Location d'entrepôts et de locaux d'activités Calvados (14) - 131 annonces

LOCATION – OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE / EMPLACEMENT PRIME – ZAC DE CARPIQUET

TH2CT Grand Ouest propose à la location un actif RARE bénéficiant d'un emplacement n°1 sur la ZAC de Carpiquet, avec une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur générant 70 000 à 90 000 véhicules/jour.

Un positionnement idéal pour activité automobile, commerce, showroom, enseigne à forte notoriété ou activité nécessitant flux et exposition immédiate.

Le bâtiment développe environ 1 100 m², organisé comme suit :

- 500 m² de locaux d'activité / commerce / showroom, disponibles immédiatement
- 600 m² de bureaux (2 plateaux de 100 m² et 500 m²), proposés à un loyer extrêmement compétitif, en contrepartie d'une réhabilitation / rafraîchissement pris en charge par le preneur
-> Pour 2 000 € HT / mois supplémentaires, vous disposez de 600 m² de bureaux, soit un ratio surface / loyer exceptionnel, très largement inférieur aux valeurs de marché.

Les locaux d'activité sont en très bon état, avec :

- hauteur utile d'environ 4 m,
- 3 portes sectionnelles,
- électricité et chauffage refaits à neuf il y a 4 ans

Le site bénéficie de deux accès distincts, permettant une exploitation fluide et adaptable.

Autre atout majeur : le bien dispose d'un vaste foncier, permettant :

- la création de plus de 100 places de stationnement,
- ou du stockage extérieur,
un critère rare et déterminant pour les activités automobiles, utilitaires, logistique légère ou nécessitant de grandes zones de manoeuvre.
Sur la partie activité / commerce / showroom, installation immédiate possible.

CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer global : 96 000 € HT / HC / an, soit 8 000 € HT / HC / mois(dont 500 m² d'activité + 600 m² de bureaux à loyer fortement décoté contre travaux)
Bail commercial 3/6/9Taxe foncière indicative : entre 15 000 € et 50 000 € / an, selon activitéDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HCPaiement mensuel ou trimestriel d'avance – indexation ILAT ou ILCHonoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT / HC, charge preneur

Contact commercialisationMatthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46mp@th2ct.com

Honoraires de 28 800 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bâtiment de 1.980 m² typé messagerie sur terrain clos de 12.000 m².
6 quais pl, 42 portes plain pied vl
Activités: 1.500 m².
Bureaux et locaux sociaux : 480 m² sur 2 niveaux.

Places de stationnement:

Le site est équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques 8 bornes 7KW et 1 borne rapide 22KW

1000 m² de constructibilité résiduelle.

DEVELOPIMMO Locax d'activité Bureaux Locaux commerciaux

TH2CT Grand Ouest vous propose à DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE – Parc d'Activités Coeur de Nacre
Cellule d'activité 110 m² à la LOCATION – Porte sectionnelle – 3 parkings – Village d'entreprises neuf

À proximité immédiate de Caen et de la côte, au sein d'un parc d'activités dynamique, nous vous proposons à la location une cellule artisanale / professionnelle neuve de 110 m².

Les + du bien

- Cellule neuve dans un village d'entreprises de 18 lots
- Porte sectionnelle
- Hauteur confortable – aménagement facile
- 3 places de stationnement privatives
- Environnement d'entreprises dynamique, accès rapide Caen – Côte
- Convient artisans, PME, activité pro ou stockage

Conditions locatives

Loyer : 7 425 € HT / an (soit 619 € HT / mois)
Charges prévisionnelles : 550 € HT / an (46 € HT / mois)
Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée au 1/12e sur les loyers à venir
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9, rédigé par SOGECIME : 650 € HT (charge locataire)
Honoraires agence : 1 850 € HT

? Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com

Provision sur charges 46 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local d'activité d'environ 1 431m² - COLOMBELLES

À louer à COLOMBELLES, local d'activité avec showroom de 119m², 10 bureaux, locaux sociaux.

Atelier de 1 064m² avec pont roulant et magasin

Emplacement avec accès facile.

Composé de :

Showroom

10 Bureaux,

Atelier avec pont roulant et magasin

parkings

Idéal pour entreprise artisanale, showroom ou activité de services.

DEVELOP'IMMO - Locaux d'activités- Bureaux- Entrepôts- Murs Commerciaux

LOCATION – OPPORTUNITÉ RARE / EMPLACEMENT PRIME – ZAC CARPIQUET

TH2CT Grand Ouest propose à la location un actif RARE bénéficiant d'un emplacement numéro 1 sur la ZAC de Carpiquet, avec une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur enregistrant entre 70 000 et 90 000 véhicules/jour.
Un positionnement idéal pour activité à forte attractivité, showroom, commerce ou activité nécessitant flux et exposition immédiate.

