Location Local d'activités 167 m²14320 Saint-André-sur-Orne

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 697 € HT/an
Taxe foncière : 700 €/an
1 200 € HT-HC/mois
86 € HT-HC/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

Develop'Immo vous propose à la location un local d'activité d'environ 167 m² situé au sein de la zone d'activité de Saint-André-sur-Orne, dans un parc PME / PMI au sud de Caen.
Le local est constitué d'une surface d'activité avec bureau, salle de pause, sanitaire et mezzanine. Il bénéficie d'une dalle béton, d'une charpente bois, d'un accès de plain-pied par porte électrique et d'un accès piéton.
Référence : MJO0957
Develop'Immo, spécialiste en immobilier d'entreprise à Caen et dans son agglomération, vous accompagne dans vos projets d'achat, de vente, de location et d'investissement en immobilier professionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Bail commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuel d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : MJO0957
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied

Prestations

  • Kitchenette / cuisine partagée

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Bardage Double Peau
- Charpente bois
- Chauffage individuel électrique
- Dalle béton
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Porte sectionnelle

Emplacement

Saint-André-sur-Orne 14320

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : A (< 70 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

1 Avenue De La 3eme Division D'Infanterie Britannique
14200 Hérouville-Saint-Clair
Develop’immo est une agence indépendante spécialisée en immobilier d’entreprise à Caen et dans son agglomération. Depuis 2010, nous accompagnons entreprises, investisseurs et utilisateurs dans leurs projets de location, vente et acquisition de bureaux, locaux d’activités, entrepôts et locaux commerciaux. Nous proposons un conseil personnalisé à chaque étape, appuyé sur une parfaite connaissance du marché immobilier professionnel caennais. Depuis 2015, nous sommes le partenaire exclusif de JLL à Caen, garantissant une expertise locale associée à un réseau international. Nous assurons également la commercialisation des biens pour le compte de propriétaires et bailleurs, en mettant en place une stratégie de visibilité performante : diffusion sur les principaux portails spécialisés tels que Bureaux locaux, communication ciblée, prospection active et qualification des candidats. En choisissant Develop’immo, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, d’une veille constante sur les opportunités immobilières à Caen et d’un suivi rigoureux pour sécuriser votre projet immobilier professionnel.
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