TH2 Conseil Et Transaction

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente dans un très bel immeuble avec un escalier en marbre, ce bien immobilier situé dans une petite copropriété : 111 m² de bureaux et stockage. Au deuxième étage, sur une surface de 87 m², l'espace est composé : - d'une entrée de 4 m² - d'un bureau n°1 de 10 m² - d'un bureau n°2 ouvert de 25 m² - d'un bureau n°3 de 18 m² - de trois SAS de 9 m² - d'un bureau n°4 de 16 m² - d'une kitchenette de 4 m² - de WC de 1,25 m² L'ensemble a été entièrement rénové en 2024. Un stockage avec étagères de 24 m² est situé au sous-sol de l'immeuble. TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE à SAINT-LÔ, local commercial de 136 m² avec visibilité incomparable ! Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la vente un local commercial avec un emplacement stratégique. Vous cherchez l'emplacement idéal pour développer votre activité ? Ce local est une opportunité rare, situé sur un axe passant avec un flux constant de véhicules et piétons, il offre une exposition maximale et une visibilité incroyable à toute heure de la journée. Les atouts : - Idéalement situé au rond-point du 6 juin - Façade large et visible de loin - Vitrine en angle – parfaite pour capter l'attention - Accès PRM - La cour est privative - Quartier dynamique avec commerces, écoles et transports - Parkings à proximité L'espace est à aménager selon votre activité. Les commerces d'alimentation ou de restauration ne sont pas autorisés. Conditions de vente : - Prix de vente honoraires inclus : 278 000 € dont 3 000 € de TVA récupérable en fonction du statut de votre société - Provision mensuelle pour les charges d'immeuble : 120 € HT/mois - Taxe foncière : 1 150 €/an TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux. Honoraires inclus de 5.7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

TH2 Conseil et Transaction Metz vous propose 242m² de bureaux sur commerce à Saint-Julien les Metz. Situé en R+1, plateau de bureaux disponible immédiatement : - Ascenseur - Santé-code du travail - ERP - Immeuble sans travaux - Zone dynamique - Commerces et autoroutes à proximité Th2 Conseil et Transaction est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local. Prix : 656 250 € dont honoraires agence 5% ht Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr Contactez-nous au 03 92 25 23 96/07.83.54.87.54 :Guillaume Steinmetz Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le Cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Est vous propose à Boulay-Moselle, des cellules d'activités neuves. Au coeur des trois frontières, votre espace de travail disponible à la vente, pour votre activité industrielle ou artisanale. Plusieurs cellules disponibles sur 2 bâtiments modernes allant de 150m² à 207m², 2 / 3 places de parking, ou 283 m² avec 4 places de parking. - Emplacements stratégiques : accès autoroutier A4 - Surface divisible dès 150 m² - Voiries VL/VP, bornes IRVE - Production solaire - Cellules modulables avec mezzanine Livraison : brut de béton, fluide en attente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et réservez votre cellule. 07.83.54.87.54 :Guillaume Steinmetz Non soumis au DPE Prix du bien : entre 275 000€ et 357 000€ Honoraires agence : 5% répartis entre le promoteur et l'acheteur. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous propose à la vente dans le cadre d'un VEFA : Un local professionnel de 1200 m² divisible à partir de 400 m² situé en bordure de la RN12, avec une très belle visibilité et très facile d'accès. Grande vitrine, environnement commercial et axe très passant. Disponible septembre 2026. Idéale activité commerciale, artisanale, industriel, automobile, camping-car ou investisseur. Prix de vente : 1300 € HT/M² Honoraires en sus charge acquéreur : entre 5% et 6% HT suivant prix de vente. Frais de notaire réduits TH2 Conseil et Transaction 06.69.40.16.93 Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif. Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 560 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Centre d'affaires Le Phénix – 1283 avenue de Paris, Saint-Lô (50) - Disponible immédiatement Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un plateau de bureaux lumineux et traversant de 294 m² situé au 1er étage avec vue dégagée sur la campagne. Composition du lot : - 4 bureaux fermés - 1 open space spacieux - 1 réserve fermée - Cloisons modulables selon vos besoins 11 places de stationnement privatives Parking commun pour vos collaborateurs et visiteurs Conditions locatives : - Loyer mensuel : 3 665 € HT - Provision pour charges : 1 250 € HT / mois, comprend l'abonnement et les consommations électriques, le chauffage chaud/froid du lot de bureaux, l'entretien et le chauffage des parties communes de l'immeuble dont les sanitaires, l'entretien global