Le bâtiment totalise 1 100 m², dont 500 m² de locaux d'activité disponibles immédiatement à la location.
Le site dispose de 2 accès distincts permettant une exploitation souple et adaptable selon l'utilisateur.

Les locaux d'activité sont en très bon état, hauteur utile d'environ 4 m, 3 portes sectionnelles;
L'électricité et le chauffage ont été rénovés il y a 4 ans;

En complément, possibilité de louer 100 m² de bureaux (à rafraîchir) ainsi que 500 m² de bureaux indépendants à loyer attractif, en contrepartie de travaux à la charge du preneur.
Sur la partie activité/commerce/showroom, installation immédiate possible – accès aisé, nombreuses zones de stationnement.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer : 72 000 € HT/HC par an, soit 6 000 € HT/HC mensuelsBail commercial 3/6/9Taxe foncière indicative : entre 9 000 et 25 000 € / an selon type d'activitéDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HCPaiement mensuel ou trimestriel d'avance – indice ILAT ou ILCHonoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT/HC, charge preneur

Contact commercialisation :Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46mp@th2ct.com

Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Au sud de Caen, à louer surface d'activité/ bureaux d'environ 1 200 m², dalle béton, bureaux d'accompagnement, bardage simple peau, 2 portes d'acces plain neuves, HSP 6 m.

DEVELOPIMMO Locaux commerciaux / Locaux d'activité / Bureaux

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. »
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

TH2CT Grand Ouest propose à la location :

Un local professionnel de 1050 m² dont environ 350 m² de stockage sur un foncier de 1941 m² .
Idéalement positionné au Nord immédiat de Caen, proche du CHU et du pôle santé.

Un emplacement stratégique pour libéraux, paramédical, sociétés de services, cabinets interdisciplinaires, centre de consultations ou structure tertiaire.

Grande Porte sectionnelle.
17 places de stationnement privatives.
Ascenseur.
Travaux à prévoir.

TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.

Honoraires de 23 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 28 749 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un ensemble récent plus vaste en copropriété, un local d'activités d'environ 175 m², comprenant un bureau d'atelier et un sanitaire avec lave-mains ainsi qu'un bureau modulaire d'environ 10 m².

* Bâtiment isolé double peau, charpente bois, toiture bac acier double peau et dalle béton armé lissé (charge de 3T/m²).
* Accès par une porte sectionnelle électrique de L 4 x H 4,50 m et une porte piéton.
* Pas de chauffage.

4 places de parking.

Loyer annuel : 12 444 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location :

Un local professionnel neuf de 600 m² comprenant 545 m², 55 m² de bureaux, possibilité de faire une mezzanine ou d'agrandir le bâtiment de 200 m² le tout sur un foncier de 1929 m².
Porte sectionnelle de 4x4,5.
Hauteur 10 m.
Dalle béton intérieure et extérieure traitée en voirie lourde.
Arrivée électrique 380V.
Système de vidéo surveillance.
Isolation aux dernières normes.
Idéale activité artisanale, industriel, stockage.

Conditions financière de la location:
Loyer annuel : 80 000 € HT HC
Type de bail : commercial 3/6/9 ou ferme selon projet
Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC
Révision : Indice ILAT ou ILC (INSEE)
Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Situation des locaux:
Situé dans une zone d'activité stratégique, en bordure de périphérique et au croisement des axes autoroutiers menant vers Paris, la Bretagne et les Pays de la Loire, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale pour les poids lourds.

TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.

Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein d'un ensemble plus vaste en copropriété, un local d'activité d'environ 94 m² avec un sanitaire.

* Isolé double peau.
* Charpente bois.
* Porte sectionnelle de 4 x 4,50 m.
* Pas de chauffage.

2 places de parking privatives.

Loyer annuel : 6 052 Euros HT/HC.
Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC.

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Au sein d'un parc PME PMI de 2020, nnviron 80 m² de bureaux aménagés en open space + 180 m² d'atelier avec porte sectionnelle.

places de paking extérieurs

DEVELOPIMMO Locaux d'activité Bureaux

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. »
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Au sein de la ZAC Object'Ifs, un local d'activités indépendant d'environ 1 438 m², comprenant :
- un atelier-dépôt d'environ 932 m², accessible par 5 portes sectionnelles électriques de 3 x 3 m.
- des bureaux et locaux sociaux d'environ 506 m².

* Construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier double peau.
* Climatisation réversible
* Chauffage électrique au sol dans l'atelier-dépôt.

Terrain clos de 5 580 m², enrobé voirie lourde, 54 places de parking dont une PMR.
Possibilité de mettre des bennes.

