Location d'entrepôts et de locaux d'activités Calvados (14) - 109 annonces - Page 2

Au sein de la ZAC Object'Ifs, un local d'activités indépendant d'environ 1 438 m², comprenant : - un atelier-dépôt d'environ 932 m², accessible par 5 portes sectionnelles électriques de 3 x 3 m. - des bureaux et locaux sociaux d'environ 506 m². * Construit en bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier double peau. * Climatisation réversible * Chauffage électrique au sol dans l'atelier-dépôt. Terrain clos de 5 580 m², enrobé voirie lourde, 54 places de parking dont une PMR. Possibilité de mettre des bennes. Loyer annuel : 145 000 Euros HT/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bâtiment de 404 m² environ en RDC et R+1 comprenant : Au RDC : 280 m² environ Au R+1 : 124 m² environ 3 Places de stationnement privatives Locaux bruts à aménager Loyer annuel HT HC : 28 200 euros Charges annuelles HT : 1 500 euros Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 7 050 euros Taxe Foncière + TEOM : 1 832 euros HT à charge preneur Honoraires d'agence : 7 050 euros HT charge preneur

A louer sur site sécurisé d'une surface d'environ 3 000 m2, dans un bâtiment plus vaste à la charpente métallique, un entrepôt d'une surface d'environ 138 m² développée, dont environ 98 m2 d'atelier et environ 40 m2 de mezzanine (6,5 ml x 6,00 ml). Grande hauteur 7,00 ml sous ferme, pouvant correspondre à une activité de stockage ou d'artisanat. Dalle béton / Électricité / accès plain-pied par rideaux métallique motorisé dimensions L 3,50 ml X H 5,00 ml. 2 stationnements privatifs sur parking du site devant local. Possibilité places en supplément. Faibles charges, superficie rare sur le marché! A saisir. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 204 m², comprenant : - un atelier-dépôt d'environ 50 m² avec une porte sectionnelle de 4 x 4 m. - des bureaux et locaux sociaux d'environ 154 m² (la salle de pause donne à l'arrière sur un jardin non clos). * Mezzanine pour du stockage léger (non comptabilisée dans la surface). * Chauffage électrique. * Porte d'entrée vitrée 5 places de parking privatives. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Type de chauffage : électrique

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location : Un local professionnel neuf de 600 m² comprenant 545 m², 55 m² de bureaux, possibilité de faire une mezzanine ou d'agrandir le bâtiment de 200 m² le tout sur un foncier de 1929 m². Porte sectionnelle de 4x4,5. Hauteur 10 m. Dalle béton intérieure et extérieure traitée en voirie lourde. Arrivée électrique 380V. Système de vidéo surveillance. Isolation aux dernières normes. Idéale activité artisanale, industriel, stockage. Conditions financière de la location: Loyer annuel : 80 000 € HT HC Type de bail : commercial 3/6/9 ou ferme selon projet Dépôt de garantie : 1 trimestre HT HC Révision : Indice ILAT ou ILC (INSEE) Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Situation des locaux: Situé dans une zone d'activité stratégique, en bordure de périphérique et au croisement des axes autoroutiers menant vers Paris, la Bretagne et les Pays de la Loire, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale pour les poids lourds. TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif. Honoraires de 12 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un ensemble récent plus vaste en copropriété, un local d'activités d'environ 175 m², comprenant un bureau d'atelier et un sanitaire avec lave-mains ainsi qu'un bureau modulaire d'environ 10 m². * Bâtiment isolé double peau, charpente bois, toiture bac acier double peau et dalle béton armé lissé (charge de 3T/m²). * Accès par une porte sectionnelle électrique de L 4 x H 4,50 m et une porte piéton. * Pas de chauffage. 4 places de parking. Loyer annuel : 12 444 Euros HT/HC. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

