Location d'entrepôts et de locaux d'activités Calvados (14) - 110 annonces - Page 3

LOCATION – OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE / EMPLACEMENT PRIME – ZAC DE CARPIQUET
TH2CT Grand Ouest propose à la location un actif RARE bénéficiant d'un emplacement n°1 sur la ZAC de Carpiquet, avec une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur générant 70 000 à 90 000 véhicules/jour.
Un positionnement idéal pour activité automobile, commerce, showroom, enseigne à forte notoriété ou activité nécessitant flux et exposition immédiate.
Le bâtiment développe environ 1 100 m², organisé comme suit :
- 500 m² de locaux d'activité / commerce / showroom, disponibles immédiatement
- 600 m² de bureaux (2 plateaux de 100 m² et 500 m²), proposés à un loyer extrêmement compétitif, en contrepartie d'une réhabilitation / rafraîchissement pris en charge par le preneur
-> Pour 2 000 € HT / mois supplémentaires, vous disposez de 600 m² de bureaux, soit un ratio surface / loyer exceptionnel, très largement inférieur aux valeurs de marché.
Les locaux d'activité sont en très bon état, avec :
- hauteur utile d'environ 4 m,
- 3 portes sectionnelles,
- électricité et chauffage refaits à neuf il y a 4 ans
Le site bénéficie de deux accès distincts, permettant une exploitation fluide et adaptable.
Autre atout majeur : le bien dispose d'un vaste foncier, permettant :
- la création de plus de 100 places de stationnement,
- ou du stockage extérieur,
un critère rare et déterminant pour les activités automobiles, utilitaires, logistique légère ou nécessitant de grandes zones de manoeuvre.
Sur la partie activité / commerce / showroom, installation immédiate possible.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer global : 96 000 € HT / HC / an, soit 8 000 € HT / HC / mois(dont 500 m² d'activité + 600 m² de bureaux à loyer fortement décoté contre travaux)
Bail commercial 3/6/9Taxe foncière indicative : entre 15 000 € et 50 000 € / an, selon activitéDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HCPaiement mensuel ou trimestriel d'avance – indexation ILAT ou ILCHonoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT / HC, charge preneur
Contact commercialisationMatthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46mp@th2ct.com
Honoraires de 28 800 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Situé au coeur du Village d'Activité des Pépinières, à Caen.
Local d'activité de 404 m² environ, comprenant :
- Au RDC : 280 m² environ
- Au R+1 : 124 m² environ
- 3 Places de stationnement privatives
- Locaux bruts à aménager
Loyer annuel HT HC : 28 200 euros
Charges annuelles HT : 1 500 euros
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 7 050 euros
Taxe Foncière + TEOM : 1 832 euros HT à charge preneur
Honoraires d'agence : 7 050 euros HT à charge preneur, TVA en sus.