Loyer annuel : 145 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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ZI, A Louer, dans ensemble immobilier, un lot comme suit : environ 630 m² de stockage + 260 m² de bureaux. Hauteur 5.60 à 6m. Trois portes sectionnelles. terrain extérieur environ 800 m². Loyer mensuel 4500 euros HT + charges et foncier .Frais agence 13 500 euros HT (TVA en sus) + rédaction bail

Dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 204 m², comprenant :
- un atelier-dépôt d'environ 50 m² avec une porte sectionnelle de 4 x 4 m.
- des bureaux et locaux sociaux d'environ 154 m² (la salle de pause donne à l'arrière sur un jardin non clos).

* Mezzanine pour du stockage léger (non comptabilisée dans la surface).
* Chauffage électrique.
* Porte d'entrée vitrée

5 places de parking privatives.

Proximité grands axes et sur un terrain clos d'environ 5580 m², environ 930 m² d'entrepôt chauffé + environ 500 m² de bureaux aménagés. 4 portes à niveau. parking extérieur. Loyer mensuel 12 100 euros HT + charges individuelles et foncier. Frais agence 36250 euros HT + rédaction bail.

3 Cellules de froid positif et de bureaux de 360 m², 840 m², 951 m².

acces quai et acces plain pied. Panneaux sandwitch.

DEVELOPIMMO Locaux commerciaux / Locaux d'activité / Bureaux

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. »
- Type de bail : Bail de sous-Location
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

EN EXCLUSIVITE A ROTS A PROXIMITE DE CORA
A LOUER DANS VILLAGE D ACTIVITES (8) A PARTIR DE 145M² AVEC PORTE SECTIONNELLE , PETITE VITRINE + PORTE HUMAINE, FLUIDES EN ATTENTE, 4 places de parking par lot
Livraison Fin d'année 2025 / début 2026
Loyer annuel HT HC hors foncier pour 145m² = 13 200 euros
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT

Idéal artisan , tpe, pme !

Local d'activité 315 m² + mezzanine - IFS OBJECT'IFS SUD

À louer à IFS, dans la ZAC OBJECT'IFS SUD, local d'activité d'environ 315 m² + mezzanine pour stockage.

Emplacement très visible, accès facile.

Composé de :

Showroom d'env. 160 m²

Bureau, salle de pause

Atelier d'env. 100 m²

Stockage en mezzanine

Idéal pour entreprise artisanale, showroom ou activité de services.

DEVELOP'IMMO - Locaux d'activités- Bureaux- Entrepôts- Murs Commerciaux

A LOUER, sur terrain clos avec cour privée, local d'activités récent d'environ 270 m² comprenant : 3 bureaux + cuisine + vestiaires + atelier avec porte sectionnelle. Loyer mensuel 1700 euros HT + charges + foncier. Frais agence 5100 euros HT (TVA en sus) + rédaction bail et EDL entrée

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location :

Un local professionnel de 4000 m² comprenant 3600 m² d'atelier avec plusieurs ponts roulants et 400 m² de bureaux et locaux sociaux le tout sur un foncier de 10 600 m².
Hauteur 15 m mini.
Dalle béton.

Idéale activité artisanale, industriel, stockage.

Loyer Annuel : 160 000 € HT
Prix au m² annuel: 40 € HT

Situation des locaux:
A 13 > 2.5 km
A 84 > 10 km
Périphérique de Caen > 2.3 km
Paris > 240 km

TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.

Honoraires de 32 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 39 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ZA Ouest de Caen, local d'activités d'environ 400 m² avec 2 portes sectionnelles. Environ 50 m² de bureaux sur 2 niveaux. Disponibilité Janvier 2026. Loyer Mensuel 1750 euros HT + charges (provision 165 euros HT foncier inclus). Frais agence 5 250 euros HT (TVA 20% en sus)+ rédaction bail

Immeuble d'activité / bureaux d'une surface developée d'environ 754 m² dont 600 au sol m² sur un terrain de 2904 m².

Bureaux de 125 m² en rdc (accueil, kitchenette, sanitaire) et 154 m² au 1 er étage (salle de réunion, 3 bureaux cloisonnés, locaux d'archives)

Atelier de 475 m² : une porte coulissante, bardage simple peau, dalle béton, HSP 6 m.

DEVELOPIMMO locaux commerciaux, locax d'activité, Bureaux

TH2CT Grand Ouest vous propose à DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE – Parc d'Activités Coeur de Nacre
Cellule d'activité 110 m² à la LOCATION – Porte sectionnelle – 3 parkings – Village d'entreprises neuf

À proximité immédiate de Caen et de la côte, au sein d'un parc d'activités dynamique, nous vous proposons à la location une cellule artisanale / professionnelle neuve de 120 m².