TH2CT Grand Ouest vous propose à DOUVRES-LA-DÉLIVRANDE – Parc d'Activités Coeur de Nacre Cellule d'activité 110 m² à la LOCATION – Porte sectionnelle – 3 parkings – Village d'entreprises neuf À proximité immédiate de Caen et de la côte, au sein d'un parc d'activités dynamique, nous vous proposons à la location une cellule artisanale / professionnelle neuve de 110 m². Les + du bien - Cellule neuve dans un village d'entreprises de 18 lots - Porte sectionnelle - Hauteur confortable – aménagement facile - 3 places de stationnement privatives - Environnement d'entreprises dynamique, accès rapide Caen – Côte - Convient artisans, PME, activité pro ou stockage Conditions locatives Loyer : 7 425 € HT / an (soit 619 € HT / mois) Charges prévisionnelles : 550 € HT / an (46 € HT / mois) Taxe foncière : montant à confirmer, refacturée au 1/12e sur les loyers à venir Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Bail commercial 3/6/9, rédigé par SOGECIME : 650 € HT (charge locataire) Honoraires agence : 1 850 € HT ? Contact : Matthieu Parisot 06 20 88 15 46 / mp@th2ct.com Provision sur charges 46 € HT/mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

LOCATION – OPPORTUNITÉ RARE / EMPLACEMENT PRIME – ZAC CARPIQUET TH2CT Grand Ouest propose à la location un actif RARE bénéficiant d'un emplacement numéro 1 sur la ZAC de Carpiquet, avec une visibilité exceptionnelle sur un axe majeur enregistrant entre 70 000 et 90 000 véhicules/jour. Un positionnement idéal pour activité à forte attractivité, showroom, commerce ou activité nécessitant flux et exposition immédiate. Le bâtiment totalise 1 100 m², dont 500 m² de locaux d'activité disponibles immédiatement à la location. Le site dispose de 2 accès distincts permettant une exploitation souple et adaptable selon l'utilisateur. Les locaux d'activité sont en très bon état, hauteur utile d'environ 4 m, 3 portes sectionnelles; L'électricité et le chauffage ont été rénovés il y a 4 ans; En complément, possibilité de louer 100 m² de bureaux (à rafraîchir) ainsi que 500 m² de bureaux indépendants à loyer attractif, en contrepartie de travaux à la charge du preneur. Sur la partie activité/commerce/showroom, installation immédiate possible – accès aisé, nombreuses zones de stationnement. CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 72 000 € HT/HC par an, soit 6 000 € HT/HC mensuelsBail commercial 3/6/9Taxe foncière indicative : entre 9 000 et 25 000 € / an selon type d'activitéDépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HCPaiement mensuel ou trimestriel d'avance – indice ILAT ou ILCHonoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT/HC, charge preneur Contact commercialisation :Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46mp@th2ct.com Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

