SAINT-CONTEST – Local d'activité / showroom 250 m² – Vitrine – Forte visibilité
TH2 Conseil & ; Transaction vous propose à la location, à Saint-Contest, une cellule d'activité / showroom d'environ 250 m², bénéficiant d'un emplacement particulièrement visible au sein d'un environnement commercial et professionnel dynamique.
Le local dispose d'une belle façade vitrée permettant une excellente mise en valeur de l'enseigne, avec une forte
exposition depuis un axe fréquenté. Le secteur bénéficie d'une importante zone de chalandise, mêlant clientèle professionnelle et particuliers.
La cellule comprend environ :
- 80 m² d'accueil / showroom / bureaux en open space
- 170 m² d'atelier / stockage, avec espace cuisine et sanitaires
- porte sectionnelle permettant un accès direct à la partie activité
Le bâtiment, construit en 2008, bénéficie d'une construction en bardage double peau. La toiture a récemment été entièrement remise en excellent état.
Absence d'amiante.
Compteur électrique individualisé et fibre disponible.
L'ensemble immobilier dispose par ailleurs d'environ 45 places de stationnement en foisonnement pour 7 enseignes, offrant une capacité particulièrement confortable pour les collaborateurs, visiteurs et véhicules professionnels.
Une configuration idéale pour une entreprise recherchant un local combinant visibilité, showroom, bureaux et activité / stockage.
Disponibilité : mi-janvier 2027
Surface : environ 250 m²Loyer : 1 500 € HT HC / mois soit 18 000 € HT HC / anBail : commercial 3/6/9Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 4 500 €Provision taxe foncière : 2 400 €/an, soit 200 €/moisProvision espaces verts : 150 €/anHonoraires d'agence à la charge du preneur : 4 500 € HT, soit 25 % du loyer annuel HT HC
? Contact commercialisation :Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