Les + du bien

- Cellule neuve dans un village d'entreprises de 18 lots
- Porte sectionnelle
- Hauteur confortable – aménagement facile
- 3 places de stationnement privatives
- Environnement d'entreprises dynamique, accès rapide Caen – Côte
- Convient artisans, PME, activité pro ou stockage

Conditions locatives

Loyer : 8 100 € HT / an (soit 675 € HT / mois)
Charges prévisionnelles : 600 € HT / an (50 € HT / mois)
Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée au 1/12e sur les loyers à venir
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9, rédigé par SOGECIME : 650 € HT (charge locataire)
Honoraires agence : 2 025 € HT

? Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer surface de 90 m2 de bureaux + 90 m² de garage en sous-sol

Accessible par une cour fermée permettant le stationnement de véhicules.

DEVELOPIMMO locaux commerciaux / Locaux d'activité / bureaux

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. »

- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 1 terme HT
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

A proximité de l'autoroute, sur une zone d'activité dynamique, ces locaux permettront à votre activité de pourvoir se développer. Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente et vous permettront un aménagement à la carte. Une discussion avec le propriétaire sur l'aménagement est envisageable. 2 cellules mitoyenne de 200 m2 chacune peuvent être couplées

Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 83,33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 7605 2015 000 000 124

A toute proximité du périphérique sud de Caen, au sein d'un batiment, surface d'environ 935 m² à louer , 780 m² au sol , 1 acces plain pied, 1 dalle béton, HSP : 6m, Mezzanine de 155 m².

Ideal stockage

DEVELOPIMMO Locaux commerciaux / Locaux d'activité / Bureaux

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. »
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Situé à l'Ouest de Caen, dans un ensemble plus vaste à usage mixte de plateforme logistique / messagerie, ateliers, bureaux et locaux sociaux, 6 cellules d'une surface totale d'environ 36 339 m², divisibles et se décomposant en :

- cellule 5 de 9 537 m² comprenant 8 818 m² d'entrepôt, 603 m² de bureaux et locaux sociaux et 116 m² de parties communes.
* HSP 12 m.
* Sprinklers ESFR.

- cellule 6 de 8 237 m² comprenant 7 242 m² d'entrepôt, 895 m² de bureaux et locaux sociaux et 100 m² de parties communes.
* HSP 6 m.
* RIA.

- cellule 7 de 7 490 m² comprenant 6 197 m² d'entrepôt, 1 202 m² de bureaux et locaux sociaux et 91 m² de parties communes.
* HSP 6 m.
* RIA.

- cellule 8 de 5 523 m² comprenant 4 747 m² d'entrepôt, 709 m² de bureaux et locaux sociaux et 67 m² de parties communes.
* HSP 6 m.
* RIA.

- cellule 9 de 2 153 m² comprenant 1 460 m² d'entrepôt et 693 m² de bureaux et locaux sociaux.

- cellule 10 de 3 399 m² comprenant 3 399 m² de bureaux et locaux sociaux.

* Possibilité d'exercer une activité nécessitant un ICPE.
* Portes à quai en façade et à l'arrière.
* Rénovation en cours du site, aménagements et travaux suivants demande des utilisateurs.
* Possibilité de louer les espaces nécessaires à votre activité, nous pouvons adapter le ratio bureaux et locaux sociaux/stockage à votre besoin.

Ce site est entièrement clos avec un poste de garde et dispose de 165 places de parking VL en foisonnement.

Loyer annuel : 50 Euros HT/m²/HC pour la cellule 5 et 80 Euros HT/m²/HC pour les cellules 6 à 10.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

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Immeuble indépendant d'environ 380 m² sur un terrain clos.

2 acces plain pied, charpente bois, bureaux d'accompagnement

DEVELOPIMMO Locaux commerciaux / Locaux d'activité / Bureaux

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. »

- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Au sein d'un village d'entreprises, dans un bâtiment récent (2022), un local d'activités d'environ 424 m², comprenant un espace show-room / stockage avec porte sectionnelle, un vaste bureau en open-space, une salle de pause et 2 sanitaires PMR.

* Bâtiment isolé double peau et charpente métallique.
* Possibilité d'installer une mezzanine pour optimiser votre espace.

14 places de parking en sus à 5 000 Euros HT/unité.

Egalement disponible à la location.

Ce prix de vente s'entend HT (715 790 Euros) et honoraires HT inclus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.

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Au sein d'un programme neuf plus vaste en copropriété, construit en 2023, reste une cellule d'activités ou de stockage, d'environ 224 m² (possibilité en sus de 40 m² en mezzanine plancher béton).

Le local dispose d'une porte sectionnelle, d'une porte d'entrée piéton et de 2 à 3 fenêtres.

3 places de parking dont une PMR.

Également disponible à la vente.