A louer - Local d'activité de 236m² - Fleury sur Orne Normandie Aménagement spécialiste des programmes immobiliers dédiés aux professionnels, développe un nouveau concept de village d'activités. Situé au cœur d'un des grands pôles d'activité économique de Caen la Mer, en bordure immédiate du périphérique de Caen, le Parc Normandika à Fleury-sur-Orne dessert tous les grands axes. Activité artisanale, tertiaire, le concept répondra aux exigences de votre activité professionnelle. BUREAUX ET ATELIERS Une cellule brute, aménageable selon votre activité : Elle comprend : - un dallage, - une charpente, - un bardage métallique isolé - une couverture, - une porte sectionnelle pour les cellules d'activité, - des attentes fluides Compatibilité avec la réglementation thermique RE2020 Prix à partir de 330 400 euros HT Surfaces à partir de 236 m² Livraison prévisionnelle 1er semestre 2026 Prestations de l'Atelier de type A01 : 156m² d'atelier (environ 10*15m) 80m² de mezzanine (environ 5.2*15.5m) Porte sectionnelle de 3m*3.50m Porte d'entrée : 1m*2.25m Fenêtres / ouvrants 1.1m*1.20m Escalier métallique pour l'accès à la mezzanine Finition du bâtiment : Sol brut béton, murs et plafonds blanchis. Prêt pour être aménagé Compatibilité avec la réglementation thermique RE2020 L'Atelier de type A01 est proposé à la location au prix de 23 600 euros HT / HC / an et à la vente au prix de 330 400,00 euros HT Nous proposons aussi dans ce programme des Ateliers d'une surface plus importante. Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples renseignements. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Immprove vous propose à la location et à la vente, une plateforme logistique d'une surface de 24 130 m² divisible à partir de 5 676m² , situé à 15 minutes de Caen, à proximité immédiate des autoroutes A13, A29 et A84, offrant une excellente accessibilité pour vos besoins logistiques et de stockage. . Plateforme logistique . Site clos et sécurisé . Terrain : 4,8 hectares CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES . Bardage double peau isolé . Structure béton ou mixte bois Lamellé-collé/béton . Couverture en bac acier isolé . Isolation des murs bardage double peau isolé . Toiture centrale photovoltaïque CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES : . Hauteur libre : 12 mètres . Charge au sol : 5t/m² . Accès de plain-pied : 4 . Quai de déchargement : 24 . Aire de manoeuvre : 35 mètres . Voirie lourde . Parking VL : 98 . Parking PL : 5 . Eclairage Entrepôt : LED + skydome en toiture . Incendie : Sprinklage NFPA et RIA . ICPE : 1510 ( capacité 315 661 m3) 2910 (1,5MW) . certification BREEAM EXCELLENT ET BIODIVERCITY BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX : . Plinthes électriques . Sol PVC . Climatisation double-flux . Plateaux non cloisonnés Faux-plafonds . Hauteur sous-plafond : 2,7 mètres . Accès PMR par ascenseur . GTB Surface RDC : 24176 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF SNCF TER Moult-Argences à 700 m Autoroute A13 à 9 min via une 2x2 voies D613 et A813 Autoroute A29 Direction LE HAVRE Autoroute A84 Direction Rennes, A88 Autoroute D40, D80 Prix de vente / m² : 1 500 euros HT HH Conditions particulières à la vente : Prix de vente / m² : 1 500 euros HT HH Conditions particulières à la location : - Loyer 60 euros/m²/an pour la totalité, à la division 70 euros

TH2CT Grand Ouest propose à la location : Un local professionnel de 1050 m² dont environ 350 m² de stockage sur un foncier de 1941 m² . Idéalement positionné au Nord immédiat de Caen, proche du CHU et du pôle santé. Un emplacement stratégique pour libéraux, paramédical, sociétés de services, cabinets interdisciplinaires, centre de consultations ou structure tertiaire. Grande Porte sectionnelle. 17 places de stationnement privatives. Ascenseur. Travaux à prévoir. TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif. Honoraires de 23 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 28 749 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bâtiment de messagerie logistique composé : -Messagerie de 1 980 m² dont 480 m² de bureau et locaux sociaux, sur deux niveaux. -6 quais de chargement pour Poids Lourds -42 portes de plain-pied pour véhicules légers -Aire de contournement et balance -78 places de parking : 13 pour l'accueil, 36 pour l'exploitation, 29 sur un terrain indépendant -Terrain de 12 000 m² clos de grillage -Réserve foncière : Extension possible de 1 000 m² Loyer annuel HT HC : 165 000 euros HT HC Charges annuelles HT : 7 856 euros HT (taxe foncière) Modalités de paiement : trimestriel - d'avance Dépôt de Garantie : 1 trimestre de loyer HT Taxe foncière à la charge du locataire Honoraires d'agence à charge preneur : 15 % HT du loyer annuel HT DISPONIBLE A L'ACHAT : 2 184 000 euros HT Frais d'Agence Inclus

À louer sur IFS, local d'activité indépendant d'environ 1.438m² comprenant une partie bureaux de 506m² et un entrepôt de 932m², le tout sur un terrain clos de 5.580m². Ce site vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activité, entrepôts, bureaux, locaux commerciaux sur Rouen, l'Eure, Caen et le Havre. Local d'activité indépendant Surface globale 1.438m² environ Bureaux : 506m² Entrepôt : 932m² Accès PL Aire de manoeuvres Portes sectionnelles Parking Terrain clos d'environ 5.580m²

