Location d'entrepôts et de locaux d'activités Calvados (14) - 111 annonces

À LOUER – COLOMBELLES – CELLULE D'ACTIVITÉ NEUVE D'ENVIRON 244 M² – ZAC LAZZARO
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location une cellule d'activité neuve d'environ 248 m², actuellement en cours de construction au sein de la ZAC Lazzaro à Colombelles, à proximité immédiate de Caen et des principaux axes.
Le programme propose 4 cellules disponibles, chacune composée d'environ 198 m² d'activité / stockage au rez-de-chaussée et d'environ 50 m² de mezzanine aménagée, comprenant bureaux, vestiaire et sanitaires.
La partie activité offre un beau volume avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,20 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, ainsi qu'une hauteur d'environ 2,47 m sous mezzanine.
Chaque cellule bénéficie notamment :
- d'une porte sectionnelle de 3,50 × 3,50 m ;
- de 4 places de stationnement privatives ;
- d'un accès indépendant
- d'une mezzanine aménagée avec bureaux, vestiaire et sanitaires
Livraison prévisionnelle : avril 2027.
Conditions locatives :
Loyer : 22 500 € HT HC/an, soit 1 875 € HT HC/mois.
Charges prévisionnelles : 100 € HT/mois.
Taxe foncière à la charge du preneur, montant à préciser.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
? Contact commercialisation :
Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immprove vous propose à la location et à la vente, une plateforme logistique d'une surface de 24 130 m² divisible à partir de 5 676m² , situé à 15 minutes de Caen, à proximité immédiate des autoroutes A13, A29 et A84, offrant une excellente accessibilité pour vos besoins logistiques et de stockage.
. Plateforme logistique
. Site clos et sécurisé
. Terrain : 4,8 hectares
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES
. Bardage double peau isolé
. Structure béton ou mixte bois Lamellé-collé/béton
. Couverture en bac acier isolé
. Isolation des murs bardage double peau isolé
. Toiture centrale photovoltaïque
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES :
. Hauteur libre : 12 mètres
. Charge au sol : 5t/m²
. Accès de plain-pied : 4
. Quai de déchargement : 24
. Aire de manoeuvre : 35 mètres
. Voirie lourde
. Parking VL : 98
. Parking PL : 5
. Eclairage Entrepôt : LED + skydome en toiture
. Sprinklage NFPA et RIA
. ICPE : 1510 ( capacité 315 661 m3) 2910 (1,5MW)
. certification BREEAM EXCELLENT ET BIODIVERCITY
BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX :
. Plinthes électriques
. Sol PVC
. Climatisation double-flux
. Plateaux non cloisonnés Faux-plafonds
. Hauteur sous-plafond : 2,7 mètres
. Accès PMR par ascenseur
. GTB
Surface RDC : 24176 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF SNCF TER Moult-Argences à 700 m
Autoroute A13 à 9 min via une 2x2 voies D613 et A813
Autoroute A29 Direction LE HAVRE
Autoroute A84 Direction Rennes, A88
Autoroute D40, D80
Prix de vente /m² : 1 500 euros HT HH

À LOUER – COLOMBELLES – CELLULE D'ACTIVITÉ NEUVE D'ENVIRON 497 M² – ZAC LAZZARO
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location une cellule d'activité neuve d'environ 497 m², actuellement en cours de construction au sein de la ZAC Lazzaro à Colombelles, à proximité immédiate de Caen et des principaux axes.
Cette configuration permet de disposer d'environ 397 m² d'activité / stockage au rez-de-chaussée et d'environ 100 m² de mezzanine aménagée, comprenant plusieurs bureaux, vestiaires et sanitaires.
La partie activité offre un beau volume avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,20 m au plus bas et 6,30 m au plus haut, ainsi qu'une hauteur d'environ 2,47 m sous mezzanine.
L'ensemble dispose notamment de deux portes sectionnelles de 3,50 × 3,50 m, de deux accès indépendants et de 8 places de stationnement privatives.
La construction étant encore en cours, la réunion des deux cellules permet d'anticiper l'organisation intérieure selon les besoins du futur utilisateur.
Livraison prévisionnelle : avril 2027.
Conditions locatives :
Loyer : 45 000 € HT HC/an, soit 3 750 € HT HC/mois.
Charges prévisionnelles : 200 € HT/mois.
