Location d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Contest - 4 annonces

SAINT-CONTEST – Local d'activité 250 m² avec bureaux – Porte sectionnelle – Forte visibilité
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location, à Saint-Contest, une cellule d'activité d'environ 250 m², implantée dans un secteur commercial et professionnel recherché de l'agglomération caennaise.
Le local bénéficie d'une très bonne visibilité depuis un axe fréquenté, d'une belle façade permettant la mise en valeur d'une enseigne ainsi que d'un environnement générant des flux aussi bien professionnels que particuliers.
Sa configuration fonctionnelle conviendra particulièrement à une PME souhaitant regrouper bureaux, espace collaborateurs, atelier et stockage sur un même site.
La cellule comprend environ :
- 80 m² de partie tertiaire, comprenant 4 bureaux et une salle d'archives
- 25 m² de coin repas
- environ 145 m² d'atelier / stockage
- porte sectionnelle permettant un accès direct à la partie activité
Le bâtiment a été construit en 2008 en bardage double peau.
La toiture a récemment été entièrement remise en excellent état.
Absence d'amiante.
L'ensemble immobilier bénéficie d'environ 45 places de stationnement en foisonnement pour 7 enseignes, assurant une capacité confortable pour les salariés, visiteurs et véhicules professionnels.
Disponibilité : mi-janvier 2027
Conditions locatives
Loyer : 1 500 € HT HC / mois soit 18 000 € HT HC / anBail : commercial 3/6/9Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 4 500 €Provision taxe foncière : 2 400 €/an, soit 200 €/moisProvision espaces verts : 150 €/anHonoraires d'agence à la charge du preneur : 4 500 € HT, soit 25 % du loyer annuel HT HC
? Contact commercialisation :Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A LOUER
Local d'activité situé à Saint-Contest.
Dans un ensemble composé de plusieurs lots.
La surface étant intégralement en rez-de-chaussée.
Local d'activité de 250 m² environ, comprenant :
- Une surface de 95 m² environ, à usage de bureaux/show-room
- Une surface de 155 m² environ, à usage de stockage
- Une porte sectionnelle
- Une belle vitrine
- Parking
Points forts :
- La visibilité offerte par la vitrine
- Environnement commercial dynamique
- Accessibilité
- Parking
Conditions de location :
- Loyer annuel HT : 18 000 euros HT
- Provision pour charges annuelles : 150 euros HT
- Taxe foncière à charge preneur : 2 400 euros HT
- Modalités de paiement : Trimestriellement d'avance
- Dépôt de garantie : 1 Trimestre de loyer HT HC soit 4 500 euros
- Honoraires d'agence charge preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC, soit 4 500 euros HT, TVA en sus.
Pour toute demande complémentaire et visite, contactez-nous :
ARTHUR LOYD CAEN
Contact : Romain BROCHOT
DPE vierge / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-CONTEST – Local d'activité / showroom 250 m² – Vitrine – Forte visibilité
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location, à Saint-Contest, une cellule d'activité / showroom d'environ 250 m², bénéficiant d'un emplacement particulièrement visible au sein d'un environnement commercial et professionnel dynamique.
Le local dispose d'une belle façade vitrée permettant une excellente mise en valeur de l'enseigne, avec une forte
exposition depuis un axe fréquenté. Le secteur bénéficie d'une importante zone de chalandise, mêlant clientèle professionnelle et particuliers.
La cellule comprend environ :
- 80 m² d'accueil / showroom / bureaux en open space
- 170 m² d'atelier / stockage, avec espace cuisine et sanitaires
- porte sectionnelle permettant un accès direct à la partie activité
Le bâtiment, construit en 2008, bénéficie d'une construction en bardage double peau. La toiture a récemment été entièrement remise en excellent état.
Absence d'amiante.
Compteur électrique individualisé et fibre disponible.
L'ensemble immobilier dispose par ailleurs d'environ 45 places de stationnement en foisonnement pour 7 enseignes, offrant une capacité particulièrement confortable pour les collaborateurs, visiteurs et véhicules professionnels.
Une configuration idéale pour une entreprise recherchant un local combinant visibilité, showroom, bureaux et activité / stockage.
Disponibilité : mi-janvier 2027
Surface : environ 250 m²Loyer : 1 500 € HT HC / mois soit 18 000 € HT HC / anBail : commercial 3/6/9Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 4 500 €Provision taxe foncière : 2 400 €/an, soit 200 €/moisProvision espaces verts : 150 €/anHonoraires d'agence à la charge du preneur : 4 500 € HT, soit 25 % du loyer annuel HT HC
? Contact commercialisation :Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Honoraires de 4 500 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

SAINT-CONTEST – 500 m² activité / showroom / bureaux – 2 portes sectionnelles – Forte visibilité
TH2 Conseil &amp ; Transaction vous propose à la location, à Saint-Contest, un ensemble professionnel d'environ 500 m², constitué de deux cellules contiguës de 250 m².
L'actif bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant au sein d'un environnement commercial et professionnel dynamique, avec une forte visibilité depuis un axe fréquenté, une belle façade permettant la mise en valeur d'une enseigne et une importante zone de chalandise mêlant professionnels et particuliers.
L'ensemble offre un très bon équilibre entre showroom, bureaux et surfaces d'activité / stockage.
Cellule 1 – environ 250 m²
Environ 80 m² d'accueil / showroom / bureaux en open space, complétés par environ 170 m² d'atelier / stockage, avec cuisine et sanitaires.
Porte sectionnelle.
Cellule 2 – environ 250 m²
Environ 80 m² de partie tertiaire, comprenant 4 bureaux et une salle d'archives, complétés par :
25 m² de coin repas et environ 145 m² d'atelier / stockage.
Porte sectionnelle.
Les deux cellules communiquent directement entre elles par les espaces atelier, permettant une circulation fluide entre les deux lots et une exploitation unifiée de l'ensemble.
L'ensemble permet ainsi de disposer d'environ 160 m² de bureaux / showroom / espaces tertiaires et 340 m² d'activité, atelier, stockage et locaux annexes.
Le bâtiment, construit en 2008, est réalisé en bardage double peau.
Absence d'amiante.
L'ensemble immobilier dispose d'environ 45 places de stationnement en foisonnement pour 7 enseignes, offrant une capacité importante pour les collaborateurs, visiteurs et véhicules professionnels.
Une configuration particulièrement adaptée à une PME souhaitant regrouper sur un même site siège, bureaux, showroom, atelier et stockage, tout en bénéficiant d'une excellente visibilité.
Disponibilité : mi-janvier 2027
Conditions locatives
Loyer : 3 000 € HT HC / mois soit 36 000 € HT HC / anBail : commercial 3/6/9Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 9 000 €Provision taxe foncière : 4 800 €/an, soit 400 €/moisProvision espaces verts : 300 €/anHonoraires d'agence à la charge du preneur : 9 000 € HT, soit 25 % du loyer annuel HT HC
? Contact commercialisation :Matthieu PARISOT – mp@th2ct.com – 06 20 88 15 46
Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)