À LOUER - ZA HONFLEUR - Local d'activité d'une surface de 180 m2 environ, disposant d'une zone de manoeuvre et d'un parking. Ce local est idéal pour un artisan ou du stockage. Les travaux d'aménagement seront à la charge du locataire. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la location : Un local professionnel de 4000 m² comprenant 3600 m² d'atelier avec plusieurs ponts roulants et 400 m² de bureaux et locaux sociaux le tout sur un foncier de 10 600 m². Hauteur 15 m mini. Dalle béton. Idéale activité artisanale, industriel, stockage. Loyer Annuel : 160 000 € HT Prix au m² annuel: 40 € HT Situation des locaux: A 13 > 2.5 km A 84 > 10 km Périphérique de Caen > 2.3 km Paris > 240 km TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif. Honoraires de 32 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 39 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A proximité de l'autoroute, sur une zone d'activité dynamique, ces locaux permettront à votre activité de pourvoir se développer. Les locaux sont livrés bruts, fluides en attente et vous permettront un aménagement à la carte. Une discussion avec le propriétaire sur l'aménagement est envisageable. 2 cellules mitoyenne de 200 m2 chacune peuvent être couplées Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 83,33 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 7605 2015 000 000 124

Au sein d'un bâtiment mitoyen d'un côté, bureaux avec un garage/atelier-stockage d'environ 215 m², comprenant : - une belle salle de réunion de 44 m². - 2 grands bureaux de 23 et 29 m². - un laboratoire/cuisine de 38 m² équipé(e). - 2 sanitaires - un garage/atelier-stockage de 70 m². * Chauffage par convecteurs électriques. Possibilité de louer en sus à l'étage des bureaux d'environ 89 m² au total. Grand parking public en face du local. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Convecteurs électriques - Faux plafond - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Rideaux métalliques - Salle de réunion - Sanitaires privés

A l'Est de Caen, à proximité immédiate des zone commerciales Mondeville 2 et Mondevillage, un entrepôt simple peau pour stockage, d'environ 502 m². 2 portes sectionnelles électriques en face à face permettant un flux traversant Sanitaire à prévoir. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au sein d'un programme neuf plus vaste en copropriété, construit en 2023, reste une cellule d'activités ou de stockage, d'environ 224 m² (possibilité en sus de 40 m² en mezzanine plancher béton). Le local dispose d'une porte sectionnelle, d'une porte d'entrée piéton et de 2 à 3 fenêtres. 3 places de parking dont une PMR. Également disponible à la vente. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un ensemble plus vaste, un entrepôt d'environ 800 m², accessible par 3 portes sectionnelles (H 3 x L 3.50 m, 4 x 4 m et 3 x 3 m) et 3 portes anti-panique. Bâtiment réhabilité, siporex en périphérie sur partie basse (1m80), bardage simple peau, charpente métallique et dalle béton. * Hauteur sous ferme de 2,20 à 4,85 m. * Arrivée d'eau avec sous compteur, évacuation vers tout à l'égout. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 219 m² comprenant un atelier-dépôt, un bureau et un sanitaire. * Charpente bois. * Rideau métallique automatique. * Accès bureau indépendant. Places de parking à définir. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Couverture bac acier - Nature du sol : béton - Nombre de bureaux : 1

