Location Entrepôt 303 m² à 2 151 m²14540 Soliers

Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 29 628 € HT/an
Taxe foncière : 13 627 €/an
À partir de
1 338 € HT-HC/mois
53 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Develop'Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 2 151 m² situé à Soliers, divisible à partir d'environ 303 m².
Le bien est constitué de 3 cellules de froid positif avec bureaux, représentant des surfaces d'environ 360 m², 840 m² et 951 m². Les cellules disposent d'accès à quai et d'accès de plain-pied, ainsi que de panneaux sandwich.
Cette configuration convient à une activité nécessitant des surfaces de stockage en froid positif, avec des accès adaptés aux flux de livraison.
Référence : GTH0733
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail de sous-Location
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriel d'avance
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : Immédiate
Référence : GTH0733
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Lot 1 Lot 1
Surface 658
Etage rdc
Type stockage
Loyer HT / HC / AN 44 400
Charges HT / AN 21 048
Surface 182
Etage 1er étage
Type bureaux
Lot 1 Lot 2
Surface 303
Etage rdc
Type stockage
Loyer HT / HC / AN 24 000
Charges HT / AN 11 712
Surface 57
Etage 1er étage
Type bureaux
Lot 1 Lot 3
Surface 837
Etage rdc
Type stockage
Loyer HT / HC / AN 62 400
Charges HT / AN 29 000
Surface 114
Etage 1er étage
Type bureaux
Lot 1SurfaceEtageTypeLoyer HT / HC / ANCharges HT / AN
Lot 1658rdcstockage44 40021 048
1821er étagebureaux
Lot 2303rdcstockage24 00011 712
571er étagebureaux
Lot 3837rdcstockage62 40029 000
1141er étagebureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Faux plafond
- Bureaux cloisonnés
- Couverture bac acier
- Faux plafond
- Froid positif
- Panneaux sandwich
- Porte(s) sectionnelle(s) :
- Quai(s)
- Site clos et sécurisé
- Terrain bitumé
- Terrain clos

Emplacement

Soliers 14540

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue De La 3eme Division D'Infanterie Britannique
14200 Hérouville-Saint-Clair
Develop’immo est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise à Caen et dans son agglomération. Depuis 2010, nous accompagnons entreprises, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets de location, vente et acquisition de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et locaux commerciaux. Nous proposons un conseil personnalisé à chaque étape, appuyé sur une parfaite connaissance du marché immobilier professionnel caennais. Depuis 2015, nous sommes le partenaire exclusif de JLL à Caen, garantissant une expertise locale associée à un réseau international. Nous assurons également la commercialisation des biens pour le compte de propriétaires et bailleurs, en mettant en place une stratégie de visibilité performante : diffusion sur les principaux portails spécialisés tels que Bureaux locaux, communication ciblée, prospection active et qualification des candidats. En choisissant Develop’immo, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, d’une veille constante sur les opportunités immobilières à Caen et d’un suivi rigoureux pour sécuriser votre projet immobilier professionnel.
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