Location d'entrepôts et de locaux d'activités Calvados (14) - 110 annonces - Page 2

Situé proche de Lisieux, nous vous proposons ce bien à la location.
Bâtiment de 2 040 m² environ comprenant :
- Entrepôt de stockage de 1 890 m² environ
- Surface de bureaux de 150 m² environ
- Hauteur utile 7 mètres
- 2 quais PL
- 1 accès plain-pied avec porte sectionnelle
- Sanitaires et vestiaires
- Chauffage par aérothermes gaz
- Renfort sur la dalle de stockage 5T/m² sur 5/6e du bâtiment
- Local de charge et voute d'éclairage naturel sur un terrain clos
- Parcelle de 6 600 m² environ
- Aire d'accès et de manoeuvre en VRD PL
- 30 Places de stationnement en VRD VL
Loyer annuel HT : 130 000 euros HT
Dépôt de Garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Taxe foncière à charge preneur : 6 800 euros HT
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 32 500 euros HT, TVA en sus.

A découvrir au coeur de la commune dynamique de Ifs, aux portes de Caen, un ensemble immobilier d'activité offrant des prestations idéales pour le développement de votre entreprise.
Implanté sur un terrain privatif d'environ 2 045 m², ce bien rare développe environ 370 m² de surface, parfaitement organisé pour allier confort administratif et performance logistique.
Un espace professionnel structuré et fonctionnel
Dès l'entrée, un dégagement distribue harmonieusement :
- 6 bureaux lumineux, propices à la concentration et à l'efficacité
- Une salle de réunion dédiée à vos échanges stratégiques
- Sanitaires (WC)
- Un espace accueil modulable selon vos besoins
Un pôle stockage optimisé
En complément, environ 150 m² de stockage parfaitement exploitable, comprenant :
-Un bureau indépendant
-Une porte extérieure facilitant les livraisons et la logistique?
Les atouts majeurs
- Accessibilité rapide aux axes principaux
- Stationnements et aire de manoeuvre sur terrain privatif
- Configuration idéale pour activité tertiaire, artisanale ou siège social
- Environnement professionnel attractif
Ce bien offre un équilibre parfait entre image professionnelle, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Une opportunité premium pour implanter ou développer votre activité dans un secteur stratégique de l'agglomération caennaise.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce site exceptionnel : O685870287

Local commercial d'environ 3 300 m² comprenant une vaste surface de showroom et bureaux de 1 730 m², un atelier de 1 000 m² ainsi qu'un espace magasin d'environ 270 m². Un auvent d'environ 300 m² complète l'ensemble.
Le bien dispose également d'une cour privative à l'arrière, sécurisée par deux barrières, ainsi que d'un parking clientèle en façade.
Disponible à la VENTE et à la LOCATION
Loyer annuel HT : 396 000 euros HT
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Taxe foncière à charge du preneur : 27 784 euros HT
Bail notarié à la charge du preneur
Honoraires d'agence en sus charge preneur

Au sein d'un immeuble de 6 locaux d'activité situé dans la ZAC TRIANGLE DES CRETES, une cellule d'environ 314 m² avec en sus une mezzanine de 48 m² .
Livrée à aménager
Parking en extérieur.
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Dans un ensemble immobilier de 5 bâtiments neufs situés au sud de CAEN , un batiment d'activité indépendant d'environ 250 m² + 80 m² de mezzanine sur un terrain d'environ 688 m².
Bâtiment avec isolation thermique double peau et une porte sectionnelle manuelle.
6 stationnements sur parking extérieur
Accès direct à l'autoroute A88 (Alençon), à 5 minutes de l'A13 (Paris) et à 10 minutes de l'A84 (Rennes)
Developimmo - BUREAUX - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCAUX D'ACTIVITE
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". »