Dans un ensemble plus vaste, un entrepôt d'environ 375 m², accessible par une porte sectionnelle (H 4 x L 4,90 m) et une porte piéton. Construit en bardage double peau, charpente métallique, toiture isolée et dalle béton. * Hauteur sous ferme de 4,30 à 6 m. * Arrivée d'eau avec sous compteur, évacuation vers tout à l'égout. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A environ 15 min à l'Est de Caen, au sein d'un ensemble immobilier, un local d'activité récent (2020), d'environ 578 m², comprenant : 1/ Local d'activités d'environ 442 m² : - un atelier-stockage de 347 m² avec 2 portes sectionnelles électriques. - une partie bureaux et locaux sociaux au rez-de-chaussée de 95 m², donnant sur une terrasse. 2/ Local d'activités d'environ 136 m² : - un atelier-stockage de 96 m² avec une porte sectionnelle électrique. - une partie bureaux et locaux sociaux en mezzanine de 40 m². N.B : les 2 locaux sont séparés par une cloison en bois. * Construit en bardage double peau, charpente bois et toiture isolée bac acier. * Chauffage électrique dans les bureaux. * Volets roulants électriques sur l'ensemble du bâtiment. * 360 kVA. Grand terrain clos de 4 432 m², avec une cour en gravillons stabilisés. Aire de manoeuvre, parking commun avec un autre occupant. Egalement disponible à la vente. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Convecteurs électriques - Façade bardage double peau - Jardin - Porte sectionnelle motorisée : 3 - Puissance électrique (KVA) : 360 kVA - Télésurveillance - Terrain clos - Toiture isolée

Au sein du Parc Eole, un local d'activités récent (2022) en R+1, d'environ 470 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : un espace show-room / accueil, un atelier-stockage avec porte sectionnelle électrique - à l'étage : plusieurs bureaux, une salle de réunion avec cuisine aménagée, sanitaire H + F et douche. * Chauffage électrique dans les bureaux. Terrain privatif de 904 m², non clos (mais possibilité de le faire), avec 6 places de parking. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Sur la ZA Les Rives de l'Odon, un local d'activités en très bon état (datant de 2011), d'environ 764 m², comprenant : - 515 m² d'atelier-dépôt chauffé, disposant d'une porte à quai PL (quai niveleur 3T). - 249 m² de bureaux et locaux sociaux en R+1. + une mezzanine de 47 m², à usage de stockage, en structure métallique avec écluse à palettes (non comptabilisée dans la surface). * Construit en bardage double peau, charpente bois et toiture isolée. * Pompe à chaleur. Terrain clos de 4 629 m² (dont environ 2 000 m² engazonnés), cour en enrobé avec 27 places de parking dont une PMR. Loyer annuel : 63 000 Euros HT/HC. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC. Frais de rédaction de bail notarié à prévoir. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Façade bardage double peau - Pompe à chaleur - Terrain clos - Toiture isolée - Type de charpente : Bois lamellé collé

Entrepôt ou local d'activités neuf (2024), d'environ 330 m², dont environ 80 m² de mezzanine (escalier non compris), livré brut de béton. * Porte sectionnelle de 4 x 4 m * Isolation thermique double peau * Dallage anti-poussière - Surcharge de dallage de 1 000 Kg/m² * Hauteur libre de 6 m. Places de parking privatives. Enrobé sur voiries avec bordures de finition en périphérie. Marquage au sol pour stationnements. Terrain engazonné. Loyer annuel : 32 000 Euros HT/HC. Honoraires : 25% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bâtiment de 762 m² environ en RDC et R+1 comprenant : Au RDC : -Atelier de 427 m² environ -Surface de bureaux de 104 m² environ -Surface de stockage de 48 m² environ -Kitchenette de 10 m² environ -Sanitaires de 10.50 m² environ Au R+1 : -Surface de bureaux de 110 m² environ -Surface de stockage de 44 m² environ -Couloir Soit une surface totale de bureaux d'environ 214 m² Parking privatif extérieur Bail commercial : 3/6/9 Loyer annuel HT : 45 100 euros Taxe foncière à charge preneur : 6 682 euros/an (2025) Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 11 275 euros Honoraires d'agence à charge preneur : 25% du loyer annuel HT HC soit 11 275 euros HT