LOCATION – OPPORTUNITÉ RARE / EMPLACEMENT PRIME – ZAC CARPIQUET
TH2CT Grand Ouest propose à la location un actif RARE bénéficiant d'un emplacement numéro 1 sur la ZAC de Carpiquet, avec une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur enregistrant entre 70 000 et 90 000 véhicules/jour.
Un positionnement idéal pour activité à forte attractivité, showroom, commerce ou activité nécessitant flux et exposition immédiate.
Le bâtiment totalise 1 100 m², dont 500 m² de locaux d'activité disponibles immédiatement à la location.
Le site dispose de 2 accès distincts permettant une exploitation souple et adaptable selon l'utilisateur.
Les locaux d'activité sont en très bon état, hauteur utile d'environ 4 m, 3 portes sectionnelles;
L'électricité et le chauffage ont été rénovés il y a 4 ans;
En complément, possibilité de louer 100 m² de bureaux (à rafraîchir) ainsi que 500 m² de bureaux indépendants à loyer attractif, en contrepartie de travaux à la charge du preneur.
Sur la partie activité/commerce/showroom, installation immédiate possible – accès aisé, nombreuses zones de stationnement.
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 72 000 € HT/HC par an, soit 6 000 € HT/HC mensuelsBail commercial 3/6/9Taxe foncière indicative : entre 9 000 et 25 000 € / an selon type d'activitéDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HCPaiement mensuel ou trimestriel d'avance – indice ILAT ou ILCHonoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT/HC, charge preneur
Contact commercialisation :Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46mp@th2ct.com
Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Immprove vous propose à la location et à la vente, une plateforme logistique d'une surface de 24 130 m² divisible à partir de 5 676m² , situé à 15 minutes de Caen, à proximité immédiate des autoroutes A13, A29 et A84, offrant une excellente accessibilité pour vos besoins logistiques et de stockage.
. Plateforme logistique
. Site clos et sécurisé
. Terrain : 4,8 hectares
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES
. Bardage double peau isolé
. Structure béton ou mixte bois Lamellé-collé/béton
. Couverture en bac acier isolé
. Isolation des murs bardage double peau isolé
. Toiture centrale photovoltaïque
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES :
. Hauteur libre : 12 mètres
. Charge au sol : 5t/m²
. Accès de plain-pied : 4
. Quai de déchargement : 24
. Aire de manoeuvre : 35 mètres
. Voirie lourde
. Parking VL : 98
. Parking PL : 5
. Eclairage Entrepôt : LED + skydome en toiture
. Incendie : Sprinklage NFPA et RIA
. ICPE : 1510 ( capacité 315 661 m3) 2910 (1,5MW)
. certification BREEAM EXCELLENT ET BIODIVERCITY
BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX :
. Plinthes électriques
. Sol PVC
. Climatisation double-flux
. Plateaux non cloisonnés Faux-plafonds
. Hauteur sous-plafond : 2,7 mètres
. Accès PMR par ascenseur
. GTB
Surface RDC : 24176 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
SNCF SNCF TER Moult-Argences à 700 m
Autoroute A13 à 9 min via une 2x2 voies D613 et A813
Autoroute A29 Direction LE HAVRE
Autoroute A84 Direction Rennes, A88
Autoroute D40, D80
Prix de vente / m² : 1 500 euros HT HH

TH2CT Grand Ouest propose à la location :
Un local professionnel de 1050 m² dont environ 350 m² de stockage sur un foncier de 1941 m² .
Idéalement positionné au Nord immédiat de Caen, proche du CHU et du pôle santé.
Un emplacement stratégique pour libéraux, paramédical, sociétés de services, cabinets interdisciplinaires, centre de consultations ou structure tertiaire.
Grande Porte sectionnelle.
17 places de stationnement privatives.
Ascenseur.
Travaux à prévoir.
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 23 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 28 749 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sud de Caen,à louer surface d'activité/ bureaux d'environ 1 200 m² divisible a partir de 600 m². Dalle béton, bureaux d'accompagnement, bardage simple peau, 3 portes d'acces plain pied neuves, HSP 6 m.
DEVELOPIMMO Locaux commerciaux / Locaux d'activité / Bureaux
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Situé à Mouen, en périphérie de Caen, ce bâtiment de messagerie logistique comprend :
- Messagerie de 1 980 m² environ dont 480 m² environ de bureaux et locaux sociaux, sur deux niveaux.
- 6 quais de chargement pour Poids Lourds
- 42 portes de plain-pied pour véhicules légers
- Aire de contournement et balance
- 78 places de parking : 13 pour l'accueil, 36 pour l'exploitation et 29 sur un terrain indépendant
- Terrain de 12 000 m² environ clos de grillage
- Réserve foncière : Extension possible de 1 000 m²
Loyer annuel HT : 165 000 euros HT
Charges annuelles HT : 7 856 euros HT (taxe foncière)
Modalités de paiement : trimestriellement d'avance
Dépôt de Garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Taxe foncière à la charge du locataire
Honoraires d'agence à charge preneur : 24 750 euros HT, TVA en sus.
DISPONIBLE A L'ACHAT : 2 184 000 euros HT Frais d'Agence Inclus

LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER - 14320 - Saint-André-sur-Orne
Surface totale : 245 m²
À Saint-André-sur-Orne, local d'activité à louer comprenant 85 m² de bureaux en R+1, un bureau de 27 m² en RDC et 133 m² d'atelier.
Il est possible de dissocier l'étage et le rez-de-chaussée selon vos besoins.
Ces locaux sont adaptés pour des activités artisanales, PME, services ou stockage léger.
Developimmo - Locaux d'activité / Bureaux / Locaux commerciaux
Mentions légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence n'ayant pas souscrit la déclaration prévue au 6° de l'article 3 ou au 4° de l'article 80 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires
DEVELOP'IMMO - SIREN 753893635 RCS de Caen.
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location :
Un local professionnel de 4000 m² comprenant 3600 m² d'atelier avec plusieurs ponts roulants et 400 m² de bureaux et locaux sociaux le tout sur un foncier de 10 600 m².
Hauteur 15 m mini.
Dalle béton.
Idéale activité artisanale, industriel, stockage.
Loyer Annuel : 160 000 € HT
Prix au m² annuel: 40 € HT
Situation des locaux:
A 13 > 2.5 km
A 84 > 10 km
Périphérique de Caen > 2.3 km
Paris > 240 km
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 32 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 39 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local d'activité, disposant d'une belle surface de bureaux, bénéficiant d'un emplacement offrant un cadre de travail optimal.
Bâtiment de 762 m² environ en RDC et R+1 comprenant :
Au RDC :
- Atelier de 427 m² environ
- Surface de bureaux de 104 m² environ
- Surface de stockage de 48 m² environ
- Kitchenette de 10 m² environ
- Sanitaires de 10.50 m² environ
Au R+1 :
-Surface de bureaux de 110 m² environ
- Surface de stockage de 44 m² environ
- Couloir
Soit une surface totale de bureaux d'environ 214 m²
Parking privatif extérieur
Bail commercial : 3/6/9
Loyer annuel HT : 45 100 euros
Taxe foncière à charge preneur : 6 682 euros HT/an (2025)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 11 275 euros
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% du loyer annuel HT HC soit 11 275 euros HT, TVA en sus.

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location:
Un local d'activité de 600 m² comprenant show-room, bureaux et stockage, situé sur un axe passant dans une zone commerciale très fréquentée et en pleine expansion, à deux pas du Mac Donald, Bricomarché, Centrakor, Sport 2000 etc….
Bâtiment de 2023 Totalement modulable.
2 Grandes portes sectionnelles.
Grand linéaire de vitrine.
Environ 20 places de stationnement.
Disponible rapidement.
Idéal activité commercial ou professionnel.
Dossier et photos sur demande.
Pour toute information ou visite, contactez Cyrill PLANQUE
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST au 06 69 40 16 93.
Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Local d'activité 315 m² + mezzanine - IFS OBJECT'IFS SUD
À louer à IFS, dans la ZAC OBJECT'IFS SUD, local d'activité d'environ 315 m² + mezzanine pour stockage.
Emplacement très visible, accès facile.
Composé de :
Showroom d'env. 160 m²
Bureau, salle de pause
Atelier d'env. 100 m²
Stockage en mezzanine
Idéal pour entreprise artisanale, showroom ou activité de services.
DEVELOP'IMMO - Locaux d'activités- Bureaux- Entrepôts- Murs Commerciaux
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Entrepôt logistique de classe A à louer - idéal supply chain portuaire
Cet entrepôt logistique neuf de classe A à louer incarne la nouvelle génération d'outils immobiliers dédiés à la performance et à la compétitivité des entreprises. Implanté sur un terrain de plus de 280 000 m², il propose un premier bâtiment de 60 993 m² divisible en dix cellules, ainsi qu'un potentiel supplémentaire avec deux entrepôts complémentaires sur le terrain B. Sa conception moderne repose sur une structure béton ou mixte, une hauteur libre de 11,58 mètres et une résistance au sol de 5 tonnes par mètre carré, garantissant un stockage haute densité et des opérations fluides.
Conçu pour répondre aux normes les plus exigeantes, ce site logistique à la location bénéficie de 27 quais équipés d'autodocks avec niveleurs et butoirs conformes aux recommandations de la CARSAT, de deux accès de plain-pied, d'un réseau complet de sprinklage RIA et PI, ainsi que de mesures conservatoires pour les rubriques ICPE et produits dangereux. L'éclairage LED et zénithal, le chauffage par aérothermes couplé à une pompe à chaleur, la GTB complète et la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques assurent une gestion optimisée de l'énergie et un confort de travail quotidien. Les espaces bureaux en open-space, intégrant vestiaires et sanitaires, renforcent la fonctionnalité du site, tandis que les parkings VL et PL - dont plusieurs pré-équipés pour véhicules électriques - facilitent l'accueil des collaborateurs et partenaires.
L'accessibilité constitue un atout majeur de cet entrepôt à louer. Situé à proximité immédiate des autoroutes A29 et A13, il offre un accès direct aux quais portuaires pour le transfert rapide des conteneurs, bénéficie d'une connexion multimodale avec des dessertes fluviales et ferroviaires, et dispose d'une cour poids lourds de 38 mètres garantissant des manoeuvres sécurisées et rapides.
Avec son emplacement stratégique au coeur d'un hub logistique portuaire et ses équipements techniques de haut niveau, cet entrepôt logistique à louer constitue un levier essentiel pour optimiser les flux nationaux et internationaux, soutenir la croissance des activités et renforcer durablement la chaîne d'approvisionnement.