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la location:
Un entrepôt de 7500 m² dont 1550 m² en mezzanine (monte charge)
3000 m² de cour extérieur en voirie lourde.
6 quais de chargement dont 1 quai niveleur et une grande porte sectionnelle en sus.
Pont roulant 5/10 Tonnes.
Cet entrepôt est également équipé de racks de stockage.
Loyer annuel : 225 000 euros HT/HC
Bail commercial: 3/6/9
Dépôt de garantie: 56250 euros
Honoraires agence : 40 000 euros HT
Disponibilité: 01/06/2026
TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires de 40 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 56 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cellule d'activité neuve à louer ou à vendre d'environ 224 m².
Dalle béton, double bardage, 1 acces plain pied (3.5 m x 3.5m ).
DEVELOPIMMO Locaux commerciaux / Locaux d'activité / Bureaux
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. »

Situé à Giberville, bâtiment de 720 m² environ comprenant :
- 120 m² environ de bureaux
- 600 m² environ d'entrepôt
Sur un terrain de 3 950 m² environ.
Loyer annuel HT : 57 000 euros HT
Charges annuelles (Taxe foncière) à charge preneur : 4 312 euros HT (base 2025)
Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 14 250 euros soit 1 trimestre de loyer HT HC
Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 36 250 euros HT, TVA en sus.

Local d'activité bénéficiant d'un emplacement de qualité, situé à Colombelles.
Disponibilité immédiate.
Local de 1 431 m² environ :
> Au RDC :
- Surface d'atelier de 1 050 m² environ
- Surface de bureaux/showroom de 135 m² environ
> Au R+1 :
- Surface de bureaux/locaux sociaux de 246 m² environ
Conditions locatives :
- Nature juridique du bail : Commerciale
- Durée : 3/6/9 ans
- Modalités de résiliation : Triennale
- Loyer annuel HT : 70 000 euros HT
- Indice de révision : ILC
- Régime fiscal : Soumis à la TVA
- Charges annuelles HT : 10 000 euros HT
- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 17 500 euros soit 1 trimestre de loyer HT HC
- Taxe Foncière : à charge preneur
- Honoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC soit 17 500 euros HT, TVA en sus.

A louer surface d'activité / bureaux d'environ 108 m².
20 m² de bureaux
88 m² de stockage, 1 accès plain pied, HSP 6 m, dalle béton.
DEVELOPIMMO Locaux commerciaux / Locaux d'activité / Bureaux
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. »
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance
- Couverture bac acier
- Dalle béton
- HSP : 6 m
- Murs agglo
- Pas de chauffage
- Portes plain-pied : 1
- Toiture non isolée

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location :
Un local professionnel situé rive gauche. Il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue et son emplacement passant.
Entièrement rénové, il comprend : un espace accueil, un open space lumineux, un bureau indépendant, une cuisine, un WC.
Ce local conviendra parfaitement à des bureaux, professions libérales, activités médicales ou paramédicales, cabinets de conseil, etc.
Loyer mensuel : 1 125 € HC / HT
Faibles charges et faible taxe foncière
Honoraires à la charge du preneur : 3 375 € HT
Opportunité rare sur le secteur. Contactez Th2 CONSEIL ET TRANSACTION au 06.61.52.64.68 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location, un bâtiment neuf de 1 600 m² au sol sItué dans la nouvelle zone d'activités du Triangle des Crêtes qui longe le périphérique Ouest à Bretteville-sur-Odon.. Actuellement divisé en 3 cellules indépendantes, il est possible supprimer les murs séparatifs.
Caractéristiques techniques :
• Surface totale : 1 606 m² (environ 540 m² par cellule)
• Modulable : 3 cellules indépendantes (possibilité de supprimer les murs séparatifs)
• Porte sectionnelle motorisée pour chaque cellule
• Hauteur libre : 9 mètres
• Structure permettant la création d'un étage (mezzanine, bureaux ou stockage) jusqu'à 500m² supplémentaires.
Aménagements extérieurs :
• Grand parking de 50 places
• Voirie lourde pour accès poids-lourds
Localisation stratégique :
• Situé dans la nouvelle zone d'activités du Triangle des Crêtes (9 hectares dédiés à l'activité tertiaire et artisanale)
• Accès immédiat au périphérique de Caen
Idéal pour :
• Activité artisanale ou industrielle
• Showroom
• Stockage logistique
• Activité tertiaire avec besoin de surface
Condition locative :
• Bail commercial
• Loyer annuel : 100€ HT/m²
• Honoraires : 25% HT du loyer annuel
• Possibilité d'acquisition
Contactez Th2 CONSEIL ET TRANSACTION au 06.61.52.64.68 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