Situé à l'Ouest de Caen, dans un ensemble plus vaste à usage mixte de plateforme logistique / messagerie, ateliers, bureaux et locaux sociaux, 6 cellules d'une surface totale d'environ 36 339 m², divisibles et se décomposant en : - cellule 5 de 9 537 m² comprenant 8 818 m² d'entrepôt, 603 m² de bureaux et locaux sociaux et 116 m² de parties communes. * HSP 12 m. * Sprinklers ESFR. - cellule 6 de 8 237 m² comprenant 7 242 m² d'entrepôt, 895 m² de bureaux et locaux sociaux et 100 m² de parties communes. * HSP 6 m. * RIA. - cellule 7 de 7 490 m² comprenant 6 197 m² d'entrepôt, 1 202 m² de bureaux et locaux sociaux et 91 m² de parties communes. * HSP 6 m. * RIA. - cellule 8 de 5 523 m² comprenant 4 747 m² d'entrepôt, 709 m² de bureaux et locaux sociaux et 67 m² de parties communes. * HSP 6 m. * RIA. - cellule 9 de 2 153 m² comprenant 1 460 m² d'entrepôt et 693 m² de bureaux et locaux sociaux. - cellule 10 de 3 399 m² comprenant 3 399 m² de bureaux et locaux sociaux. * Possibilité d'exercer une activité nécessitant un ICPE. * Portes à quai en façade et à l'arrière. * Rénovation en cours du site, aménagements et travaux suivants demande des utilisateurs. * Possibilité de louer les espaces nécessaires à votre activité, nous pouvons adapter le ratio bureaux et locaux sociaux/stockage à votre besoin. Ce site est entièrement clos avec un poste de garde et dispose de 165 places de parking VL en foisonnement. Loyer annuel : 50 Euros HT/m²/HC pour la cellule 5 et 80 Euros HT/m²/HC pour les cellules 6 à 10. Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9/10 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Bureaux cloisonnés - Local de charge - Nbre Parkings extérieurs : 165 - Portes Quai niveleur : - Racks - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Site clos et sécurisé - Sprinckler - Portes à quai en façade et à l'arrière. - Hauteur cellule 5 : 12 m environ. - Hauteur cellules 6-7-8 : 6 m environ. - Sprinklers en cellule 5. - Rénovation en cours : façades en bardage, peintures extérieures, équipements de quais, défense incendie, chauffage, bureaux et locaux sociaux, GTB (gestion technique de bâtiment), espaces verts et marquages au sol.

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location: Un local d'activité de 600 m² comprenant show-room, bureaux et stockage, situé sur un axe passant dans une zone commerciale très fréquentée et en pleine expansion, à deux pas du Mac Donald, Bricomarché, Centrakor, Sport 2000 etc…. Bâtiment de 2023 Totalement modulable. 2 Grandes portes sectionnelles. Grand linéaire de vitrine. Environ 20 places de stationnement. Disponible rapidement. Idéal activité commercial ou professionnel. Dossier et photos sur demande. Pour toute information ou visite, contactez Cyrill PLANQUE TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST au 06 69 40 16 93. Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au sein d'une ZI à proximité immédiate du périphérique et de l'A13, un entrepôt logistique d'environ 8 401 m², à construire, divisible en 3 cellules : - cellule 1 d'environ 3 117 m² : 2 984 m² d'entrepôt et 133 m² de bureaux et locaux sociaux. - cellule 2 d'environ 3 120 m² : 2 986 m² d'entrepôt et 134 m² de bureaux et locaux sociaux. - cellule 3 d'environ 2 164 m² : 2 030 m² d'entrepôt et 134 m² de bureaux et locaux sociaux. * Entrepôt classe A - Certification environnementale BREEAM Very Good. * ICPE rubrique 1510. * Chaque cellule comprend 3 quais et une rampe d'accès. * Quais de chargement avec SAS d'étanchéité rétractables, niveleurs de quais hydrauliques. * Bardage double peau isolation en laine de roche et bardage bois sur la partie bureaux. * Murs coupe-feu séparatifs REI 120. * Hauteur sous ferme de 10 m. * Toiture avec étanchéité bicouche et une surcharge de 17Kg/m² pour panneaux photovoltaïques. * Détection incendie type 1, sans sprinkler. Terrain clos de 18 957 m². Aire de manoeuvre, parking PL, abri à vélos, espaces verts, bassin de rétention. 187 places de parking VL dont 20% avec fourreaux électriques. 5 bornes doubles de recharge électrique. Loyer annuel : 60 Euros HT/m²/HC. Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE. - Type de bail : BEFA - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance