Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Caen - 6 annonces

LOCAL D'ACTIVITÉ 852 M² – SHOWROOM, ATELIER, BUREAUX & DOUBLE MEZZANINE
Au sein d'un village d'entreprises entièrement réhabilité, à Caen Nord, ce local d'activité polyvalent de 852 m² (mezzanines comprises) conjugue beaux volumes, modularité et équipements professionnels. La toiture vient d'être refaite entièrement (2026) avec une très bonne isolation non incluse dans le DPE. Un emplacement stratégique, à deux pas du périphérique et des principales zones économiques de l'agglomération.
Une accessibilité privilégiée
A13 (Paris) à 10 min – Paris à ~2 h
A84 (Rennes) à 15 min – Rennes à ~1 h 30
RN13 – Cherbourg à ~1 h 30
Bus à 2 min à pied, tramway « Campus 2 » à 10 min
Site sécurisé, fermeture nocturne par portail motorisé.
Des volumes qui font la différence:
Hauteur sous égout de 7,25 m, deux vitrines, trois entrées distinctes et deux mezzanines indépendantes : l'organisation permet de dissocier aisément l'accueil, le travail, le stockage et les fonctions administratives.
Première partie – Un vaste hall lumineux à vitrine, idéal en showroom, espace d'exposition, accueil clientèle ou atelier : grande surface au sol aménageable, second espace modulable, porte sectionnelle motorisée pour les livraisons, deux accès et une première mezzanine en surplomb.
Seconde partie – Un beau volume pour l'atelier ou le stockage, prolongé d'une seconde mezzanine indépendante et d'un espace ouvert + deux pièces fermées pour les fonctions administratives ou techniques.
Des prestations prêtes à l'emploi:
Grande salle de réunion (réunions, présentations, formations)
Bureaux chauffés (électrique), hall chauffé au gaz
Installations électriques existantes
Vestiaires H/F séparés, sanitaires H/F aux normes PMR
9 places de stationnement privatives
Un bâtiment réhabilité à neuf sous garantie décennale
Bardage double peau
Menuiseries aluminium, vitrage retardateur d'effraction
Porte sectionnelle motorisée
Sol béton adapté à un usage professionnel
Toiture entièrement refaite avec isolation thermique performante
DPE classé D (établi avant la réfection de toiture ; l'isolation posée depuis n'y est donc pas intégrée)
Pour quelles activités ?
Entreprise artisanale ou industrielle, showroom avec bureaux et stockage, négoce, atelier, siège d'entreprise, activité de services ou de formation. La double mezzanine, les trois accès indépendants et les 7,25 m sous égout laissent une grande liberté d'aménagement.
Je vous accompagne
De la première visite à l'implantation, avec mise en relation possible avec mes partenaires : courtiers en financement, architectes, artisans et spécialistes de l'aménagement. Vidéos et prises de vue drone à disposition.
Nombre de lots de la copropriété : 25. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.974830

14000 CAEN murs commerciaux loués .
Patricia ROTTIER vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface totale de près de 870m²;
-Batiment disposant sur 2 niveaux de 36 bureaux loués à des entreprises, artisans, commerçants. 7 sanitaires .
-Electricité aux normes.
-Pas de travaux
-Surface terrain bati inclus 1.996m² .
-place de parking autour du batiment
-Loyers annuels actuel près de 95 000 euros brut
-Loyers annuels possible 120 000 euros brut
-Taxe foncière 11445 euros
-Charges co pro 3100 euros
-Charges annuelles 21200 euros
-Très bonne emplacement direct 4 voies.
-Dossier complet sur demande
Pour une visite un renseignement contactez Patricia ROTTIER chargée d'affaires en entreprises et commerces .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°469886 prix de vente 949 500 euros, honoraires agence charge vendeur
DPE C GES C
Période de relevés de consommations considée 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque www.georisque.gouv
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROTTIER chargée d'affaires en entreprises et commerces .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°469886 prix de vente 896 750 euros, honoraires agence charge vendeur Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROTTIER Patricia, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans un village d'entreprises entièrement réhabilité, ce local bénéficie d'un accès immédiat au périphérique de Caen et aux principales zones d'activité.
Accès rapide aux grands axes :
A13 (Paris) en 10 min Paris en 2h
A84 (Rennes) en 15 min Rennes en 1h30
RN13 Cherbourg en 1h30
Transports en commun : bus à 2 min à pied, tramway “Campus 2” à 10 min. Environnement sécurisé : ouverture en journée, fermeture par portail motorisé la nuit.
Un espace modulable et fonctionnel
• 577 m² dont 96 m² de mezzanine lumineuse et 21 m² en sous-sol
• Hauteur sous égout de 7,25 m, idéale pour stockage, showroom ou mezzanine supplémentaire
• Mezzanine éclairée par trois grandes fenêtres alu, déjà divisée en deux pièces parfaite pour des bureaux
Confort et sécurité
• 5 places de parking privatives
• Bardage double peau (isolation performante R > 2,9)
• Menuiseries aluminium haut de gamme avec vitrage retardateur d'effraction
• Porte sectionnelle motorisée et isolée, parfaite pour les livraisons et passage de camions
• Sol béton robuste, avec fourreaux électriques, gaz et télécom préinstallés, attente au sol pour eaux usées
Avantages supplémentaires
• Faibles charges de copropriété (3462€/an) taxe foncière (4616€/an)
• Frais de notaire réduits
• Bâtiment réhabilité avec des matériaux de qualité
Accompagnement sur mesure
Mise en relation avec partenaires bancaires, architectes, artisans et spécialistes en équipements. Visite à distance possible avec vidéos drone pour les acquéreurs hors région.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant.
Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3462€ soit 288€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.926852

Dans un quartier en plein renouveau, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf (2025) en copropriété, un très beau local commercial ou bureaux avec vitrines, d'environ 283 m², divisible(s) en deux cellules de 133 m² et 150 m².
Celle de 133 m² dispose d'une terrasse couverte de 7 m² et d'un jardin de 45 m², et celle de 150 m², d'un jardin de 74 m².
* ERP 5ème catégorie type R.
* Livraison brut de béton, placo posé en périphérie et fluides en attente.
2 places de parking privatives à 13 000 Euros HT/unité.
Ce prix de vente s'entend HT (595 833 Euros si vente en bloc) et honoraires HT en sus à la charge de l'acquéreur : 5% HT soit 6% TTC du prix de vente.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Votre cabinet TH2 Conseil et Transaction vous présente à la vente vous propose sur le secteur de Caen, ZA recherchée, proche périphérique, un local professionnel de 390 m² sur un terrain d'environ 700 m² clôturé et sécurisé idéal pour une activité artisanale ou de stockage.
Environ 10 places de parking.
TH2 Conseil et Transaction 02.14.01.99.80
Nous ne manquerons pas de vous donner plus d'informations concernant ce bien exclusif.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Cabinet Huchet vous propose ces murs commerciaux idéalement situés dans le quartier Saint Jean de Caen.
Ces locaux sont actuellement occupés - bail en cours et comprennent un espace d'accueil, un bureau ouvert, 3 bureaux fermés, un espace technique avec photocopieur, un espace cuisine, un Wc séparé et d'une grande surface archives au sous-sol.
Loyer annuel actuel de 18 600 EUR + taxe foncière et charges de copropriété à la charge du preneur.
Prix de vente 273 178 EUR FAI TTC, Frais de notaire en sus. Contactez-nous.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.