Taxe foncière à la charge du preneur, montant à préciser.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC.
Honoraires : 25 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
? Contact commercialisation :
Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'une ZA à l'ouest de Caen, un bâtiment d'activités d'environ 480 m², divisé en 4 cellules de 120 m² chacune.
Caractéristiques pour chaque cellule :
- Porte sectionnelle.
- Porte d'entrée vitrée avec une fenêtre en oscillo-battant.
- HSP de 5,96 m.
- Sanitaire avec lave-mains.
- Possibilité de créer une mezzanine, fenêtres en étage déjà existantes.
Site clos avec barrière électrique.
8 places de parking (2 par cellule).
Fourreaux pour bornes électriques.
Certaines cellules ont une visibilité de la route principale traversant la zone d'activités.
Loyer annuel par cellule : 10 800 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Prévoir frais de rédaction de bail notarié.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BRETTEVILLE-SUR-ODON / CAEN OUEST – LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT 1 200 M² – TERRAIN 5 065 M²
Description
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location, à Bretteville-sur-Odon, à l'ouest immédiat de Caen, un bâtiment indépendant à usage d'activités et de bureaux développant environ 1 200 m², implanté sur un foncier d'environ 5 065 m².
Situé au sein de la zone d'activités du Long Douet, le site bénéficie d'une très bonne accessibilité depuis le périphérique caennais et l'A84.
L'ensemble se compose d'environ 600 m² de bureaux aménagés et 600 m² d'activités / stockage, avec de nombreuses possibilités d'organisation.
Bureaux – environ 600 m²
La partie tertiaire offre un ensemble déjà aménagé et fonctionnel comprenant notamment :
- nombreux bureaux individuels et collectifs
- plusieurs salles de réunion
- bureau de direction
- salle d'attente
- espaces archives
- kitchenette
- vestiaires
- sanitaires dont PMR
- douche
- réfectoire / espace avec point d'eau
- ensemble fibré
Une partie d'environ 150 m² située à l'étage bénéficie d'un fonctionnement pouvant être indépendant, avec notamment bureaux, salle de réunion, archives / reprographie et espace réfectoire avec point d'eau.
Activité / stockage – environ 600 m²
La partie activité se compose de plusieurs volumes complémentaires :
- un espace principal d'environ 400 m², bénéficiant d'une HSP d'environ 6 m, avec possibilité d'étudier une extension d'environ 180 m²
- une seconde zone d'environ 200 m², intégrant 4 box de stockage complémentaires
- une zone sécurisée dédiée au stockage de matériel
- des portes sectionnelles d'environ 6 m de hauteur, avec configuration traversante sur la cellule de 400 m²
- une circulation possible autour du bâtiment, facilitant les flux, livraisons et manoeuvres.
Les espaces extérieurs largement aménagés permettent le stationnement (25 place de parking), les livraisons et les manoeuvres autour du bâtiment.
Caractéristiques
- Bâtiment indépendant
- Foncier : environ 5 065 m²
- 4 accès au bâtiment
- Fibre
- Chauffage par chaudière gaz
- Parkings privatifs
- Espaces extérieurs aménagés
- Accès véhicules et livraisons
- Portes sectionnelles traversantes
Conditions locatives
Loyer : 7 000 € HT HC / mois soit 84 000 € HT HC / an
Taxe foncière : environ 8 000 € / an, à la charge du preneurCharges prévisionnelles : néantDépôt de garantie : à définir selon le profil du preneurPaiement : mensuel d'avanceIndexation : ILAT ou ILC selon l'activitéBail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
? Contact commercialisation :Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Honoraires de 21 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A l'est de Caen, dans un ensemble plus vaste, un entrepôt d'environ 935 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée, 780 m² d'atelier-dépôt avec un accès par porte sectionnelle.
- en mezzanine, 155 m² de stockage ou de bureaux (aménagement à la charge du preneur).
* Site sous vidéosurveillance.
7-8 places de parking privatives (possibilité d'avoir des places supplémentaires sur le parking voisin).
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CARPIQUET / CAEN OUEST – À LOUER – ENTREPÔT LOGISTIQUE 9 537 M² – HSP 12 M
Description
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location, à Carpiquet, en périphérie immédiate de Caen, une cellule logistique d'une surface totale d'environ 9 537 m², implantée au sein d'un important site logistique clos et sécurisé.