TH2CT Grand Ouest vous propose à DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE – Parc d'Activités Coeur de Nacre
Cellule d'activité 120 m² à la LOCATION – Porte sectionnelle – 3 parkings – Village d'entreprises neuf
À proximité immédiate de Caen et de la côte, au sein d'un parc d'activités dynamique, nous vous proposons à la location une cellule artisanale / professionnelle neuve de 120 m².
Les + du bien
- Cellule neuve dans un village d'entreprises de 18 lots
- Porte sectionnelle
- Hauteur confortable – aménagement facile
- 3 places de stationnement privatives
- Environnement d'entreprises dynamique, accès rapide Caen – Côte
- Convient artisans, PME, activité pro ou stockage
Conditions locatives
Loyer : 8 100 € HT / an (soit 675 € HT / mois)
Charges prévisionnelles : 600 € HT / an (50 € HT / mois)
Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée au 1/12e sur les loyers à venir
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9, rédigé par SOGECIME : 650 € HT (charge locataire)
Honoraires agence : 2 000 € HT
? Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com
Honoraires de 2 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer, à MONDEVILLE, un local d'activité de 10 645 m² environ avec 4 quais intérieurs et 5 portes sectionnelles dont 1 automatique.
Ce local d'activité, vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activité, entrepôts, stockages et bureaux sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

A louer, sur un terrain de 48 419 m2, bâtiment de logistique de 24 006 m2 environ avec une hauteur libre de 12 m, une charge au sol : 5t / m2, 38 portes à quai + 2 portes de plain-pied et un parking VL et PL.
Ces locaux situés au sein d'un pôle exceptionnel à proximité de l'A13 vous sont proposés à la location, par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location d'entrepôts, stockages, locaux d'activités et bureaux sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

A louer, à MONDEVILLE, sur un terrain de 36 386 m² environ, un bâtiment de 13 230 m² divisibles, en très bon état et traversant avec un grand terrain d'assiette, des portes à quai et parkings.Ces locaux vous sont proposés par Normandy Real Estate CAEN, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activité, entrepôts, stockages et bureaux sur la Normandie, à Rouen, Le Havre, Caen, l'Eure et agglomérations.

BRETTEVILLE SUR ODON,
Local d'activité indépendant sur une parcelle de 2127m²
Bâtiment de 989 m² comprenant 83m² de showroom, 240 m² de bureaux et 666 m² atelier.
DEVELOP'IMMO- Local d'activité- bureaux- entrepôts
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Develop'Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 230 m² situé à Mondeville, au sein d'un parc PME/PMI, avec possibilité de location-vente selon projet.
Le bien se compose en rez-de-chaussée d'un bureau, d'un atelier et de sanitaires privés. La mezzanine accueille un bureau avec kitchenette et douche. Le local dispose notamment d'un accès plain-pied, d'une porte sectionnelle, d'un faux plafond, de placards et d'un parking extérieur.
Le site est clos et sécurisé, avec une configuration adaptée à une entreprise artisanale ou à une activité de services recherchant un local d'activité fonctionnel dans l'agglomération caennaise.
L'avis de votre conseiller
« Un local d'activité adapté aux entreprises recherchant un espace fonctionnel avec atelier, bureaux, mezzanine et accès facilité à Mondeville. »
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

CAEN OUEST, KOENIG, local offrant un espace de 50 m² comprenant entrée, 2 bureaux et sanitaires, un espace de stockage de 50 m² profitant d'une porte sectionnelle motorisée avec accès piéton, une mezzanine agencée en espace de réunion
Locaux rarement disponibles dans cette configuration
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance

Arthur Loyd vous propose un ensemble de 2 locaux d'activités d'une surface totale de 1 293 m² environ, comprenant :
- Un local de 724 m² environ, comprenant show-room, bureaux, zone de stockage
- Un local d'activité de 569 m² environ, comprenant des surfaces de stockage avec porte sectionnelle
Loyer annuel HT : 74 000 euros HT pour l'ensemble :
- 44 000 euros HT de loyer annuel pour le 724 m²
- 30 000 euros HT de loyer annuel pour le 569 m²
Nature juridique du bail : Bail commercial 3.6.9
Régime fiscal : Soumis à la TVA
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT HC
Taxe foncière à la charge du locataire
Honoraires d'agence à charge preneur : 25 % HT du montant du loyer annuel HT HC, TVA en sus.