Situé à Fleury-Sur-Orne, disposant d'un environnement optimal, local d'activité de 253 m² environ, comprenant :
- 1 porte sectionnelle
- 1 entrée vitrée pour les bureaux
Loyer mensuel : 1 700 euros HT
Charges mensuelles : 200 euros HT
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Honoraires de négociation à charge preneur : 5 100 euros HT, TVA en sus.

Surface rdc 256 m² dont 110 m² de bureaux
-Mezzanine de 110 m² dont 85 m² de bureaux
Loyer mensuel : 2 700 euros HT
Charges mensuelles : 200 euros HT
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT
Honoraires de rédaction du bail : charge preneur

Situé dans une zone dynamique et accessible, profitant d'une excellente visibilité et accès routier.
Un bâtiment d'une surface totale d'environ 223 m² :
- Un bureau fermé de 12.80 m² environ
- Un grand espace ouvert de 210 m² environ
- Un WC
- Une kitchenette
Possibilité de louer une surface de 150 m² supplémentaires
Disponibilité : immédiate
Loyer annuel HT : 26 760 euros
Charges annuelles HT : 6 355.50 euros (comprenant la taxe foncière et les autres charges)
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Frais de rédaction de bail notarié charge preneur
Honoraires HT : 6 690 euros HT à charge preneur, TVA en sus.

Entrepôt neufs double face de classe A à louer
5 cellules équipées - Hauteur libre de 11,56 m, 57 quais à autodocks, Idéal pour logistique portuaire

Situé en façade directe sur le périphérique Sud de Caen, le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès immédiat aux grands axes routiers.
Local d'activité d'une surface totale de 830 m² environ, dont 80 m² environ en étage, comprenant :
- une surface à usage de show-room et bureaux de 200 m² environ
- une surface d'entrepôt de 550 m² environ
Loyer annuel : 76 000 euros HT/HC
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Taxe foncière + Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à charge preneur
Payable trimestriellement d'avance
Honoraires de négociation à charge preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC, TVA en sus.
Frais de rédaction d'acte : notarié charge preneur

À IFS, local d'activité à louer avec une surface totale de 830 m², répartie entre le rez-de-chaussée et une mezzanine (R+1). Le site bénéficie d'une bonne visibilité depuis le périphérique et reste facilement accessible par les transports en commun.
Rez-de-chaussée :
Atelier
Showroom
Bureau
Mezzanine ( 82 m²) :
Bureau
Cafétéria
Sanitaires
Vestiaire
Le site dispose également d'un parking extérieur, facilitant l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Ces locaux conviennent pour différentes activités professionnelles, telles que bureaux, showroom, espace coworking ou ateliers légers.
Mention légale :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence n'ayant pas souscrit la déclaration prévue au 6° de l'article 3 ou au 4° de l'article 80 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location un local professionnel de 950 m² sur 4300 m² de foncier, avec un accès rapide A84.
Bureaux répartis sur le rdc et à l'étage d'environ 250m²
- Hall d'accueil avec 6m sous plafond
- 6 bureaux dont un open space
- Sanitaires
- Salle de réunion
- Salle de pause
- Cuisine
- Vestiaires
- Local informatique
Atelier/Stockage pour environ 700m² accessible par une porte piéton et une porte sectionnelle motorisée.
Cour en robé lourd et paysagée, nombreuses places de stationnement, quai niveleur.
Conditions locatives:Nature juridique du bail : Commercial
Durée : 3-6-9 ans
Modalités de résiliation : Triennale
Loyer Annuel : 90 000 euros HT
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location ce bâtiment de 1500 m² situé à deux pas de Mondeville 2 et dans une zone attractive.
Avec un accès rapide et direct à l'A13, offrant tous les commerces et les services du quotidien et à 10 minutes également du centre-ville de Caen, il donne un accès immédiat à tout le potentiel de la capitale bas-normande.
Local à destination d'activités ou commerciale, idéal loisirs, sport ou activité de B to B ou de B to C.
1420 m² au sol plus mezzanine avec une partie bureaux.
30 places de stationnement, possibilité d'avoir plus.
Disponible le 31/01/2026
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 39 600 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 33 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre cabinet Th2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous présente à la location un local professionnel d'une surface de 1000 m² située à l'entrée de Bayeux avec un accès rapide à la RN 13.
Idéal pour une activité de stockage, artisanale, industrielle ou de messagerie express.
Possibilité de louer environ 500 m² supplémentaires
Th2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif
Honoraires de 10 800 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location ce bâtiment de 750 m² situé à deux pas de Mondeville 2 et dans une zone attractive.
Avec un accès rapide et direct à l'A13, offrant tous les commerces et les services du quotidien et à 10 minutes également du centre-ville de Caen, il donne un accès immédiat à tout le potentiel de la capitale bas-normande.
Local à destination d'activités ou commerciale, idéal loisirs, sport ou activité de B to B ou de B to C.
710 m² au sol plus mezzanine avec une partie bureaux.
15 places de stationnement, possibilité d'avoir plus.
Disponible le 31/01/2026
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 22 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location ce local d'activité d'une surface de 150 m².
Situé en plein coeur d'une zone d'activité, avec un accès rapide. Ce bâtiment neuf conçu aux dernières normes sera disponible à partir de septembre 2025 pour accueillir votre activité.
La hauteur libre 6 mètres permet l'extension d'un étage ou d'une mezzanine.
Places de stationnements.
Accès rapide 4 voies de Ouistreham.
Idéal activité Artisanale, industriel.
Loyer de 13 500€ HT/an
Honoraires de 30% à la charge du preneur
TH2 Conseil et Transaction 06 69 40 16 93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 4 050 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose :
À la location un entrepôt de 5000 m² situé à quelques minutes du Pôle d'activités de Glos, sur un terrain de 12.696 m² en pleine propriété.
Ce bien est composé de deux bâtiments:
Bâtiment 1:
2.700 m² soit 2.400 m² d'entrepôt et 300 m² de bureaux
Groupes de chambres froides avec froid négatif et positif
Bâtiment 2:2.300 m² soit 2.000m² d'entrepôt et 300 m² de bureaux
Un quai de déchargement et 15 ouvertures pour portes sectionnelles
Le site est entièrement autonome grâce à ses équipements installés:
Une station de lavage pour camion (avec récupération des eaux de pluies).
Un groupe électrogène avec une cuve à fioul extérieur.
Une station essence avec cuve à gasoil extérieur.
Un système d'alarme et ses caméras de surveillance avec écrans de contrôle dans les bureaux.