Le site bénéficie d'une excellente desserte routière permettant de rejoindre rapidement la N13, le périphérique caennais N814 et l'A84. Cette accessibilité en fait une implantation adaptée aux activités de logistique, transport, distribution et stockage.
La cellule 5 constitue le produit logistique le plus capacitaire du site avec une hauteur d'environ 12 mètres et une protection incendie par sprinkler.
Surfaces
- Entrepôt RDC : 8 818 m²
- Bureaux / locaux sociaux : 603 m²
- Quote-part de parties communes : 116 m²
- Surface totale : 9 537 m²
Caractéristiques et prestations
- Hauteur : environ 12 m
- Sprinkler
- RIA
- Chauffage
- Bureaux cloisonnés et locaux sociaux
- Locaux de charge présents sur le site
- Portes à quai en façade avant et arrière du bâtiment
- Site clos avec poste de garde
- 165 places de stationnement VL
- Accès et circulation adaptés à une exploitation logistique
- ICPE applicables à la cellule : 1510
- Aménagements et travaux pouvant être étudiés par le bailleur selon les besoins du futur utilisateur
Le site a bénéficié en 2025 d'un programme important de rénovation, portant notamment sur les façades et bardages, les équipements de quais, la défense incendie, le chauffage, les bureaux et locaux sociaux, la GTB, les espaces verts et les marquages au sol.
Conditions locatives
Loyer : 50 € HT HC/m²/anCharges prévisionnelles : 15,61 € HT/m²/an, comprenant notamment les charges du site et la taxe foncièreDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HCPaiement : trimestriel d'avanceIndexation : ILATBail commercial 3/6/9 – engagement ferme de 6 ans souhaité par le bailleur, négociable selon le profil et les conditions de l'opérationHonoraires de commercialisation : à la charge du bailleurDisponibilité : immédiate ou après réalisation de travaux d'adaptation selon les besoins du preneur
? Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'ADPARK, dans un bâtiment neuf, 4 cellules d'activités divisibles d'environ 290 m² chacune.
Chaque cellule comprend :
- au rez-de-chaussée (211 m²), un atelier-dépôt avec une porte sectionnelle manuelle (L 3 x H 3,5 m) et une porte piéton.
- en mezzanine (79 m²), un ensemble de bureaux aménagés.
Caractéristiques techniques :
* Lanterneau de désenfumage 2 x 3 m.
* Hauteur sous plafond RDC : 6 m sous poutre hors mezzanine.
* Charge au sol RDC : 3 T/m² et charge roulante 3,5 T.
* Un aérotherme électrique au RDC.
* Un sanitaire au RDC.
* Bureaux en mezzanine aménagés (lames PVC au sol, peinture, plafond suspendu, éclairage LED, prises électriques et chauffage électrique).
* Charge au sol mezzanine : 350 kg / m².
* Chaque cellule sera alimentée à partir d'un comptage basse tension de type tarif bleu ou tarif jaune triphasé Enedis.
* Toitures équipées de panneaux photovoltaïques (pas d'autoconsommation).
3 places de parking par cellule.
Accès au site par un portail ouvert la journée en semaine et fermé la nuit et le week-end.
En dehors des horaires d'ouverture, accès avec digicode + interphone.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Carpiquet, surface d'activité d'environ 1.325 m² à louer, adaptée pour activités industrielles ou logistiques.
Configuration fonctionnelle permettant l'aménagement selon les besoins de l'activité.
Developimmo Locaux d'activité Locaux Commerciaux Bureaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC

Au sein d'une copropriété, reste une cellule d'activités récente (2019) d'environ 144 m².
* Isolée double peau, livrée avec sanitaire.
* Partie stockage avec un accès par porte sectionnelle et porte d'entrée vitrée.
* Possibilité de créer des bureaux.
* Pas de chauffage.
3 places de parking.
Loyer annuel : 11 160 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

SAINT-CONTEST – Local d'activité 250 m² avec bureaux – Porte sectionnelle – Forte visibilité
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location, à Saint-Contest, une cellule d'activité d'environ 250 m², implantée dans un secteur commercial et professionnel recherché de l'agglomération caennaise.
Le local bénéficie d'une très bonne visibilité depuis un axe fréquenté, d'une belle façade permettant la mise en valeur d'une enseigne ainsi que d'un environnement générant des flux aussi bien professionnels que particuliers.