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose un local d'environ 176 m² idéalement situé à Cormelles le Royal. Il comprend :
Un espace principal spacieux et modulable
Une mezzanine de 56 m² avec fenêtres, idéale pour l'aménagement de bureaux
Possibilité de cloisonnement selon votre activité
Parking privatif et parking commun sur la zone
Activités showroom, tertiaire ou commerciale parfaitement adaptées.
Conditions locatives :
Loyer : 1 200 € HT / mois
Charges de copropriété : 70 € HT / mois
Taxe foncière : 84 € HT / mois
Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel HT
Disponible immédiatement.
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Honoraires de 3 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location :
Bâtiment d'activité neuf comprenant 2 locaux d'une surface de 500 m² chacun, édifié sur un terrain d'environ 6000 m².
Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A84 – sortie Tournay sur Odon/Monts en Bessin
Caractéristiques techniques :
- Dalle béton
- Charpente métallique
- Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres
- 3 portes sectionnelles motorisées
- Bureaux aménagés
- Sanitaires
- Local technique
- Voirie et accès poids lourds
Fonctionnalité idéale pour activités industrielles, artisanales ou logistiques
Grande capacité de stationnement et de stockage extérieur
Disponibilité : 1er février 2026
Dossier complet sur demande
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124

Nous vous proposons à la location un ensemble de locaux d'activités d'une superficie totale de 2 400 m², divisibles à partir de 1 200 m², idéalement situés à Livarot, dans le Calvados, offrant un accès facile aux principales voies de communication.
Possibilité d'adapter la superficie en fonction de l'évolution de votre entreprise.
Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un environnement propice à la croissance.

A louer surface d'activité/ bureaux d'environ 500 m2 en bon état offrant sur une zone de bureaux de 110 m2 comprenant espace accueil, 5 bureaux, salle de réunion, sanitaire.
Stockage d'environ 390 m² avec un accès plain pied.
DEVELOPIMMO Locaux commerciaux / Locaux d'activité / Bureaux
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. »
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

Local de stockage à louer d'environ 531 m² sur un terrain privatif.
Charpente métallique, dalle béton, double bardage, 2 portes sectionnelles, HSP 6 m.
Developimmo Locaux d'activité / bureaux / locaux commerciaux
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". »
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 1 terme HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance

TH2CT vous propose un Immeuble d'activités mixte – Bureaux &amp ;amp; stockage – Zone Objectid IFS Sud
Au sein d'une zone d'activités recherchée au sud de Caen, au coeur d'une ZAC dynamique, nous vous proposons un immeuble d'activités indépendant développant 1 438 m², édifié sur une parcelle de plus de 5 580m².
Actif rare sur le secteur, bénéficiant d'un emplacement stratégique, de surfaces polyvalentes et d'un foncier généreux.
Entrée dans les lieux: Dès juin 2026
L'actif se compose de :
- 506 m² de bureaux,
- 932 m² de surfaces de stockage / activités,
- 5 portes sectionnelles,
- un parking privatif de 42 places avec la possibilité d en rajouter
- Hauteur sous plafond: 5.10 m
Le foncier offre un potentiel résiduel de construction de 450 m² supplémentaire, en cas de besoin.
Conditions locatives :
- Loyer : 36 250 € HT HC / Trimestre soit 145 000 € HT HC / an.
- Charges prévisionnelles annuelles : env. 42 000 € (entretien, électricité)
- Taxe foncière 2025 : 16 441 €
- Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
- Mode de paiement/indice: Indice de révision sera l'ILAT ou l'ILC, publié par l'INSEE et le paiement des loyers et charges sera trimestriel d'avance par virement.
- Bail commercial 3/6/9 idéalement avec fermeté.
- Honoraires d'agence : basé sur le loyer annuel HT HC: 15% bailleur / 15% preneur
Contact commercialisation:
Matthieu Parisot
06 20 88 15 46
mp@th2ct.com
Honoraires de 21 750 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local d'une surface de 1 438 m² environ, sur un terrain de 5 580 m² environ.
Il comprend :
- 506 m² environ de bureaux
- 932 m² environ d'entrepôt
Loyer annuel HT : 145 000 euros HT
Charges annuelles (Impôt foncier inclus) à charge preneur : 16 441 euros HT
Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 36 250 euros soit 1 trimestre de loyer HT HC
Honoraires d'agence charge preneur : 36 250 euros HT, TVA en sus.

