Location Commerce 600 m²14460 Colombelles

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 000 € HT/an
Taxe foncière : 6 836 €/an
5 500 € HT-HC/mois
110 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

BUREAUX A LOUER

Develop'Immo vous propose à la location un local commercial de 600 m² situé à Colombelles, bénéficiant d'une visibilité sur rond-point
Le bien dispose d'une surface totale de 600 m², dont 400 m² de surface de vente. Il est situé en rez-de-chaussée et bénéficie d'une vitrine, d'un accès PMR, d'un parking extérieur, d'une hauteur sous plafond de 6 m, d'un bardage double peau et d'une structure en béton brut.
La desserte en transports en commun est assurée par la ligne 11 express.
Référence : GTH1047
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : GTH1047
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage rdc
Type Surface de vente
Surface 399 m²
Etage rdc
Type Réserve
Surface 118 m²
Etage rdc
Type Serre
Surface 70 m²
Etage étage
Type Bureau + locaux sociaux
Surface 14 m²
EtageTypeSurface
rdcSurface de vente399 m²
rdcRéserve118 m²
rdcSerre70 m²
étageBureau + locaux sociaux14 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 587 m²
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Accès PMR
- Bardage Double Peau
- Brut de béton
- HSP : 6 m
- Parking Extérieur
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

Emplacement

Colombelles 14460

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Rue Léopold Sédar Senghor
14460 Colombelles
Develop’immo est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise à Caen et dans son agglomération. Depuis 2010, nous accompagnons entreprises, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets de location, vente et acquisition de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et locaux commerciaux. Nous proposons un conseil personnalisé à chaque étape, appuyé sur une parfaite connaissance du marché immobilier professionnel caennais. Depuis 2015, nous sommes le partenaire exclusif de JLL à Caen, garantissant une expertise locale associée à un réseau international. Nous assurons également la commercialisation des biens pour le compte de propriétaires et bailleurs, en mettant en place une stratégie de visibilité performante : diffusion sur les principaux portails spécialisés tels que Bureaux locaux, communication ciblée, prospection active et qualification des candidats. En choisissant Develop’immo, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, d’une veille constante sur les opportunités immobilières à Caen et d’un suivi rigoureux pour sécuriser votre projet immobilier professionnel.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Colombelles

Contacter l'agence

Develop'Immo

À l'envoi, vous acceptez nos CGU