Sa configuration fonctionnelle conviendra particulièrement à une PME souhaitant regrouper bureaux, espace collaborateurs, atelier et stockage sur un même site.
La cellule comprend environ :
- 80 m² de partie tertiaire, comprenant 4 bureaux et une salle d'archives
- 25 m² de coin repas
- environ 145 m² d'atelier / stockage
- porte sectionnelle permettant un accès direct à la partie activité
Le bâtiment a été construit en 2008 en bardage double peau.
La toiture a récemment été entièrement remise en excellent état.
Absence d'amiante.
L'ensemble immobilier bénéficie d'environ 45 places de stationnement en foisonnement pour 7 enseignes, assurant une capacité confortable pour les salariés, visiteurs et véhicules professionnels.
Disponibilité : mi-janvier 2027
Conditions locatives
Loyer : 1 500 € HT HC / mois soit 18 000 € HT HC / anBail : commercial 3/6/9Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 4 500 €Provision taxe foncière : 2 400 €/an, soit 200 €/moisProvision espaces verts : 150 €/anHonoraires d'agence à la charge du preneur : 4 500 € HT, soit 25 % du loyer annuel HT HC
? Contact commercialisation :Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 180 m², comprenant :
- un atelier-dépôt de 95 m² avec porte sectionnelle.
- un open-space, un bureau et un sanitaire pour 63 m².
- une salle de pause avec sanitaire sur l'arrière pour 22 m².
4 places de parking.
Loyer annuel : 16 800 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SAINT-CONTEST – Local d'activité / showroom 250 m² – Vitrine – Forte visibilité
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location, à Saint-Contest, une cellule d'activité / showroom d'environ 250 m², bénéficiant d'un emplacement particulièrement visible au sein d'un environnement commercial et professionnel dynamique.
Le local dispose d'une belle façade vitrée permettant une excellente mise en valeur de l'enseigne, avec une forte
exposition depuis un axe fréquenté. Le secteur bénéficie d'une importante zone de chalandise, mêlant clientèle professionnelle et particuliers.
La cellule comprend environ :
- 80 m² d'accueil / showroom / bureaux en open space
- 170 m² d'atelier / stockage, avec espace cuisine et sanitaires
- porte sectionnelle permettant un accès direct à la partie activité
Le bâtiment, construit en 2008, bénéficie d'une construction en bardage double peau. La toiture a récemment été entièrement remise en excellent état.
Absence d'amiante.
Compteur électrique individualisé et fibre disponible.
L'ensemble immobilier dispose par ailleurs d'environ 45 places de stationnement en foisonnement pour 7 enseignes, offrant une capacité particulièrement confortable pour les collaborateurs, visiteurs et véhicules professionnels.
Une configuration idéale pour une entreprise recherchant un local combinant visibilité, showroom, bureaux et activité / stockage.
Disponibilité : mi-janvier 2027
Surface : environ 250 m²Loyer : 1 500 € HT HC / mois soit 18 000 € HT HC / anBail : commercial 3/6/9Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 4 500 €Provision taxe foncière : 2 400 €/an, soit 200 €/moisProvision espaces verts : 150 €/anHonoraires d'agence à la charge du preneur : 4 500 € HT, soit 25 % du loyer annuel HT HC
? Contact commercialisation :Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 260 m², comprenant :
- un atelier-dépôt de 168 m², disposant d'une porte sectionnelle électrique de L 3,5 x H 3 m.
* Construit en agglos, charpente bois et toiture bac acier isolée.
* HSP de 5 m.
* Skydome.
- une partie bureaux et locaux sociaux de 92 m² : fenêtres mixtes PVC aluminium double vitrage avec volets électriques, carrelage au sol et chauffage électrique Atlantic économique.
* Solivage au-dessus pouvant accueillir une mezzanine de stockage.
5 places de parking en extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

SAINT-CONTEST – 500 m² activité / showroom / bureaux – 2 portes sectionnelles – Forte visibilité
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location, à Saint-Contest, un ensemble professionnel d'environ 500 m², constitué de deux cellules contiguës de 250 m².
L'actif bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant au sein d'un environnement commercial et professionnel dynamique, avec une forte visibilité depuis un axe fréquenté, une belle façade permettant la mise en valeur d'une enseigne et une importante zone de chalandise mêlant professionnels et particuliers.
L'ensemble offre un très bon équilibre entre showroom, bureaux et surfaces d'activité / stockage.
Cellule 1 – environ 250 m²
Environ 80 m² d'accueil / showroom / bureaux en open space, complétés par environ 170 m² d'atelier / stockage, avec cuisine et sanitaires.
Porte sectionnelle.
Cellule 2 – environ 250 m²
Environ 80 m² de partie tertiaire, comprenant 4 bureaux et une salle d'archives, complétés par :
25 m² de coin repas et environ 145 m² d'atelier / stockage.
Porte sectionnelle.
Les deux cellules communiquent directement entre elles par les espaces atelier, permettant une circulation fluide entre les deux lots et une exploitation unifiée de l'ensemble.
L'ensemble permet ainsi de disposer d'environ 160 m² de bureaux / showroom / espaces tertiaires et 340 m² d'activité, atelier, stockage et locaux annexes.
Le bâtiment, construit en 2008, est réalisé en bardage double peau.
Absence d'amiante.
L'ensemble immobilier dispose d'environ 45 places de stationnement en foisonnement pour 7 enseignes, offrant une capacité importante pour les collaborateurs, visiteurs et véhicules professionnels.
Une configuration particulièrement adaptée à une PME souhaitant regrouper sur un même site siège, bureaux, showroom, atelier et stockage, tout en bénéficiant d'une excellente visibilité.
Disponibilité : mi-janvier 2027
Conditions locatives
Loyer : 3 000 € HT HC / mois soit 36 000 € HT HC / anBail : commercial 3/6/9Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 9 000 €Provision taxe foncière : 4 800 €/an, soit 400 €/moisProvision espaces verts : 300 €/anHonoraires d'agence à la charge du preneur : 9 000 € HT, soit 25 % du loyer annuel HT HC
? Contact commercialisation :Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein du Parc d'activités des Rives de l'Odon, sur un terrain clos bitumé d'environ 1 510 m², un local d'activités indépendant d'environ 410 m², comprenant :
- un atelier-dépôt de 383 m², disposant de 2 portes sectionnelles.
- un accueil, un bureau et des sanitaires pour 27 m².
* Construit en 2016.
* Bâtiment isolé double peau.
Activités automobiles non autorisées
Loyer annuel : 29 900 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Lots d'activité Bureaux au sud de Caen.
Porte sectionnelle motorisée, sanitaire, dalle béton
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Au sein d'ADPARK, dans un bâtiment neuf, 4 cellules d'activités : 393 - 435 - 436 - 482 m².
Chaque cellule comprend :
- au rez-de-chaussée, un atelier-dépôt avec une porte sectionnelle manuelle (L 3 x H 3,5 m) et une porte piéton.
- en mezzanine, un ensemble de bureaux aménagés.
Caractéristiques techniques :
* Lanterneau de désenfumage 2 x 3 m.
* Hauteur sous plafond RDC : 6 m sous poutre hors mezzanine.
* Charge au sol RDC : 3 T/m² et charge roulante 3,5 T.
* Un aérotherme électrique au RDC.
* Un sanitaire au RDC.
* Bureaux en mezzanine aménagés (lames PVC au sol, peinture, plafond suspendu, éclairage LED, prises électriques et chauffage électrique).
* Charge au sol mezzanine : 350 kg / m².
* Chaque cellule sera alimentée à partir d'un comptage basse tension de type tarif bleu ou tarif jaune triphasé Enedis.
* Toitures équipées de panneaux photovoltaïques (pas d'autoconsommation).
4 places de parking par cellule.
Accès au site par un portail ouvert la journée en semaine et fermé la nuit et le week-end.
En dehors des horaires d'ouverture, accès avec digicode + interphone.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Develop'Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 848 m² situé à Hérouville-Saint-Clair, composé d'un atelier avec bureau et d'une mezzanine.
Le local est constitué d'environ 628 m² d'atelier avec bureau et d'environ 220 m² de mezzanine. Il dispose d'une porte sectionnelle motorisée, d'une dalle béton Charpente bois
Référence : GTH1100
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Charpente bois
- Dalle béton
- Murs agglo
- Porte sectionnelle : 7/4 m

A l'Est de Caen, dans un ensemble neuf (2026) plus vaste, un local d'activités d'environ 180 m².