du bâtiment (contrats de maintenance), l'accueil et la conciergerie d'entreprise) - Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle - Taxe foncière annuelle : 2 700 € HT à la charge du preneur - Bail commercial 3/6/9 - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Honoraires d'agence : 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur Les + du Centre d'affaires Le Phénix : - Accueil ouvert du lundi au vendredi - Conciergerie d'entreprise - Accès sécurisé par badge 24h/24 - Salle de sport avec douches - Patio extérieur aménagé avec des canapés, tables et chaises - Cafétéria conviviale nommée 'HAPPY Cafétéria' - Micro-crèches 'Les Kibis' sur place - 350 places de parking - Salles de réunion en location de 10 à 60 personnes - Amphithéâtre de 172 places Une opportunité idéale pour implanter votre agence dans un environnement de travail qualitatif, dynamique et avec des services. TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux. Photos : Pierre-Yves Le Meur/Nathalie Jumelais Honoraires de 1 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À LOUER – BUREAUX 230 m² – BRETTEVILLE-SUR-ODON (14760) Quartier Koenig – À proximité immédiate de CaenImmeuble de bureaux de standing – Construction 2022 Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest vous propose à la location deux lots de bureaux situés en rez-de-chaussée dans un immeuble récent et moderne, au coeur du quartier Koenig à Bretteville-sur-Odon, une zone tertiaire en plein essor aux portes de Caen. Descriptif du bien : - Surface totale : 230 m² (dont 40 m² de quote-part des parties communes) - Bureaux aménagés avec goût dans un immeuble de standing sur 3 niveaux - Construit en 2022, prestations modernes et soignées - Accessibilité PMR – Ascenseur Options de location : - Location d'un seul lot : 115 m² (RDC ou 1er étage) - Location des deux lots du RDC : 230 m² - Location des trois plateaux (2 RDC + 1er étage) : 345 m² - Une solution modulable selon vos besoins Stationnement : - Places de parking privées - Parking commun à 300 mètres - Bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité Conditions locatives : - Loyer mensuel : 3 090 € HT - Provision pour charges : 800 € HT / mois - Taxe foncière : 1 930 € HT / an (à la charge du preneur) - Bail commercial : 3/6/9 - Modalité de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Honoraires à la charge du preneur : 25 % d'un loyer annuel HT Un cadre de travail qualitatif, moderne et fonctionnel dans une zone en plein développement, idéal pour professions libérales, cabinets, entreprises de services ou startups. TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux. Honoraires de 9 270 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 800 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 270 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la vente: Boulevard de Trèves à Metz, une cellule commerciale de 73m² Située en rdc, axe passant de 45 000 véhicules / jour, sans travaux, espace de vente et bureaux, sanitaires, cuisine équipée. Dans un cadre lumineux, climatisé, disponibilité immédiate. Prix de vente : 212 000€, honoraires agence à charge acquéreur de 6% Charges annuelles : 2500€ dont TF Numéro de mandat 29 Lot 23 TH2 Conseil et Transaction : 07.83.54.87.54 :Guillaume Steinmetz DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Plateaux de bureaux neufs à vendre – Dès 175 m² – Carpiquet (ZAE EST) Emplacement premium – À 3 minutes du périphérique de Caen TH2CT Grand Ouest vous propose, au sein de la Zone d'Activité EST de Carpiquet, des plateaux de bureaux neufs à la vente, sur un site offrant visibilité, accessibilité et confort de travail. Caractéristiques principales : -Immeuble tertiaire neuf en R+2 – 1 024 m² de surface de plancher -2 plateaux disponibles dès 175 m² : ?-> RDC : 353 m²? -> R+1 : 350 m² - Livraison semi fini (seulement les cloisons à poser) , avec aménagements sur mesure selon vos besoins - Espaces lumineux, fonctionnels et entièrement indépendants - 10 places privatives par plateau de 175 m² (parkings supplémentaires possibles) Environnement tertiaire qualitatif et dynamique, Idéal pour sociétés de services, professions libérales, sièges sociaux ou espaces de coworking souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique de la métropole caennaise. Conditions financières pour un plateau de 175m²: Prix de vente : 481 250 € HT dont 60 000 € HT de parkings??? (Sur devis selon aménagements spécifiques) Parking supplémentaire : 6 000 € HT/place Honoraires : 6 % HT à la charge de l'acquéreur Livraison prévisionnelle : septembre 2026 ? Renseignements & ; commercialisation :Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46 Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 250 € HT. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT Agent commercial (Entreprise individuelle)