TH2 Conseil Et Transaction

PLATEAUX À VENDRE - NANCY - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
Le cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION Grand Est vous propose à la vente 506m², initialement prévus en bureaux
RDC : 283,60 m² - R+1 : 222,60 m²
À vendre, plateaux lumineux et fonctionnels situés au coeur de Nancy, offrant un cadre de travail idéal pour votre entreprise, avec place de parking en sous-sol.
Caractéristiques principales :
- Surface adaptée à vos besoins professionnels
- Bureaux modulables et bien agencés
- Accès facile aux transports en commun et aux axes routiers
- Proximité des commerces et services
Ce bien est parfait pour installer votre activité dans une ville dynamique et attractive.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter notre agente TH2 au
03.92.25.23.96 ou 07.83.54.87.54 :Guillaume Steinmetz
Prix de vente avec honoraires agence : 265 000€
Bien disponible immédiatement
Référence de l'annonce : 19
Les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques.fr
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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TH2 Conseil et Transaction Metz vous propose 242m² de bureaux sur commerce à Saint-Julien les Metz.
Situé en R+1, plateau de bureaux disponible immédiatement :
- Ascenseur
- Santé-code du travail
- ERP
- Immeuble sans travaux
- Zone dynamique
- Commerces et autoroutes à proximité
Th2 Conseil et Transaction est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.
Prix : 656 250 € dont honoraires agence 5% ht
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr
Contactez-nous au 03 92 25 23 96/07.83.54.87.54 :Guillaume Steinmetz
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Le Cabinet TH2 Conseil et Transaction Grand Est vous propose à Boulay-Moselle, des cellules d'activités neuves.
Au coeur des trois frontières, votre espace de travail disponible à la vente, pour votre activité industrielle ou artisanale.
Plusieurs cellules disponibles sur 2 bâtiments modernes allant de 150m² à 207m², 2 / 3 places de parking, ou 283 m² avec 4 places de parking.
- Emplacements stratégiques : accès autoroutier A4
- Surface divisible dès 150 m²
- Voiries VL/VP, bornes IRVE
- Production solaire
- Cellules modulables avec mezzanine
Livraison : brut de béton, fluide en attente.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et réservez votre cellule.
07.83.54.87.54 :Guillaume Steinmetz
Non soumis au DPE
Prix du bien : entre 275 000€ et 357 000€
Honoraires agence : 5% répartis entre le promoteur et l'acheteur.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Guillaume STEINMETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose plusieurs bureaux à la location, idéalement situés à Barneville-Carteret, au sein de l'hôtel d'entreprises et Coworking, Le Carré des Affaires.
Bureaux disponibles dès maintenant :
Au rez-de-chaussée, bureau de 28 m² entièrement meublé avec une entrée indépendante.
Mobilier de bureau, fauteuils, étagères.
Loyer : 580 € HT/mois
Charges : 160 € HT/mois (incluant accès wifi fibre, la taxe foncière, l'électricité, le chauffage et les charges d'immeuble).
Autres possibilités de location :
- Bureau entièrement meublé de 16 m². Loyer : 320 € HT/mois
- Charges : 80 € HT/mois (incluant l'accès wifi fibre, la taxe foncière, l'électricité, le chauffage et les charges d'immeuble).
- Bureau meublé pour 2 personnes de 24 m². Loyer : 480 € HT/mois
- Charges : 160 € HT/mois (incluant l'accès wifi fibre, la taxe foncière, l'électricité, le chauffage et les charges d'immeuble).
- Places dans l'espace de coworking à louer à partir de la demi-journée sur réservation.
Les + de cette location :
- À proximité de Cherbourg, la Hague, Flamanville,
- Bail souple : contrat dérogatoire de 6 mois renouvelable
- À 200 mètres de la mer
- Accès aux espaces communs : sanitaires, terrasse
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 160 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose plusieurs bureaux individuels à la location, idéalement situés à Barneville-Carteret, au sein de l'hôtel d'entreprises et Coworking, Le Carré des Affaires.
Bureau disponible dès maintenant :
Au rez-de-chaussée, bureau de 24 m² entièrement meublé avec une entrée indépendante.
Mobilier de bureau, fauteuils, étagères.
Loyer : 480 € HT/mois
Charges : 120 € HT/mois (incluant accès wifi fibre, la taxe foncière, l'électricité, le chauffage et les charges d'immeuble).
Autres possibilités de location :
- Bureau entièrement meublé de 16 m². Loyer : 320 € HT/mois
- Charges : 80 € HT/mois (incluant l'accès wifi fibre, la taxe foncière, l'électricité, le chauffage et les charges d'immeuble).
- Bureau meublé pour 4 personnes de 28 m² (2 espaces), Loyer : 580 € HT/mois
- Charges : 160 € HT/mois (incluant l'accès wifi fibre, la taxe foncière, l'électricité, le chauffage et les charges d'immeuble).
- Places dans l'espace de coworking à louer à partir de la demi-journée sur réservation.
Les + de cette location :
- À proximité de Cherbourg, la Hague, Flamanville,
- Bail souple : contrat dérogatoire de 6 mois renouvelable ou bail commercial 3/6/9
- À 200 mètres de la mer
- Accès aux espaces communs : sanitaires, terrasse
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 960 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Centre d'affaires Le Phénix – 1283 avenue de Paris, Saint-Lô (50) -
Disponible immédiatement.
Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose à la location un lot de bureaux d'une surface de 60 m² en rez-de-jardin.