Caractéristiques pour chaque cellule :
- ERP
- Porte sectionnelle électrique de H 3,50 x L 4 m
- Porte d'entrée piéton vitrée de H 2,15 x L 2 m
- Porte anti panique
- Sanitaire avec lave-mains
- Local technique
- Hauteur de 5,12 m à l'acrotère.
Voirie lourde sur l'ensemble du site.
5 places de parking.
Le bailleur peut réaliser éventuellement des travaux d'aménagement de bureaux d'accompagnement moyennant un surcoût de loyer.
Loyer annuel : 15 600 Euros HT/HC
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Prévoir frais de rédaction de bail.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

TH2CT Grand Ouest vous propose à BRETTEVILLE SUR ODON – QUARTIER KOENIG
Cellule d'activité 144 m² à la LOCATION – Porte sectionnelle – 3 parkings – Village d'entreprises
Au sein du Parc d'Activité KOENIG, nous vous proposons à la location une cellule artisanale / professionnelle en parfait état de 144 m².
Les + du bien
- Cellule récente dans un village d'entreprises de 14 lots
- Porte sectionnelle
- Hauteur confortable – aménagement facile
- 3 places de stationnement privatives
- Environnement d'entreprises dynamique, accès rapide Caen – Côte
- Convient artisans, PME, activité pro ou stockage
- bonne accessibilité
Conditions locatives
Loyer : 10 380 € HT / an (soit 865 € HT / mois)
Charges prévisionnelles : 468 € HT / an (39 € HT / mois)
Taxe foncière : Facturée à titre de provision à hauteur de 68 € HT /mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9, rédigé par SOGECIME : 650 € HT (charge locataire)
Honoraires agence : 2 595 € HT
? Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com
Honoraires de 2 595 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sein d'un bâtiment plus vaste, un local d'activités d'environ 653 m², comprenant :
- 399 m² d'atelier-dépôt avec une porte sectionnelle électrique de 4 x 4 m et une porte de service.
- 192 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1 (au rez-de-chaussée : un accueil, un open-space, 2 grands bureaux + à l'étage : une cuisine, une salle de réunion et des locaux sociaux).
- 62 m² de mezzanine plancher béton pour stockage ou bureaux.
* Construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier isolé.
* Climatisation réversible dans les bureaux.
* Aérothermes gaz dans la partie atelier-dépôt.
* Fibre optique.
* Eclairage LED dans les bureaux.
8 places de parking privatives dont une PMR.
Loyer annuel : 58 770 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER
Local d'activité situé à Vire.
La surface étant intégralement en rez-de-chaussée.
Local de 837 m² environ, comprenant :
- Une surface de 179 m² environ à usage de bureaux/show-room/vestiaires/locaux sociaux
- Une surface de 658 m² environ à usage de stockage
- Un terrain de 5 000 m² environ
Points forts :
- Grand terrain
- Parking
- Nombreuses portes sectionnelles
Conditions locatives :
- Bail Commercial
- Loyer annuel HT : 75 000 euros HT
- Provision de charges annuelles : à définir
- Modalités de paiement : trimestriellement d'avance
- Taxe foncière : à charge preneur
- Dépôt de Garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 12 500 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT HC, soit 18 750 euros HT, TVA en sus.
Également disponible à l'achat (Référence 3723)
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Romain BROCHOT
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Develop'Immo vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 1 003 m², implanté sur un terrain partiellement clos d'environ 2 600 m².
Le bâtiment se compose de :
447 m² de bureaux, 7 Bureaux aménagés et cloisonnés, une salle de réuion offrant des espaces de travail immédiatement exploitables ;
510 m² d'ateliers et de stockage, un acces plain pied, adaptés à de nombreuses activités professionnelles.
Des places de stationnement privatives sont disponibles à l'avant du bâtiment.
Le terrain, entièrement revêtu d'enrobé et adapté à la circulation des poids lourds, facilite les opérations de livraison, de manutention et de stockage extérieur.
L'avis de votre conseiller :
« Bâtiment indépendant,terrain bitumé»
Référence : CFB1070
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

A LOUER
Local d'activité situé à Bretteville-sur-Odon.
Surface répartie entre le rez-de-chaussée et la mezzanine.
