avance
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC soit 700 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 2 100 euros HT, TVA en sus
Également disponible à la vente (Référence 3931).
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Erwan DAVID
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL COMMERCIAL 585 M² – VISIBILITÉ ROND-POINT – ZAC LAZZARO
TH2 C&amp ;T vous propose à la location un local commercial d'environ 585 m² bénéficiant d'une excellente visibilité à l'angle d'un rond-point, au sein de la dynamique ZAC Lazzaro.
Situé sur un axe très fréquenté de l'agglomération caennaise, ce local profite d'une forte exposition commerciale, d'un accès aisé et d'un environnement regroupant de nombreuses enseignes et activités.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 585 m² environ
- Surface de vente : 362 m²
- Réserves, laboratoires et locaux techniques : 143 m²
- Serre de 70 m²
- Bureau et locaux annexes
- 43 places de stationnement en foisonnement
- Accès livraison partagé à l'arrière du bâtiment + porte sectionnelle
- Excellente visibilité commerciale
Site facilement accessible pour la clientèle comme pour les professionnels. Cette configuration conviendra à de nombreuses activités commerciales, spécialisées ou de services recherchant une forte visibilité ainsi qu'une capacité de stockage significative.
Conditions locatives
- Loyer annuel : 67 800 € HT HC soit un loyer mensuel de 5 650 € HT HC
- Entretien des espaces verts : 250 € HT par trimestre
- Taxe foncière 2025 : 6 825 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Paiement des loyers : mensuellement d'avance par virement
- Révision annuelle : indice ILC ou ILAT publié par l'INSEE
- Bail commercial 3/6/9 (fermeté souhaitée)
- Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
? Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com
Honoraires de 16 900 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Locaux commerciaux en état futur d'achèvement. Ils seront livrés bruts de béton, vitrines posées, fluides en attente et la livraison est prévue pour le 3e Trimestre 2027.
Le bâtiment offre une surface totale d'environ 1 042 m² et sera à destination de commerces de bouche.
Il est composé de 4 cellules et comprend des places de stationnement :
Cellule 1 : local commercial en RDC, d'une surface d'environ 151 m² : 30 200 euros HT/an
Cellule 2 : local commercial en RDC, d'une surface d'environ 140 m² : 28 000 euros/an
Cellule 3 : local commercial en RDC, d'une surface d'environ 194 m² : 38 800 euros/an
Cellule 4 : un local commercial d'environ 557 m², (446 m² en RDC + 111 m² en R+1) : 100 300 euros/an
Charges annuelles : à définir
Taxe foncière à charge preneur
Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 1 Trimestre de loyer
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT HC, TVA en sus

A LOUER en BEFA, sur un axe majeur a fort circulation, une cellule commerciale d'une surface de 330 m2 dans une zone commerciale et dynamique de pont l'eveque, entouré de de nombreuses commodités attractives. Cet emplacement premium est entouré de 73 places de parkings. Le local dispose d'une belle hauteur ainsi qu'une très belle vitrine.
OPPORTUNITÉS RARE.

Nouveau programme situé Boulevard André Détolle à Caen.
Local commercial/tertiaire d'une surface de 95.21 m² comprenant 4 places de stationnement + 1 PMR
Loyer annuel : 19 200 euros HT (stationnement inclus)
Autres surfaces disponibles :
*76 m² - 3 places de stationnement
*79.39 m² - 4 places de stationnement
*72.49 m² - 3 places de stationnement
Loyer payable au trimestre
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Franchise pour travaux : 3 mois
Frais de rédaction de bail notarié charge preneur
Provision de charges de copropriété : 10 euros HT/m²/an
Provision taxe foncière : 17 euros HT/m²/an
CONTACTER NOTRE AGENCE POUR CONNAITRE LES CONDITIONS DE LOCATION

A LOUER
Local commercial situé à Caen.
Situé en centre-ville, il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, grâce à sa vitrine d'angle exposée Sud.
La surface étant intégralement en rez-de-chaussée.
Local de 110 m² environ.
Points forts :
- Emplacement
- Visibilité exceptionnelle
- Vitrine d'angle
Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel HT : 22 816 euros HT
- Charges annuelles HT : 1 212 euros HT
- Taxe foncière à charge preneur : 1 581 euros HT
- Modalités de règlement : Trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 3 803 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 5 704 euros HT, TVA en sus
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Erwan DAVID
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER
Local commercial situé à Caen.
Situé en centre-ville, il bénéficie d'un excellent emplacement, permettant une visibilité optimale.
La surface étant intégralement en rez-de-chaussée.
Local de 78 m² environ, comprenant :
- Une surface de 30 m² environ, à usage de magasin ou d'accueil
- Une surface de 12 m² environ, à usage de bureau
- Une surface de 12 m² environ, à usage de bureau
- Une surface de 7 m² environ, à usage de bureau
- Sanitaires, d'une surface de 4 m² environ
- Un local annexe d'une surface de 13 m² environ, à usage de bureau/réserve
Points forts :
- Emplacement
- Visibilité
- Locaux en très bon état
Conditions locatives :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel HT : 24 894 euros
- Charges annuelles HT : 2 280 euros
- Taxe foncière : à charge preneur
- Modalités de règlement : Mensuellement d'avance
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 4 149 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 6 223.50 euros HT, TVA en sus
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Erwan DAVID
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOT D1 - Face à la Grande pelouse
Surface : 163,70 m² environ
Local livré brut de béton fluides en attente
Bail commercial
Loyer annuel HT : 30 600 euros HT
Absence de charges de copropriété
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Taxe Foncière et T.E.O.M à charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC
Frais de bail notarié à charge preneur
Local livré brut de béton fluides en attente
Possibilité de réunir un plateau de 200m² environ situé à l'étage (location uniquement)

LOT A1 - Face au tribunal
Surface : 164,81 m² environ
Local livré brut de béton fluides en attente
Bail commercial
Loyer annuel HT : 30 600 euros HT
Absence de charges de copropriété
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Taxe Foncière et T.E.O.M à charge preneur
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC
Frais de bail notarié à charge preneur