Composition des bureaux :
- 1 open space spacieux de 60 m²
Places de stationnement privatives,
Parking commun pour vos collaborateurs et visiteurs.
Conditions de location :
- Loyer mensuel : 625 € HT / HC
- Provision pour charges mensuelles : 173 € HT, comprend l'entretien et le chauffage des parties communes dont les sanitaires, l'entretien global du bâtiment Phénix (contrats de maintenance), l'accueil et la conciergerie d'entreprise).
- Taxe foncière à la charge du preneur : 535 €/an
- Honoraires d'agence : 25 % d'un loyer annuel HT à la charge du preneur
Les + du Centre d'affaires Le Phénix :
- Accueil ouvert du lundi au vendredi
- Conciergerie d'entreprise
- Accès sécurisé par badge 24h/24
- Salle de sport avec douches
- Patio extérieur aménagé avec des canapés, tables et chaises
- Cafétéria conviviale nommée 'HAPPY Cafétéria'
- Micro-crèche 'Les Kibis' sur place
- 350 places de parking
- Espace coworking
- Salles de réunion en location de 10 à 60 personnes
- Amphithéâtre de 172 places
Une opportunité idéale pour implanter vos bureaux dans un environnement de travail qualitatif, dynamique et avec des services.
TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner et visiter les lieux.
Photos : Pierre-Yves Le Meur/Nathalie Jumelais
Honoraires de 1 875 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 175 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 875 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TH2CT Grand Ouest propose à la vente :
Un ensemble de bureaux de 284 m² – Argentan (Secteur Jean Monnet)
Situé en zone centrale d'Argentan, très bien desservi (accès rapide N26, proximité gare, environnement mixte résidentiel / tertiaire), cet ensemble de bureaux offre un excellent potentiel de réaménagement pour:
- professions libérales
- sociétés de services
- cabinets médicaux-paramédicaux
- activité nécessitant bureaux + archives.
Travaux de rafraîchissement estimés : ~40 k€.
Le prix se situe en cohérence avec les références observées sur le secteur Jean Monnet (720–850 €/m²), tout en laissant une réelle marge de valorisation après travaux.
Composition actuelle
- 7 bureaux
- 2 salles d'archives
- 1 salle de formation / réunion
- Sanitaires, vestiaires
- Coin cuisine / salle de repos
- Environ 15 places de stationnement en façade, librement accessibles aux occupants de la copropriété.
Taxe foncière : 4 855 € (2025)
Pourquoi ce bien est attractif ?
- Emplacement central, secteur Jean Monnet
- Accès immédiat N26 et proximité gare SNCF
- Idéal professions libérales / médical / paramédical / services
- Potentiel d'aménagement très intéressant (open space, bureaux modernes, salle de conférence…)
- Prix après travaux très compétitif compte tenu du secteur
- aucune trace d'amiante
- Consommation énergétique C et GES A.
Point IMPORTANT, le bien se situe sur un territoire classé dans le périmètre du dispositif France Ruralités Revitalisation (ZFRR), qui permet à certaines entreprises nouvellement créées ou reprises dans la zone de bénéficier sous conditions d'exonérations fiscales (impôt sur les bénéfices, CFE, TFPB) et sociales, renforçant l'attractivité économique de l'offre.
Conditions financière de la vente:
Prix net vendeur : 138 300 € HT
Honoraires agence : 9 500 € HT (charge acquéreur)
? Contact commercialisation
Matthieu PARISOT? mp@th2ct.com? 06 20 88 15 46
Honoraires inclus de 6.87% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 300 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

TH2CT vous propose des plateaux de bureaux au sein de la ZAC Object'IFS Sud – Un emplacement stratégique en première ligne
Situé sur la très dynamique route de Falaise, en face du centre commercial Leclerc IFS, au coeur d'une zone en plein essor où le foncier est devenu quasi introuvable.
- Immeuble tertiaire neuf en R+2 – 1 100 m² de surface de plancher
-> 3 plateaux disponibles à la vente d environ 367 m² ou projet sur mesure
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- Plateaux indépendants, lumineux, fonctionnels
- Livraison clé en main, avec aménagements sur mesure
- 20 places de parking privatives par plateau
Espaces parfaitement adaptés pour : sièges d'entreprise, cabinets, sociétés de services, coworking ou professions libérales
Environnement mixte, avec 3 cellules artisanales déjà louées dans le même programme, gage de dynamisme et de flux
Livraison estimée sur 1er T 2027
Conditions financières de la vente 367 m²:
Prix net vendeur: 954 200 € HT semi fini (cloisons à finir) dont 120 000 € HT de parking
1 064 300 HT clé en main dont 120 000€ HT de parking
Honoraires agence : 5 % HT charge acquéreur
? Infos &amp ; commercialisation : Matthieu Parisot 06 20 88 15 46
Honoraires inclus de 4.77% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 954 200 € HT. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Votre cabinet TH2 CONSEIL ET TRANSACTION GRAND OUEST vous propose au coeur du quartier Koenig, dans un ensemble immobilier entièrement réhabilité, un plateau de bureau 240m² situé au 1er étage. Il comprend un espace accueil, 7 bureaux (simple, double, direction), un local technique, 2 sanitaires, une salle de réunion et une cafétéria. Les travaux d'aménagement ont été réalisés en 2025. Accès par ascenseur, places de parking privatives,
Disponibilité immédiate.
Prix net vendeur : 720 000€ HT
Honoraires charges acquéreur : 43 200€
TH2 Conseil et Transaction 06.61.52.64.68
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires inclus de 6.38% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 676 800 € HT. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Quentin LEGRAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829854124