Surface totale de 215 m² environ, comprenant :
- Au RDC : une surface de 183 m² environ
- En mezzanine : une surface de 32 m² environ
Points forts :
- Emplacement
- Accessibilité
- Local récent
Conditions locatives :
- Bail Commercial
- Loyer annuel HT : 19 350 euros HT
- Provision de charges annuelles : 1 075 euros HT
- Modalités de paiement : trimestriellement d'avance
- Taxe foncière : à charge preneur
- Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 4 837.50 euros
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du montant du loyer annuel HT HC soit 4 837.50 euros HT, TVA en sus.
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Romain BROCHOT
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial de 600 m² situé à Colombelles, bénéficiant d'une visibilité sur rond-point
Le bien dispose d'une surface totale de 600 m², dont 400 m² de surface de vente. Il est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une vitrine, d'un accès PMR, d'un parking extérieur, d'une hauteur sous plafond de 6 m, d'un bardage double peau et d'une structure en béton brut.
La desserte en transports en commun est assurée par la ligne 11 express.
Référence : GTH1047
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

A LOUER
Local d'activité situé à Saint-Contest.
Dans un ensemble composé de plusieurs lots.
La surface étant intégralement en rez-de-chaussée.
Local d'activité de 250 m² environ, comprenant :
- Une surface de 95 m² environ, à usage de bureaux/show-room
- Une surface de 155 m² environ, à usage de stockage
- Une porte sectionnelle
- Une belle vitrine
- Parking
Points forts :
- La visibilité offerte par la vitrine
- Environnement commercial dynamique
- Accessibilité
- Parking
Conditions de location :
- Loyer annuel HT : 18 000 euros HT
- Provision pour charges annuelles : 150 euros HT
- Taxe foncière à charge preneur : 2 400 euros HT
- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 1 Trimestre de loyer HT HC soit 4 500 euros
- Honoraires d'agence charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC, soit 4 500 euros HT, TVA en sus.
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Romain BROCHOT
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Develop'Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 268 m² situé à Mondeville, à proximité de l'A13 et de Mondevillage..
L'ensemble développe une surface au sol de 268 m², complétée par 90 m² de mezzanine.
Il se compose d'un atelier de 178 m² et de 90 m² de bureaux d'accompagnement partiellement cloisonnés, permettant d'associer espace de travail, stockage et accueil éventuel en showroom.
Le bien dispose notamment d'une dalle béton, d'une porte sectionnelle motorisée, de sanitaires privés, d'une charpente métallique, de murs en aggloméré et d'un bardage simple peau. Le parking extérieur facilite l'accès au quotidien pour les collaborateurs, clients ou livraisons.
L'avis de votre conseiller:
« Un bien fonctionnel pour une entreprise recherchant un équilibre entre atelier, bureaux, et accès rapide vers l'A13. »
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

A LOUER
Bâtiment professionnel situé à Grentheville.
Le local offre des espaces fonctionnels, adaptés à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou tertiaires.
Le bâtiment est réparti sur un rez-de-chaussée et un étage.
Surface totale de 470 m² environ, comprenant :
Au RDC :
- Un espace showroom / accueil
- Un vaste atelier / espace de stockage équipé d'une porte sectionnelle électrique
A l'étage :
- Plusieurs bureaux lumineux
- Une salle de réunion
- Une cuisine aménagée
- Sanitaires
A l'extérieur :
- 6 places de stationnement privatives
- Terrain privatif non-clos de 904 m² environ
Points forts :
- Locaux lumineux
- Espaces fonctionnels
- Idéal pour recevoir de la clientèle
- Grand terrain, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stationnement complémentaire
Conditions locatives :
- Bail Commercial
- Loyer annuel HT : 46 440 euros HT
- Taxe foncière à charge preneur : 1 184 euros HT
- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 11 610 euros soit 1 trimestre de loyer HT HC
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC soit 11 610 euros HT, TVA en sus.
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Romain BROCHOT
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEVELOP'IMMO vous propose à la location un local d'activité d'environ 800 m² situé à Fleury-sur-Orne, bénéficiant d'une visibilité, d'une vitrine et d'un stationnement extérieur important.
Le bien est constitué d'environ 500 m² de surface d'activité et de stockage, complétés par environ 300 m² de showroom pouvant également être utilisés en stockage.
Ce local d'activité à louer à Fleury-sur-Orne bénéficie de 30 places de parkings extérieurs, facilitant l'accueil des collaborateurs, clients ou véhicules professionnels. Sa configuration permet d'associer activité, stockage, présentation de produits et accueil clientèle au sein d'un même ensemble.
Référence : MJO1020
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuel d'avance