Un garage d'entretien pour les véhicules.
Taxe foncière: 15.000 €
Charges annuelle: 25.000 € HT
Loyer annuel : 225.000 € HT/HC
Honoraires en sus charge locataire : 15% HT du loyer annuel
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Honoraires de 33 750 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 083 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 56 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location un local professionnel de 330 m².
Situé en plein coeur de l'agglomération caennaise, dans une zone d'activités, local entièrement modulable avec places de stationnements.
250 M² au sol, 80 m² de mezzanine.
Porte sectionnelle 4.00X4.50m.
Hauteur libre de 6.50 mètres.
6 places de stationnement.
• Accès direct A88 Direction Alençon
• Accès direct A84 Direction Rennes
• Accès A13 Direction Paris
TH2 Conseil et Transaction : 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 9 900 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location un local professionnel de 1980 m² sur un terrain de 12 000 m² avec un accès rapide à l'A84.
Idéal pour une activité de stockage, artisanale, industrielle ou de messagerie express.
Bâtiment de 1.980 m² sur terrain de 12.000 m²
Activités: 1.500 m²
Bureaux et locaux sociaux : 480 m² sur 2 niveaux
Places de stationnement
Côté exploitation 36 places
Devant l'accueil 13 places
Annexés au terrain 29 places
Le site est équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques 8 bornes 7KW et 1 borne rapide 22KW
Le loyer annuel est actuellement de 198.812,62 €
TH2 Conseil et Transaction 02.14.01.99.80
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 30 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 45 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose:
Une locations à toutes les professions libérales du domaine médical et paramédical, ainsi qu'aux activités tertiaires liées à la santé.
Dans le nouveau quartier redynamisé de la Presqu'Île à Caen, avec son environnement vert au bord du canal, 37 cabinets de consultations disponibles sur 4 niveaux et 1 local commercial brut en rez-de-chaussée.
Différentes surfaces sont disponibles à la location, dès 18m², espaces d'attente et sanitaires communs, salle de détente/réunion mutualisée, services d'accueil.
Nombreux services inclus : hôtesse d'accueil, plateforme de prise de rendez-vous multiples, animation pôle de santé, communication à l'égard des patients pour les informer des praticiens présents dans le bâtiment.
Toute superficie envisageable, possibilité de regrouper des lots ou de les diviser en fonction du projet.
Local vélos et places de parking privatives pour les locataires.
Stationnement libre pour les visiteurs.
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dernière Cellule d'activité à louer – 224 m² disponibles
Zone d activité recherchée à Bretteville sur Odon (14)
Idéal artisans / activités légères – Emplacement fonctionnel à 3 min du périphérique de Caen
Descriptif du bien :
TH2CT vous propose à la location une cellules d'activité de 224 m², livrées brut de béton, avec porte sectionnelle par cellule, ces locaux s'adaptent à vos besoins, y compris création de mezzanine ou aménagements sur mesure.
Surface : 224 m²
Livraison : Brut de béton – Projet clé-en-main possible selon cahier des charges
Accessibilité : Accès poids lourds, 1 porte sectionnelle
Stationnement : 3 places de parking privative + quelques places à proximité (non privatives)
Visibilité : Emplacement stratégique avec excellente visibilité depuis la ZA
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 650 € HT HC / cellule
Loyer annuel : 19 800 € HT HC / cellule
Charges prévisionnelles : 45 € HT / mois / cellule
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC
Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT, à la charge du preneur
Bail : Commercial 3/6/9 – Modalités négociables selon travaux
Indice de révision : ILAT ou ILC (INSEE)
Paiement : Loyer et charges mensuels d'avance
Contact :Matthieu PARISOT – TH2CT06 20 88 15 46mp@th2ct.fr
Dépôt de garantie 1 650 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location un local professionnel de 291 m².
Situé en plein coeur de l'agglomération caennaise, dans une zone d'activités, local entièrement modulable avec 12 places de stationnements.
176 M² au sol, 115 m² de mezzanine déjà aménagée en bureaux.
Porte sectionnelle 4.00X4.50m.
Hauteur libre de 6.50 mètres.
• Accès direct A88 Direction Alençon
• Accès direct A84 Direction Rennes
• Accès A13 Direction Paris
TH2 Conseil et Transaction : 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 3 610 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 127,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 018 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.