TH2CT Grand Ouest vous propose à DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE – Parc d'Activités Coeur de Nacre
Cellule d'activité 140 m² à la LOCATION – Porte sectionnelle – 3 parkings – Village d'entreprises neuf
À proximité immédiate de Caen et de la côte, au sein d'un parc d'activités dynamique, nous vous proposons à la location une cellule artisanale / professionnelle neuve de 140 m².
Les + du bien
- Cellule neuve dans un village d'entreprises de 18 lots
- Porte sectionnelle
- Hauteur confortable – aménagement facile
- 3 places de stationnement privatives
- Environnement d'entreprises dynamique, accès rapide Caen – Côte
- Convient artisans, PME, activité pro ou stockage
Conditions locatives
Loyer : 9 479 € HT / an (soit 790 € HT / mois)
Charges prévisionnelles : 700 € HT / an (58 € HT / mois)
Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée au 1/12e sur les loyers à venir
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Bail commercial 3/6/9, rédigé par SOGECIME : 650 € HT (charge locataire)
Honoraires agence : 2 370 € HT
? Contact : Matthieu Parisot
06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER | CELLULE D'ACTIVITÉ NEUVE
DIVES-SUR-MER – ZAC DE LA VIGNERIE
Livraison prévisionnelle : 3eme trimestre 2026
TH2CT Grand Ouest vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 125 m², au sein du programme neuf de village d'entreprises en cours de construction, dont la livraison est prévue au 1er trimestre 2026.
Un emplacement stratégique au coeur du bassin Côte Fleurie.
Implanté dans la ZAC de la Vignerie Sud à Dives-sur-Mer, La cellule bénéficie d'un positionnement pertinent entre littoral et bassin caennais, au coeur d'un tissu économique actif.
Zone de chalandise immédiate :
-Dives-sur-Mer
- Cabourg (limitrophe)
- Houlgate
- Bassin résidentiel et économique dynamique, renforcé en période saisonnière
Connexions territoriales :
- Axe Caen ? Dives ? Lisieux
- Accès rapide aux axes structurants vers Caen
-Environnement artisanal, services et PME
Caractéristiques du lot
- Surface : 125 m²
- Cellule neuve (livrée brut, fluides en attentes, prête à aménager selon activité)
- Porte sectionnelle
- 3 places de stationnement privatives
- Charges mutualisées pour un fonctionnement optimisé
- Configuration idéale pour artisan, PME, stockage, atelier avec bureau
Conditions locatives
- Loyer : 8 125 € HT / an soit 677 € HT / mois
- Charges prévisionnelles : 625 € HT / an soit 52 € HT / mois
- Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée mensuellement
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
- Bail commercial 3/6/9 (rédaction SOGECIME : 650 € HT, charge locataire)
- Honoraires d'agence : 2 000 € HT, charge locataire
? Contact – LocationMatthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest 06 20 88 15 46 mp@th2ct.com
Honoraires de 2 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Develop'Immo vous propose à la location deux locaux d'activité à Bretteville-sur-Odon, représentant une surface totale d'environ 580 m² divisibles à partir de 290 m².
Chaque lot comprend environ 269 m² d'activité en rez-de-chaussée et 21 m² de bureaux en étage. Les deux lots sont réunissables selon les besoins de l'entreprise. Les locaux disposent notamment d'un bardage double peau, d'une dalle béton, d'une porte sectionnelle électrique, d'une hauteur sous plafond de 6 m, d'un éclairage LED, de sanitaires privés et d'une salle de repos.
Le site bénéficie également d'un parking extérieur, d'un terrain clos et d'un terrain bitumé, facilitant l'accès et l'exploitation au quotidien.
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial notarié
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance